Acheter un bien immobilier à Sundhoffen

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle située à Sundhoffen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Colmar et des principaux axes. Édifiée sur un terrain de 8,25 ares, cette maison développe 150 m² au sol environ (133 m² surface de référence) et offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud et à la piscine chauffée (7 x 4 m). Une chambre, une salle d'eau avec toilette et meuble vasque ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont deux avec dressing composent l'espace nuit, accompagnée d'une salle de bain complète, ainsi qu'un accès à une terrasse donnant sur le jardin. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un réel atout avec un garage double, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau avec radiateurs, complété par un poêle à bois dans le séjour. Les panneaux photovoltaïques participent à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un carport double facilite le stationnement au quotidien, tandis que le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant et soigné. Cette maison se distingue par ses volumes équilibrés, la possibilité d'une vie de plain-pied, ses équipements énergétiques performants, sa piscine chauffée et son implantation au sein d'un secteur résidentiel prisé. La commune de Sundhoffen conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), pôle médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 498 750 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1410 € et 1970 € Indexation sur les coûts des énergies années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison est déjà sous OFFRE ! Découvrez nos autres biens sur notre site internet ou contactez-nous afin d'enregistrer votre recherche auprès de notre agence. A Sundhoffen, à moins de 10mn de Colmar, venez découvrir cette très agréable maison située au calme, proche des sentiers de promenade, édifiée sur un terrain de 4.32 ares. D'une surface de 125m2 au sol et 114m2 habitables, cette très chaleureuse maison familiale construite en 1996 se compose de deux niveaux d'habitation et d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, se trouvent : •Salon et salle à manger donnant accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, •Cuisine équipée avec accès sur la terrasse, •1 chambre ou bureau, •1 cabinet de toilette avec lave-main. Au premier étage, on compte : •3 chambres spacieuses, •1 salle de bain comprenant 2 lavabos, une douche, une baignoire, •Un cabinet de toilette. Accès depuis la cuisine et le séjour à une terrasse côté Sud Le spacieux sous-sol de la maison se compose d'un garage pour 2 véhicules et d'une grande cave avec un emplacement pour les machines (lave-linge et sèche-linge). Divers : Mode de chauffage : par chaudière gaz régulièrement entretenue. Fenêtres et porte PVC Les plus : •Environnement paisible •Maison bien entretenue, •Une chambre au rez-de-chaussée pouvant aussi servir de bureau pour le télétravail •Espaces extérieurs spacieux •Idéale pour une famille Prix de vente : 319 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Internet par câble haut débit Vialis. DPE : D (176 kWh/m²/an) GES : D (37 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1890 € et 2610 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Vivre à Sundhoffen : Ecoles : maternelle, primaire. Transport scolaire pour le collège et le lycée. Boucherie, boulangerie, épicerie, salon de thé-glacier. Pharmacie, cabinet infirmier, médecin généraliste, dentiste. Transports en commun : compagnie Trace et Flexibus de la Trace. Distance de Colmar : 6 à 7 minutes des portes de Colmar et des accès autoroutiers Nord/Sud. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

BSK vous laisse découvrir cette maison de 108 m2 construite en 1983, offrant une rare alliance de tranquillité et de proximité urbaine. Nichée dans un cade serein, elle vous offre un mode de vie confortable à quelques minutes seulement des commodités citadines. Cette demeure très bien entretenue, possédant un super jardin comprend 5 pièces réparties sur un seul niveau, dont un séjour lumineux. La cuisine est fonctionnelle et s'ouvre sur les pièces de vie. Une salle à manger dans une véranda donnant sur une très belle terrasse idéale pour les soirées estivales. 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose également d'un sous sol complet. avec garage pour 1 voiture, avec cave. une petite cuisine, et 2 pièces pouvant être aménagées à votre guise en chambre ou salle de jeux. Profitez d'une piscine pour vos moments de détente et d'un parking privatif pouvant accueillir 2 véhicules. Contactez moi rapidement pour visiter cette perle rare. Dominique 06 21 07 20 36 BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 347597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE OLLAND (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 44996178800055. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

A Colmar - Quartier Sainte-Marie à 5 min à pied de la gare TGV et du centre ville. Appartement 4 pièces de 75m2 entièrement rénové situé au 2ème étage avec ascenseur. - Appartement lumineux, moderne et confortable composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une loggia. Un salon / séjour de plus de 30m2 avec accès direct à un balcon de 7m2. - Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres. La première chambre avec dressing modern offrant de beaux volumes de rangements, la 2ème chambre avec un espace bureau et un lit mural escamotable intégré dans un aménagement moderne sur mesure. Une grande salle d' eau, un WC séparé. - Une cave, un grenier et un parking privé complète ce bien. - Chauffage collectif au gaz. Ce appartement saura tant séduire pour un 1er investissement, que pour un jeune couple ou une famille, tout en offrant un potentiel de location saisonnière idéal par son emplacement. Cette annonce référence 347352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GALLOTTE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 99278029600016. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Et si vous viviez comme dans une maison… avec les avantages d'un appartement ? Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une maison bi-famille, de 77 m² habitables (111,93 m² au sol) dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement aéré. Ce 4/5 pièces en excellent état se compose, au premier niveau, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte ; depuis le salon, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud ; vous trouverez également une chambre spacieuse, et une grande salle de bain complète avec fenêtre, baignoire et douche. À l'étage, dans les combles aménagés, deux chambres pleines de charme offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, parfait pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez particulièrement : – Les trois belles chambres aux volumes généreux – Le bon état général de l'appartement – La très grande cave, idéale pour le stockage – Les 150 m² de jardin privatif pour vos moments de détente – La possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété – Le chauffage individuel au gaz – Les très faibles charges (uniquement assurance du bâtiment et eau à partager) Un bien rare, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels. Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de cœur. Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 € (il n'y a que l'assurance de la copropriété) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Horbourg-Wihr, l'Agence IFK vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 609 m², le bien est implanté sur une parcelle de 16,80 ares et dispose de 11 places de stationnement. Le bien se compose comme suit : 1.Un local commercial d'environ 471 m², réparti en deux espaces communicants : une partie dédiée à la vente, avec vitrines et accès clientèle, et une partie stockage / atelier équipée d'une grande porte sectionnelle et d'un accès piéton. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La partie professionnelle dispose également de WC, d'une chaufferie et d'un système d'alarme. 2.À l'étage, un appartement T4 d'environ 138 m² avec entrée indépendante. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée bois, ainsi que d'un agréable jardin avec arbres fruitiers et d'une grande terrasse de 58m². L'appartement présente un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. EMPLACEMENT : - Zone commerciale et professionnelle dynamique - Plusieurs commerces attractifs à proximité - Axe avec passage régulier - Accès rapide à l'autoroute A35 - À proximité immédiate de Colmar La partie local peut également être louée pour environ 5 000 € HT/mois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul commune à l'appartement et au local, avec un système soufflant pour la partie atelier et un plancher chauffant pour l'appartement. Taxe foncière : 3 685 € Année de construction : 1998 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Freddy HANNE de l'Agence IFK. Prix de vente hors honoraires : 899 000 € Honoraires TTC : 3.337% soit 30 000€ DPE : D (184 kWh/m²/an) GES : D (36 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2540 € et 3520 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Dans un cadre urbain paisible de Colmar, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, ce bien séduira ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités. Cet appartement en très bon état a été soigneusement rénové, vous assurant ainsi un cadre sans travaux à prévoir. Il s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La présence d'un jardin privatif de 70 m² complète cet ensemble, invitant à la détente en plein air, un véritable havre de paix en ville. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres qui offrent un espace intime et reposant. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine équipée, pratique et moderne, facilite la préparation des repas dans un cadre agréable. Deux celliers vous permettront d'avoir du rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz individuel garantit une chaleur douce et maîtrisée durant les saisons froides. La copropriété, gérée en syndic bénévole, bénéficie de faibles charges, un avantage appréciable pour un budget maîtrisé. Le stationnement libre dans la rue facilite également votre quotidien. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement vous offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Ce bien est disponible immédiatement à l'acte, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'hésitez pas à venir le découvrir pour ressentir tout le confort et la sérénité qu'il propose, au cœur de Colmar. Une belle opportunité pour un projet de vie harmonieux. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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L'EMERGENCE DES MARAÎCHERS REZ-DE-JARDIN RE/MAX AIM YMO vous présente cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au cœur du très recherché quartier des Maraîchers. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant directement accès à une terrasse de 14 m² avec un jardin d'environ 50 m², exposés sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre, de 11 m², dispose également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Ce bien dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien. Vous recherchez le calme et la tranquillité pour une retraite paisible, ou vous êtes à la recherche de votre premier achat ? Cet appartement pourrait bien être celui qu'il vous faut ! N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA. Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 835 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité AGENCE IFK : Maison mitoyenne bâtie en 1975 située à Horbourg-wihr, d'une superficie de 101 m² sur un terrain de 4.06 ares. Elle se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un salon-séjour avec accès terrasse, une cuisine séparée et 2 toilettes. 1 garage double avec porte motorisée, une place de paking, un jardin arboré, un grenier de stockage. Chauffage fioul ainsi qu'une cheminée Des travaux de rénovation sont à prévoir. Photos retouchées par IA ( désencombrement ) Prix de vente : 231 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (234 kWh/m²/an) GES : E (63 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 214 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2920 € et 4000 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité AGENCE IFK : Maison individuelle bâtie en 1990 située à Horbourg-wihr, d'une superficie de 84 m² sur un terrain de 3.94 ares. Elle se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un salon-séjour avec accès terrasse, une cuisine séparée, un WC Sous-sol complet avec garage double. Grands combles isolés de 90m² sol / 42m² habitables aménageable. Chauffage gaz Des travaux de rénovation sont à prévoir. Photos retouchées par IA ( désencombrement ) Prix de vente : 298 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (313 kWh/m²/an) GES : E (67 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 303 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2370 € et 3260 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1700000

En exclusivité, REMAX AIM YMO vous présente, à COLMAR, un ensemble immobilier exceptionnel ! Bureaux, locaux, sanitaires, cuisines, WC et un appartement de 220 m² avec sa terrasse de près de 250 m², composent cet ensemble immobilier hors du commun (nombreux locaux et bureaux loués). Cet ensemble immobilier constitue une très belle opportunité d'investissement à Colmar, offrant une rentabilité très intéressante. Plus de renseignements sur demande. Prix 1 600 000 € honoraires exclus. Honoraires de 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous recherchez un premier achat immobilier coup de cœur, un pied-à-terre idéalement situé ou un investissement locatif hautement stratégique ? Ne cherchez plus ! Situé dans la magnifique ville de Colmar, au cœur du prisé Quartier de l'Europe et juste en face de l'Hôpital Pasteur, ce charmant deux pièces saura répondre à toutes vos attentes. Faire le choix de ce secteur, c'est opter pour la praticité au quotidien. Vous profitez d'un environnement de vie privilégié, avec une proximité immédiate des commerces de quartier et des transports en commun. De plus, sa position géographique exacte face au centre hospitalier garantit une demande locative extrêmement forte et constante, une véritable aubaine si vous envisagez un projet d'investissement. Un espace de vie parfaitement optimisé et baigné de lumière Niché au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement d'une surface de 42,36 m² bénéficie d'une distribution des pièces idéale, conçue pour éviter la moindre perte d'espace. Dès le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité naturelle qui inonde les différents espaces de vie tout au long de la journée. L'appartement se compose de la manière suivante : Un séjour chaleureux et accueillant, offrant un bel espace de détente et de convivialité. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable petit balcon privé. Une cuisine indépendante, très pratique et fonctionnelle, offrant un superbe potentiel d'aménagement pour y préparer vos repas en toute sérénité. Une chambre douillette, bien séparée de la zone de jour, garantissant un environnement calme pour des nuits douces et reposantes. Une salle d'eau, avec une belle optimisation de l'espace pour assurer votre confort quotidien. Les atouts incontestables pour un achat serein Un confort thermique absolu : C'est l'un des grands points forts de ce bien ! Le système de chauffage est entièrement neuf. Il vous garantit une chaleur douce, une excellente maîtrise de votre consommation énergétique et une véritable tranquillité d'esprit pour les hivers à venir. Aucun travaux de ce côté-là n'est à prévoir. Un espace de stockage supplémentaire : L'appartement est vendu avec une cave privative en sous-sol. Cet espace annexe est idéal pour ranger facilement vos vélos, vos valises ou vos équipements en toute sécurité, libérant ainsi l'espace de vie de votre intérieur. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un placement financier judicieux, il coche absolument toutes les cases. Vous souhaitez en savoir plus, obtenir des détails supplémentaires ou programmer une visite de cet appartement ? Je me tiens à votre entière disposition. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Je serai ravi de vous faire découvrir votre futur lieu de vie ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 440 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : D - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : relié au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les informations cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune d'Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 98,82m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Vous bénéficiez tout d'abord d'une entrée individuelle au rez-de-chaussée, avec rangements intégrés. Un escalier privatif vous mène ensuite à l'étage, où un palier précède la seconde porte d'accès à l'appartement. Vous découvrez alors une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble offre un bel espace de vie, agréable à aménager et à vivre au quotidien. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon d'environ 7 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace et permettant d'aménager le logement selon vos besoins et votre mode de vie. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque avec rangements, d'un WC ainsi que d'un espace buanderie. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose d'un grand garage avec porte motorisée, vous permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage. Une place de parking privative située devant le garage complète l'ensemble. Informations techniques : -Construction de 2016 -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage électrique hydraulique par plancher chauffant et ballon ECS -Charges de copropriété : 20€ par mois (assurance de la copropriété) Les + : -Petite copropriété de 2 logements -Entrée individuelle -3 chambres -Balcon exposé Sud -Garage + parking privatif -Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. La commune d'Horbourg-Wihr dispose d'une école maternelle et élémentaire, ainsi que de nombreux commerces et services de santé. Elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Prix de vente : 292 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 279 000€ Honoraires TTC : 4,66% soit 13 000€ DPE : C (167 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 87 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1540 € et 2120 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 2 Nombre de lots total : 4 Montant annuel des charges : 240 € Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité de Colmar et de la frontière allemande, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison de 2024, offrant un cadre de vie moderne et confortable, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements intégrés et mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un espace salon, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. Vous y trouverez également une chambre / un espace bureau, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque. Le garage, carrelé et chauffé, dispose d'une porte motorisée et d'un accès direct au jardin aménagé. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation dans les chambres à l'étage et dans la pièce de vie, fenêtres triple vitrage, volets roulants et BSO motorisés. Maison aux prestations soignées, aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38 La commune d'Appenwihr offre un cadre de vie agréable avec épicerie de proximité, école maternelle et transports scolaires. Les autres commerces, collèges et lycées sont accessibles très rapidement dans les communes alentours. Accès facile aux axes routiers, permettant de rejoindre Colmar et la frontière allemande en 20 minutes. Prix de vente : 475 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 26 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 710 € et 1 030 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---- EXKLUSIV BEI DER AGENTUR IFK: In der Nähe von Colmar und der deutschen Grenze bietet dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2024 ein modernes und komfortables Wohnumfeld mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss verfügt der Eingangsbereich über integrierte Stauraumlösungen und führt in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, einem Essbereich sowie einem Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer bzw. ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein separates WC. Im Obergeschoss bietet das Haus eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, einen Waschraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die geflieste und beheizte Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und einen direkten Zugang zum angelegten Garten. Komfortmerkmale: Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage in den Schlafzimmern im Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie elektrisch betriebene Raffstores (BSO). Ein Haus mit hochwertiger Ausstattung, ohne Renovierungsbedarf Die Gemeinde Appenwihr bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem Lebensmittelgeschäft, einem Kindergarten und Schultransportmöglichkeiten. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Colmar und die deutsche Grenze in nur 20 Minuten. Verkaufspreis: 475.000 € inklusive Maklerhonorar (zu Lasten des Verkäufers) Energieausweis: A (50 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: A (1 kg CO₂/m²/Jahr) Primärenergieverbrauch: 50 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 26 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsenergie): zwischen 710 € und 1.030 € Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Datum der Erstellung des Energieausweises: 28.04.2026 Agence IFK 2 Agenturen zu Ihren Diensten: HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar BEWERTUNG – VERKAUF – VERMIETUNG – BERATUNG Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und den elsässischen Dialekt. Die Agentur IFK bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung an. Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Géorisques.

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité de Colmar et de la frontière allemande, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison de 2024, offrant un cadre de vie moderne et confortable, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements intégrés et mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un espace salon, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. Vous y trouverez également une chambre / un espace bureau, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque. Le garage, carrelé et chauffé, dispose d'une porte motorisée et d'un accès direct au jardin aménagé. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation dans les chambres à l'étage et dans la pièce de vie, fenêtres triple vitrage, volets roulants et BSO motorisés. Maison aux prestations soignées, aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38 La commune d'Appenwihr offre un cadre de vie agréable avec épicerie de proximité, école maternelle et transports scolaires. Les autres commerces, collèges et lycées sont accessibles très rapidement dans les communes alentours. Accès facile aux axes routiers, permettant de rejoindre Colmar et la frontière allemande en 20 minutes. Prix de vente : 475 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 26 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 710 € et 1 030 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---- EXKLUSIV BEI DER AGENTUR IFK: In der Nähe von Colmar und der deutschen Grenze bietet dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2024 ein modernes und komfortables Wohnumfeld mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss verfügt der Eingangsbereich über integrierte Stauraumlösungen und führt in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, einem Essbereich sowie einem Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer bzw. ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein separates WC. Im Obergeschoss bietet das Haus eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, einen Waschraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die geflieste und beheizte Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und einen direkten Zugang zum angelegten Garten. Komfortmerkmale: Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage in den Schlafzimmern im Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie elektrisch betriebene Raffstores (BSO). Ein Haus mit hochwertiger Ausstattung, ohne Renovierungsbedarf Die Gemeinde Appenwihr bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem Lebensmittelgeschäft, einem Kindergarten und Schultransportmöglichkeiten. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Colmar und die deutsche Grenze in nur 20 Minuten. Verkaufspreis: 475.000 € inklusive Maklerhonorar (zu Lasten des Verkäufers) Energieausweis: A (50 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: A (1 kg CO₂/m²/Jahr) Primärenergieverbrauch: 50 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 26 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsenergie): zwischen 710 € und 1.030 € Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Datum der Erstellung des Energieausweises: 28.04.2026 Agence IFK 2 Agenturen zu Ihren Diensten: HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar BEWERTUNG – VERKAUF – VERMIETUNG – BERATUNG Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und den elsässischen Dialekt. Die Agentur IFK bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung an. Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Géorisques.

156000

Appartement F3 meublé – 65 m² au sol – Proche Colmar – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Colmar, découvrez ce bel appartement F3 entièrement rénové, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Les atouts du bien : 65 m² au sol (52 m² loi Carrez) Appartement vendu meublé Rénovation récente (aucun travaux à prévoir) Actuellement exploité en location saisonnière → excellente rentabilité possible Petite copropriété de seulement 3 logements Composition : Un salon / séjour lumineux 2 chambres Une salle d'eau moderne Une buanderie fonctionnelle Extérieurs & annexes : Espace extérieur couvert commun Coin barbecue convivial Cave privative Garage motorisé privatif Stationnement facile : Places gratuites dans la rue principale Informations techniques : Chauffage électrique individuel DPE : D Charges de copropriété : ≈ 138 € / trimestre Taxe foncière : 860 € / an Prix : 159 000 € Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 332169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 555,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900

Nichée dans un environnement paisible, au charme d'un esprit village tout en restant proche des commodités, cette magnifique maison des années 30, située à Colmar, entièrement rénovée séduira immédiatement les amoureux de l'ancien en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour double, baigné de lumière, qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. La cuisine allie charme et fonctionnalité avec ses équipements de qualité et son cachet unique. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très apprécié. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une grande salle de bain pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, constitue un véritable cocon de verdure. Vous y découvrirez une piscine propice à la détente ainsi que de beaux espaces pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux garages et des possibilités de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Côté prestations, aucuns travaux n'est à prévoir : la maison a été rénovée avec soin et bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Idéalement située à Colmar, dans un cadre calme et agréable, la propriété profite de la proximité des services, des commerces et des transports en commun. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI 06 26 28 31 55 N°RSAC 445 039 084

249000

Au cœur du centre-ville de Colmar, découvrez ce superbe duplex de 94,26 m² Carrez , un appartement plein de charme et de caractère . Il offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. À l'étage, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : un balcon qui surplombe les toits de Colmar , offrant une vue dégagée et une ambiance unique, à la fois paisible et typiquement colmarienne. Dans une petite copropriété entretenue , ce duplex rare combine emplacement privilégié , cachet de l'ancien et vie citadine agréable . Un bien qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles adresses. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par sa vue et son atmosphère unique. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 242 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 080 €. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Idéalement situé face à l'Hôpital Pasteur, découvrez cet appartement de 2 pièces au 3ème étage, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose de : - Un séjour lumineux. - Une cuisine indépendante. - Une chambre séparée. - Une salle d'eau fonctionnelle. - Un petit Balcon Les points forts : - Chauffage entièrement neuf. - Cave privative en sous-sol. Emplacement stratégique avec forte demande locative. Une belle opportunité dans un secteur très recherché de Colmar ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.45.55.20.18 Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

222740

À Colmar, dans le quartier recherché des Maraîchers, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 85 m2 situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement typique des années 1970, particulièrement apprécié pour sa séparation bien définie entre les espaces de vie et les espaces de nuit. En retrait des grands axes tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux accès routiers, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée, prolongé par une pièce attenante pouvant accueillir une salle à manger, un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur grâce à un second balcon. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables, une salle de bain aux beaux volumes ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié. La résidence dispose d'un stationnement libre réservé aux résidents. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, séduisant par ses volumes, son calme et sa vue dégagée Ne passez pas à côté de cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! N'hésitez pas à Contacter : Inès Bouchkane - Agent Commercial en Immobilier - 07.52.65.96.81 - du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 992 560 904. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 222 740EUR euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280000

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Colmar, dans une résidence récente de 2023 et offrant de belles prestations, nous proposons à la vente cet appartement T4, rez de jardin, de 77.17 m² carrez avec un jardin de 50 m² et une terrasse de 25 m². Ce bien se compose : - d'une entrée avec rangements intégrés - d'une pièce de vie, avec accès sur terrasse et jardin, composée d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée - de trois chambres dont deux avec placards intégrés - d'une salle d'eau équipée - de WC séparés - d'une buanderie Un abri de jardin, un garage en sous sol, une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave viennent s'ajouter et compléter ce bien. Système de chauffage au gaz (collectif) LES POINTS FORTS : - Résidence récente (date d'achèvement : 2023) - Pas de travaux - Appartement neuf : Garanties décennales - Rez de jardin - Terrasse accessible depuis la pièce de vie et une chambre - Cave attenante au logement / Garage au sous sol / Place de stationnement privative - Logement PMR Prix de vente : 294 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (17 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 617€ et 834€ Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023. Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots total : 203 Procédure en cours : vente forcée d'un logement. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 539 €/an. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement de 79 m², idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Colmar, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, offrant un cadre de vie calme et convivial. Vous serez séduit par sa spacieuse cuisine entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'appartement comprend également : - Un séjour lumineux. - Deux chambres de belles dimensions, offrant confort et espace. - Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre à tous les besoins. - Des toilettes séparées, pour un confort au quotidien. Sa situation privilégiée vous permet de profiter des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts : - Appartement de 79 m². - À proximité immédiate du centre-ville de Colmar. - Cuisine entièrement équipée. - Deux grandes chambres. - Salle de bains avec douche et baignoire. - WC séparés. - Petite copropriété de 4 logements. - 1er étage. - Une cave Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 50 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier sud de Colmar, découvrez cet appartement de 94 m² en excellent état, proposé à la vente au prix de 287 000 €, offre un cadre de vie agréable au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1974. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ce logement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine séparée équipée, prolongée par une loggia. Le séjour offre un grand balcon orienté plein sud avec vue sur un espace vert, apportant luminosité et confort. Le chauffage collectif est assuré au fuel. L'appartement bénéficie également d'un garage double et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement adaptées. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate dans des conditions optimales. Contactez Carolane Fernandes pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 070 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Dans le quartier recherché et particulièrement apprécié de Saint-Joseph à Colmar, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex d'environ 62,5 m² habitables, situé au sein de la résidence Le Drakkar. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés réalisés sur mesure, qui permettent d'optimiser parfaitement l'espace. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un premier balcon privatif, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un premier WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon exposé est. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée, avec une grande douche, un meuble vasque et un meuble de rangement, ainsi qu'un second WC. Grâce à son agencement sur 2 niveaux, cet appartement offre une distribution idéale : l'espace de vie au premier niveau et l'espace nuit indépendant à l'étage. De plus, l'appartement ne comporte aucune mansarde, ce qui permet de profiter pleinement des volumes et de l'intégralité de la surface habitable. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative, ainsi que de deux places de stationnement sécurisées, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. La résidence bénéficie également d'un local à vélos. Informations complémentaires : -Chauffage individuel électrique par radiateurs avec programmation -Ballon d'eau chaude sanitaire récent -Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants -Taxe foncière : 672 € / an -Aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée, calme et entrenue Venez découvrir tout le charme et les atouts de cet appartement ! Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. Le quartier Saint-Joseph est un secteur vivant et recherché de Colmar, apprécié pour son esprit de quartier. Le célèbre marché, organisé chaque samedi matin sur la place Saint-Joseph, propose notamment des produits locaux et constitue un véritable rendez-vous de la vie du quartier. À proximité, vous trouverez commerces, boulangeries, services du quotidien etc., tout en restant proche du centre historique de Colmar. Côté transports, la halte ferroviaire Colmar Saint-Joseph permet notamment d'accéder au réseau TER et au réseau de bus Trace. Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire importante avec notamment l'école Louis-Pasteur, l'école Adolphe Hirn, l'école maternelle Les Muguets, le collège Pfeffel et le lycée Blaise-Pascal. Distances pratiques : -Centre-ville de Colmar : environ 10 minutes à pied -Gare TER Colmar Saint-Joseph : environ 300 m -Arrêt de bus : environ 150 m -Gare centrale de Colmar : environ 5 minutes en voiture -Accès rapide à la RD83 et à l'A35 -Hôpitaux civils : environ 5 minutes en voiture Prix de vente : 210 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (162 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 980 € et 1360 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 49 sur 2 bâtiments Nombre de lots total : 159 Montant des charges : 106 € par mois (eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, …) Pas de procédure en cours Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Horbourg-Wihr et en exclusivité : Coup de coeur pour cette très belle maison de 185 m² habitables sur un terrain piscinable de 8.35 ares. Cette agréable propriété, sur 2 niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, le bien se compose : - d'une spacieuse entrée desservant toutes les pièces, - d'une grande pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon/séjour avec son poêle à bois, - d'une cuisine indépendante conviviale, aménagée et entièrement équipée, avec un accès vers l'extérieur, - d'un bureau, - d'un WC séparé, À l'étage, un niveau offrant : - un beau dégagement avec un coin bureau, - une grande suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et de nombreux rangements, - trois chambres à coucher, - une grande salle de bain avec un meuble double vasques, une baignoire et une douche, - un WC séparé. A préciser que deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon. Attenant à la maison : Cellier, chaufferie, local technique et deux garages de 45 m² chacun ou entrepôt/atelier pour activité professionnelle. Mode de chauffage : - Pompes à chaleur air/eau, - Plancher chauffant pour le rez de chaussée, la suite parentale et la salle de bain, - Radiateurs électriques pour les trois chambres à coucher, - Poêle à bois. Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec deux terrasses (exposition Est et Sud) et un jardin sans vis-à-vis. Surface totale du terrain : 8.35 ares (piscinable). Le bien est spacieux, bien entretenu et idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et activité professionnelle. Divers : Aspiration centralisée, Arrosage automatique du jardin, Prestations de qualité, 3 places de stationnement. À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme dans un environnement calme et sans vis à vis. Prix de vente : 498 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (133 kWh/m²/an) GES : A ( 4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 670 € et 2 320 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

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À saisir ! Découvrez ce magnifique appartement familial de 113 m², rénové avec soin, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Saint-Joseph, de la gare et du centre-ville de Colmar. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche d'espace ou encore à des personnes ayant besoin d'un véritable espace dédié au télétravail. Un bel espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur un vaste double salon-séjour. Chaleureux et lumineux, cet espace de vie offre de beaux volumes et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou profiter simplement d'un intérieur confortable au quotidien. Quatre chambres et un espace idéal pour le télétravail L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres indépendantes sont réparties de part et d'autre du couloir. Deux autres chambres, disposées en enfilade, peuvent être aménagées selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis, dressing, bureau. Une salle de bains complète et des espaces pratiques La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC séparé ainsi qu'un espace débarras viennent compléter l'agencement de l'appartement. Côté rangement, vous disposerez également d'un grenier et d'une cave privatifs, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables au quotidien. Un agréable jardin À l'arrière de la copropriété, vous profiterez d'un vaste jardin, véritable atout pour cet appartement. Verdoyant et paisible, il permet de profiter pleinement des beaux jours : déjeuner en extérieur, partager un repas en famille ou entre amis, laisser les enfants profiter de l'espace ou simplement se détendre à l'ombre des arbres. Un emplacement privilégié à Colmar. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la Place Saint-Joseph et à quelques minutes de la gare de Colmar et du centre-ville. Vous trouverez également à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, transports et infrastructures. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable et pratique, tout en restant proche de l'animation du centre-ville et des principaux points d'intérêts de Colmar. Les atouts en un coup d'œil : - 113 m2 habitables - F5 / F6 - Rénové - 4 chambres - Double salon séjour - Cuisine moderne équipée - Salle de bains avec douche + baignoire - Cave privative - Grenier privatif - Grand jardin - Petite copropriété de seulement 4 logements - 1 étage, plein pied - Proximité gare, centre-ville, et place Saint-Joseph Un appartement rare sur le secteur, réunissant le charme d'un logement lumineux aux beaux volumes, le confort d'une rénovation récente, de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable espace extérieur. Ses nombreuses commodités proches, amélioreront votre quotidien ; tout cela situé dans un quartier très vivant. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Au centre-ville de Colmar, rue du rempart, l'Agence IFK vous propose à la vente cet appartement F5 lumineux de 102.86 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, cinéma, commerces, parkings et services de proximité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'un cellier, de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les + du bien •102.86 m² habitables •4 chambres •1er étage avec ascenseur •Cuisine équipée ouverte sur le séjour •Fenêtres double vitrage •Isolation intérieure •Local vélo commun •Chauffage électrique individuel Montant du dernier appels de fonds (juin-septembre 2026): 670€ Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 71 lots. La copropriété comprend des lots à usage d'habitation, des locaux professionnels/commerciaux ainsi que des emplacements de stationnement. DPE : D (200 kWh/m²/an) GES : B (7 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1910 € et 2620 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Prix de vente : 232 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 62 84 30 42 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS