Christel Meny et Fabien Simon (LF Immo) vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement de 84,72 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme à Ingersheim, à seulement 10 minutes du centre-ville de Colmar.
Renové avec soin il y a un an et bénéficiant d'une isolation intérieure performante, ce bien clés en main vous permet de poser vos valises sans prévoir de travaux majeurs.
Descriptif du bien:
Espace nuit : Une belle chambre comprenant son dressing dédié et une salle d'eau privative moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
Pièces de vie : Un séjour lumineux composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une pièce polyvalente (salle à manger ou seconde chambre selon vos besoins).
Commodités & Annexe : Un WC séparé ainsi qu'une buanderie (à terminer de poser, tout le matériel nécessaire étant déjà fourni).
Extérieurs et annexes : Un jardin partagé idéal pour profiter des beaux jours et une cave privée.
Prestations techniques & Énergie
DPE : C / GES : B (excellente performance énergétique).
Isolation : Doublage intérieur récent, fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires posées par un professionnel.
Chauffage : Électrique avec convecteurs nouvelle génération.
Raccordements : Tout-à-l'égout et raccordement Fibre optique effectif.
Charges de copropriété : Très faibles (entre 130 € et 150 € par trimestre).
Un cadre de vie pratique et recherché
Située aux portes de Colmar, la commune d'Ingersheim offre une qualité de vie idéale au quotidien
Transports : Colmar accessible en 10 minutes en voiture ou via les lignes de bus du réseau Trace et gare.
Commodités & Commerces : Supermarché, boulangeries, boucherie, banques et restaurants accessibles rapidement au cœur de la commune.
Enseignement : Écoles maternelles et élémentaires sur place, collèges et lycées à proximité directe (Wintzenheim / Colmar).
Santé : Cabinet médical généraliste, pharmacies et spécialistes implantés dans le village.
Un appartement prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Vos contacts LF Immo :
Christelle Meny 0601741222 / Fabien Simon 0745552018
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €.
Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
