L'Agence IFK vous propose de découvrir cette agréable maison accolée, construite en 2004, offrant une surface habitable de 112,36 m² et édifiée sur un terrain de 337 m² (3.37 ares).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine équipée ainsi qu'un lumineux salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un espace buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine et de quatre chambres. A noter qu'à l'heure actuelle, l'une des chambres est aménagée en un espace dressing attenant à une autre chambre.
Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble 2 vasques, ainsi qu'un WC, viennent compléter cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté Nord/Ouest. Un cabanon et un espace abrité de la terrasse viennent agrémenter le tout.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air (climatisation) et d'un système d'aspiration centralisée.
Caractéristiques principales :
Construction de 2004.
Surface habitable : 112,36 m².
Surface terrain : 337 m² (3,37 ares).
Maison de 6 pièces.
3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing attenant, ou 4ème chambre.
Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour.
Salle de bains avec douche et baignoire.
2 WC.
Garage 1 véhicule avec buanderie.
Terrasse orientée Nord/ouest/.
Peu de vis-à-vis.
Balcon et cabanon de jardin
Chauffage GAZ et climatisation.
Aspiration centralisée.
IMPORTANT : Le bien est en parfait état d'entretien et les diagnostics effectués précisent qu'il n'y a aucune anomalie sur l'installation électrique et aucune anomalie sur l'installation gaz.
Dépenses électriques : environ 115 €/mois sur la base des dernières factures.
Dépenses de chauffage annoncées : 217 €/an sur la base des dernières facture.
DPE : C (122 kWh/m²/an)
GES : C (11 kg CO₂/m²/an)
Énergie finale : 81 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 930 € (années de référence 2021, 2022 et 2023)
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces et des équipements de confort, idéale pour une famille.
La commune de Fortschwihr dispose d'une école primaire, d'un périscolaire, d'un regroupement d'écoles maternelles, d'un collège et de plusieurs commerces de proximité : Carrefour Contact, coiffeur, kiné, orthophoniste. A 5 mn, vous trouverez : boulangerie, pôle médical, pharmacie, bureau de poste...
La commune est desservie par le réseau de transport de la Trace.
Prix : 319 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.
