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Appartement 3 chambre(s) à vendre
COUP DE CŒUR – Charmant appartement F4 rénové à Colmar Votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous invite à venir découvrir ce joli appartement F4 rénové, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Vous allez adorer son ambiance cosy et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ou un couple cherchant de l'espace. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. - Une cuisine équipée avec balcon. - 3 chambres confortables, dont une dotée d'un grand dressing. - Une salle de bains moderne - Un WC séparé. Les plus de ce bien : - Un garage - Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Un parking collectif sécurisé - Chauffage individuel au gaz Un appartement coup de cœur, où il fait bon vivre, à deux pas de toutes les commodités de Colmar. N'attendez plus pour le visiter, contactez Léa HEILLIETTE pour plus d'informations ! Prix 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 268 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 chambre(s) à vendre
Appartement F5/6 atypique avec cachet, offrant trois chambres, cave et grenier. Dans le quartier recherché de Saint-Joseph, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement F5/6 à fort potentiel séduit par ses volumes généreux et son cachet d'époque. Il se compose de trois chambres, d'un double séjour spacieux, ainsi que d'une cuisine indépendante à équiper, laissant libre cours à votre imagination. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement. Vous bénéficierez en outre de deux annexes non négligeables : une cave en sous-sol pour le stockage et un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien, à rafraîchir, constitue une véritable opportunité pour les amateurs de volumes et de personnalisation. Il saura séduire tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel. La chaudière a été remplacée en 2022. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix 135 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 440 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel attique quartier des maraîchers
Vous êtes à la recherche d'un appartement, récent, confortable, proche des commodités du centre ville de Colmar ? Venez découvrir en exclusivité ce bel attique situé dans le quartier des maraichers Ce 2/3 pièces de 66,6m² se trouve au dernier étage d'une résidence construite en 2013 disposant d'un ascenseur. Vous y trouverez un séjour donnant sur un balcon couvert, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un espace bureau ou coin couchage, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements vous permettront de profiter pleinement de l'espace disponible. Vous bénéficierez en plus d'une place de stationnement privative dans le parking souterrain de la résidence ainsi que de deux caves. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle opportunité Maud Grunenberger 0666550249 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 178 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 368 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
F4 en duplex à 2 minutes à pied du centre ville de Colmar
Au 2ème étage d'un immeuble comportant 5 logements, je vous propose ce F4 en duplex composé dans la partie basse, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et vasque ; A l'étage, vous trouverez une grande chambre, un bureau et une salle d'eau avec vasque, WC, et bidet. L'appartement est traversant Est-Ouest et est baigné de lumière. L'immeuble est situé à 2 minutes à pied du centre ville de Colmar. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble. Les plus : chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 289383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
F3 en duplex à 2 minutes à pied du centre ville de Colmar
Au 2ème étage d'un immeuble comportant 5 logements, je vous propose ce F3 en duplex composé dans la partie basse, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez une grande chambre, un dressing et un WC avec lavabo. L'appartement est traversant Est-Ouest et est baigné de lumière. L'immeuble est situé à 2 minutes à pied du centre ville de Colmar. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble. Les plus : chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 289380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 146 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 3 chambre(s) à vendre
Maison 3 chambres avec terrasses, sous-sol et double garage Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale. Elle se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une seconde terrasse orientée ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et deux WC (un par niveau). Un sous-sol complet comprend une buanderie et un spacieux double garage, équipé d'une prise pour véhicule électrique. Un bien fonctionnel, accueillant et entièrement rénové, parfait pour une vie de famille paisible. Un nouveau DPE est en cours de réalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA Prix 262 000€ honoraires exclus. Honoraires de 17 030 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement bourgeois 6 pièces – 147 m² – 3e étage
Situé au cœur du centre historique de Colmar, dans l'une des rues les plus prisées de la vieille ville, cet appartement bourgeois de 147 m² allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Au 3e étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. Composition : - Une entrée - Un salon chaleureux avec parquet massif, moulures et hauteurs sous plafond - Une grande salle à manger attenante, idéale pour recevoir - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec coin repas - 3 belles chambres, calmes et lumineuses - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant Les atouts : - Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir - Parquets massifs, menuiseries en bois, charme préservé - Appartement traversant offrant une lumière naturelle toute la journée - Emplacement exceptionnel au cœur de la zone piétonne de Colmar - Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre de standing ou location saisonnière de prestige À proximité immédiate : - Commerces, restaurants, marchés, Petite Venise à 2 min à pied - Parking public à moins de 200 mètres - Gare de Colmar à 15 minutes à pied Informations techniques : DPE : Taxe foncière : 743€ Charges mensuelles : 60€ (copro bénévole) Energie : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Spacieux et lumineux 2/3 pièces de 74,5 m2
Situé dans le Quartier des Maraîchers, cet appartement traversant de 74,5 m2 saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses volumes et sa luminosité. Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un grand dégagement desservant sur sa gauche une spacieuse cuisine équipée avec coin repas refaite en 2015. Suivent un wc séparé avec fenêtre, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver. Au fond se trouve une chambre spacieuse et lumineuse de 13m2. (La création d'une 2ème chambre est tout à fait possible.) Le sas d'entrée s'ouvre généreusement à droite sur un grand salon-séjour de 29m2, baigné de lumière grâce aux 2 porte-fenêtres à 3 vantaux menant sur un balcon de 6m de long exposé Sud. A droite, un cellier offre à son tour une belle surface de rangement. Un garage et une cave complètent le bien. Le parking de la copropriété est à emplacement libre et se trouve sécurisé par une barrière télécommandée. Proche de toutes les commodités, à 5 minutes à pied de la gare, face à une pharmacie, son emplacement est idéal et au calme, la copropriété disposant d'un grand espace vert arboré. Contactez-moi au plus vite pour une visite ! Cette annonce référence 287172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92983894400015. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 015,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local Commercial à vendre
Local professionnel, idéalement situé à proximité de la gare de Colmar et de toutes les commodités. Traversant et baigné de lumière.Vous serez séduit par une grande pièce ouverte sur une cuisine équipée moderne. Le bien dispose actuellement de deux pièces, mais offre la possibilité d'aménager facilement une troisième en sous sol selon vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Prix 165 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 000€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces 78m² à Colmar
Appartement 4 pièces 78 m² COLMAR - QUARTIER SAINT JOSEPH - APPARTEMENT vendu loué. Spécial investisseur - Dans copropriété de 8 lots occupés essentiellement par des propriétaires - Syndic bénévole (charges faibles). Opportunité à saisir pour cet appartement à Colmar, proche des commerces et de l'Hospital Pasteur (forte demande locative). Le bien se compose d'un grand salon séjour avec un balcon qui donne sur la partie arrière du bâtiment, de trois chambres dont une en enfilade, 1 salle de bains meublée, un WC, une cuisine équipée, cave, grenier et place de parking. Chauffage au gaz. Le bien est donc vendu loué (795€ + 50€ de charge). Locataire en place solvable et sérieux. Révision du loyer selon l'évolution annuelle de l'IRL. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations, nous parlons Français, Allemand et Anglais. Cette annonce référence 285068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 573,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant 4 pièces proche quartier St Joseph à Colmar
Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une petite copropriété de 16 logements, cet appartement de type F4 est composé d'une entrée desservant une double pièce (salon séjour) donnant sur un petit balcon. De l'autre côté de l'entrée, une cuisine équipée avec sa petite loggia attenante faisant office de buanderie. Un WC séparé et un placard intégré complètent ce côté de l'appartement. Au fond du couloir, nous passons dans la zone 'nuit' où se trouvent deux chambres de belles surfaces et une salle de bain. Sur une bonne partie de la longueur du couloir nous retrouvons des placards intégrés avec penderie et étagères de rangement. La copropriété date de 1963 et est régulièrement entretenue Une toute nouvelle chaudière à pellets a été installée en octobre 2024. A noter également que chaque radiateur est équipé d'un calorimètre, d'un robinet thermostatique et d'un purgeur automatique. L'appartement est traversant Est-Ouest et bénéficie d'une très belle luminosité ; il est également équipé d'un système de climatisation réversible (mai 2020) et d'un purificateur d'air. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et les volets roulants ont été remplacés en 2019. L'appartement est en bon été et ne nécessite aucun travaux ; une rénovation globale a été effectuée en 2022. Un garage est disponible à la location. Cette annonce référence 284840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chamant 4 pièces proche quartier St Joseph à Colmar
Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une petite copropriété de 16 logements, cet appartement de type F4 est composé d'une entrée desservant une double pièce (salon séjour) donnant sur un petit balcon. De l'autre côté de l'entrée, une cuisine équipée avec sa petite loggia attenante faisant office de buanderie. Un WC séparé et un placard intégré complètent ce côté de l'appartement. Au fond du couloir nous passons dans la zone 'nuit' où se trouvent deux chambres de belles surfaces et une salle de bain. Sur une bonne partie de la longueur du couloir nous retrouvons des placards intégrés avec penderie et étagères de rangement. La copropriété date de 1963 et est régulièrement entretenue. Une toute nouvelle chaudière à pellets a été installée en octobre 2024. A noter également que chaque radiateur est équipé d'un calorimètre, d'un robinet thermostatique et d'un purgeur automatique. L'appartement est traversant Est-Ouest et bénéficie d'une très belle luminosité ; il est également équipée d'un système de climatisation réversible (05/2020) et d'un purificateur d'air. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et les volets roulants ont été remplacés en 2019. L'appartement est en bon état et ne nécessité aucun travaux ; une rénovation globale a été effectuée en 2022. Un garage est disponible à la location. Cette annonce référence 284610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce à vendre Colmar
Superbe opportunité d'investissement dans les Vosges : Hôtel-Restaurant de charme avec fort potentiel de développement. Vous êtes à la recherche d'un établissement hôtelier et de restauration unique, idéalement situé à proximité de l'Alsace, dans un cadre naturel exceptionnel ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce d'un établissement de renom, entièrement rénové il y a quatre ans, et offrant un potentiel de développement considérable. Un établissement moderne et chaleureux, au service d'une clientèle exigeante. Cet établissement de caractère, d'une superficie d'environ 900 m², a été entièrement redécoré dans un style moderne et chaleureux, offrant une ambiance cosy et raffinée à ses clients. Il se compose : D'un hôtel de 7 chambres, offrant un hébergement confortable et personnalisé à une clientèle touristique et d'affaires. D'un restaurant gastronomique, réputé pour sa cuisine élaborée par un maître restaurateur, et disposant de deux salles de restauration (40 et 20 couverts) ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours. D'un appartement de fonction spacieux et confortable, comprenant trois chambres, idéal pour les propriétaires ou le personnel de direction. Un studio indépendant, parfait pour loger du personnel. Un grand parking privé, avec bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant un confort optimal à la clientèle. Un emplacement privilégié, un potentiel de développement exceptionnel Situé dans les Vosges, à proximité de l'Alsace, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une région touristique prisée pour ses paysages, sa gastronomie et son patrimoine. De plus, son grand terrain constructible offre un potentiel de développement important, permettant d'envisager l'extension de l'hôtel, la création de nouvelles activités (spa, séminaires, etc.) ou la construction de logements supplémentaires. Cet établissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un établissement de qualité, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un particulier passionné par l'entrepreneuriat, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs immédiatement ou dans un second temps. Prenez le contrôle de votre avenir entrepreneurial avec un expert à vos côtés. Nous vous offrons un rendez-vous exclusif avec un expert en pilotage d'entreprises pour déverrouiller le plein potentiel de votre projet d'acquisition. Bénéficiez d'une analyse limpide et approfondie de l'entreprise convoitée, et obtenez une vision claire du futur qui vous attend. Plus qu'une simple consultation, notre accompagnement personnalisé vous guide à chaque étape : Décryptage complet de l'entreprise : situation financière, performance, perspectives d'avenir. Projection précise du potentiel de développement et des leviers de croissance. Élaboration d'une stratégie d'acquisition sur-mesure pour maximiser vos chances de succès. Mise en relation avec des partenaires bancaires pour un financement optimal de votre projet. Ne laissez rien au hasard et donnez vie à vos ambitions entrepreneuriales avec l'expertise et le soutien d'un professionnel aguerri. Réservez votre rendez-vous dès aujourd'hui et faites un pas décisif vers la réuss...
Super T2 – 31 m² - Résidence Pierre & Vacances La Petite Venise - Colmar
Découvrez ce placement exceptionnel et rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce magnifique T2 au 2ème étage de 31 m² situé dans la résidence La Petite Venise à Colmar, offrant un rendement locatif net de 5.50 % pour un prix attractif de 124 705€. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier pittoresque et romantique de La Petite Venise à Colmar, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des charmants canaux de La Petite Venise, des maisons à colombages typiques, et du centre historique de Colmar. • Accès pratique : o 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Colmar, offrant des connexions rapides vers Strasbourg, Mulhouse, et Bâle. o Liaison directe aux axes routiers pour explorer facilement la Route des Vins d'Alsace, les Vosges, et l'Allemagne voisine. • Environnement pratique et agréable : à proximité immédiate des restaurants, commerces, et lieux culturels emblématiques comme le Musée Unterlinden ou le marché de Noël de Colmar. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
A vendre : Charmant Studio 19.18 m² - Résidence Pierre et Vacances Colmar – La Petite Venise
Profitez d'une occasion exceptionnelle pour investir dans un bien alliant rentabilité et tranquillité, dans un cadre enchanteur. Ce studio, idéalement situé au cœur de Colmar dans la prestigieuse résidence La Petite Venise, offre une superficie de 19,18 m² au troisième étage. Conçu pour accueillir jusqu'à 2 personnes, il génère un rendement locatif net de 5,86 %, pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente plus de 10 % de rendement brut en revenus fonciers, selon la TMI de l'investisseur. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables et sécurisés, tout en profitant du charme intemporel de Colmar et de son quartier emblématique de la Petite Venise. Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le cœur historique de Colmar, à quelques pas de la Petite Venise, ce studio bénéficie d'une desserte idéale tout en profitant d'espaces verts bien entretenus et d'une piscine intérieure chauffée. • À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses charmantes ruelles, restaurants typiques et boutiques artisanales. • À 10 minutes en voiture ou par bus direct (ligne 3) de la gare de Colmar, facilitant l'accès aux destinations locales et nationales. • Accès rapide à Mulhouse et Strasbourg : à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle - Mulhouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-05 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com -- Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** DPE en cours de réalisation
Maison d'habitation 7 pièces + locaux professionnels, Colmar Hau
Maison d'habitation 7 pièces + locaux professionnels, Colmar Haut-Rhin. Maison d'habitation + locaux commerciaux et professionnels, aujourd'hui une boulangerie, sur un terrain clos avec jardin et piscine. L'ensemble du bien se compose comme suit : Au rez-de chaussée : - Un magasin de vente et toute l'infrastructure liée à une boulangerie sur une superficie d'environ 180 m². Au 1er étage : Un appartement 7 pièces sur 171m², rénové au goût du jour avec : - 5 chambres - Une vaste cuisine, une pièce à vivre donnant accès à une terrasse - Un salon - Un cellier - Une buanderie - Une salle d'eau - Les toilettes. Au 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires à rafraichir ou à rénover - Un grenier largement aménageable. L'immeuble est idéalement situé sur une rue passante, commerciale et résidentielle et propose quelques places de parking, situés directement devant le commerce. Colmar, connue pour être une ville attractive et touristique, proche de la frontière allemande, sur le tracé de la route des vins d'Alsace, est un atout majeur. Ne passez pas à côté de cette véritable opportunité d'investissement dans le Haut-Rhin. Une perle immobilière rare, quelque soit votre projet, boulangerie ou autres commerces Localités proches et/ou voisines: Turckheim, Wintzenheim, Eguisheim, Houssen. Ribeauvillé, Kaysersberg, Orbey, Munster, Sainte-Croix en plaine, Neuf Brisach, Marcholsheim se trouvent à quelques dizaines de kilomètres de Colmar. Visite sur rendez-vous avec votre agent de proximité, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82 ! Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Colmar et dans tout le Haut-Rhin. D'autres photos sur : www(point)RBM(point)immo Référence annonce : rbm-immo-8674 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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