Acheter un bien immobilier à Sundhoffen

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Au bout d'une impasse, sur les hauteurs de Wihr-au-Val, au calme et avec une vue, se dévoile un ensemble immobilier chargé d'âme et d'histoire. Autrefois ancienne brasserie, cette propriété conserve encore les traces de son passé : une magnifique cave voûtée, fraîche et intemporelle, témoin discret des années de travail et de convivialité qui animait les lieux. L'ensemble se compose d'une maison à rénover, offrant un potentiel de plus de 100 m² habitables. Au premier niveau, vous y trouverez une cuisine, un séjour ainsi que deux pièces. Au deuxième étage des combles bruts à imaginer et créer selon vos souhaits. Au sous-sol, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie et des pièces de stockage. À ses côtés, une vaste grange indépendante d'environ 110 m² d'emprise au sol ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, loft de caractère, espace de réception ou projet familial… Chacun pourra y écrire sa propre histoire. À l'extérieur, un espace vert reste à imaginer et à créer selon vos envies, prolongé par un pré de plus de 3 ares. Pour toute question complémentaire, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Horbourg-Wihr et en exclusivité : Coup de coeur pour cette très belle maison de 185 m² habitables sur un terrain piscinable de 8.35 ares. Cette agréable propriété, sur 2 niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, le bien se compose : - d'une spacieuse entrée desservant toutes les pièces, - d'une grande pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon/séjour avec son poêle à bois, - d'une cuisine indépendante conviviale, aménagée et entièrement équipée, avec un accès vers l'extérieur, - d'un bureau, - d'un WC séparé, À l'étage, un niveau offrant : - un beau dégagement avec un coin bureau, - une grande suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et de nombreux rangements, - trois chambres à coucher, - une grande salle de bain avec un meuble double vasques, une baignoire et une douche, - un WC séparé. A préciser que deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon. Attenant à la maison : Cellier, chaufferie, local technique et deux garages de 45 m² chacun ou entrepôt/atelier pour activité professionnelle. Mode de chauffage : - Pompes à chaleur air/eau, - Plancher chauffant pour le rez de chaussée, la suite parentale et la salle de bain, - Radiateurs électriques pour les trois chambres à coucher, - Poêle à bois. Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec deux terrasses (exposition Est et Sud) et un jardin sans vis-à-vis. Surface totale du terrain : 8.35 ares (piscinable). Le bien est spacieux, bien entretenu et idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et activité professionnelle. Divers : Aspiration centralisée, Arrosage automatique du jardin, Prestations de qualité, 3 places de stationnement. À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme dans un environnement calme et sans vis à vis. Prix de vente : 498 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (133 kWh/m²/an) GES : A ( 4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 670 € et 2 320 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

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À saisir ! Découvrez ce magnifique appartement familial de 113 m², rénové avec soin, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Saint-Joseph, de la gare et du centre-ville de Colmar. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche d'espace ou encore à des personnes ayant besoin d'un véritable espace dédié au télétravail. Un bel espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur un vaste double salon-séjour. Chaleureux et lumineux, cet espace de vie offre de beaux volumes et constitue un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou profiter simplement d'un intérieur confortable au quotidien. Quatre chambres et un espace idéal pour le télétravail L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres indépendantes sont réparties de part et d'autre du couloir. Deux autres chambres, disposées en enfilade, peuvent être aménagées selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis, dressing, bureau. Une salle de bains complète et des espaces pratiques La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC séparé ainsi qu'un espace débarras viennent compléter l'agencement de l'appartement. Côté rangement, vous disposerez également d'un grenier et d'une cave privatifs, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables au quotidien. Un agréable jardin À l'arrière de la copropriété, vous profiterez d'un vaste jardin, véritable atout pour cet appartement. Verdoyant et paisible, il permet de profiter pleinement des beaux jours : déjeuner en extérieur, partager un repas en famille ou entre amis, laisser les enfants profiter de l'espace ou simplement se détendre à l'ombre des arbres. Un emplacement privilégié à Colmar. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la Place Saint-Joseph et à quelques minutes de la gare de Colmar et du centre-ville. Vous trouverez également à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, transports et infrastructures. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable et pratique, tout en restant proche de l'animation du centre-ville et des principaux points d'intérêts de Colmar. Les atouts en un coup d'œil : - 113 m2 habitables - F5 / F6 - Rénové - 4 chambres - Double salon séjour - Cuisine moderne équipée - Salle de bains avec douche + baignoire - Cave privative - Grenier privatif - Grand jardin - Petite copropriété de seulement 4 logements - 1 étage, plein pied - Proximité gare, centre-ville, et place Saint-Joseph Un appartement rare sur le secteur, réunissant le charme d'un logement lumineux aux beaux volumes, le confort d'une rénovation récente, de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable espace extérieur. Ses nombreuses commodités proches, amélioreront votre quotidien ; tout cela situé dans un quartier très vivant. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un duplex d'exception où chaque jour commence avec une vue imprenable. Et si votre prochain appartement était bien plus qu'un simple logement ? Dès les premiers instants, ce superbe duplex de 3 pièces séduit par la lumière omniprésente et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de s'y installer. Pensé pour offrir un quotidien aussi agréable que pratique, il conjugue confort et fonctionnalité. Les deux chambres permettent à chacun de profiter de son intimité, tandis que les deux salles de bain apportent un véritable confort de vie, que vous soyez en couple, en famille ou en télétravail. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie et invite aussi bien aux repas du quotidien qu'aux soirées entre amis. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son extérieur. Imaginez-vous prendre votre café au soleil au dernier étage, déjeuner en terrasse ou admirer les couleurs du coucher de soleil face au clocher et aux Vosges. La grande terrasse (16m²), complétée par un balcon (10m²), prolonge naturellement l'appartement et devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien : un garage en sous-sol équipé d'une prise électrique, un local à vélos, un local poubelles, un ascenseur et une résidence calme, soignée et agrémentée par son parc. Les appartements réunissant autant d'atouts sont extrêmement rares sur le marché. Si vous recherchez un lieu de vie lumineux, et prêt à vous accueillir, ce duplex mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit vendu. Prix 211 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 825 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 203 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 230 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK À Colmar (Quartier Saint Léon), dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,15 m² habitables situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Très bien entretenu, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie confortable et soigné. Situé au dernier étage, ce logement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence bénéficie d'une isolation extérieure et d'un ravalement de façade depuis 2020. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une cave complète le bien. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. La commune de Colmar dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés. Sa situation permet de rejoindre également son centre ville ainsi que les axes routiers principaux. Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Prix de vente : 173 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48 lots principaux (appartements). Montant des charges : 100 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Montant de la taxe foncière : 561 € DPE : C (140 kWh/m²/an) GES : C (29 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 134 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 910 € et 1 280 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Enis SADIKOVIC au 06 37 32 46 29 - enis.agenceifk@gmail.com Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison d'environ 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée commune desservant la maison ainsi que le studio indépendant d'environ 34 m² entièrement équipé, actuellement exploité en gîte, avec terrasse et jardin privatif. Au 1er étage, la maison propose un vaste salon/salle à manger avec accès à un balcon nord/est, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² exposée sud, un espace buanderie et un WC séparé. Au 2ᵉ étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un WC séparé. Il est également possible de réaménager les espaces afin de créer une suite parentale d'environ 20 m² avec espace nuit, dressing et salle d'eau. Les combles, aménageables selon vos besoins, offrent un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou pour tout autre projet. Les extérieurs comprennent ainsi un jardin clôturé avec cabanon, un balcon, une terrasse, une cour permettant le stationnement d'un véhicule avec carport et un garage avec porte motorisée neuve. Les + : •Quartier calme et à proximité des commodités. •Appartement avec entrée indépendante, idéal pour un projet bi-famille ou un investissement locatif. •Espaces personnalisables selon vos goûts. •Combles aménageables et isolés. Éléments techniques : •Isolation thermique par l'extérieur. •Menuiseries en double vitrage et baie vitrée en triple vitrage pour le gîte. •Chauffage principal par chaudière gaz avec radiateurs. •Chauffage électrique dans le gîte. Maison accolée des deux côtés avec murs indépendants, offrant un meilleur confort acoustique et thermique. Grâce à son gîte indépendant, cette propriété s'adapte à tous vos projets : grande famille, logement indépendant pour un adolescent, accueil d'un proche, projet bi-famille ou encore investissement avec revenu locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui M. Freddy HANNE. La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. Prix de vente : 339 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging) DPE : C (96 kWh/m²/an) GES : C (18 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 87 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1472 € et 1992 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

68000 COLMAR - HYPER CENTRE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147.29 M² - APPARTEMENT BOURGEOIS D EXCEPTION AVEC BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé en plein cœur du centre-ville de Colmar. Au cœur de la vieille ville de Colmar, dans l'une des rues les plus recherchées de l'hypercentre piéton, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 147 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité traversante révèlent tout le charme de ce bien. Les parquets massifs, les moulures d'époque et les menuiseries en bois ont été parfaitement préservés et s'harmonisent avec une rénovation de qualité. L'appartement se compose de : * Une vaste pièce de vie baignée de lumière. * Un salon de lecture avec balcon. * Une élégante salle à manger. * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas. * Quatre chambres spacieuses et lumineuses. * Deux salles de bains, dont une avec baignoire. * Un WC indépendant. Les atouts Appartement traversant, très lumineux Charme de l'ancien préservé Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir Petite copropriété bénévole (faibles charges) Adresse prestigieuse en plein centre historique À seulement 200 mètres de la Petite Venise, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les commerces, restaurants et marchés accessibles à pied. Un parking public se trouve à moins de 200 mètres et la gare est située à environ 1,5 km. Caractéristiques * Surface : 147 m² * 3ᵉ étage sur 4 * Chauffage individuel au gaz * DPE : D * Taxe foncière : 743 € * Charges de copropriété : 60 €/mois (copropriété bénévole) Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif haut de gamme (location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur). Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur de Colmar +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Charmant duplex 3 pièces sous les combles – Vue dégagée – Ingersheim Laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une surface de 49 m² habitables (77 m² au sol), il offre des volumes agréables et parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits d'Ingersheim ainsi que sur les collines environnantes couvertes de vignes. Le premier niveau comprend également une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre cosy, installée sous les poutres apparentes, apporte tout le cachet de ce duplex et constitue un espace de nuit plein de charme. On apprécie particulièrement les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse, les volumes bien pensés et la facilité d'aménagement, la cuisine moderne, aménagée et équipée, les vues dégagées sur les toits et le vignoble, l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces tout en étant au départ de nombreux sentiers de randonnée, ainsi que le chauffage individuel au gaz et les très faibles charges de copropriété. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement plein de caractère, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Prix 120 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ RE/MAX AIM YMO – COLMAR F4 entièrement rénové – Possibilité de le transformer en F5 – Balcon, cave et parking Le coup de cœur que vous attendiez est enfin disponible ! Bouchra LACHMANN vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé à Colmar, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Électricité, revêtements, cuisine, finitions… tout a été pensé pour offrir un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses volumes généreux et à son excellente exposition. Il se compose de : - Un vaste salon baigné de lumière. - Une salle à manger conviviale (avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, transformant ainsi le bien en F5 selon vos besoins). - Une cuisine moderne entièrement équipée. - Trois belles chambres. - Une salle de bains. - Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. - Une cave. Profitez d'un quotidien pratique avec tout à portée de main : - Centre-ville de Colmar à seulement 10 minutes. - Gare à proximité. - Hôpital. - Écoles. - Commerces et supermarchés. - Restaurants. - Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Plus besoin de prendre la voiture pour vos déplacements du quotidien ! Un prix particulièrement attractif ! Rare sur le secteur, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui Bouchra LACHMANN – RE/MAX AIM YMO 06 45 79 21 19 Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix 99 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 910€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400€ Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – 105,87 m² – Logelbach À Logelbach, à deux pas de Colmar, des commodités et des principaux axes, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 1930, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 105,87 m², cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC séparés. Édifiée sur une parcelle de 321 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec son jardin arboré, sa terrasse en bois, ses deux remises extérieures, son garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de cave. Celui-ci est aménagé dans un ancien bunker, lui conférant un environnement atypique et une structure particulièrement robuste. Équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Les atouts Maison familiale des années 1930 pleine de charme, offrant actuellement 3 chambres avec la possibilité simple d'en aménager une 4ᵉ, pour une surface habitable de 105,87 m² Jardin arboré avec terrasse en bois et deux remises extérieures Garage et plusieurs possibilités de stationnement Vaste sous-sol Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien de caractère offrant un agréable cadre de vie, à personnaliser selon ses envies. Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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A la recherche d'un nouveau nid douillet ? Idéalement situé proche de toutes commodités à Colmar, je vous propose ce charmant appartement de 61,61 m² entièrement rénové dans une copropriété bien entretenue. Vous disposerez d'un couloir desservant un WC séparé, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, une grande chambre ainsi qu'un salon donnant sur un balcon. En annexe une cave. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Prix 122 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 720 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est actuellement SOUS OFFRE ! L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, cette charmante maison accolée, édifiée sur 3 niveaux d'habitation, bénéficiant d'une belle terrasse et d'un très agréable jardin. Descriptif du bien : - L'entrée se fait par un niveau en entre-sol où se trouvent un bureau (ou salon), une chambre, un dressing, une douche, un wc, un débarras. - Le premier étage est consacré au séjour ouvert sur cuisine et donnant l'accès à une spacieuse terrasse bois depuis laquelle on accède à un très bel extérieur. - Le deuxième étage se compose d'une salle de bain et de deux chambres. Le tout est entretenu et en bon état général. Il n'y a pas de vis-à-vis sur le jardin. Mode de chauffage : PAC AIR / AIR, installée en 2012. Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermo-dynamique. Porte d'entrée, fenêtres et vélux en très bon état. DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 64 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1120 € et 1570 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

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Appartement de charme au cœur de Colmar – Idéal investissement ou pied-à-terre d'exception Situé en plein centre de Colmar, au sein d'un immeuble de caractère , cet appartement vendu entièrement meublé saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien se compose d'un élégant salon , de deux chambres aux volumes généreux , d'une cuisine équipée ainsi que d'une spacieuse salle de bain avec douche . Une cave privative complète ce bien. Investissement clé en main L'appartement est actuellement exploité en location de courte durée , générant un revenu annuel minimum de 41 000 € . Le numéro d'autorisation de location touristique est cessible , offrant un avantage rare et particulièrement recherché à Colmar. Stationnement Un garage situé à proximité est disponible en location pour 90 € par mois . Les atouts du bien - Emplacement exceptionnel en centre-ville - Immeuble de charme - Appartement vendu meublé - Revenus locatifs attractifs - Autorisation de location touristique cessible - Cave privative - Garage à proximité Une véritable pépite , alliant cachet, rentabilité et emplacement privilégié, idéale pour un investisseur ou pour les amateurs de biens de caractère. Contactez-moi dès maintenant au 07 71 70 72 57 pour organiser une visite. Prix 230 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien FORTSCHWIHR – Maison avec appartement indépendant Située dans un quartier résidentiel apprécié de Fortschwihr, cette maison individuelle construite en 1999 développe 151m² habitables sur un terrain clos et arboré de 706 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², réunit le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace, convivial et fonctionnel, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Le bien est chauffé grâce à un chauffage au gaz. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage double motorisé, un appartement indépendant équipé d'une salle d'eau ,d'une cuisine, d'un cabinet de toilette. Cet espace pourra accueillir un proche, être dédié à une activité professionnelle ou répondre à un projet locatif. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé. Une terrasse d'environ 50 m², une piscine hors-sol et un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. À seulement quelques minutes de Colmar, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché de Fortschwihr. Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, fonctionnel et prêt à vivre, avec l'atout supplémentaire d'un appartement indépendant. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement. DPE : C (162 kWh/m²/an) GES : C (28 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 141 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2280 € et 3140 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Fonds de commerce à vendre dans un emplacement privilégié, à fort passage. Situé à Colmar, ce fonds de commerce de fruits et légumes avec un rayon boucherie est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés par les produits frais et de qualité. Situé dans une zone à fort passage, assurant une clientèle fidèle et régulière depuis 2013. La surface de vente de 200 m² est spacieuse et bien agencée, permettant une présentation optimale des produits. Équipé de matériel professionnel, offrant une large gamme de viandes de qualité. Une clientèle locale et touristique, appréciant les produits frais et le service personnalisé. Possibilité d'élargir la gamme de produits et d'augmenter le chiffre d'affaires. Points techniques : climatisation réversible Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, veuillez contacter Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 au plaisir de vous rencontrer. Prix 279 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant : Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe : double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel : 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente : 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

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EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant : Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe : double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel : 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente : 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

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A vendre en exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, un appartement de 68,43 m² situé à proximité du CCH de Colmar, au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, 2 chambres ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite. Prix 61 200 € honoraires exclus. Honoraires de 6 120 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -2439- €. Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

438000

Opportunité rare pour investisseurs et/ou promoteurs : terrain constructible et immeuble de rapport vendus exclusivement en un seul lot. Le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce aux possibilités de construction et de développements complémentaires. Points forts : • Revenus locatifs immédiats • Un jardin, dont une belle partie d'environ 800 m2 reste constructible • Immeuble de rapport composé de trois logements tous loués • ( F3 / F3 duplex / F2 duplex ) développant une surface habitable de 172 m² • Bonne situation géographique et accès aux commodités. Concernant les trois appartements : - Cuisine équipée - Chauffage au sol - Compteur individuel - Aucun travaux n'est à prévoir Édifié sur un terrain clos et arboré de 1 255 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement agréable et propose des prestations recherchées. L'extérieur : • Une cour intérieure intimiste • Des places de stationnement privatives et un garage à vélo Alliant cachet, rentabilité et potentiel, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial. Les charges sont extrêmement faibles, la taxe foncière est de 1126 € Cette annonce référence 338454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune de SAINTE CROIX EN PLAINE, nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D'une surface de 93m² habitables sur un terrain plat de 3,99 ares, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir, un double salon/salle à manger de 27 m², un espace cuisine séparée, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Une véranda vitrée est accessible depuis la cuisine et donne sur l'extérieur. - À l'étage, vous trouverez un dégagement et trois chambres de 10 m², 11 m² et 16.50 m². - Un sous-sol complète ce bien avec chaufferie, buanderie et nombreux espaces de rangements. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Porte d'entrée neuve. Type de chauffage : Chaudière au fioul avec radiateurs. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. La commune de Sainte Croix en Plaine conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), centre médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 189 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : G (355 kWh/m²/an) GES : G (112 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 350 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 598 € et 3 516 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022 Logement à consommation d'énergie excessive Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Enis SADIKOVIC au 06 37 32 46 29. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située à Horbourg-Wihr dans une impasse, cette maison accolée d'un côté, construite en 2012, développe environ 114 m² habitables (131m² au sol) sur un terrain de 2,35 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation moderne et entretenue offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La maison comprend : •Une entrée avec rangements et un cabinet de toilette séparé, •Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, •Une cuisine ouverte conviviale, •Plusieurs espaces de rangements : buanderie, cellier et atelier pour plus de praticité, •4 chambres, •Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud ainsi que d'un agréable espace jardin, accessibles depuis l'espace salon et l'espace cuisine. Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking privatives. La maison dispose d'un ancien garage actuellement aménagé en atelier et cellier, avec possibilité de rétablir facilement un espace de stationnement fermé pour un véhicule. Informations complémentaires : •Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage •Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée •Taxe foncière 2025 : 813 € Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité de Colmar. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Léo KHODJA. La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. Prix de vente : 291 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE: C (127 kWh/m²/an) GES: C (25 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 119 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 400 € et 1940 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BSK vous propose en exclusivité un très bel appartement de 85 m2 refait à neuf avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux et parfaitement entretenu. Son placard sur mesure apporte élégance et praticité dès les premiers instants. L'espace de vie est très agréable et fonctionnel où vous pourrez profiter d' un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres offrant confort et tranquillité. Une très belle cuisine aménagée, un cellier, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Situé dans une résidence calme et recherchée, ce bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : Un garage box fermé et un grenier. Un appartement alliant confort, qualité et sérénité, à découvrir rapidement. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez moi sans plus attendre au 06.21.07.20.36 Dominique Cette annonce référence 336984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE OLLAND (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 44996178800055. Prix du bien : 214 120,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Holtzwihr (Porte du Ried) : Terrain de construction de 700m2 viabilisé libre de constructeur situé en bordure de champs. Exposition SUD et OUEST avec vue dégagée sur le massif Vosgien. Possibilité de vous réaliser une étude personnalisée de votre projet de construction : •Maison de plain-pied •Maison sur 2 niveaux •Toit plat •Toit 2 pans •Toit 4 pans •….. Holtzwihr : Située à seulement quelques minutes de Colmar offre de nombreuses commodités au quotidien : écoles, commerces de proximité, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Colmar et les communes environnantes. Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

En exclusivité et rare dans la région. Découvrez ce bel appartement au rez-de-chaussée dans une maison avec jardin et sous sol complet Très bel espace habitable de 100.55 m2 • Sous sol complet : - Buanderie - Garage deux véhicules - Nombreux rangements, atelier • RDC de la maison : - Véranda à l'entrée - Salon salle à manger cuisine ouverte et équipée le tout traversant la totalité du RDC - Accès direct au jardin équipé de sa pergola - Trois chambres à coucher dont une traversante - Salle de bain double vasque et douche à l'italienne - WC séparé • Systèmes de chauffage double : - Cheminée dans la salle de vie - Radiateurs à bain d'huile qui délivre une chaleur douce et homogène à travers toute la pièce où il est installé Ce bien comporte uniquement deux lots avec un propriétaire au 1er étage C'est assez rare pour le signaler, il n'y a pas de charge supplémentaire Le bien est situé dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. La taxe foncière est de : 896 € Propriétaire occupant, ce bien sera libre à la vente Cette annonce référence 333127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000 – COLMAR – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 87.44 M² – PETITE COPROPRIÉTÉ 9 LOTS – PROXIMITÉ COUR D'APPEL ET GARE Idéalement situé à proximité de la Cour d'Appel et de la Gare de Colmar, efficity vous propose cet appartement 4 pièces de 87.44 m² Loi Carrez en retrait de la route. Cet appartement au 1er étage (sur 3) avec ascenseur dans une petite copropriété de 9 appartements se compose d'une grande entrée avec placards et donnant accès à un débarras, d'un lumineux espace salon / salle à manger de 28.15 m², d'une cuisine séparée équipée de 8.18 m², de deux chambres de 15.78 m² et 15.99 m², d'une salle de bain (1 vasque et baignoire) et d'un toilette séparé. L'appartement est équipé de double vitrage, possède une triple exposition et quatre balcons. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais beau potentiel d'aménagement. Un garage box et une cave complètent ce bien. Les diagnostics immobiliers obligatoires ont été réalisés. Copropriété sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie dans le DPE pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 1 580 et 2 190 Euros. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

119900

Appartement 2 chambres proche du centre RE/MAX AIM YMO vous propose cet appartement lumineux et agréable situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave complète ce bien pratique et bien agencé, idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter - Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 110000 € honoraires exclus. Honoraires de 9900TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1032 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438000

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel de valorisation. Développant une surface habitable de 172 m², il comprend trois appartements : • Deux F3, dont un en duplex • Un F2 en duplex Ils sont tous loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Atouts supplémentaires pour chaque appartement : Cuisine équipée - chauffage au sol électrique - compteurs individuels - double vitrage PVC - belles rénovations, aucun travaux n'est à prévoir. Édifié sur un terrain clos et arborés de 1 255 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement agréable. A l'extérieur vous profitez : • d'une cour intérieure intimiste • de places de stationnement privatives, d'un garage à vélo et box • d'un jardin • d'une cave commune Une grande partie du terrain reste constructible, offrant de réelles perspectives de développement ou d'extension. Alliant cachet, rentabilité et potentiel, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial. Les charges sont extrêmement faibles. La taxe foncière est de 1126 € Cette annonce référence 331788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement entièrement rénové, prêt à emménager ! Situé au 2 -ème étage d'une résidence, ce bel appartement refait à neuf n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez immédiatement de ses prestations. Il se compose d'un double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Un couloir avec placard intégré dessert harmonieusement l'ensemble des pièces optimisant les espaces de rangement. Vous apprécierez également ses deux balcons, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Ce bien dispose également d'une cave. Une place de parking est proposée à la vente en complément du bien. Le remplacement du système de chauffage collectif au fioul par une solution énergétique alternative est actuellement à l'étude, les devis étant en cours. Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre holtzwihr: Terrain Constructible divisible de 1000 m² – Viabilisé ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Localisation : porte du ried Surface : 1000 m² Viabilisation : Tout-à-l'égout et arrivée d'eau déjà en place Terrain plat et bien exposé Environnement calme et agréable Proche des commodités et des écoles Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.