68040 – INGERSHEIM – APPARTEMENT 4 PIECES 82.95 M² LOI CARREZ - PETITE COPROPRIETE - AU CALME
OPPORTUNITE !
BAISSE DE PRIX !
A Ingersheim, à proximité de la D83 et de la Rue de Colmar Logelbach mais au calme absolu, efficity vous propose cet appartement 4 pièces de 82.95 m² Loi Carrez (83.23 m² au sol) au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bâtiment de 12 appartements.
Cet appartement au charme indéniable et rénové avec goût se compose d'une entrée, d'un couloir avec placards, d'un espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 40 m² (donnant sur un balcon de 3.56 m² orienté Est), d'une première chambre de 12.56 m², d'une seconde chambre de 9.96 m² (donnant sur un balcon de 2.53 m² orienté Sud), d'une salle de bain (1 vasque et baignoire) et d'un toilette séparé.
Les ouvrants sont en double vitrage, le chauffage est collectif au gaz et l'électricité a été mise aux normes.
Un garage et une grande cave complètent ce bien.
Des travaux importants de rénovation du bâtiment seront démarrés en 2026 (façade avec isolation extérieure, étanchéité toiture, isolation des caves, balcons, ventilation, électricité des communs, …).
Ces travaux permettront d'obtenir un DPE à minima à C et seront à la charge de l'acquéreur à hauteur de 27 000 Euros.
Au final un appartement rénové dans une copropriété entièrement rénovée et remise aux normes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard dans le DPE (année de référence 2023) : entre 2 610 et 3 570 Euros.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988.
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