Studio 27,57 m² balcon et cave – Colmar centre-gare

** Le bien est actuellement sous offre** Studio de 27,57 m² , balcon et cave – Colmar centre-gare À Colmar, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, nous vous proposons ce studio de 27,57 m² situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable et bien agencée. avec 'un accès direct à un balcon exposé Ouest. La cuisine est entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, mini-four. La salle d'eau comprend une douche, un WC suspendu et un sèche-cheveux. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'environnement est pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants, épiceries et arrêts de bus. Le stationnement autour de l'immeuble est libre et gratuit, bien que non privatif. Le logement ne peut pas être exploité en location saisonnière ou meublée de courte durée (type Airbnb) Le prix de vente est de 76 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : E (318 kWh/m²/an) – GES : C (12 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie finale : 167 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € Indexation basée sur les prix des énergies des années 2021 à 2023 Diagnostic énergétique réalisé le 12 juin 2025 Logement à consommation d'énergie excessive Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de logements : 7 Nombre total de lots : 12 Montant annuel des charges courantes : environ 1 020 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence : www.agence-ifk.com