HORBOURG-WIHR : Maison de 114m² avec 4 chambres, jardin et parkings

Horbourg-Wihr

Prix de vente2990002622.8070175438597 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

235 m²Terrain

Description

Photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

Située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités, cette agréable maison accolée d'un côté, construite en 2012 développe environ 114 m² habitables (131m² au sol) sur un terrain de 2,35 ares.

Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation moderne et entretenue offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

La maison comprend :

•Une entrée avec rangements et un cabinet de toilette séparé,

•Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger,

•Une cuisine ouverte conviviale,

•Plusieurs espaces de rangements : buanderie, cellier et atelier pour plus de praticité,

•4 chambres,

•Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud ainsi que d'un espace jardin agréable, accessibles depuis l'espace salon et l'espace cuisine.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking privatives.

Ancien garage actuellement aménagé en atelier et cellier, avec possibilité de rétablir facilement un espace de stationnement pour un véhicule.

Informations complémentaires :

•Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage

•Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée

•Taxe foncière 2025 : 813 €

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité de Colmar.

La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace.

Prix de vente : 299 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE: C (127 kWh/m²/an)

GES: C (25 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d'énergie primaire : 127 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 119 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 400 € et 1940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Ce bien est soumis au régime de copropriété

Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Horbourg-Wihr

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

127 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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155m²

Cette maison est déjà SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Découvrez nos autres biens sur notre site internet ou contactez-nous afin d'enregistrer votre recherche auprès de notre agence. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un environnement paisible et recherché de la commune de Horbourg-Wihr, cette maison d'environ 155m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur 2 niveaux d'habitation avec sous-sol complet, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : •Une entrée avec couloir •Un spacieux salon / salle à manger de plus de 30 m², avec balcon exposé sud •Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin •Deux chambres •Une salle de bains •Un WC séparé À l'étage : •Deux chambres supplémentaires •Un espace grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités •Un débarras •Un second WC Le sous-sol dispose également d'une pièce chauffée et ventilée, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement complémentaire. Les + : - Quartier résidentiel calme - Grand garage à porte motorisée - Jardin arboré - Beau potentiel d'évolution après travaux - Possibilité de créer deux appartements ou d'aménager une maison bi-famille Informations techniques : -Construction de 1968 -Taxe foncière 1250 € -Chauffage fioul par radiateurs -Combles perdus isolés Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls Prix de vente : 343 915 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : G (360 kWh/m²/an) GES : G (114 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 356 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 7070 € et 9610 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Logement à consommation d'énergie excessive Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horbourg Wihr maison de 125m² sur 2.95 ares

125m²

Sur la commune de Horbourg-wihr, nous proposons à la vente une maison de 125m2 bâtie sur une surface de 2.95 ares. Le bien se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour avec un accès sur une terrasse, d'un bureau, et d'un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé Sous-sol : une pièce aménagée, une chaufferie, un garage avec porte motorisée Type de chauffage : chaudière au fioul + cheminée Extérieur : un peu de jardin à l'avant, une terrasse accessible depuis le séjour et une terrasse avec un jardin à l'arrière également avec un cabanon. La commune d'Horbourg-Wihr dispose d'une école maternelle et élémentaire. Le village offre plusieurs commerces de proximité, dont boulangeries, supérette, coiffeurs et restaurants. Pour des besoins plus étendus, les habitants peuvent facilement rejoindre Colmar ou les communes voisines pour accéder à une large gamme de commerces et de services. Les soins médicaux sont assurés tant dans le village que dans les villes proches, garantissant un accès rapide à médecins, dentistes et pharmacies. Prix de vente : 248 000 € Honoraires d'agence charge vendeurs compris. DPE : F (364 Kw/m2/an) GES : F (77 KgCO2/m2/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4290 € et 5870 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021 Consommation énergie primaire : 364 khw/m²/an Consommation énergie finale : 359 khw/m²/an ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

Horbourg-Wihr : Maison 7 pièces de 131m² avec sous-sol

131m²

À proximité immédiate de Colmar : Maison de ville avec 5 chambres et sous-sol complet, offrant le confort d'une maison et la facilité d'entretien d'un appartement. Cette maison développe 131 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de colocation. Au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon convivial - une salle à manger - une cuisine indépendante équipée - une salle de bain avec douche et baignoire - un cellier pratique pour le stockage Au 1er étage : - 4 chambres, dont une avec accès à une loggia - un grand WC séparé Au 2ᵉ étage : combles aménagés, parfaits pour une 5ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux. Sous-sol complet offrant plusieurs espaces : atelier, buanderie, stockage La maison dispose d'un petit espace extérieur exposé sud, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Éléments techniques : •Chauffage gaz par radiateurs avec thermostat •Poêle à bois •Ballon d'eau chaude sanitaire •Taxe foncière: 788 € La commune d'Horbourg-Wihr se situe à proximité des écoles et universités. Elle offre également plusieurs commerces de proximité, dont boulangeries, supérette, coiffeurs et restaurants. Pour des besoins plus étendus, les habitants peuvent très facilement rejoindre Colmar ou les communes voisines afin d'accéder à une large gamme de commerces et de services. Les soins médicaux sont assurés tant dans le village que dans les villes proches, garantissant un accès rapide à des médecins, dentistes et pharmacies. La commune est également desservie par le réseau de bus Trace. Cette maison vous intéresse ? Contactez Mr Freddy HANNE au 06.86.23.20.64 plus d'informations ou afin planifier une visite Prix de vente : 265 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging) Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls DPE : E (301 kWh/m²/an) GES : D (48 kg/CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2183 € et 2953 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mr Freddy HANNE au 06.86.23.20.64 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Horbourg-Wihr : Local professionnel de 192 m² avec parkings

192m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 192 m², situé au 1er étage avec ascenseur et offrant un environnement idéal pour installer vos bureaux ou toute autre activité professionnelle. Il se compose de : •Un open space, •5 espaces bureaux privatifs, •Un espace cuisine, •Un débarras, •Deux WC privatifs Ses caractéristiques : •Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, •6 cassettes pour la climatisation réversible, •Trois places de parking privatives •Toilettes communes dans le bâtiment en plus, •Accès autoroute A35 à seulement 3 minutes, •Proximité immédiate des commerces. Prix de vente : 295 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots (locaux+parkings) : 527 Charges de copropriété : environ 400 € par mois chauffage inclus Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

116m²

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 342280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement bourgeois de 102 m² – Colmar Centre

102m²

Au cœur de Colmar, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché au sein d'un bel immeuble de 1897 au 2 -ème étage avec ascenseur, ce spacieux 5 pièces de 102 m² (entièrement rénové en 2007) offre un cadre de vie sain, lumineux et fonctionnel, en excellent état général. Ses points forts : Emplacement idéal : Plein centre-ville, au pied des commerces, des écoles et des commodités. Espace de vie convivial : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Côté nuit : 2 chambres généreuses au calme, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. 1 dressing ou bureau Prestations : Chauffage électrique performant, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de premier choix, alliant le cachet de la fin du XIXe siècle à la praticité d'un accès PMR/ascenseur en hyper-centre. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Anne Munier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932 864 754 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andolsheim maison accolée en triplex avec jardin

96m²

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, cette charmante maison accolée, édifiée sur 3 niveaux d'habitation, bénéficiant d'une belle terrasse et d'un très agréable jardin. Descriptif du bien : - L'entrée se fait par un niveau en entre-sol où se trouvent un bureau (ou salon), une chambre, un dressing, une douche, un wc, un débarras. - Le premier étage est consacré au séjour ouvert sur cuisine et donnant l'accès à une spacieuse terrasse bois depuis laquelle on accède à un très bel extérieur. - Le deuxième étage se compose d'une salle de bain et de deux chambres. Le tout est entretenu et en bon état général. Il n'y a pas de vis-à-vis sur le jardin. Mode de chauffage : PAC AIR / AIR, installée en 2012. Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermo-dynamique. Porte d'entrée, fenêtres et vélux en très bon état. DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 64 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1120 € et 1570 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Appartement d'exception avec terrasse de 167 m² et vue panoramiq

85m²

Perché sur les hauteurs de Trois-Épis, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet appartement offre un cadre de vie rare où calme, luminosité et panorama exceptionnel ne font qu'un. À seulement quelques minutes de Turckheim, Kaysersberg, Eguisheim et Riquewihr, et à une vingtaine de minutes de Colmar, vous profitez d'un emplacement recherché entre vignoble, montagne et plaine d'Alsace. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité immédiate du Golf d'Ammerschwihr, offrant un cadre exceptionnel au cœur des vignes. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement en location touristique. Situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété des années 1970, cet appartement 3/4 pièces de 85,84 m² Carrez (87,70 m² au sol) séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa pièce de vie de près de 43 m², sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse. ________________________________________ AGENCEMENT Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution parfaitement pensée donnent immédiatement le ton. L'espace nuit s'ouvre sur une superbe suite parentale de plus de 19 m², comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu'un accès direct à un balcon de 15 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Une seconde chambre de près de 12 m² dispose également de son propre balcon de 11 m², exposé nord-ouest. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent compléter cet espace. Le véritable cœur de l'appartement est sans conteste sa magnifique pièce de vie de près de 43 m². Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, créant un espace de réception convivial où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. ________________________________________ UNE TERRASSE HORS DU COMMUN DE 167 M² Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Ici, la terrasse ne se contente pas d'accompagner l'appartement : elle en est la pièce maîtresse. Rare sur le marché, cette immense terrasse devient une pièce de vie à ciel ouvert. Imaginez vos repas en famille, vos soirées entre amis, un espace détente avec salon de jardin, jacuzzi ou cuisine d'été, le tout face à un panorama exceptionnel. Depuis cette terrasse, le regard se perd sur la plaine d'Alsace, le village de Trois-Épis, la Forêt-Noire et le château du Haut-Koenigsbourg. Par temps parfaitement dégagé, il est même possible d'apercevoir le sommet de la cathédrale de Strasbourg ainsi que les Alpes suisses. Un panorama vivant qui évolue au fil des saisons, de la météo et des heures de la journée. Lors de certaines grandes occasions, comme le 14 Juillet ou le Nouvel An, la terrasse devient un véritable poste d'observation privilégié pour admirer les feux d'artifice illuminant la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire. Un petit privilège qui rend ces moments encore plus mémorables. ________________________________________ PRESTATIONS ET TRAVAUX L'appartement a bénéficié d'une rénovation importante entre 2008 et 2009, lui conférant son style chaleureux et contemporain. On y retrouve notamment un superbe parquet en bois qui apporte beaucoup de cachet aux pièces de vie. L'appartement a également bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment : • Remplacement de l'ensemble des baies vitrées en 2010 par des menuiseries métalliques à rupture de pont thermique équipées d'un double vitrage à isolation renforcée. • Remplacement des deux stores bannes électriques en juin 2025. Concernant la copropriété : • Modernisation de l'éclairage des parties communes avec mise en place de détecteurs automatiques. • Ravalement de façade (en trois phases) et remplacement de la zinguerie déjà votés en copropriété : les travaux restent à réaliser et seront intégralement pris en charge par le vendeur. ___________________________________

Carré de l’Habitat récent (2023) – Vendu loué – Investissement locatif clé en main

81m²

Découvrez ce magnifique Carré de l'Habitat, livré en 2023, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Vendu occupé, il constitue une belle opportunité d'investissement avec des locataires en place depuis le 11 janvier 2026, assurant une rentabilité immédiate. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse aménagée et à un jardin privatif d'environ 70 m². L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles d'eau : une salle de bains avec baignoire au premier et une salle d'eau avec douche au Rez de chaussée. Deux WC complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de volets roulants électriques ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le bien est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative. Informations locatives Bien vendu loué. Locataires en place depuis le 19 Avril 2026. Loyer mensuel hors charges : 1 000 €. Charges de copropriété : 24 € par an seulement (syndicat bénévole – électricité des parties communes, du garage et du parking). Assurance propriétaire non occupant : environ 125 € par an. Ce Carré de l'Habitat récent, parfaitement entretenu et bénéficiant de très faibles charges, représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main. Le bien est déjà loué avec des locataires en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, où le marché immobilier demeure porteur, ce bien constitue un investissement patrimonial de qualité, alliant confort, faible coût de détention et potentiel de valorisation à long terme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour connaître les modalités de cette vente, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 341115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 25,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2990002 623 €/m²

299000

114 m²

5pièces

4ch.