Acheter un bien immobilier à Colmar

109000

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ honoraires d'agence inclus : 109 000 € Date et heure du début des offres d'achat en ligne : 05/11/2026 à 13 h 30 Date et heure de fin des offres d'achat possibles : 05/11/2026 à 20 h Le palier est fixé à : 2 000 € Appartement 1/2 pièces 39,42 m² avec terrasse – Colmar Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2013, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,42 m² loi Carrez, situé dans un quartier résidentiel recherché de Colmar. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse en rez-de-jardin, d'une chambre modulable et d'une salle d'eau accessible PMR. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et cave. Son agencement, sa luminosité et son extérieur en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou un pied-à-terre, ou même pour un bureau avec un emplacement profitant d'une belle visibilité à Colmar. Sa situation permet de profiter facilement des commodités du quotidien et des principaux pôles de Colmar, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 28 31 55 Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. En cas de réalisation de l'opération, les honoraires du mandataire seront calculés selon le barème de l'agence, à déduire du prix de vente final obtenu sur la plateforme de vente interactive. Prix 100 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 178 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 186 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COLMAR : UNE MAISON CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée et sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel ? Rare sur le secteur, cette maison à Horbourg-Wihr séduit par son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée, à 1mn de l'entrée est de Colmar et un accès rapide à l'autoroute A35 ! Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 115 m² habitables sur un terrain de 5,51 ares, et offre un agencement fonctionnel ainsi que de belles prestations. Le tout sur le même niveau, elle comprend : - Un espace d'entrée avec rangements - Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une première terrasse sud - Une suite parentale complète avec espace nuit, dressing, salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse - 3 espaces chambres dont une pièce idéale pour un bureau - Une deuxième salle de bains avec baignoire - Un cabinet de toilette indépendant Les extérieurs comprennent un garage à porte motorisée, une cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules, 2 espaces terrasses/jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Prestations : - Chauffage par radiateurs / Chaudière gaz à condensation de 2020 - Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale - Fenêtres double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants motorisés avec domotique Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, un bien rénové et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, etc. Elle est également desservie par le réseau Trace. Vous souhaitez organiser une visite de cette maison ? Contactez Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38. Prix de vente : 388 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (194 kWh/m²/an) GES : D (34 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 AGENCE IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

219900

Au cœur du centre-ville de Colmar, découvrez ce charmant duplex situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte , offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres , ainsi que l'espace nuit, plus calme et préservé. Mais le vrai coup de cœur se trouve à l'extérieur : un balcon avec une jolie vue dégagée sur les toits de Colmar . Un petit extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un café le matin ou simplement prendre l'air tout en admirant l'ambiance des toits colmariens. Avec son cachet, ses beaux volumes, son emplacement central et son extérieur , ce duplex offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi au 06 78 22 64 31 Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1 080 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Exclusivité Agence IFK : Au sein de la résidence Les Arômes (2017), à Colmar, découvrez cet appartement récent de 63.09 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies (projection visible sur les photos). Celle-ci est prolongée par un spacieux balcon exposé ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château du Hohlandsbourg. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. Le dégagement dessert deux chambres de 10 à 13 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux emplacements de stationnement privatifs : une place de parking couverte en sous-sol et une place de parking extérieure. Les atouts : - Résidence récente (2017) et sécurisée - Ascenseur et vidéophone - Local vélos - Balcon exposé ouest avec vue dégagée - Deux places de stationnement privatives - Environnement calme et recherché Le chauffage est assuré par radiateurs et thermostat central, alimentés par une chaudière gaz collective, avec compteurs calorifiques individuels. Les consommations de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations récentes et son excellente performance énergétique. Le quartier dispose d'écoles maternelles et élémentaires à proximité. Les environs offrent des commerces de proximité, supermarchés et divers services, accessibles rapidement, notamment vers le centre-ville de Colmar. Pour vos besoins médicaux, des professionnels de santé et des pharmacies sont disponibles à quelques minutes seulement, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Prix de vente : 202 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (95 kWh/m²/an) GES : C (19 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 510 € et 730 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 57 (2 bâtiments) Nombre de lots total : 140 Montant annuel des charges : 1 674.33 € Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Aline TANTET au 07 85 96 27 01 ou par mail : aline.agenceifk@gmail.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Belle opportunité pour particulier ou professionnel à Colmar, proche Maraicher. Découvrez ce grand terrain à fort potentiel : en grande partie constructible d'environ 1 500 m², avec un hangar de 270 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Le hangar peut notamment convenir à un projet : • Habitation / logement « voir photos avec IA et sans » • Cabinet pour profession libérale • Bureaux ou activité professionnelle • Atelier ou espace de création • Stockage / local professionnel • Projet mixte habitation + activité professionnelle, (sous réserve des autorisations nécessaires) Le terrain bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur important et un environnement verdoyant. Les atouts : • Terrain clos : 1 500 m² • Hangar : 270 m² • Terrain en grande partie constructible • Grand potentiel d'aménagement : eau, électricité, chauffage, toilette et douche déjà en place • Jardin • Possibilité de créer un projet personnalisé selon vos envies Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Cette annonce référence 349162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000 – COLMAR – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70.74 M² – PETITE COPROPRIÉTÉ DE 7 LOTS – PROXIMITÉ IMMEDIATE DU CENTRE VILLE Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville et du Mega CGR, efficity vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 70.74 m² Loi Carrez dans une petite copropriété de seulement 7 lots. Cet appartement au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur se compose d'une grande entrée avec placard, d'un lumineux espace salon / salle à manger de 18.76 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée de 11.80 m², de deux chambres de 15.10 m² (avec grand placard 3 portes coulissantes) et 11.28 m², d'une salle d'eau (1 vasque et douche) et d'un toilette séparé. L'appartement est équipé de double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais beau potentiel d'aménagement. Un garage box en sous-sol complète ce bien. Les diagnostics immobiliers obligatoires ont été réalisés. Copropriété sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie dans le DPE pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 680 et 960 Euros. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

268750

Belle maison rénovée de 88 m² (à préciser) – Colmar Ladhof Située dans le quartier du Ladhof à Colmar , votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette jolie maison de 88 m² (à préciser) et 5 pièces, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir . Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'une salle à manger et d'un salon semi-ouvert sur la cuisine , rénovée en 2023. Celle-ci bénéficie notamment d'un plan de travail en granit , apportant une belle touche de qualité et d'élégance à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres avec placards , ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre une troisième chambre , idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant avec une belle allée , ainsi que d'un véritable espace de vie à l'arrière avec une grande terrasse et sa pergola , parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol complet complètent également le bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz individuel , avec une chaudière récemment remplacée . Les atouts que l'on apprécie : - Maison aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Cuisine et chaudière rénovées en 2023 - Grande terrasse avec pergola - Garage et sous-sol complet avec accès intérieur - Terrain à l'avant et à l'arrière - Quartier du Ladhof à Colmar Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'une maison agréable, chaleureuse et déjà prête à vivre ! Contactez votre agent Léa HEILLIETTE pour plus d'informations. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité Agence IFK ! À Logelbach, découvrez cet appartement duplex de 4 pièces, situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant 96.55 au sol ( 73m2 habitables ) L'appartement se distingue notamment par son salon-séjour agrémenté de poutres apparentes, qui donnent à cette pièce une atmosphère particulière et beaucoup de cachet. Le premier niveau accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec espace buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un second WC. L'appartement est chauffé grâce à une chaudière gaz installée en 2025. Le bien dispose également d'un jardin commun , d'une place de stationnement privative et d'une cave. Avec sa configuration en duplex, ses poutres apparentes et son extérieur partagé, cet appartement propose une façon de vivre différente d'un appartement classique. Situé dans une rue très calme, le bien bénéficie d'un cadre agréable tout en restant idéalement placé. La rocade de Colmar en direction du vignoble est rapidement accessible, tout comme la zone commerciale de Logelbach, avec ses nombreux commerces et services, à environ 5 minutes en voiture. Les écoles maternelle et primaire de Logelbach se rejoignent en quelques minutes seulement. Le collège Jacques Prévert de Wintzenheim se trouve également à proximité. Avec Colmar, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes routiers facilement accessibles, l'emplacement offre un réel confort pour les déplacements du quotidien. LES ATOUTS DU BIEN - Duplex atypique - Poutres apparentes dans le salon-séjour - 73 m² habitables / 96,55 m² au sol - 2 chambres - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Chaudière récente - Jardin commun à partager - 2 Places de stationnement privatives - Cave Le bien est soumis au régime de la copropriété comprenant 3 lots principaux. Montant annuel des charges de copropriété: environ 850 € Prix de vente : 191 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D – 159 kWh/m²/an GES : D – 34 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 150 € par an, selon les prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

308850

Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé. En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. Les prestations complémentaires sauront vous séduire : - Une agréable terrasse - Un garage fermé - Une cave - Une place de parking Points techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi : 06 82 38 91 27 marie.wille@remax.fr Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Nombre de procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

EN EXCLUSIVITÉ À SAINTE-CROIX-EN-PLAINE, à quelques minutes de Colmar, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, développant 253 m² habitables dans un environnement calme et dégagé. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie de plus de 70 m² s'ouvre sur une cuisine haut de gamme , pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces. La maison propose plusieurs chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing, une salle de bains à l' ambiance spa , ainsi qu'un sous-sol aménagé avec espaces de loisirs et une cave à vin . À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé , d'une belle terrasse, d'un jacuzzi et de deux garages. Autre vrai point fort : le confort énergétique . La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par géothermie, d'un ballon thermodynamique et d'une excellente performance énergétique. Le DPE annonce une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 374 € et 1 860 €. Ce bien est proposé en vente interactive à partir de 650 000 € . Prix de départ honoraires d'agence inclus : 650 000 € Début des offres d'achat en ligne : 24/10/2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 25/10/2026 à 20h00 Palier : 5 000 € Le principe est simple : vous visitez la maison normalement et, si elle vous séduit, vous pouvez ensuite déposer votre offre en ligne dans un espace sécurisé. Il ne s'agit pas d'une vente judiciaire. C'est une manière différente de commercialiser un bien immobilier d'exception ! La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur , lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat . Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Cette maison mérite vraiment d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir toutes les modalités de la vente interactive. Yvan Holder - 06 25 17 18 35 *Certaines photographies ont été retouchées ou mises en scène à l'aide de l'intelligence artificielle. Les volumes et caractéristiques du bien demeurent conformes à la réalité. Prix 616 114 € honoraires exclus. Honoraires de 33 886€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

118810

En exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, Bouchra Lachmann vous propose : Un charmant appartement T5, ultra-lumineux et d'une praticité rare — Tout à pied ! Idéalement situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement de 77,33 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une organisation parfaite pour faciliter le quotidien d'une famille. Sans avoir besoin de prendre la voiture, vous profitez de toutes les commodités, des écoles et des transports à proximité de l'immeuble. * Les atouts du bien : - Luminosité & Vue : Un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce . - Espace de vie : Un salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée . - Côté nuit : 4 belles chambres très lumineuses , parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un espace télétravail ou créer une salle de jeux. - Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. - Annexes : Une cave privative et une pièce commune sécurisée pour les vélos . * Une situation géographique et une proximité inégalables : - Transports accessibles : proche de la Gare et arrêt de bus situés juste au pied de l'immeuble. - Vie quotidienne simplifiée : Tous les commerces, magasins et écoles sont immédiatement à proximité. - Santé & Centre-ville : À seulement 2 minutes de l'hôpital et 10 minutes du cœur de ville . Un bien chaleureux, extrêmement pratique et parfaitement desservi, idéal pour une vie de famille sereine où tout se fait à pied ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Tél : 06 45 79 21 19 Bouchra LACHMANN RE/ MAX AIM YMO Prix 109 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 810 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612,43 €. Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : IDÉAL INVESTISSEURS ! L'Agence IFK vous propose à la vente ce 2 pièces de 36,63 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, au sein du quartier maraîchers à Colmar. L'appartement est actuellement loué et vendu occupé, avec une échéance du bail au 01/06/2027 (renouvelable). Ce bien comprend une pièce de vie avec espace cuisine semi-ouverte, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC. En complément, une place de parking et une cave. Chauffage gaz individuel, Volets roulants électriques. Les + : -Lumineux -Dernier étage -Terrasse sud/est -Parking privatif -Cave -Quartier calme et recherché -Résidence de 2006 -Proximité immédiate des commodités et transports Prix de vente : 114.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : D (43 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 196 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 780 € et 1120 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 24 sur 2 bâtiments Nombre de lots total : 74 sur 2 bâtiments Montant des charges : 65 € par mois, dont environ 44 € récupérables. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

A Colmar - Quartier Sainte-Marie à 5 min à pied de la gare TGV et du centre ville. Appartement 4 pièces de 75m2 entièrement rénové situé au 2ème étage avec ascenseur. - Appartement lumineux, moderne et confortable composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une loggia. Un salon / séjour de plus de 30m2 avec accès direct à un balcon de 7m2. - Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres. La première chambre avec dressing modern offrant de beaux volumes de rangements, la 2ème chambre avec un espace bureau et un lit mural escamotable intégré dans un aménagement moderne sur mesure. Une grande salle d' eau, un WC séparé. - Une cave, un grenier et un parking privé complète ce bien. - Chauffage collectif au gaz. Ce appartement saura tant séduire pour un 1er investissement, que pour un jeune couple ou une famille, tout en offrant un potentiel de location saisonnière idéal par son emplacement. Cette annonce référence 347352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GALLOTTE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 99278029600016. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Et si vous viviez comme dans une maison… avec les avantages d'un appartement ? Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une maison bi-famille, de 77 m² habitables (111,93 m² au sol) dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement aéré. Ce 4/5 pièces en excellent état se compose, au premier niveau, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte ; depuis le salon, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud ; vous trouverez également une chambre spacieuse, et une grande salle de bain complète avec fenêtre, baignoire et douche. À l'étage, dans les combles aménagés, deux chambres pleines de charme offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, parfait pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez particulièrement : – Les trois belles chambres aux volumes généreux – Le bon état général de l'appartement – La très grande cave, idéale pour le stockage – Les 150 m² de jardin privatif pour vos moments de détente – La possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété – Le chauffage individuel au gaz – Les très faibles charges (uniquement assurance du bâtiment et eau à partager) Un bien rare, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels. Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de cœur. Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 € (il n'y a que l'assurance de la copropriété) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COLMAR : Sur la commune de Horbourg-Wihr, l'Agence IFK vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 609 m², le bien est implanté sur une parcelle de 16,80 ares et dispose de 11 places de stationnement. Le bien se compose comme suit : 1.Un local commercial d'environ 471 m², réparti en deux espaces communicants : une partie dédiée à la vente, avec vitrines et accès clientèle, et une partie stockage / atelier équipée d'une grande porte sectionnelle et d'un accès piéton. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La partie professionnelle dispose également de WC, d'une chaufferie et d'un système d'alarme. 2.À l'étage, un appartement T4 d'environ 138 m² avec entrée indépendante. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée bois, ainsi que d'un agréable jardin avec arbres fruitiers et d'une grande terrasse de 58m². L'appartement présente un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. EMPLACEMENT : - Zone commerciale et professionnelle dynamique - Plusieurs commerces attractifs à proximité - Axe avec passage régulier - Accès rapide à l'autoroute A35 - À proximité immédiate de Colmar La partie local peut également être louée pour environ 5 000 € HT/mois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul commune à l'appartement et au local, avec un système soufflant pour la partie atelier et un plancher chauffant pour l'appartement. Taxe foncière : 3 685 € Année de construction : 1998 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Freddy HANNE de l'Agence IFK. Prix de vente hors honoraires : 899 000 € Honoraires TTC : 3.337% soit 30 000€ DPE : D (184 kWh/m²/an) GES : D (36 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2540 € et 3520 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Dans un cadre urbain paisible de Colmar, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, ce bien séduira ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités. Cet appartement en très bon état a été soigneusement rénové, vous assurant ainsi un cadre sans travaux à prévoir. Il s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La présence d'un jardin privatif de 70 m² complète cet ensemble, invitant à la détente en plein air, un véritable havre de paix en ville. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres qui offrent un espace intime et reposant. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine équipée, pratique et moderne, facilite la préparation des repas dans un cadre agréable. Deux celliers vous permettront d'avoir du rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz individuel garantit une chaleur douce et maîtrisée durant les saisons froides. La copropriété, gérée en syndic bénévole, bénéficie de faibles charges, un avantage appréciable pour un budget maîtrisé. Le stationnement libre dans la rue facilite également votre quotidien. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement vous offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Ce bien est disponible immédiatement à l'acte, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'hésitez pas à venir le découvrir pour ressentir tout le confort et la sérénité qu'il propose, au cœur de Colmar. Une belle opportunité pour un projet de vie harmonieux. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

188125

L'Émergence des Maraîchers — Rez-de-jardin, coup de cœur ! RE/MAX AIM YMO vous présente cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au cœur du très recherché quartier des Maraîchers. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant directement accès à une terrasse de 14 m² avec un jardin d'environ 50 m², exposés sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre, de 11 m², dispose également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Ce bien dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien. Vous recherchez le calme et la tranquillité pour une retraite paisible, ou vous êtes à la recherche de votre premier achat ? Cet appartement pourrait bien être celui qu'il vous faut ! N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA. Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 835 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1700000

En exclusivité, REMAX AIM YMO vous présente, à COLMAR, un ensemble immobilier exceptionnel ! Bureaux, locaux, sanitaires, cuisines, WC et un appartement de 220 m² avec sa terrasse de près de 250 m², composent cet ensemble immobilier hors du commun (nombreux locaux et bureaux loués). Cet ensemble immobilier constitue une très belle opportunité d'investissement à Colmar, offrant une rentabilité très intéressante. Plus de renseignements sur demande. Prix 1 600 000 € honoraires exclus. Honoraires de 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

222740

À Colmar, dans le quartier recherché des Maraîchers, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 85 m2 situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement typique des années 1970, particulièrement apprécié pour sa séparation bien définie entre les espaces de vie et les espaces de nuit. En retrait des grands axes tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux accès routiers, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée, prolongé par une pièce attenante pouvant accueillir une salle à manger, un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur grâce à un second balcon. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables, une salle de bain aux beaux volumes ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié. La résidence dispose d'un stationnement libre réservé aux résidents. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, séduisant par ses volumes, son calme et sa vue dégagée Ne passez pas à côté de cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280000

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Colmar, dans une résidence récente de 2023 et offrant de belles prestations, nous proposons à la vente cet appartement T4, rez de jardin, de 77.17 m² carrez avec un jardin de 50 m² et une terrasse de 25 m². Ce bien se compose : - d'une entrée avec rangements intégrés - d'une pièce de vie, avec accès sur terrasse et jardin, composée d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée - de trois chambres dont deux avec placards intégrés - d'une salle d'eau équipée - de WC séparés - d'une buanderie Un abri de jardin, un garage en sous sol, une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave viennent s'ajouter et compléter ce bien. Système de chauffage au gaz (collectif) LES POINTS FORTS : - Résidence récente (date d'achèvement : 2023) - Pas de travaux - Appartement neuf : Garanties décennales - Rez de jardin - Terrasse accessible depuis la pièce de vie et une chambre - Cave attenante au logement / Garage au sous sol / Place de stationnement privative - Logement PMR Prix de vente : 279 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (17 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 617€ et 834€ Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023. Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots total : 203 Procédure en cours : vente forcée d'un logement. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 539 €/an. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier sud de Colmar, découvrez cet appartement de 94 m² en excellent état, proposé à la vente au prix de 287 000 €, offre un cadre de vie agréable au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1974. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ce logement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine séparée équipée, prolongée par une loggia. Le séjour offre un grand balcon orienté plein sud avec vue sur un espace vert, apportant luminosité et confort. Le chauffage collectif est assuré au fuel. L'appartement bénéficie également d'un garage double et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement adaptées. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate dans des conditions optimales. Contactez Carolane Fernandes pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Dans le quartier recherché et particulièrement apprécié de Saint-Joseph à Colmar, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex d'environ 62,5 m² habitables, situé au sein de la résidence Le Drakkar. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés réalisés sur mesure, qui permettent d'optimiser parfaitement l'espace. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un premier balcon privatif, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un premier WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon exposé est. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée, avec une grande douche, un meuble vasque et un meuble de rangement, ainsi qu'un second WC. Grâce à son agencement sur 2 niveaux, cet appartement offre une distribution idéale : l'espace de vie au premier niveau et l'espace nuit indépendant à l'étage. De plus, l'appartement ne comporte aucune mansarde, ce qui permet de profiter pleinement des volumes et de l'intégralité de la surface habitable. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative, ainsi que de deux places de stationnement sécurisées, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. La résidence bénéficie également d'un local à vélos. Informations complémentaires : -Chauffage individuel électrique par radiateurs avec programmation -Ballon d'eau chaude sanitaire récent -Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants -Taxe foncière : 672 € / an -Aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée, calme et entrenue Venez découvrir tout le charme et les atouts de cet appartement ! Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. Le quartier Saint-Joseph est un secteur vivant et recherché de Colmar, apprécié pour son esprit de quartier. Le célèbre marché, organisé chaque samedi matin sur la place Saint-Joseph, propose notamment des produits locaux et constitue un véritable rendez-vous de la vie du quartier. À proximité, vous trouverez commerces, boulangeries, services du quotidien etc., tout en restant proche du centre historique de Colmar. Côté transports, la halte ferroviaire Colmar Saint-Joseph permet notamment d'accéder au réseau TER et au réseau de bus Trace. Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire importante avec notamment l'école Louis-Pasteur, l'école Adolphe Hirn, l'école maternelle Les Muguets, le collège Pfeffel et le lycée Blaise-Pascal. Distances pratiques : -Centre-ville de Colmar : environ 10 minutes à pied -Gare TER Colmar Saint-Joseph : environ 300 m -Arrêt de bus : environ 150 m -Gare centrale de Colmar : environ 5 minutes en voiture -Accès rapide à la RD83 et à l'A35 -Hôpitaux civils : environ 5 minutes en voiture Prix de vente : 210 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (162 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 980 € et 1360 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 49 sur 2 bâtiments Nombre de lots total : 159 Montant des charges : 106 € par mois (eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, …) Pas de procédure en cours Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

À saisir ! Découvrez ce magnifique appartement familial de 113 m², rénové avec soin, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Saint-Joseph, de la gare et du centre-ville de Colmar. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche d'espace ou encore à des personnes ayant besoin d'un véritable espace dédié au télétravail. Un bel espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur un vaste double salon-séjour. Chaleureux et lumineux, cet espace de vie offre de beaux volumes et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou profiter simplement d'un intérieur confortable au quotidien. Quatre chambres et un espace idéal pour le télétravail L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres indépendantes sont réparties de part et d'autre du couloir. Deux autres chambres, disposées en enfilade, peuvent être aménagées selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis, dressing, bureau. Une salle de bains complète et des espaces pratiques La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC séparé ainsi qu'un espace débarras viennent compléter l'agencement de l'appartement. Côté rangement, vous disposerez également d'un grenier et d'une cave privatifs, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables au quotidien. Un agréable jardin À l'arrière de la copropriété, vous profiterez d'un vaste jardin, véritable atout pour cet appartement. Verdoyant et paisible, il permet de profiter pleinement des beaux jours : déjeuner en extérieur, partager un repas en famille ou entre amis, laisser les enfants profiter de l'espace ou simplement se détendre à l'ombre des arbres. Un emplacement privilégié à Colmar. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la Place Saint-Joseph et à quelques minutes de la gare de Colmar et du centre-ville. Vous trouverez également à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, transports et infrastructures. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable et pratique, tout en restant proche de l'animation du centre-ville et des principaux points d'intérêts de Colmar. Les atouts en un coup d'œil : - 113 m2 habitables - F5 / F6 - Rénové - 4 chambres - Double salon séjour - Cuisine moderne équipée - Salle de bains avec douche + baignoire - Cave privative - Grenier privatif - Grand jardin - Petite copropriété de seulement 4 logements - 1 étage, plein pied - Proximité gare, centre-ville, et place Saint-Joseph Un appartement rare sur le secteur, réunissant le charme d'un logement lumineux aux beaux volumes, le confort d'une rénovation récente, de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable espace extérieur. Ses nombreuses commodités proches, amélioreront votre quotidien ; tout cela situé dans un quartier très vivant. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Au centre-ville de Colmar, rue du rempart, l'Agence IFK vous propose à la vente cet appartement F5 lumineux de 102.86 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, cinéma, commerces, parkings et services de proximité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'un cellier, de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les + du bien •102.86 m² habitables •4 chambres •1er étage avec ascenseur •Cuisine équipée ouverte sur le séjour •Fenêtres double vitrage •Isolation intérieure •Local vélo commun •Chauffage électrique individuel Montant du dernier appels de fonds (juin-septembre 2026): 670€ Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 71 lots. La copropriété comprend des lots à usage d'habitation, des locaux professionnels/commerciaux ainsi que des emplacements de stationnement. DPE : D (200 kWh/m²/an) GES : B (7 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1910 € et 2620 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Prix de vente : 232 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 62 84 30 42 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK Au cœur du centre-ville de Colmar, rue du Rempart, l'Agence IFK vous propose à la vente ce local commercial/professionnel lumineux de 102,86 m², situé au 1er étage avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, cinéma, commerces, parkings et services de proximité. Le local se compose d'une entrée, d'un espace cuisine équipée pouvant servir d'espace détente ou de coin café pour la clientèle, ouvert sur un vaste espace d'accueil/réception, d'un cellier pouvant faire office de rangement ou d'archives, de 4 pièces modulables d'environ 12 m² chacune (bureaux individuels, salles de réunion, ou espaces dédiés selon l'activité), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les + du bien -102,86 m² utiles -4 pièces modulables -1er étage avec ascenseur -Espace cuisine/détente ouvert sur la zone d'accueil -Fenêtres double vitrage -Isolation intérieure -Local vélo commun -Chauffage électrique individuel Montant du dernier appel de fonds (juin–septembre 2026) : 670 € Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 71 lots. La copropriété comprend des lots à usage d'habitation, des locaux professionnels/commerciaux ainsi que des emplacements de stationnement. DPE : D (200 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 910 € et 2 620 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Prix de vente : 232 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 62 84 30 42 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK À Colmar (Quartier Saint Léon), dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,15 m² habitables situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Très bien entretenu, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie confortable et soigné. Situé au dernier étage, ce logement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence bénéficie d'une isolation extérieure et d'un ravalement de façade depuis 2020. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une cave complète le bien. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. La commune de Colmar dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés. Sa situation permet de rejoindre également son centre ville ainsi que les axes routiers principaux. Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Prix de vente : 173 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48 lots principaux (appartements). Montant des charges : 100 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Montant de la taxe foncière : 561 € DPE : C (140 kWh/m²/an) GES : C (29 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 134 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 910 € et 1 280 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Enis SADIKOVIC au 06 37 32 46 29 - enis.agenceifk@gmail.com Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr