A Sundhoffen, à moins de 10mn de Colmar

Sundhoffen

Prix de vente3195002802.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

432 m²Terrain

Description

A Sundhoffen, à moins de 10mn de Colmar, venez découvrir cette très agréable maison située au calme, proche des sentiers de promenade, édifiée sur un terrain de 4.32 ares.

D'une surface de 125m2 au sol et 114m2 habitables, cette très chaleureuse maison familiale construite en 1996 se compose de deux niveaux d'habitation et d'un sous-sol.

Au rez-de-chaussée, se trouvent :

•Salon et salle à manger donnant accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis,

•Cuisine équipée avec accès sur la terrasse,

•1 chambre ou bureau,

•1 cabinet de toilette avec lave-main.

Au premier étage, on compte :

•3 chambres spacieuses,

•1 salle de bain comprenant 2 lavabos, une douche, une baignoire,

•Un cabinet de toilette.

Accès depuis la cuisine et le séjour à une terrasse côté Sud

Le spacieux sous-sol de la maison se compose d'un garage pour 2 véhicules et d'une grande cave avec un emplacement pour les machines (lave-linge et sèche-linge).

Divers :

Mode de chauffage : par chaudière gaz régulièrement entretenue.

Fenêtres et porte PVC

Les plus :

•Environnement paisible

•Maison bien entretenue,

•Une chambre au rez-de-chaussée pouvant aussi servir de bureau pour le télétravail

•Espaces extérieurs spacieux

•Idéale pour une famille

Prix de vente : 319 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Internet par câble haut débit Vialis.

DPE : D (176 kWh/m²/an)

GES : D (37 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1890 € et 2610 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Vivre à Sundhoffen :

Ecoles : maternelle, primaire.

Transport scolaire pour le collège et le lycée.

Boucherie, boulangerie, épicerie, salon de thé-glacier.

Pharmacie, cabinet infirmier, médecin généraliste, dentiste.

Transports en commun : compagnie Trace et Flexibus de la Trace.

Distance de Colmar : 6 à 7 minutes des portes de Colmar et des accès autoroutiers Nord/Sud.

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559.

Forme Juridique : Agent commercial (EI)

Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sundhoffen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAGENCE IFKVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Sundhoffen

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOL'EST CARRELAGETravaux rénovation

COS.PHI 2.0Entreprise bâtiment

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

2C CONNECTElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

349900

3 016 €/m²

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

116m²

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 342280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement bourgeois de 102 m² – Colmar Centre

102m²

Au cœur de Colmar, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché au sein d'un bel immeuble de 1897 au 2 -ème étage avec ascenseur, ce spacieux 5 pièces de 102 m² (entièrement rénové en 2007) offre un cadre de vie sain, lumineux et fonctionnel, en excellent état général. Ses points forts : Emplacement idéal : Plein centre-ville, au pied des commerces, des écoles et des commodités. Espace de vie convivial : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Côté nuit : 2 chambres généreuses au calme, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. 1 dressing ou bureau Prestations : Chauffage électrique performant, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de premier choix, alliant le cachet de la fin du XIXe siècle à la praticité d'un accès PMR/ascenseur en hyper-centre. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Anne Munier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932 864 754 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andolsheim maison accolée en triplex avec jardin

96m²

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, cette charmante maison accolée, édifiée sur 3 niveaux d'habitation, bénéficiant d'une belle terrasse et d'un très agréable jardin. Descriptif du bien : - L'entrée se fait par un niveau en entre-sol où se trouvent un bureau (ou salon), une chambre, un dressing, une douche, un wc, un débarras. - Le premier étage est consacré au séjour ouvert sur cuisine et donnant l'accès à une spacieuse terrasse bois depuis laquelle on accède à un très bel extérieur. - Le deuxième étage se compose d'une salle de bain et de deux chambres. Le tout est entretenu et en bon état général. Il n'y a pas de vis-à-vis sur le jardin. Mode de chauffage : PAC AIR / AIR, installée en 2012. Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermo-dynamique. Porte d'entrée, fenêtres et vélux en très bon état. DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 64 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1120 € et 1570 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Appartement d'exception avec terrasse de 167 m² et vue panoramiq

85m²

Perché sur les hauteurs de Trois-Épis, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet appartement offre un cadre de vie rare où calme, luminosité et panorama exceptionnel ne font qu'un. À seulement quelques minutes de Turckheim, Kaysersberg, Eguisheim et Riquewihr, et à une vingtaine de minutes de Colmar, vous profitez d'un emplacement recherché entre vignoble, montagne et plaine d'Alsace. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité immédiate du Golf d'Ammerschwihr, offrant un cadre exceptionnel au cœur des vignes. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement en location touristique. Situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété des années 1970, cet appartement 3/4 pièces de 85,84 m² Carrez (87,70 m² au sol) séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa pièce de vie de près de 43 m², sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse. ________________________________________ AGENCEMENT Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution parfaitement pensée donnent immédiatement le ton. L'espace nuit s'ouvre sur une superbe suite parentale de plus de 19 m², comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu'un accès direct à un balcon de 15 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Une seconde chambre de près de 12 m² dispose également de son propre balcon de 11 m², exposé nord-ouest. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent compléter cet espace. Le véritable cœur de l'appartement est sans conteste sa magnifique pièce de vie de près de 43 m². Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, créant un espace de réception convivial où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. ________________________________________ UNE TERRASSE HORS DU COMMUN DE 167 M² Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Ici, la terrasse ne se contente pas d'accompagner l'appartement : elle en est la pièce maîtresse. Rare sur le marché, cette immense terrasse devient une pièce de vie à ciel ouvert. Imaginez vos repas en famille, vos soirées entre amis, un espace détente avec salon de jardin, jacuzzi ou cuisine d'été, le tout face à un panorama exceptionnel. Depuis cette terrasse, le regard se perd sur la plaine d'Alsace, le village de Trois-Épis, la Forêt-Noire et le château du Haut-Koenigsbourg. Par temps parfaitement dégagé, il est même possible d'apercevoir le sommet de la cathédrale de Strasbourg ainsi que les Alpes suisses. Un panorama vivant qui évolue au fil des saisons, de la météo et des heures de la journée. Lors de certaines grandes occasions, comme le 14 Juillet ou le Nouvel An, la terrasse devient un véritable poste d'observation privilégié pour admirer les feux d'artifice illuminant la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire. Un petit privilège qui rend ces moments encore plus mémorables. ________________________________________ PRESTATIONS ET TRAVAUX L'appartement a bénéficié d'une rénovation importante entre 2008 et 2009, lui conférant son style chaleureux et contemporain. On y retrouve notamment un superbe parquet en bois qui apporte beaucoup de cachet aux pièces de vie. L'appartement a également bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment : • Remplacement de l'ensemble des baies vitrées en 2010 par des menuiseries métalliques à rupture de pont thermique équipées d'un double vitrage à isolation renforcée. • Remplacement des deux stores bannes électriques en juin 2025. Concernant la copropriété : • Modernisation de l'éclairage des parties communes avec mise en place de détecteurs automatiques. • Ravalement de façade (en trois phases) et remplacement de la zinguerie déjà votés en copropriété : les travaux restent à réaliser et seront intégralement pris en charge par le vendeur. ___________________________________

Carré de l’Habitat récent (2023) – Vendu loué – Investissement locatif clé en main

81m²

Découvrez ce magnifique Carré de l'Habitat, livré en 2023, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Vendu occupé, il constitue une belle opportunité d'investissement avec des locataires en place depuis le 11 janvier 2026, assurant une rentabilité immédiate. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse aménagée et à un jardin privatif d'environ 70 m². L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles d'eau : une salle de bains avec baignoire au premier et une salle d'eau avec douche au Rez de chaussée. Deux WC complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de volets roulants électriques ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le bien est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative. Informations locatives Bien vendu loué. Locataires en place depuis le 19 Avril 2026. Loyer mensuel hors charges : 1 000 €. Charges de copropriété : 24 € par an seulement (syndicat bénévole – électricité des parties communes, du garage et du parking). Assurance propriétaire non occupant : environ 125 € par an. Ce Carré de l'Habitat récent, parfaitement entretenu et bénéficiant de très faibles charges, représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main. Le bien est déjà loué avec des locataires en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, où le marché immobilier demeure porteur, ce bien constitue un investissement patrimonial de qualité, alliant confort, faible coût de détention et potentiel de valorisation à long terme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour connaître les modalités de cette vente, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 341115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 25,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horbourg-Wihr : Maison de plain-pied de 115m² sur 5,51 ares

115m²

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un quartier calme et résidentiel de Horbourg-Wihr, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, rénovée avec soin en 2020. D'une surface habitable d'environ 115m², elle se compose comme suit : -Une entrée avec rangements, -Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour, avec accès direct à la première terrasse -Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la seconde terrasse, -Deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², -Un espace bureau, -Une salle de bain avec baignoire, -Un cabinet de toilette séparé, -Un espace buanderie Les points forts : -Maison entièrement de plain-pied -Rénovation complète réalisée en 2020 -Aucun travaux à prévoir -Belle luminosité -Volumes fonctionnels et bien agencés -Suite parentale avec dressing et salle d'eau -Deux terrasses Prestations : -Chauffage par radiateurs, chaudière gaz à condensation de 2020 -Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale -Fenêtres double vitrage à isolation renforcée -Volets roulants motorisés avec domotique Annexes : -Garage avec porte motorisée -Cour permettant un stationnement facile de plusieurs véhicules Prix de vente : 398 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. DPE : D (194 kWh/m²/an) GES : D (34 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2100 € et 2890 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HORBOURG-WIHR : Maison de 114m² avec 4 chambres, jardin et parkings

114m²

Photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités, cette agréable maison accolée d'un côté, construite en 2012 développe environ 114 m² habitables (131m² au sol) sur un terrain de 2,35 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation moderne et entretenue offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La maison comprend : •Une entrée avec rangements et un cabinet de toilette séparé, •Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, •Une cuisine ouverte conviviale, •Plusieurs espaces de rangements : buanderie, cellier et atelier pour plus de praticité, •4 chambres, •Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud ainsi que d'un espace jardin agréable, accessibles depuis l'espace salon et l'espace cuisine. Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking privatives. Ancien garage actuellement aménagé en atelier et cellier, avec possibilité de rétablir facilement un espace de stationnement pour un véhicule. Informations complémentaires : •Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage •Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée •Taxe foncière 2025 : 813 € Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité de Colmar. La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. Prix de vente : 299 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE: C (127 kWh/m²/an) GES: C (25 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 119 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 400 € et 1940 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison récente 4 chambres – Environnement calme

112m²

Située dans un lotissement paisible d'Oberhergheim, cette maison construite en 2020 saura vous séduire par son confort moderne et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 112 m², elle offre dès l'entrée une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre complète également le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing intégré. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque vient compléter ce niveau. Côté prestations, la maison bénéficie d'un confort optimal : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, VMC, sèche-serviettes et aspiration centralisée. Les chambres sont parquetées, tandis que le rez-de-chaussée est entièrement carrelé. Fonctionnelle, elle dispose également de deux celliers et d'un garage attenant avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4,22 ares, d'une agréable terrasse avec pergola, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs aménagements pratiques (prises d'eau, borne pour véhicule électrique, stationnements). Maison récente aux normes RT2012, bien isolée et sans travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires. Il ne vous restera qu'à la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T5 à vendre quartier sud

94m²

Situé dans le quartier sud de Colmar, découvrez cet appartement de 94 m² en excellent état, proposé à la vente au prix de 287 000 €, offre un cadre de vie agréable au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1974. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ce logement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine séparée équipée, prolongée par une loggia. Le séjour offre un grand balcon orienté plein sud avec vue sur un espace vert, apportant luminosité et confort. Le chauffage collectif est assuré au fuel. L'appartement bénéficie également d'un garage double et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement adaptées. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate dans des conditions optimales. Contactez Carolane Fernandes pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 070 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3195002 803 €/m²

319500

114 m²

5pièces

4ch.