
Lieuran-lès-Béziers
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Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d'espace pour des véhicules ou du rangement. Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature. Cette annonce référence 340465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTBLANC – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS • DPE B • ENTIÈREMENT RÉNOVÉE • 295 000 € Idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel ! Découvrez cette maison de 114 m² habitables entièrement rénovée, offrant deux logements indépendants sur un terrain d'environ 400 m². DPE B : économies d'énergie Aucun travaux à prévoir Possibilité d'habiter un logement et de louer l'autre Garage Grand jardin Terrasse, 2 balcons et abri de jardin de 5 m² Logement du rez-de-chaussée accessible PMR Au rez-de-chaussée : • Séjour avec cuisine ouverte • 1 chambre • Salle d'eau adaptée PMR • Terrasse privative À l'étage : • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres • Salle d'eau • 2 balcons Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, location saisonnière, regroupement familial ou investissement patrimonial. Montblanc, village recherché entre Béziers et les plages méditerranéennes. Cette annonce référence 337951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***BÉZIERS*** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa T5 de plus de 100 m², située à deux pas de l'hôpital, dans un quartier calme et apprécié. Vous profiterez de l'ensemble des commerces et commodités à proximité (supermarchés, hôpital, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges, lycées, médecins, dentistes, restaurants...) ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement arborée et aménagée, cette maison se distingue par l'une des plus grandes parcelles du quartier. Côté intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine séparée de plus de 11 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une belle pièce de vie de plus de 35 m². Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec aménagement PMR ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Le véritable atout de cette maison, son sous-sol ! Accessible directement depuis la cuisine, ce sous-sol d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport, cave à vin, espace de stockage ou encore atelier. Travaux récents : * Aménagement du garage en suite parentale (électricité, plomberie et système de ventilation) * Remaniement de la toiture * Menuiseries PVC en double vitrage * Reprise du mur de clôture en façade. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.