Holtzwihr - terrain de construction 700m2

Fortschwihr

Prix de vente199000284.2857142857143 /m²

Les caractéristiques

700 m²Surface

700 m²Terrain

Description

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.

Holtzwihr (Porte du Ried) : Terrain de construction de 700m2 viabilisé libre de constructeur situé en bordure de champs.

Exposition SUD et OUEST avec vue dégagée sur le massif Vosgien.

Possibilité de vous réaliser une étude personnalisée de votre projet de construction :

•Maison de plain-pied

•Maison sur 2 niveaux

•Toit plat

•Toit 2 pans

•Toit 4 pans

•…..

Holtzwihr : Située à seulement quelques minutes de Colmar offre de nombreuses commodités au quotidien : écoles, commerces de proximité, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Colmar et les communes environnantes.

Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fortschwihr

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAGENCE IFKVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Fortschwihr

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Artisan 67 - Plombier StrasbourgPlomberie

LUMIVOLTElectricite

ELSA DECOIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

220000

220 €/m²

Terrain de construction 1000 m²

1000m²

À Vendre holtzwihr: Terrain Constructible divisible de 1000 m² – Viabilisé ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Localisation : porte du ried Surface : 1000 m² Viabilisation : Tout-à-l'égout et arrivée d'eau déjà en place Terrain plat et bien exposé Environnement calme et agréable Proche des commodités et des écoles Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 pièces, investissement sécurisé

77m²

Situé à Colmar, dans le recherché quartier Saint-Joseph, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'Hôpital Pasteur, cet agréable appartement 4 pièces actuellement loué représente une belle opportunité d'investissement, avec la possibilité de devenir votre future résidence principale dans moins d'un an. Appartement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 8 lots, il se compose de : . Une entrée . Un lumineux salon-séjour avec accès au balcon . Une cuisine indépendante équipée . Trois chambres . Une salle de bains . Un WC séparé Une cave, un grenier et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : . Loyer actuel : 820 € hors charges . Provisions sur charges : 50 €/mois . Copropriété de 8 lots . Aucune procédure en cours Les + du bien : + Revenu locatif immédiat + Quartier recherché à forte demande locative + Agencement fonctionnel + Petite copropriété avec faibles charges Un bien offrant un équilibre idéal entre rentabilité, emplacement et qualité de vie, à découvrir sans tarder. DPE : D (182 kWh/m²/an) – GES : D (39 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cette annonce référence 342515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 9 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 412 m² a Turckheim 68230

412m²

Terrain à bâtir 412 m² libre de constructeur terrain viabilisé Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village de caractère au cœur de Riquewihr

96m²

Vous rêvez de vivre dans l'un des plus beaux villages de France ou de réaliser un investissement de qualité en Alsace ? Cette maison est faite pour vous ! Située au cœur de Riquewihr, côté remparts et vignobles, cette charmante maison de village de 97 m² allie authenticité, confort et emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, des restaurants et des célèbres rues pavées, elle offre un cadre de vie unique au cœur du vignoble alsacien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple, une résidence secondaire ou un investisseur. La location saisonnière est possible, sous réserve de la réglementation en vigueur dans la commune. Elle se compose de : Rez-de-chaussée Salon / séjour lumineux de plus de 30 m² Cuisine entièrement équipée 1er étage Grande chambre Salle d'eau Salle de bains indépendante 2ème étage Deux chambres WC indépendant Type de chauffage : Électrique Les plus : Cave d'environ 30 m² Combles pour le stockage Salle de bains entièrement rénovée Électricité remise aux normes Conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés DPE : D Toiture et crépi d'environ 30 ans Maison entretenue Taxe foncière : 422 € / an Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement rare au cœur de Riquewihr À deux pas des remparts et des vignes Toutes les commodités accessibles à pied Idéale en résidence principale ou secondaire Excellent potentiel pour un investissement locatif ou de la location saisonnière (selon la réglementation locale) Prix : 169 900 € Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Jean-Moris HORR Conseiller Immobilier – BSK Immobilier 06 75 95 64 60 Une opportunité rare à Riquewihr… Ne tardez pas à venir la découvrir ! Cette annonce référence 341407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec jardin, terrasse, parking et cave – Mittelwihr

52m²

Situé au 12 rue de l'École à Mittelwihr, au cœur du vignoble alsacien, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente construite en 2020. D'une superficie parfaitement optimisée, il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis et d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement calme et verdoyant. Belles prestations : chauffage au sol (individuel gaz chaudière neuve), volets électriques, cuisine équipée, ... Ce bien est complété par une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave située en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique. Idéalement situé dans le charmant village de Mittelwihr, entre Colmar et Ribeauvillé, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de l'ensemble des commodités. Prix Prix de commercialisation : 197 950 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires TTC : 12 950 €, soit 7 % TTC du prix de vente hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 185 000 € TTC. À propos de la copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 81, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 174,76 €. Aucune procédure en cours. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces avec balcons et garage

65m²

Dans un cadre paisible et bien situé à Ingersheim, cet appartement offre un véritable havre de confort. Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une orientation sud qui baigne les pièces de lumière naturelle, invitant à la détente et au bien-être. Ce charmant trois pièces se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, s'adapte aisément à vos projets d'aménagement. Deux chambres accueillantes permettent d'imaginer un espace familial ou un coin bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet agencement pratique et confortable. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée, tandis que la présence d'une cave et d'un garage ajoute un confort appréciable au quotidien. Ce bien à est une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un secteur proche des vignes et des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre, idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 468 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 81.54 m² avec un studio indépendant de 26 m² et un garage

81m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez en exclusivité cet appartement aux volumes généreux, réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio indépendant d'environ 26 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'une agréable cour privative. À l'étage, un dégagement dessert un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. Ce dernier donne accès par une trappe, à des combles offrant un espace de stockage appréciable. Côté annexes, le bien dispose également d'un garage privatif d'environ 21 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2019, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Les dépenses actuelles en gaz et en électricité s'élèvent à environ 1 826 € par an. La ville de Colmar offre toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé, infrastructures sportives et culturelles. Elle bénéficie également d'une excellente desserte grâce au réseau Trace, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers. Prix de vente : 191 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Freddy HANNE - 06.86.23.00.64 - freddy.agenceifk@gmail.com Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com DPE : D (207 kWh/m²/an) GES : D (42 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 195 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2260 € Indexation sur les coûts des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 3 Nombre de lots total : 2 Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Grande maison de caractère 188 m² – Idéale grande famille ou investissement locatif

188m²

# Maison de caractère 188 m² à rénover entièrement – Potentiel 2 à 4 logements – Idéale grande famille ou investisseur **Au cœur de la cité Vauban de Neuf-Brisach**, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ **188 m² habitables**, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une **grande maison familiale** ou d'un **projet d'investissement**, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'évolution. ## Une configuration idéale Le bien est actuellement organisé sur plusieurs niveaux : ### Sous-sol * Cave. ### Rez-de-chaussée Un **sas de distribution indépendant** dessert le logement du rez-de-chaussée, la cave ainsi que les étages supérieurs. Il comprend également un **espace dédié au stockage des ordures ménagères**, particulièrement pratique dans le cadre d'un projet locatif. Le **logement du rez-de-chaussée** comprend : * Entrée * Cuisine * Salon * Séjour * Deux chambres * Pièce annexe * Salle d'eau * WC ### Étage Un second logement comprend : * Entrée * Cuisine * Salon * Trois chambres * Salle de bains * WC ### Combles Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives). ## Les atouts Environ **188 m² habitables** Maison déjà organisée en **deux logements** Sas de distribution indépendant desservant les différents niveaux Cave Combles aménageables Cour intérieure privative Maison d'angle lumineuse Beaux volumes Fort potentiel de valorisation ## Rénovation complète à prévoir Cette propriété nécessite **une rénovation totale** (isolation, électricité, plomberie, chauffage, sanitaires, menuiseries, aménagement intérieur et rafraîchissement général). Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un bien entièrement adapté à votre projet. ## Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une **grande famille** en quête d'espace qu'à un **investisseur** ou un **marchand de biens**. Pour une famille, elle offre la possibilité de créer une vaste résidence principale avec de beaux volumes, de nombreuses chambres, une cour intérieure, une cave et des combles, où chacun pourra profiter de son propre espace. Pour un investisseur, la configuration actuelle représente une excellente base de travail grâce aux **deux logements existants**, au **sas de distribution indépendant**, à la **cave** et aux **combles**. **Sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme en vigueur et des études techniques nécessaires, cette propriété offre le potentiel de créer de 2 à 4 logements**, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif ou patrimonial. Après une rénovation complète, cette bâtisse de caractère retrouvera tout son charme et pourra devenir une superbe résidence familiale ou un investissement immobilier à fort potentiel. **Une opportunité rare au cœur de Neuf-Brisach !** Cette annonce référence 340218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horbourg-Wihr : T3 de 65.69 m² habitables avec balcon, garage, parking et cave

65m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,69 m² habitables situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un lumineux salon-séjour avec accès direct à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie confortable et soigné. Situé au dernier étage, ce logement offre un cadre de vie calme et une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent le bien. La commune d'Horbourg-Wihr dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés. Sa situation permet de rejoindre rapidement Colmar ainsi que les axes autoroutiers. Le réseau de bus Trace dessert également la commune. Prix de vente : 196 000€ frais d'agence inclus charge au vendeur Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un investissement. DPE : D (211 kWh/m²/an) GES : D (45 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 205 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 730 € et 1 050 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 24 Nombre de lots total : 24 Montant mensuel des charges : 226€ chauffage et eau chaude inclus Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Aline TANTET au 07 85 96 27 01 - aline.agenceifk@gmail.com Photos supplémentaires sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000284 €/m²

199000

700 m²