Acheter un bien immobilier à Sainte-Croix-en-Plaine

438000

Opportunité rare pour investisseurs et/ou promoteurs : terrain constructible et immeuble de rapport vendus exclusivement en un seul lot. Le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce aux possibilités de construction et de développements complémentaires. Points forts : • Revenus locatifs immédiats • Un jardin, dont une belle partie d'environ 800 m2 reste constructible • Immeuble de rapport composé de trois logements tous loués • ( F3 / F3 duplex / F2 duplex ) développant une surface habitable de 172 m² • Bonne situation géographique et accès aux commodités. Concernant les trois appartements : - Cuisine équipée - Chauffage au sol - Compteur individuel - Aucun travaux n'est à prévoir Édifié sur un terrain clos et arboré de 1 255 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement agréable et propose des prestations recherchées. L'extérieur : • Une cour intérieure intimiste • Des places de stationnement privatives et un garage à vélo Alliant cachet, rentabilité et potentiel, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial. Les charges sont extrêmement faibles, la taxe foncière est de 1126 € Cette annonce référence 338454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune de SAINTE CROIX EN PLAINE, nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D'une surface de 93m² habitables sur un terrain plat de 3,99 ares, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir, un double salon/salle à manger de 27 m², un espace cuisine séparée, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Une véranda vitrée est accessible depuis la cuisine et donne sur l'extérieur. - À l'étage, vous trouverez un dégagement et trois chambres de 10 m², 11 m² et 16.50 m². - Un sous-sol complète ce bien avec chaufferie, buanderie et nombreux espaces de rangements. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Porte d'entrée neuve. Type de chauffage : Chaudière au fioul avec radiateurs. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. La commune de Sainte Croix en Plaine conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), centre médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 229 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : G (355 kWh/m²/an) GES : G (112 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 350 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 598 € et 3 516 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022 Logement à consommation d'énergie excessive Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Enis SADIKOVIC au 06 37 32 46 29. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

438000

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel de valorisation. Développant une surface habitable de 172 m², il comprend trois appartements : • Deux F3, dont un en duplex • Un F2 en duplex Ils sont tous loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Atouts supplémentaires pour chaque appartement : Cuisine équipée - chauffage au sol électrique - compteurs individuels - double vitrage PVC - belles rénovations, aucun travaux n'est à prévoir. Édifié sur un terrain clos et arborés de 1 255 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement agréable. A l'extérieur vous profitez : • d'une cour intérieure intimiste • de places de stationnement privatives, d'un garage à vélo et box • d'un jardin • d'une cave commune Une grande partie du terrain reste constructible, offrant de réelles perspectives de développement ou d'extension. Alliant cachet, rentabilité et potentiel, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial. Les charges sont extrêmement faibles. La taxe foncière est de 1126 € Cette annonce référence 331788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340800

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison des années 70 séduit dès le premier regard par son environnement paisible, son grand terrain de 8,99 ares ouvert sur un champ et son atmosphère chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des années. Pensée pour une vie confortable et fonctionnelle, elle permet de vivre de plain-pied avec un vaste séjour particulièrement lumineux, agrémenté d'un très beau poêle en faïence et prolongé par un grand balcon, deux chambres au même niveau avec la possibilité d'en créer une troisième facilement, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de beaux volumes, un espace de rangement généreux et un très grand garage. Le chauffage par géothermie assure un confort moderne et économique, en complément du poêle, tandis que l'agencement global de la maison la rend agréable, lumineuse et facile à vivre au quotidien. Accueillante et saine, cette maison est une base idéale pour un projet familial, où chacun pourra se projeter et personnaliser la décoration selon ses goûts. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale, calme, fonctionnelle et ouverte sur la nature, à découvrir sans tarder en nous contactant au 06 26 28 31 55. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

308850

REMAX AIM YMO vous propose un Corps de ferme à rénover – Fort potentiel à Sainte-Croix-en-Plaine Situé au cœur de Sainte-Croix-en-Plaine, ce corps de ferme authentique offre un cadre idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Édifiée sur un terrain de 11,09 ares, la propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 174 m² ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, à rénover, dispose de beaux volumes et d'un cachet ancien à valoriser. Elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif après travaux. Les dépendances (grange, annexes, espaces de stockage) constituent un véritable atout : elles peuvent être transformées selon vos besoins (atelier, logements supplémentaires, espace professionnel, etc.). Les points forts : Surface habitable : 174,75 m² Terrain : 11,09 ares Nombreuses dépendances Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Environnement calme et recherché Ce bien rare s'adresse aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Marie WILLE 06.82.38.91.27 Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

332000

Belle opportunité pour particulier ou professionnel à Colmar, proche Maraicher. Découvrez ce grand terrain à fort potentiel : en grande partie constructible d'environ 1 500 m², avec un hangar de 270 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Le hangar peut notamment convenir à un projet : • Habitation / logement « voir photos avec IA et sans » • Cabinet pour profession libérale • Bureaux ou activité professionnelle • Atelier ou espace de création • Stockage / local professionnel • Projet mixte habitation + activité professionnelle, (sous réserve des autorisations nécessaires) Le terrain bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur important et un environnement verdoyant. Les atouts : • Terrain clos : 1 500 m² • Hangar : 270 m² • Terrain en grande partie constructible • Grand potentiel d'aménagement : eau, électricité, chauffage, toilette et douche déjà en place • Jardin • Possibilité de créer un projet personnalisé selon vos envies Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Cette annonce référence 349162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268750

Belle maison rénovée de 88 m² (à préciser) – Colmar Ladhof Située dans le quartier du Ladhof à Colmar , votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette jolie maison de 88 m² (à préciser) et 5 pièces, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir . Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'une salle à manger et d'un salon semi-ouvert sur la cuisine , rénovée en 2023. Celle-ci bénéficie notamment d'un plan de travail en granit , apportant une belle touche de qualité et d'élégance à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres avec placards , ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre une troisième chambre , idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant avec une belle allée , ainsi que d'un véritable espace de vie à l'arrière avec une grande terrasse et sa pergola , parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol complet complètent également le bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz individuel , avec une chaudière récemment remplacée . Les atouts que l'on apprécie : - Maison aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Cuisine et chaudière rénovées en 2023 - Grande terrasse avec pergola - Garage et sous-sol complet avec accès intérieur - Terrain à l'avant et à l'arrière - Quartier du Ladhof à Colmar Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'une maison agréable, chaleureuse et déjà prête à vivre ! Contactez votre agent Léa HEILLIETTE pour plus d'informations. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

699989

À Saisir : Immeuble à VENDRE chez l'agence immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) : un magnifique Immeuble de 420m2 avec 6 Logements, situé à Andolsheim au calme et proche des commerces, commerces et infrastructures autoroutières Description : Immeuble de 420m2, parties communes incluses, sur une parcelle de 785m2 L'immeubel comprend : - 3 appartements F3 - 3 appartements F2 Disposition : Entrée commune avec escalier menant à 6 logements sur 3 niveaux. Les deux premiers niveaux comprennent deux logements de 71m2 et deux de 60m2, chacun offrant une cuisine (10m2), un salon (22m2), un couloir, WC séparé, salle de bain, et une chambre de 13m2. Les appartements de 70m2 incluent une chambre supplémentaire de 10m2. Le dernier étage propose un appartement de 61m2 (3 pièces) et un de 49m2 (2 pièces). Équipements : Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des ballons d'eau chaude. Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage, baie vitrée à rupture de pont thermique. Terrasses privatives pour 4 appartements. Année de Construction : Bâtiment de qualité datant de 1990. Montant du loyer : 43.000EUR/an net (Hors comprises). Taxe foncière : 2.800EUR Opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble bien entretenu offre une configuration idéale pour un investissement locatif. Chaque logement bénéficie de prestations récentes et de garages individuels. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650000

EN EXCLUSIVITÉ À SAINTE-CROIX-EN-PLAINE, à quelques minutes de Colmar, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, développant 253 m² habitables dans un environnement calme et dégagé. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie de plus de 70 m² s'ouvre sur une cuisine haut de gamme , pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces. La maison propose plusieurs chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing, une salle de bains à l' ambiance spa , ainsi qu'un sous-sol aménagé avec espaces de loisirs et une cave à vin . À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé , d'une belle terrasse, d'un jacuzzi et de deux garages. Autre vrai point fort : le confort énergétique . La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par géothermie, d'un ballon thermodynamique et d'une excellente performance énergétique. Le DPE annonce une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 374 € et 1 860 €. Ce bien est proposé en vente interactive à partir de 650 000 € . Prix de départ honoraires d'agence inclus : 650 000 € Début des offres d'achat en ligne : 24/10/2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 25/10/2026 à 20h00 Palier : 5 000 € Le principe est simple : vous visitez la maison normalement et, si elle vous séduit, vous pouvez ensuite déposer votre offre en ligne dans un espace sécurisé. Il ne s'agit pas d'une vente judiciaire. C'est une manière différente de commercialiser un bien immobilier d'exception ! La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur , lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat . Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Cette maison mérite vraiment d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir toutes les modalités de la vente interactive. Yvan Holder - 06 25 17 18 35 *Certaines photographies ont été retouchées ou mises en scène à l'aide de l'intelligence artificielle. Les volumes et caractéristiques du bien demeurent conformes à la réalité. Prix 616 114 € honoraires exclus. Honoraires de 33 886€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

308850

Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé. En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. Les prestations complémentaires sauront vous séduire : - Une agréable terrasse - Un garage fermé - Une cave - Une place de parking Points techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi : 06 82 38 91 27 marie.wille@remax.fr Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Nombre de procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle accolée par le garage, construite en 2013, située dans un environnement résidentiel à Horbourg-Wihr. D'une surface d'environ 111 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte, réunissant le salon, le séjour et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage : un espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, complété par un espace buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien et du rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4,05 ares, cette maison offre un extérieur à taille raisonnable, facile à entretenir, tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours. 2 places de parking dans la cour. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique estimée à 117 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec planché chauffant. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets motorisés. Photo extérieur retouchée par IA AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Prix de vente : 369 250 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (117 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 51 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 240 € et 1 730 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 17/09/2026. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118810

En exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, Bouchra Lachmann vous propose : Un charmant appartement T5, ultra-lumineux et d'une praticité rare — Tout à pied ! Idéalement situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement de 77,33 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une organisation parfaite pour faciliter le quotidien d'une famille. Sans avoir besoin de prendre la voiture, vous profitez de toutes les commodités, des écoles et des transports à proximité de l'immeuble. * Les atouts du bien : - Luminosité & Vue : Un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce . - Espace de vie : Un salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée . - Côté nuit : 4 belles chambres très lumineuses , parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un espace télétravail ou créer une salle de jeux. - Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. - Annexes : Une cave privative et une pièce commune sécurisée pour les vélos . * Une situation géographique et une proximité inégalables : - Transports accessibles : proche de la Gare et arrêt de bus situés juste au pied de l'immeuble. - Vie quotidienne simplifiée : Tous les commerces, magasins et écoles sont immédiatement à proximité. - Santé & Centre-ville : À seulement 2 minutes de l'hôpital et 10 minutes du cœur de ville . Un bien chaleureux, extrêmement pratique et parfaitement desservi, idéal pour une vie de famille sereine où tout se fait à pied ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Tél : 06 45 79 21 19 Bouchra LACHMANN RE/ MAX AIM YMO Prix 109 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 810 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612,43 €. Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : IDÉAL INVESTISSEURS ! L'Agence IFK vous propose à la vente ce 2 pièces de 36,63 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, au sein du quartier maraîchers à Colmar. L'appartement est actuellement loué et vendu occupé, avec une échéance du bail au 01/06/2027 (renouvelable). Ce bien comprend une pièce de vie avec espace cuisine semi-ouverte, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC. En complément, une place de parking et une cave. Chauffage gaz individuel, Volets roulants électriques. Les + : -Lumineux -Dernier étage -Terrasse sud/est -Parking privatif -Cave -Quartier calme et recherché -Résidence de 2006 -Proximité immédiate des commodités et transports Prix de vente : 114.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : D (43 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 196 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 780 € et 1120 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 24 sur 2 bâtiments Nombre de lots total : 74 sur 2 bâtiments Montant des charges : 65 € par mois, dont environ 44 € récupérables. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

En Exclusivité BAR AVEC PETITE RESTAURATION – COLMAR **Licence IV • Terrasse • Appartement avec terrasse • Activité principalement orientée bar** À saisir, **établissement situé au cœur de Colmar**, bénéficiant d'un emplacement central et d'un outil d'exploitation complet. L'activité est aujourd'hui **très largement orientée vers le bar**, avec une offre de **petite restauration**, et une organisation déjà en place. L'établissement dispose notamment d'un **bar avec terrasse**, ainsi que d'un **appartement indépendant avec terrasse**, offrant un véritable atout supplémentaire. ### UN ÉTABLISSEMENT COMPLET * **Rez-de-chaussée d'environ 130 m²** avec espace bar et **terrasse** * **1er étage d'environ 80 m²** avec grande salle et sanitaires * **Cuisine professionnelle** permettant l'activité de petite restauration * Chambre froide * Espaces de stockage * Cave * **Appartement indépendant d'environ 76 m² avec terrasse** * Climatisation réversible * **Licence IV** ### UNE ACTIVITÉ EN ÉVOLUTION POSITIVE L'établissement bénéficie d'une **évolution favorable de son activité**, avec une amélioration des performances d'exploitation et une situation bénéficiaire. Le potentiel réside notamment dans la possibilité de **développer la petite restauration**, d'élargir l'offre ou de faire évoluer le concept tout en conservant l'activité principale de bar. LES ATOUTS **Emplacement central à Colmar** **Licence IV** **Bar avec terrasse** **Petite restauration** Appartement indépendant **avec terrasse** Activité principalement orientée bar Plusieurs espaces d'exploitation Grande salle à l'étage Cuisine professionnelle Chambre froide et stockage Climatisation réversible Activité en évolution positive **Potentiel de développement** **Loyer actuel : 6 800 € TTC / mois, charges comprises** **Taxe foncière : 3 800 € / an** **Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec Licence IV, terrasse, petite restauration et appartement, au cœur de Colmar.** Cette annonce référence 347779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 410 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 7,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

A Colmar - Quartier Sainte-Marie à 5 min à pied de la gare TGV et du centre ville. Appartement 4 pièces de 75m2 entièrement rénové situé au 2ème étage avec ascenseur. - Appartement lumineux, moderne et confortable composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une loggia. Un salon / séjour de plus de 30m2 avec accès direct à un balcon de 7m2. - Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres. La première chambre avec dressing modern offrant de beaux volumes de rangements, la 2ème chambre avec un espace bureau et un lit mural escamotable intégré dans un aménagement moderne sur mesure. Une grande salle d' eau, un WC séparé. - Une cave, un grenier et un parking privé complète ce bien. - Chauffage collectif au gaz. Ce appartement saura tant séduire pour un 1er investissement, que pour un jeune couple ou une famille, tout en offrant un potentiel de location saisonnière idéal par son emplacement. Cette annonce référence 347352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GALLOTTE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 99278029600016. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

266900

Dans un quartier calme d'Herrlisheim-près-Colmar, venez découvrir ce lumineux duplex-jardin de 88,38 m² habitables, offrant le confort d'un appartement avec les agréables extérieurs d'une maison. Dès l'entrée, vous profiterez de placards intégrés ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains et rangements. La grande pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le séjour et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin de près de 2 ares, sans vis-à-vis : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, le palier dessert trois chambres, disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un véritable atout supplémentaire : le bien bénéficie d'un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une place de stationnement non privative complète également l'ensemble. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, ce duplex-jardin profite de faibles charges de copropriété. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent trois chambres, de beaux volumes et un jardin tout en conservant la simplicité de vie d'une copropriété. Prix 250 700 € honoraires exclus. Honoraires de 16 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo de présentation disponible sur le site de l'Agence IFK EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : UNE MAISON CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée et sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel ? Rare sur le secteur, cette maison située à Horbourg-Wihr offre un cadre de vie confortable, à proximité de Colmar. Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 115 m² habitables sur un terrain de 5,51 ares, et offre un agencement fonctionnel ainsi que de belles prestations. Elle se compose comme suit : - Une entrée avec rangements - Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une première terrasse - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse - Deux chambres d'environ 10 m² et 13 m² - Un espace bureau - Une salle de bains avec baignoire - Un cabinet de toilette indépendant - Un espace buanderie Prestations : - Chauffage par radiateurs / Chaudière gaz à condensation de 2020 - Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale - Fenêtres double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants motorisés avec domotique - Garage avec porte motorisée - Cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, un bien rénové et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, etc. Elle est également desservie par le réseau Trace. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38. Prix de vente : 388 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (194 kWh/m²/an) GES : D (34 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 AGENCE IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

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TERRAIN À VENDRE OBERENTZEN – 144 925 € FAC - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. À Oberentzen dans le lotissement « Les Pâquerettes » faisant face à l'est sur la Forêt Noire, à l'ouest les Vosges, terrain offrant calme, nature et vue dégagée. Découvrez ce magnifique terrain de : 527 m² avec une surface constructible de 230 m² (PLU zone 1AUb) VOTRE TERRAIN, VOTRE MAISON, VOTRE PROJET ! Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison pensée selon vos envies et votre mode de vie. Au sein du lotissement « Les Pâquerettes », il est conseillé d'opter pour la mise en œuvre d'une construction passive ou à énergie positive. Un constructeur, suite à notre demande, a effectué un projet mettant à l'honneur une construction à ossature en bois, associant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Une estimation chiffrée (prêt à décorer) est à votre disposition sur simple demande, d'après les esquisses des différentes propositions incluses dans les photos de l'annonce. Votre projet peut être adapté et personnalisé selon vos besoins, avec le constructeur de votre choix, avec vos envies et votre budget, afin de créer un lieu unique. Contactez l'agence dès aujourd'hui pour découvrir ou visiter ce terrain. M. Hubert SCHMITT au 06 34 23 39 31 répondra à toutes vos questions. Prix 131 750 € honoraires exclus. Honoraires de 13 175 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

239900

Et si vous viviez comme dans une maison… avec les avantages d'un appartement ? Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une maison bi-famille, de 77 m² habitables (111,93 m² au sol) dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement aéré. Ce 4/5 pièces en excellent état se compose, au premier niveau, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte ; depuis le salon, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud ; vous trouverez également une chambre spacieuse, et une grande salle de bain complète avec fenêtre, baignoire et douche. À l'étage, dans les combles aménagés, deux chambres pleines de charme offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, parfait pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez particulièrement : – Les trois belles chambres aux volumes généreux – Le bon état général de l'appartement – La très grande cave, idéale pour le stockage – Les 150 m² de jardin privatif pour vos moments de détente – La possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété – Le chauffage individuel au gaz – Les très faibles charges (uniquement assurance du bâtiment et eau à partager) Un bien rare, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels. Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de cœur. Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 € (il n'y a que l'assurance de la copropriété) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TERRAIN À VENDRE OBERENTZEN – 158 950 € FAC - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. À Oberentzen dans le lotissement « Les Pâquerettes » faisant face à l'est sur la Forêt Noire, à l'ouest les Vosges, terrain offrant calme, nature et vue dégagée. Découvrez ce magnifique terrain de : 515 m² avec une surface constructible de 230 m² (PLU zone 1AUb) VOTRE TERRAIN, VOTRE MAISON, VOTRE PROJET ! Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison pensée selon vos envies et votre mode de vie. Au sein du lotissement « Les Pâquerettes », il est conseillé d'opter pour la mise en œuvre d'une construction passive ou à énergie positive. Un constructeur, suite à notre demande, a effectué un projet mettant à l'honneur une construction à ossature en bois, associant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Une estimation chiffrée (prêt à décorer) est à votre disposition sur simple demande, d'après les esquisses des différentes propositions incluses dans les photos de l'annonce. Votre projet peut être adapté et personnalisé selon vos besoins, avec le constructeur de votre choix, avec vos envies et votre budget, afin de créer un lieu unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain. M. Hubert SCHMITT au 06 34 23 39 31 répondra à toutes vos questions. Prix 144 500 € honoraires exclus. Honoraires de 14 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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TERRAIN À VENDRE OBERENTZEN – 128 425 € FAC - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. À Oberentzen dans le lotissement « Les Pâquerettes » faisant face à l'est sur la Forêt Noire, à l'ouest les Vosges, terrain offrant calme, nature et vue dégagée. Découvrez ce magnifique terrain de 467 m² avec une surface constructible de 200 m² (PLU zone 1AUb) VOTRE TERRAIN, VOTRE MAISON, VOTRE PROJET ! Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison pensée selon vos envies et votre mode de vie. Au sein du lotissement « Les Pâquerettes », il est conseillé d'opter pour la mise en œuvre d'une construction passive ou à énergie positive. Un constructeur, suite à notre demande, a effectué un projet mettant à l'honneur une construction à ossature en bois, associant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Une estimation chiffrée (prêt à décorer) est à votre disposition sur simple demande, d'après les esquisses des différentes propositions incluses dans les photos de l'annonce. Votre projet peut être adapté et personnalisé selon vos besoins, avec le constructeur de votre choix, avec vos envies et votre budget, afin de créer un lieu unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ou visiter ce terrain. M. Hubert SCHMITT au 06 34 23 39 31 répondra à toutes vos questions. Prix 116 750 € honoraires exclus. Honoraires de 11 675 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

160737

TERRAIN À VENDRE OBERENTZEN – 160 737 € FAC - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. À Oberentzen dans le lotissement « Les Pâquerettes » faisant face à l'est sur la Forêt Noire, à l'ouest les Vosges, terrain offrant calme, nature et vue dégagée. Découvrez ce magnifique terrain de 526 m² avec une surface constructible de 230 m² (PLU zone 1AUb) VOTRE TERRAIN, VOTRE MAISON, VOTRE PROJET ! Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison pensée selon vos envies et votre mode de vie. Au sein du lotissement « Les Pâquerettes », il est conseillé d'opter pour la mise en œuvre d'une construction passive ou à énergie positive. Un constructeur, suite à notre demande, a effectué un projet mettant à l'honneur une construction à ossature en bois, associant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Une estimation chiffrée (prêt à décorer) est à votre disposition sur simple demande, d'après les esquisses des différentes propositions incluses dans les photos de l'annonce. Votre projet peut être adapté et personnalisé selon vos besoins, avec le constructeur de votre choix, avec vos envies et votre budget, afin de créer un lieu unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain. M. Hubert SCHMITT au 06 34 23 39 31 répondra à toutes vos questions. Prix 146 125 € honoraires exclus. Honoraires de 14 612 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COLMAR : Sur la commune de Horbourg-Wihr, l'Agence IFK vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 609 m², le bien est implanté sur une parcelle de 16,80 ares et dispose de 11 places de stationnement. Le bien se compose comme suit : 1.Un local commercial d'environ 471 m², réparti en deux espaces communicants : une partie dédiée à la vente, avec vitrines et accès clientèle, et une partie stockage / atelier équipée d'une grande porte sectionnelle et d'un accès piéton. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La partie professionnelle dispose également de WC, d'une chaufferie et d'un système d'alarme. 2.À l'étage, un appartement T4 d'environ 138 m² avec entrée indépendante. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée bois, ainsi que d'un agréable jardin avec arbres fruitiers et d'une grande terrasse de 58m². L'appartement présente un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. EMPLACEMENT : - Zone commerciale et professionnelle dynamique - Plusieurs commerces attractifs à proximité - Axe avec passage régulier - Accès rapide à l'autoroute A35 - À proximité immédiate de Colmar La partie local peut également être louée pour environ 5 000 € HT/mois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul commune à l'appartement et au local, avec un système soufflant pour la partie atelier et un plancher chauffant pour l'appartement. Taxe foncière : 3 685 € Année de construction : 1998 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Freddy HANNE de l'Agence IFK. Prix de vente hors honoraires : 899 000 € Honoraires TTC : 3.337% soit 30 000€ DPE : D (184 kWh/m²/an) GES : D (36 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2540 € et 3520 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

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TERRAIN À VENDRE OBERENTZEN – 128 425 € FAC - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. À Oberentzen dans le lotissement « Les Pâquerettes » faisant face à l'est sur la Forêt Noire, à l'ouest les Vosges, terrain offrant calme, nature et vue dégagée. Découvrez ce magnifique terrain de 467 m² avec une surface constructible de 200 m² (PLU zone 1AUb) VOTRE TERRAIN, VOTRE MAISON, VOTRE PROJET ! Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison pensée selon vos envies et votre mode de vie. Au sein du lotissement «Les Pâquerettes », il est conseillé d'opter pour la mise en œuvre d'une construction passive ou à énergie positive. Un constructeur, suite à notre demande, a effectué un projet mettant à l'honneur une construction à ossature bois, associant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Une estimation chiffrée (prêt à décorer) est à votre disposition sur simple demande, d'après les esquisses des différentes propositions incluses dans les photos de l'annonce. Votre projet peut être adapté et personnalisé selon vos besoins, avec le constructeur de votre choix, avec vos envies et votre budget, afin de créer un lieu unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain. M. Hubert SCHMITT au 06 34 23 39 31 répondra à toutes vos questions. Prix 116 750 € honoraires exclus. Honoraires de 11 675 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans un cadre urbain paisible de Colmar, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, ce bien séduira ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités. Cet appartement en très bon état a été soigneusement rénové, vous assurant ainsi un cadre sans travaux à prévoir. Il s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La présence d'un jardin privatif de 70 m² complète cet ensemble, invitant à la détente en plein air, un véritable havre de paix en ville. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres qui offrent un espace intime et reposant. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine équipée, pratique et moderne, facilite la préparation des repas dans un cadre agréable. Deux celliers vous permettront d'avoir du rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz individuel garantit une chaleur douce et maîtrisée durant les saisons froides. La copropriété, gérée en syndic bénévole, bénéficie de faibles charges, un avantage appréciable pour un budget maîtrisé. Le stationnement libre dans la rue facilite également votre quotidien. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement vous offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Ce bien est disponible immédiatement à l'acte, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'hésitez pas à venir le découvrir pour ressentir tout le confort et la sérénité qu'il propose, au cœur de Colmar. Une belle opportunité pour un projet de vie harmonieux. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Horbourg-Wihr, l'Agence IFK vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 609 m², le bien est implanté sur une parcelle de 16,80 ares et dispose de 11 places de stationnement. Le bien se compose comme suit : 1.Un local commercial d'environ 471 m², réparti en deux espaces communicants : une partie dédiée à la vente, avec vitrines et accès clientèle, et une partie stockage / atelier équipée d'une grande porte sectionnelle et d'un accès piéton. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La partie professionnelle dispose également de WC, d'une chaufferie et d'un système d'alarme. 2.À l'étage, un appartement T4 d'environ 138 m² avec entrée indépendante. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée bois, ainsi que d'un agréable jardin avec arbres fruitiers et d'une grande terrasse de 58m². L'appartement présente un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. EMPLACEMENT : - Zone commerciale et professionnelle dynamique - Plusieurs commerces attractifs à proximité - Axe avec passage régulier - Accès rapide à l'autoroute A35 - À proximité immédiate de Colmar La partie local peut également être louée pour environ 5 000 € HT/mois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul commune à l'appartement et au local, avec un système soufflant pour la partie atelier et un plancher chauffant pour l'appartement. Taxe foncière : 3 685 € Année de construction : 1998 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Freddy HANNE de l'Agence IFK. Prix de vente hors honoraires : 899 000 € Honoraires TTC : 3.337% soit 30 000€ DPE : D (184 kWh/m²/an) GES : D (36 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2540 € et 3520 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Exclusivité AGENCE IFK : Maison mitoyenne bâtie en 1975 située à Horbourg-wihr, d'une superficie de 101 m² sur un terrain de 4.06 ares. Elle se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un salon-séjour avec accès terrasse, une cuisine séparée et 2 toilettes. 1 garage double avec porte motorisée, une place de paking, un jardin arboré, un grenier de stockage. Chauffage fioul ainsi qu'une cheminée Des travaux de rénovation sont à prévoir. Photos retouchées par IA ( désencombrement ) Prix de vente : 231 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (234 kWh/m²/an) GES : E (63 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 214 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2920 € et 4000 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité AGENCE IFK : Maison individuelle bâtie en 1990 située à Horbourg-wihr, d'une superficie de 84 m² sur un terrain de 3.94 ares. Elle se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un salon-séjour avec accès terrasse, une cuisine séparée, un WC Sous-sol complet avec garage double. Grands combles isolés de 90m² sol / 42m² habitables aménageable. Chauffage gaz Des travaux de rénovation sont à prévoir. Photos retouchées par IA ( désencombrement ) Prix de vente : 298 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (313 kWh/m²/an) GES : E (67 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 303 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2370 € et 3260 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Émergence des Maraîchers — Rez-de-jardin, coup de cœur ! RE/MAX AIM YMO vous présente cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au cœur du très recherché quartier des Maraîchers. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant directement accès à une terrasse de 14 m² avec un jardin d'environ 50 m², exposés sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre, de 11 m², dispose également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Ce bien dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien. Vous recherchez le calme et la tranquillité pour une retraite paisible, ou vous êtes à la recherche de votre premier achat ? Cet appartement pourrait bien être celui qu'il vous faut ! N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA. Prix 175 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 835 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr