Terrain constructible et immeuble de rapport

Sainte-Croix-en-Plaine

Prix de vente438000547.5 /m²

Les caractéristiques

800 m²Surface

800 m²Terrain

Description

Opportunité rare pour investisseurs et/ou promoteurs : terrain constructible et immeuble de rapport vendus exclusivement en un seul lot.

Le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce aux possibilités de construction et de développements complémentaires.

Points forts :

• Revenus locatifs immédiats

• Un jardin, dont une belle partie d'environ 800 m2 reste constructible

• Immeuble de rapport composé de trois logements tous loués

• ( F3 / F3 duplex / F2 duplex ) développant une surface habitable de 172 m²

• Bonne situation géographique et accès aux commodités.

Concernant les trois appartements :

- Cuisine équipée

- Chauffage au sol

- Compteur individuel

- Aucun travaux n'est à prévoir

Édifié sur un terrain clos et arboré de 1 255 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement agréable et propose des prestations recherchées.

L'extérieur :

• Une cour intérieure intimiste

• Des places de stationnement privatives et un garage à vélo

Alliant cachet, rentabilité et potentiel, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial.

Les charges sont extrêmement faibles, la taxe foncière est de 1126 €

Cette annonce référence 338454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012.

Prix du bien : 438 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Croix-en-Plaine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

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Sainte-Croix-en-Plaine

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340800

2 417 €/m²

Maison 4 chambre(s) à vendre

141m²

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison des années 70 séduit dès le premier regard par son environnement paisible, son grand terrain de 8,99 ares ouvert sur un champ et son atmosphère chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des années. Pensée pour une vie confortable et fonctionnelle, elle permet de vivre de plain-pied avec un vaste séjour particulièrement lumineux, agrémenté d'un très beau poêle en faïence et prolongé par un grand balcon, deux chambres au même niveau avec la possibilité d'en créer une troisième facilement, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de beaux volumes, un espace de rangement généreux et un très grand garage. Le chauffage par géothermie assure un confort moderne et économique, en complément du poêle, tandis que l'agencement global de la maison la rend agréable, lumineuse et facile à vivre au quotidien. Accueillante et saine, cette maison est une base idéale pour un projet familial, où chacun pourra se projeter et personnaliser la décoration selon ses goûts. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale, calme, fonctionnelle et ouverte sur la nature, à découvrir sans tarder en nous contactant au 06 26 28 31 55. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sainte-Croix-en-Plaine

Voir

Maison contemporaine, prestations soignées & jardin arboré

485000

3 880 €/m²

Maison contemporaine, prestations soignées & jardin arboré

125m²

Située à Dessenheim, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison contemporaine construite en 2018 développe 125 m² habitables sur un terrain de 650 m² entièrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement intégré dessert une agréable pièce de vie réunissant salon-séjour et cuisine entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Un bureau attenant au salon, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Un cellier attenant à la maison assure la liaison avec le garage double à porte motorisée, tandis que deux places de stationnement extérieures complètent le bien. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest équipée d'une pergola, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Elle s'ouvre sur un jardin entièrement clos et arboré, soigneusement aménagé avec un jardin japonais, un potager et un abri de jardin. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du jardin en famille. Les + du bien : • Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant • Volets motorisés • Moustiquaires intégrées aux fenêtres • Adoucisseur d'eau • Aspirateur centralisé • Système de vidéosurveillance • Borne de recharge pour véhicule électrique Une maison familiale, associant confort, fonctionnalité et prestations soignées, avec de beaux extérieurs. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! Cette annonce référence 347521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre

403m²

Une opportunité rare au cœur de la Vallée Noble. À Soultzmatt, découvrez cet ensemble immobilier offrant près de 403,81 m² habitables, répartis en 5 logements, sur une parcelle d'environ 5,33 ares. Anciennement exploité en location, cet ensemble présente un véritable potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou de valorisation immobilière. L'ensemble se compose de : Un immeuble d'habitation comprenant 3 appartements : Un T4 de 88,74 m² au rez-de-chaussée Un T4 de 82,84 m² au 1er étage Un T3 de 66,52 m² habitables au 2ème étage (98,07 m² au sol) Une maison T5 de 117,78 m², répartie sur trois niveaux Une dépendance comprenant un T2 de 47,93 m² aménagé à l'étage Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, de compteurs individuels (gaz et électricité), ainsi que de son propre système de chauffage au gaz. Un ensemble à fort potentiel La configuration de cet ensemble offre deux principales stratégies d'investissement : rénover les logements afin de les conserver et de les exploiter en location, ou envisager une rénovation suivie d'une revente à la découpe. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec ses 5 logements déjà indépendants dans leur fonctionnement et des DPE classés D. Ses volumes, son organisation et les différentes possibilités d'exploitation en font une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : Soultzmatt – Vallée Noble Environ 387 m² habitables 5 logements Terrain de 5,33 ares DPE : D Vente de l'ensemble en bloc Prix 365 000 € honoraires exclus. Honoraires de 23 725 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

APPENWIHR : Maison récente de 142 m² avec 4 chambres – DPE A

142m²

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité de Colmar et de la frontière allemande, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison de 2024, offrant un cadre de vie moderne et confortable, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements intégrés et mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un espace salon, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. Vous y trouverez également une chambre / un espace bureau, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque. Le garage, carrelé et chauffé, dispose d'une porte motorisée et d'un accès direct au jardin aménagé. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation dans les chambres à l'étage et dans la pièce de vie, fenêtres triple vitrage, volets roulants et BSO motorisés. Maison aux prestations soignées, aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38 La commune d'Appenwihr offre un cadre de vie agréable avec épicerie de proximité, école maternelle et transports scolaires. Les autres commerces, collèges et lycées sont accessibles très rapidement dans les communes alentours. Accès facile aux axes routiers, permettant de rejoindre Colmar et la frontière allemande en 20 minutes. Prix de vente : 475 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 26 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 710 € et 1 030 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---- EXKLUSIV BEI DER AGENTUR IFK: In der Nähe von Colmar und der deutschen Grenze bietet dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2024 ein modernes und komfortables Wohnumfeld mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss verfügt der Eingangsbereich über integrierte Stauraumlösungen und führt in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, einem Essbereich sowie einem Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer bzw. ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein separates WC. Im Obergeschoss bietet das Haus eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, einen Waschraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die geflieste und beheizte Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und einen direkten Zugang zum angelegten Garten. Komfortmerkmale: Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage in den Schlafzimmern im Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie elektrisch betriebene Raffstores (BSO). Ein Haus mit hochwertiger Ausstattung, ohne Renovierungsbedarf Die Gemeinde Appenwihr bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem Lebensmittelgeschäft, einem Kindergarten und Schultransportmöglichkeiten. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Colmar und die deutsche Grenze in nur 20 Minuten. Verkaufspreis: 475.000 € inklusive Maklerhonorar (zu Lasten des Verkäufers) Energieausweis: A (50 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: A (1 kg CO₂/m²/Jahr) Primärenergieverbrauch: 50 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 26 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsenergie): zwischen 710 € und 1.030 € Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Datum der Erstellung des Energieausweises: 28.04.2026 Agence IFK 2 Agenturen zu Ihren Diensten: HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar BEWERTUNG – VERKAUF – VERMIETUNG – BERATUNG Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und den elsässischen Dialekt. Die Agentur IFK bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung an. Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Géorisques.

APPENWIHR : Maison récente de 142 m² avec 4 chambres – DPE A

Maison 5 chambre(s) à vendre

116m²

Nichée dans un environnement paisible, au charme d'un esprit village tout en restant proche des commodités, cette magnifique maison des années 30, située à Colmar, entièrement rénovée séduira immédiatement les amoureux de l'ancien en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour double, baigné de lumière, qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. La cuisine allie charme et fonctionnalité avec ses équipements de qualité et son cachet unique. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très apprécié. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une grande salle de bain pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, constitue un véritable cocon de verdure. Vous y découvrirez une piscine propice à la détente ainsi que de beaux espaces pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux garages et des possibilités de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Côté prestations, aucuns travaux n'est à prévoir : la maison a été rénovée avec soin et bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Idéalement située à Colmar, dans un cadre calme et agréable, la propriété profite de la proximité des services, des commerces et des transports en commun. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI 06 26 28 31 55 N°RSAC 445 039 084

Hatsttatt - Appartement T5 de 164m2 + terrasse 42m2

164m²

EXCLUSIVITE : Hattstatt – Appartement duplex rénové de 164m2 dans petite copropriété de 2 logements avec entrée indépendante. Il se compose d'une entrée, un salon, séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec toilette. Une terrasse de 42 m2 sans vis-à-vis. A l'étage: : Une mezzanine, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec grande douche de plain-pied. Chauffage : Chaudière individuelle basse température + poêle à bois Aucuns travaux à prévoir Appartement très bien isolé : Murs en pierre de taille avec isolation intérieur. En annexe : Une cour pouvant accueillir 2 véhicules 1 cave Sur la commune Hattstatt on y trouve des services de proximité comme une école primaire, des installations sportives, ainsi que des domaines viticoles typiques de la région. À quelques minutes, les communes voisines permettent d'accéder à des commerces variés, supermarchés, services de santé et restaurants. Prix de vente : 363 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Logement 164m2 : DPE : C (148 kWh/m²/an) GES : C (18 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2050 € et 2840 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 2 Nombre de lots total : 3 Pas de procédure en cours Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Maison 2 chambre(s) à vendre

83m²

À vendre : Appartement rez-de-jardin À Ostheim, découvrez cet appartement de 83,89 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement 9 appartements, avec parking privatif. Son véritable atout ? Un extérieur exceptionnel de 4,58 ares, rare pour un appartement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrain de pétanque, espace repas, jardin paysager, jeux pour enfants… Un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'appartement, très lumineux, notamment grâce à son séjour exposé Sud, est actuellement composé de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3ᵉ. Autre prestation particulièrement recherchée : la climatisation dans toutes les pièces, pour un confort optimal toute l'année. Construit en 2007, le bien a récemment bénéficié d'un rafraîchissement avec peintures et parquets des chambres rénovés. Chauffage individuel au gaz et DPE C. À proximité de la départementale, l'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes. Un appartement qui réunit espace, confort et potentiel, avec un extérieur particulièrement rare et exploitable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Solène Drouin - Agent commercial en immobilier RE/MAX AIM YMO 06 18 49 18 69 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 26 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

438000548 €/m²

438000

800 m²