Acheter un bien immobilier à Colmar

Situé au cœur du centre historique de Colmar, dans l'une des rues les plus prisées de la vieille ville, cet appartement bourgeois de 147 m² allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Au 3e étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. Composition : - Une entrée - Un salon chaleureux avec parquet massif, moulures et hauteurs sous plafond - Une grande salle à manger attenante, idéale pour recevoir - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec coin repas - 3 belles chambres, calmes et lumineuses - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant Les atouts : - Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir - Parquets massifs, menuiseries en bois, charme préservé - Appartement traversant offrant une lumière naturelle toute la journée - Emplacement exceptionnel au cœur de la zone piétonne de Colmar - Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre de standing ou location saisonnière de prestige À proximité immédiate : - Commerces, restaurants, marchés, Petite Venise à 2 min à pied - Parking public à moins de 200 mètres - Gare de Colmar à 15 minutes à pied Informations techniques : DPE : Taxe foncière : 743€ Charges mensuelles : 60€ (Copro bénévole) Energie : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison accueillante de 167m², située à Colmar, un espace idéal pour une vie citadine paisible et ressourçante. Avec ses 6 pièces sur 3 niveaux et ses 4 chambres, elle promet un cadre de vie familial serein et spacieux. Cette maison sans mitoyenneté offre un bel agencement intérieur, avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et 2 salles d'eau. Une extension réalisée en 2009 vous permettra de profiter d'une pièce de vie de 25 m2 donnant sur une terrasse et sur le jardin. Appréciez la qualité du double vitrage garantissant le confort thermique. Profitez d'une terrasse et d'un jardin au calme pour des moments conviviaux en extérieur, d'une cave pour vos besoins de rangement et d'un garage pour votre véhicule. Ici, tranquillité et praticité se rejoignent pour une sérénité inégalée. Parmi les équipements, une alarme pour votre sécurité. À proximité, l'effervescence de Colmar se mêle à la quiétude du quartier, avec commerces et services accessibles en quelques minutes. Jean-Luc Seisser, votre expert immobilier, est là pour concrétiser votre coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 279109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 368 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 2ème étage d'un immeuble comportant 5 logements, je vous propose ce F4 en duplex composé dans la partie basse, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et vasque ; A l'étage, vous trouverez une grande chambre, un bureau et une salle d'eau avec vasque, WC, et bidet. L'appartement est traversant Est-Ouest et est baigné de lumière. L'immeuble est situé à 2 minutes à pied du centre ville de Colmar. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble. Les plus : chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 289383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 2ème étage d'un immeuble comportant 5 logements, je vous propose ce F3 en duplex composé dans la partie basse, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez une grande chambre, un dressing et un WC avec lavabo. L'appartement est traversant Est-Ouest et est baigné de lumière. L'immeuble est situé à 2 minutes à pied du centre ville de Colmar. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble. Les plus : chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 289380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 146 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le Quartier des Maraîchers, cet appartement traversant de 74,5 m2 saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses volumes et sa luminosité. Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un grand dégagement desservant sur sa gauche une spacieuse cuisine équipée avec coin repas refaite en 2015. Suivent un wc séparé avec fenêtre, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver. Au fond se trouve une chambre spacieuse et lumineuse de 13m2. (La création d'une 2ème chambre est tout à fait possible.) Le sas d'entrée s'ouvre généreusement à droite sur un grand salon-séjour de 29m2, baigné de lumière grâce aux 2 porte-fenêtres à 3 vantaux menant sur un balcon de 6m de long exposé Sud. A droite, un cellier offre à son tour une belle surface de rangement. Un garage et une cave complètent le bien. Le parking de la copropriété est à emplacement libre et se trouve sécurisé par une barrière télécommandée. Proche de toutes les commodités, à 5 minutes à pied de la gare, face à une pharmacie, son emplacement est idéal et au calme, la copropriété disposant d'un grand espace vert arboré. Contactez-moi au plus vite pour une visite ! Cette annonce référence 287172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92983894400015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 015,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 78 m² COLMAR - QUARTIER SAINT JOSEPH - APPARTEMENT vendu loué. Spécial investisseur - Dans copropriété de 8 lots occupés essentiellement par des propriétaires - Syndic bénévole (charges faibles). Opportunité à saisir pour cet appartement à Colmar, proche des commerces et de l'Hospital Pasteur (forte demande locative). Le bien se compose d'un grand salon séjour avec un balcon qui donne sur la partie arrière du bâtiment, de trois chambres dont une en enfilade, 1 salle de bains meublée, un WC, une cuisine équipée, cave, grenier et place de parking. Chauffage au gaz. Le bien est donc vendu loué (795€ + 50€ de charge). Locataire en place solvable et sérieux. Révision du loyer selon l'évolution annuelle de l'IRL. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations, nous parlons Français, Allemand et Anglais. Cette annonce référence 285068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 573,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe opportunité d'investissement dans les Vosges : Hôtel-Restaurant de charme avec fort potentiel de développement. Vous êtes à la recherche d'un établissement hôtelier et de restauration unique, idéalement situé à proximité de l'Alsace, dans un cadre naturel exceptionnel ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce d'un établissement de renom, entièrement rénové il y a quatre ans, et offrant un potentiel de développement considérable. Un établissement moderne et chaleureux, au service d'une clientèle exigeante. Cet établissement de caractère, d'une superficie d'environ 900 m², a été entièrement redécoré dans un style moderne et chaleureux, offrant une ambiance cosy et raffinée à ses clients. Il se compose : D'un hôtel de 7 chambres, offrant un hébergement confortable et personnalisé à une clientèle touristique et d'affaires. D'un restaurant gastronomique, réputé pour sa cuisine élaborée par un maître restaurateur, et disposant de deux salles de restauration (40 et 20 couverts) ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours. D'un appartement de fonction spacieux et confortable, comprenant trois chambres, idéal pour les propriétaires ou le personnel de direction. Un studio indépendant, parfait pour loger du personnel. Un grand parking privé, avec bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant un confort optimal à la clientèle. Un emplacement privilégié, un potentiel de développement exceptionnel Situé dans les Vosges, à proximité de l'Alsace, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une région touristique prisée pour ses paysages, sa gastronomie et son patrimoine. De plus, son grand terrain constructible offre un potentiel de développement important, permettant d'envisager l'extension de l'hôtel, la création de nouvelles activités (spa, séminaires, etc.) ou la construction de logements supplémentaires. Cet établissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un établissement de qualité, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un particulier passionné par l'entrepreneuriat, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs immédiatement ou dans un second temps. Prenez le contrôle de votre avenir entrepreneurial avec un expert à vos côtés. Nous vous offrons un rendez-vous exclusif avec un expert en pilotage d'entreprises pour déverrouiller le plein potentiel de votre projet d'acquisition. Bénéficiez d'une analyse limpide et approfondie de l'entreprise convoitée, et obtenez une vision claire du futur qui vous attend. Plus qu'une simple consultation, notre accompagnement personnalisé vous guide à chaque étape : Décryptage complet de l'entreprise : situation financière, performance, perspectives d'avenir. Projection précise du potentiel de développement et des leviers de croissance. Élaboration d'une stratégie d'acquisition sur-mesure pour maximiser vos chances de succès. Mise en relation avec des partenaires bancaires pour un financement optimal de votre projet. Ne laissez rien au hasard et donnez vie à vos ambitions entrepreneuriales avec l'expertise et le soutien d'un professionnel aguerri. Réservez votre rendez-vous dès aujourd'hui et faites un pas décisif vers la réuss...

Placement exceptionnel ! Découvrez ce placement rentable, conjuguant performance et sécurité patrimoniale. Découvrez ce magnifique T2 de 31 m² situé au 2ème étage de la résidence La Petite Venise à Colmar. Ce bien offre un rendement locatif net de 5,50 %, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de stabilité et de revenus réguliers. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier romantique de La Petite Venise à Colmar, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement privilégié, très recherché des touristes comme des professionnels. • À quelques pas des canaux pittoresques, des maisons à colombages et du centre historique de Colmar. • À 10 minutes de la gare SNCF de Colmar (liaisons vers Strasbourg, Mulhouse, Bâle). • Accès direct aux grands axes pour rejoindre la Route des Vins d'Alsace, les Vosges et l'Allemagne. • À proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces, musées (Unterlinden), et événements (marché de Noël de Colmar). Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Daniel Jacquot au 06.59.84.19.68 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 6 860 euros HT /an Prestations : piscine intérieure chauffée, parking, petit-déjeuner, laverie, L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Profitez d'une occasion exceptionnelle pour investir dans un bien alliant rentabilité et tranquillité, dans un cadre enchanteur. Ce studio, idéalement situé au cœur de Colmar dans la prestigieuse résidence La Petite Venise, offre une superficie de 19,18 m² au troisième étage. Conçu pour accueillir jusqu'à 2 personnes, il génère un rendement locatif net de 5,86 %, pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente plus de 10 % de rendement brut en revenus fonciers, selon la TMI de l'investisseur. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables et sécurisés, tout en profitant du charme intemporel de Colmar et de son quartier emblématique de la Petite Venise. Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le cœur historique de Colmar, à quelques pas de la Petite Venise, ce studio bénéficie d'une desserte idéale tout en profitant d'espaces verts bien entretenus et d'une piscine intérieure chauffée. • À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses charmantes ruelles, restaurants typiques et boutiques artisanales. • À 10 minutes en voiture ou par bus direct (ligne 3) de la gare de Colmar, facilitant l'accès aux destinations locales et nationales. • Accès rapide à Mulhouse et Strasbourg : à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle - Mulhouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-05 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com -- Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** DPE en cours de réalisation

Maison d'habitation 7 pièces + locaux professionnels, Colmar Haut-Rhin. Maison d'habitation + locaux commerciaux et professionnels, aujourd'hui une boulangerie, sur un terrain clos avec jardin et piscine. L'ensemble du bien se compose comme suit : Au rez-de chaussée : - Un magasin de vente et toute l'infrastructure liée à une boulangerie sur une superficie d'environ 180 m². Au 1er étage : Un appartement 7 pièces sur 171m², rénové au goût du jour avec : - 5 chambres - Une vaste cuisine, une pièce à vivre donnant accès à une terrasse - Un salon - Un cellier - Une buanderie - Une salle d'eau - Les toilettes. Au 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires à rafraichir ou à rénover - Un grenier largement aménageable. L'immeuble est idéalement situé sur une rue passante, commerciale et résidentielle et propose quelques places de parking, situés directement devant le commerce. Colmar, connue pour être une ville attractive et touristique, proche de la frontière allemande, sur le tracé de la route des vins d'Alsace, est un atout majeur. Ne passez pas à côté de cette véritable opportunité d'investissement dans le Haut-Rhin. Une perle immobilière rare, quelque soit votre projet, boulangerie ou autres commerces Localités proches et/ou voisines: Turckheim, Wintzenheim, Eguisheim, Houssen. Ribeauvillé, Kaysersberg, Orbey, Munster, Sainte-Croix en plaine, Neuf Brisach, Marcholsheim se trouvent à quelques dizaines de kilomètres de Colmar. Visite sur rendez-vous avec votre agent de proximité, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82 ! Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Colmar et dans tout le Haut-Rhin. D'autres photos sur : www(point)RBM(point)immo Référence annonce : rbm-immo-8674 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.