Acheter un bien immobilier à Colmar
Appartement bourgeois 6 pièces – 147 m² – 3e étage
Situé au cœur du centre historique de Colmar, dans l'une des rues les plus prisées de la vieille ville, cet appartement bourgeois de 147 m² allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Au 3e étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. Composition : - Une entrée - Un salon chaleureux avec parquet massif, moulures et hauteurs sous plafond - Une grande salle à manger attenante, idéale pour recevoir - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec coin repas - 3 belles chambres, calmes et lumineuses - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant Les atouts : - Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir - Parquets massifs, menuiseries en bois, charme préservé - Appartement traversant offrant une lumière naturelle toute la journée - Emplacement exceptionnel au cœur de la zone piétonne de Colmar - Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre de standing ou location saisonnière de prestige À proximité immédiate : - Commerces, restaurants, marchés, Petite Venise à 2 min à pied - Parking public à moins de 200 mètres - Gare de Colmar à 15 minutes à pied Informations techniques : DPE : Taxe foncière : 743€ Charges mensuelles : 60€ (copro bénévole) Energie : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Charme et espace au cœur de Colmar, niché dans un quartier résidentiel calme
Découvrez cette maison accueillante de 167m², située à Colmar, un espace idéal pour une vie citadine paisible et ressourçante. Avec ses 6 pièces sur 3 niveaux et ses 4 chambres, elle promet un cadre de vie familial serein et spacieux. Cette maison sans mitoyenneté offre un bel agencement intérieur, avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et 2 salles d'eau. Une extension réalisée en 2009 vous permettra de profiter d'une pièce de vie de 25 m2 donnant sur une terrasse et sur le jardin. Appréciez la qualité du double vitrage garantissant le confort thermique. Profitez d'une terrasse et d'un jardin au calme pour des moments conviviaux en extérieur, d'une cave pour vos besoins de rangement et d'un garage pour votre véhicule. Ici, tranquillité et praticité se rejoignent pour une sérénité inégalée. Parmi les équipements, une alarme pour votre sécurité. À proximité, l'effervescence de Colmar se mêle à la quiétude du quartier, avec commerces et services accessibles en quelques minutes. Jean-Luc Seisser, votre expert immobilier, est là pour concrétiser votre coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 279109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 405 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 388 000,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa de charme au bord de la rivière
à 40 minutes de Colmar, Agréable maison d'architecte et d'exception, située au coeur d'une petite ville, disposant d'une partie locative et privative, idéal pour profession libérale, se composant : Rez-de-chaussée : un espace pro, sur 90 m² incluant : 5 pièces et une cave. Loué à ce jour. En duplex composé : une entrée, une cuisine meublée et équipée, une grande salle à manger (avec accès sur la terrasse), un spacieux salon, cinq chambres (dont une parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative), une buanderie, un cellier, trois salles d'eau. Au sous-sol : chaufferie, cave, réserves et espace détente pouvant recevoir jacuzzi ou piscine. Extérieur : Jardin et terrasse, arboré et aménagé, parking privé sous carport pour deux voitures. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Fonds de commerce à vendre Colmar
Superbe opportunité d'investissement dans les Vosges : Hôtel-Restaurant de charme avec fort potentiel de développement. Vous êtes à la recherche d'un établissement hôtelier et de restauration unique, idéalement situé à proximité de l'Alsace, dans un cadre naturel exceptionnel ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce d'un établissement de renom, entièrement rénové il y a quatre ans, et offrant un potentiel de développement considérable. Un établissement moderne et chaleureux, au service d'une clientèle exigeante. Cet établissement de caractère, d'une superficie d'environ 900 m², a été entièrement redécoré dans un style moderne et chaleureux, offrant une ambiance cosy et raffinée à ses clients. Il se compose : D'un hôtel de 7 chambres, offrant un hébergement confortable et personnalisé à une clientèle touristique et d'affaires. D'un restaurant gastronomique, réputé pour sa cuisine élaborée par un maître restaurateur, et disposant de deux salles de restauration (40 et 20 couverts) ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours. D'un appartement de fonction spacieux et confortable, comprenant trois chambres, idéal pour les propriétaires ou le personnel de direction. Un studio indépendant, parfait pour loger du personnel. Un grand parking privé, avec bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant un confort optimal à la clientèle. Un emplacement privilégié, un potentiel de développement exceptionnel Situé dans les Vosges, à proximité de l'Alsace, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une région touristique prisée pour ses paysages, sa gastronomie et son patrimoine. De plus, son grand terrain constructible offre un potentiel de développement important, permettant d'envisager l'extension de l'hôtel, la création de nouvelles activités (spa, séminaires, etc.) ou la construction de logements supplémentaires. Cet établissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un établissement de qualité, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un particulier passionné par l'entrepreneuriat, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs immédiatement ou dans un second temps. Prenez le contrôle de votre avenir entrepreneurial avec un expert à vos côtés. Nous vous offrons un rendez-vous exclusif avec un expert en pilotage d'entreprises pour déverrouiller le plein potentiel de votre projet d'acquisition. Bénéficiez d'une analyse limpide et approfondie de l'entreprise convoitée, et obtenez une vision claire du futur qui vous attend. Plus qu'une simple consultation, notre accompagnement personnalisé vous guide à chaque étape : Décryptage complet de l'entreprise : situation financière, performance, perspectives d'avenir. Projection précise du potentiel de développement et des leviers de croissance. Élaboration d'une stratégie d'acquisition sur-mesure pour maximiser vos chances de succès. Mise en relation avec des partenaires bancaires pour un financement optimal de votre projet. Ne laissez rien au hasard et donnez vie à vos ambitions entrepreneuriales avec l'expertise et le soutien d'un professionnel aguerri. Réservez votre rendez-vous dès aujourd'hui et faites un pas décisif vers la réuss...
*** RARE À LA VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER COLMAR MARAICHERS ***
Introuvable sur le secteur, cette maison individuelle prête à habiter saura satisfaire ceux qui cherchent un joyau à tailler à son goût. Dotée d'atouts incontestables, cette propriété individuelle bénéficie de pièces spacieuses parfaitement exposées et qui sont toutes baignées de lumière naturelle. Sur 3 niveaux, la mobilité est aisée par la distribution bien pensée des pièces. Au rez de chaussée, un immense salon double est transformable selon votre imagination au même titre que les autres pièces, une vaste cuisine équipée, une belle chambre, un wc. À l'étage, le palier s'ouvre sur 4 chambres et une salle de douche avec bidet et wc. Vous bénéficierez également d'un hangar de 300m² avec une charpente irréprochable qui vous ouvrira toutes sortes d'infinies perspectives, y compris une activité professionnelle pour recevoir un public nombreux, enfin, une petite bâtisse qui est totalement à réhabiliter ou à détruire. La cerise sur le gâteau, à l'abri des regards, derrière la maison, un jardin s'offre à vous. Ce bien est Idéal pour un bricoleur éclairé ou un ETCE qui en fera un grand nid douillet. Vous êtes séduit (e. s ) par cette maison aux multiples possibilités? Venez vous projeter, les visites s'organisent 7/7 dès à présent UNIQUEMENT sur présentation de votre financement VALIDÉ ou votre projet d'acquisition établi ( vente de votre bien ). Vous pouvez également visionner une video ou effectuer une visite virtuelle sur demande. Renseignements: B. JOUBERT 06 30 21 64 21 de 08h00 à 21h00 7/7 ou bjoubert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 264575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO JOUBERT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 33440915800030. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2446.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A l'aube et chaque matin, cette vue dominante dynamisera votre
Proche de Colmar, dans une vallée touristique, venez découvrir ce magnifique espace de vie doté d'une vue exceptionnelle sur une splendide vallée et les massifs des Vosges. En ce bien original et atypique dominant les prairies et forêts, vous pourrez vivre en paix, sérénité et tranquillité. La nature dominera vos activités en toute sérénité. Un havre de détente, de loisirs, proche de toutes les randonnées et à quelques minutes des crêtes. Ecuries, prairies, forêts, tout un univers à votre service. Ce bien immobilier sera votre prochaine habitation, mais aussi une source de revenu grâce aux gîtes touristiques très prisées actuellement. Une rentabilité d'exception, une vie d'aspiration, venez découvrir cette maison qui n'est pas une fiction. Cet ensemble immobilier, comprend : Un corps de ferme servant de résidence principale : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine neuve entièrement meublée et équipée, un vaste séjour (salle a? manger et salon), un cellier, un WC indépendant. Etage 1 : trois chambres et deux salles de bain. Etage 2 : Un gîte comprenant : cuisine équipée, salon-se?jour, salle de bain - WC, et deux chambres. Dépendance : une très grande grange accolée au corps de ferme. Sous-sol : Une cave voutée. Annexe 1 : Un grand gîte comprenant : rez-de-chaussée : Une entrée par un sas, une cuisine meublée et équipée donnant sur un séjour, une chambre servant de bureau et une chambre avec douche et lavabo. Etage 1 : une chambre dressing, deux chambres à coucher et une salle de bain avec douche et WC. Annexe 2 : Une ancienne fromagerie transformée en gîte de vacances, comprenant : Rez-de-chaussée : une grande pièce incluant séjour, une chambre, un grenier, ancienne cave d'affinage, cuisine meublée et équipée et une salle d'eau. Annexe 3 : Un Gite insolite installe? dans un container, comprenant une grande pièce avec séjour et cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Très belle terrasse avec vue panoramique. Un chauffage central est installé? pour le corps de ferme et l'annexe 1. Il est alimente? par une chaudière a? bois déchiqueté?. Un grand espace extérieur et couvert permet le stockage du bois. Un grand garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les revenus des gîtes peuvent réaliser plus de 75.000 € par an. Dépendances : Plusieurs espaces accueillent les écuries et différents locaux. Grange : D'une très grande superficie, d'un seul tenant, l'espace de la grange vous fera rêver des emménagements que vous souhaitez. La propriété est indissociable bâtiments et terrains forment un ensemble qui ne peuvent se vendre séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr ; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449, Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Super T2 – 31 m² - Résidence Pierre & Vacances La Petite Venise - Colmar
Découvrez ce placement exceptionnel et rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce magnifique T2 au 2ème étage de 31 m² situé dans la résidence La Petite Venise à Colmar, offrant un rendement locatif net de 5.50 % pour un prix attractif de 124 705€. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier pittoresque et romantique de La Petite Venise à Colmar, cet aparthotel bénéficie d’un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des charmants canaux de La Petite Venise, des maisons à colombages typiques, et du centre historique de Colmar. • Accès pratique : o 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Colmar, offrant des connexions rapides vers Strasbourg, Mulhouse, et Bâle. o Liaison directe aux axes routiers pour explorer facilement la Route des Vins d’Alsace, les Vosges, et l’Allemagne voisine. • Environnement pratique et agréable : à proximité immédiate des restaurants, commerces, et lieux culturels emblématiques comme le Musée Unterlinden ou le marché de Noël de Colmar. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
A vendre : Charmant Studio 19.18 m² - Résidence Pierre et Vacances Colmar – La Petite Venise
Profitez d'une occasion exceptionnelle pour investir dans un bien alliant rentabilité et tranquillité, dans un cadre enchanteur. Ce studio, idéalement situé au cœur de Colmar dans la prestigieuse résidence La Petite Venise, offre une superficie de 19,18 m² au troisième étage. Conçu pour accueillir jusqu'à 2 personnes, il génère un rendement locatif net de 5,86 %, pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente plus de 10 % de rendement brut en revenus fonciers, selon la TMI de l’investisseur. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables et sécurisés, tout en profitant du charme intemporel de Colmar et de son quartier emblématique de la Petite Venise. Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le cœur historique de Colmar, à quelques pas de la Petite Venise, ce studio bénéficie d'une desserte idéale tout en profitant d’espaces verts bien entretenus et d’une piscine intérieure chauffée. • À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses charmantes ruelles, restaurants typiques et boutiques artisanales. • À 10 minutes en voiture ou par bus direct (ligne 3) de la gare de Colmar, facilitant l'accès aux destinations locales et nationales. • Accès rapide à Mulhouse et Strasbourg : à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle - Mulhouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-05 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com -- Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** DPE en cours de réalisation
MAISON DE CHARME ET ATYPIQUE
40 minutes de Colmar. Très belle maison de charme dans un écrin de verdure. Comprenant: Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un dégagement avec un vestiaire et toilette avec un lave-mains, un salon /séjour, une cuisine équipée avec un coin-repas, une salle d'eau avec une cabine de douche multifonctions..., chaufferie, buanderie, trois garages avec combles aménageables, pièce de rangement. À l'étage: un dégagement avec coin bureau donnant accès a une salle d'eau, un wc, 2 grandes chambres dont une équipée d'une kitchenette et d'un accès à l'extérieur. À l'étage supérieur, une suite parentale comprenant une grande chambre avec un balcon, une salle de bain avec une baignoire balnéothérapie et douche, un wc, un grand dressing, un bureau en mezzanine. L'ensemble est de très bonne facture, nous consulter. Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449, Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Maison d'habitation 7 pièces + locaux professionnels, Colmar Hau
Maison d'habitation 7 pièces + locaux professionnels, Colmar Haut-Rhin. Maison d’habitation + locaux commerciaux et professionnels, aujourd’hui une boulangerie, sur un terrain clos avec jardin et piscine. L’ensemble du bien se compose comme suit : Au rez-de chaussée : - Un magasin de vente et toute l’infrastructure liée à une boulangerie sur une superficie d’environ 180 m². Au 1er étage : Un appartement 7 pièces sur 171m², rénové au goût du jour avec : - 5 chambres - Une vaste cuisine, une pièce à vivre donnant accès à une terrasse - Un salon - Un cellier - Une buanderie - Une salle d’eau - Les toilettes. Au 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires à rafraichir ou à rénover - Un grenier largement aménageable. L’immeuble est idéalement situé sur une rue passante, commerciale et résidentielle et propose quelques places de parking, situés directement devant le commerce. Colmar, connue pour être une ville attractive et touristique, proche de la frontière allemande, sur le tracé de la route des vins d’Alsace, est un atout majeur. Ne passez pas à côté de cette véritable opportunité d’investissement dans le Haut-Rhin. Une perle immobilière rare, quelque soit votre projet, boulangerie ou autres commerces Localités proches et/ou voisines: Turckheim, Wintzenheim, Eguisheim, Houssen. Ribeauvillé, Kaysersberg, Orbey, Munster, Sainte-Croix en plaine, Neuf Brisach, Marcholsheim se trouvent à quelques dizaines de kilomètres de Colmar. Visite sur rendez-vous avec votre agent de proximité, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82 ! Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Colmar et dans tout le Haut-Rhin. D’autres photos sur : www(point)RBM(point)immo Référence annonce : rbm-immo-8674 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bel appartement au centre de Colmar
Découvrez ce superbe appartement d'une superficie de quelques 92 m² au premier étage d'une petite copropriété, en plein cœur de Colmar. Sa situation centrale vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la ville, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Caractéristiques : Belle pièce de vie : Espace lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. 3 chambres : Deux chambres avec dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Salle de bains moderne : Équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un puits de lumière pour une atmosphère apaisante et éclairée naturellement. Place de parking privative : Plus besoin de chercher une place, votre véhicule sera toujours en sécurité. Points techniques : - chaudière au gaz - double vitrage pvc - volets roulants électriques Points forts : Emplacement privilégié : Vous serez au centre de tout, dans un quartier recherché et dynamique. Très bien entretenu et rénové : Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cœur de Colmar dans un appartement alliant confort et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1868€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101
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Le marché immobilier de Colmar se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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