TRES BEL APPARTEMENT QUARTIER ST JOSEPH COLMAR 214.200 EUROS

Colmar

Prix de vente2141202549.0476190476193 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1970Construction

Description

BSK vous propose en exclusivité un très bel appartement de 85 m2 refait à neuf avec des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux et parfaitement entretenu. Son placard sur mesure apporte élégance et praticité dès les premiers instants.

L'espace de vie est très agréable et fonctionnel où vous pourrez profiter d' un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres offrant confort et tranquillité. Une très belle cuisine aménagée, un cellier, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien.

Situé dans une résidence calme et recherchée, ce bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : Un garage box fermé et un grenier.

Un appartement alliant confort, qualité et sérénité, à découvrir rapidement.

Une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez moi sans plus attendre au 06.21.07.20.36 Dominique

Cette annonce référence 336984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE OLLAND (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 44996178800055.

Prix du bien : 214 120,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Colmar

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Horbourg-Wihr : Maison 7 pièces de 131m² avec sous-sol

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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité immédiate de Colmar : Charmante maison développant 131m² habitables sur trois niveaux, avec 5 chambres et sous-sol complet. Un bien fonctionnel, chaleureux et adapté à une vie de famille ou idéal pour une colocation. Le rez-de-chaussée se compose : •d'une entrée, •d'un salon, •d'une salle à manger, •d'une cuisine indépendante équipée, •d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, •d'un cellier pratique pour le rangement. Au premier étage : •4 chambres, dont une avec accès à une loggia, •un grand WC séparé. Au deuxième étage : un comble aménagé, idéal en 5ᵉ chambre, bureau, salle de jeux… Avec 5 chambres au total, cette maison peut accueillir sans difficulté une famille avec 3 ou 4 enfants, permettre du télétravail confortable ou un projet de colocation. Le sous-sol offre un espace de stockage conséquent (atelier, rangement, buanderie…) La commune d'Horbourg-Wihr dispose d'une école maternelle et élémentaire, offre plusieurs commerces de proximité, dont boulangeries, supérette, coiffeurs et restaurants. Pour des besoins plus étendus, les habitants peuvent très facilement rejoindre Colmar ou les communes voisines pour accéder à une large gamme de commerces et de services. Les soins médicaux sont assurés tant dans le village que dans les villes proches, garantissant un accès rapide à médecins, dentistes et pharmacies. Commune desservie par la Trace. Éléments techniques : •Chauffage gaz par radiateurs avec thermostat •Poêle à bois •Ballon d'eau chaude sanitaire •Taxe foncière: 788 € La maison bénéficie : •d'un petit espace extérieur exposé sud, •d'un stationnement facile et gratuit dans la rue Cette maison vous intéresse ? Contactez Mr Freddy HANNE au 06.86.23.20.64 plus d'informations ou afin planifier une visite Prix de vente : 265 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging) Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls DPE : E (301 kWh/m²/an) GES : D (48 kg/CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2183 € et 2953 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Appartement - 65.13m ²

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COQUET 3 PIECES QUARTIER MARAICHERS DANS UNE PETITE RESIDENCE AU CALME / PAS DE TRAVAUX A PREVOIR / CUISINE EQUIPEE / BALCON SUD SANS VIS A VIS / CAVE ET GARAGE

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Appartement de 103 m² situé au premier étage d'une copropriété calme dans le quartier Sud de Colmar. Il dispose d'un garage et d'une cave et bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la gare ainsi que de nombreux établissements scolaires. Le bien comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, des toilettes séparées et une buanderie. Chauffage individuel au gaz et menuiseries PVC double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 euros et la taxe foncière est de 940 euros. Aucun travaux à prévoir.

Appartement - 102.54m ²

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Appartement 4 pièces au centre-ville, face au théâtre Au 4 EME étage avec ascenseur, cet appartement de 102 m² offre une belle vue dégagée dans une copropriété bien entretenue. Il dispose d'un grand salon-séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'un WC individuel, de deux balcons, et d'un large couloir qui dessert l'ensemble des pièces. Le chauffage est collectif au gaz, et l'appartement est vendu avec un garage et une cave. La copropriété permet l'exercice d'une profession libérale, ce qui peut être un atout supplémentaire. Cet appartement, proche des commerces et des transports, représente une belle opportunité au cœur de la ville.

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Coup de cœur assuré - Appartement 2 pièces dans résidence de standing Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement, cet appartement 2 pièces se situe dans la résidence « Le Victoria », au cœur du très recherché quartier des Maraîchers. Il offre une pièce à vivre lumineuse de 22 m² donnant sur une terrasse de 10m² orientée Est, une chambre de 11m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 17m² et une place de parking viennent compléter ce bien. Profitez d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités de Colmar. Contactez directement Karine Colnat k.colnat@immo-seckler.com

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2141202 549 €/m²

214120

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3pièces

2ch.