Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

Colmar

Prix de vente3499003016.3793103448274 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1970Construction

Description

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

située 89 route de Rouffach à Colmar.

À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

### Au rez-de-chaussée

* Entrée

* Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine

* Une chambre avec douche

* Salle de bains

* WC indépendant

### À l'étage

* Deux chambres

* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant

### Au sous-sol

Sous-sol complet comprenant :

* Une chambre

* Une buanderie

* Un atelier

* Une chaufferie

### Prestations

Chauffage central au gaz

Climatisation réversible au rez-de-chaussée

### Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours.

### Les atouts

Maison individuelle de 116 m²

Terrain de 497 m²

Belle pièce de vie ouverte

3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol)

Sous-sol complet

Chauffage gaz + climatisation réversible

Garage

Terrasse

Piscine chauffée

Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités.

**Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

Cette annonce référence 350764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 349 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Colmar

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GUIRA PEINTUREPeinture

AMRITravaux rénovation

SOL'EST CARRELAGETravaux rénovation

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain constructible avec hangar / Loft

1500m²

Belle opportunité pour particulier ou professionnel à Colmar, proche Maraicher. Découvrez ce grand terrain à fort potentiel : en grande partie constructible d'environ 1 500 m², avec un hangar de 270 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Le hangar peut notamment convenir à un projet : • Habitation / logement « voir photos avec IA et sans » • Cabinet pour profession libérale • Bureaux ou activité professionnelle • Atelier ou espace de création • Stockage / local professionnel • Projet mixte habitation + activité professionnelle, (sous réserve des autorisations nécessaires) Le terrain bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur important et un environnement verdoyant. Les atouts : • Terrain clos : 1 500 m² • Hangar : 270 m² • Terrain en grande partie constructible • Grand potentiel d'aménagement : eau, électricité, chauffage, toilette et douche déjà en place • Jardin • Possibilité de créer un projet personnalisé selon vos envies Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Cette annonce référence 349162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

88m²

Belle maison rénovée de 88 m² (à préciser) – Colmar Ladhof Située dans le quartier du Ladhof à Colmar, votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette jolie maison de 88 m² (à préciser) et 5 pièces, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'une salle à manger et d'un salon semi-ouvert sur la cuisine, rénovée en 2023. Celle-ci bénéficie notamment d'un plan de travail en granit, apportant une belle touche de qualité et d'élégance à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre une troisième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant avec une belle allée, ainsi que d'un véritable espace de vie à l'arrière avec une grande terrasse et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol complet complètent également le bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récemment remplacée. Les atouts que l'on apprécie : - Maison aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Cuisine et chaudière rénovées en 2023 - Grande terrasse avec pergola - Garage et sous-sol complet avec accès intérieur - Terrain à l'avant et à l'arrière - Quartier du Ladhof à Colmar Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'une maison agréable, chaleureuse et déjà prête à vivre ! Contactez votre agent Léa HEILLIETTE pour plus d'informations. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé. En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. Les prestations complémentaires sauront vous séduire : - Une agréable terrasse - Un garage fermé - Une cave - Une place de parking Points techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi : 06 82 38 91 27 marie.wille@remax.fr Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Nombre de procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar

Voir

280000

Fonds de commerce Bar & Restaurant – 178 m² – 60 places

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLMAR - Appartement T4 - 77.17 m² - Rez de jardin avec Terrasse / Garage

77m²

A Colmar, dans une résidence récente de 2023 et offrant de belles prestations, nous proposons à la vente cet appartement T4, rez de jardin, de 77.17 m² carrez avec un jardin de 50 m² et une terrasse de 25 m². Ce bien se compose : - d'une entrée avec rangements intégrés - d'une pièce de vie, avec accès sur terrasse et jardin, composée d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée - de trois chambres dont deux avec placards intégrés - d'une salle d'eau équipée - de WC séparés - d'une buanderie Un abri de jardin, un garage en sous sol, une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave viennent s'ajouter et compléter ce bien. Système de chauffage au gaz (collectif) LES POINTS FORTS : - Résidence récente (date d'achèvement : 2023) - Pas de travaux - Appartement neuf : Garanties décennales - Rez de jardin - Terrasse accessible depuis la pièce de vie et une chambre - Cave attenante au logement / Garage au sous sol / Place de stationnement privative - Logement PMR Prix de vente : 279 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (17 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 617€ et 834€ Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023. Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots total : 203 Procédure en cours : vente forcée d'un logement. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 539 €/an. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar

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280000

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – COLMAR CENTRE

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 à vendre quartier sud

94m²

Situé dans le quartier sud de Colmar, découvrez cet appartement de 94 m² en excellent état, proposé à la vente au prix de 270 000 €, offre un cadre de vie agréable au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1974. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ce logement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine séparée équipée, prolongée par une loggia. Le séjour offre un grand balcon orienté plein sud avec vue sur un espace vert, apportant luminosité et confort. Le chauffage collectif est assuré au fuel. L'appartement bénéficie également d'un garage double et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement adaptées. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate dans des conditions optimales. Contactez Carolane Fernandes pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambre(s) à vendre

105m²

Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – 105,87 m² – Logelbach À Logelbach, à deux pas de Colmar, des commodités et des principaux axes, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 1930, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 105,87 m², cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC séparés. Édifiée sur une parcelle de 321 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec son jardin arboré, sa terrasse en bois, ses deux remises extérieures, son garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de cave. Celui-ci est aménagé dans un ancien bunker, lui conférant un environnement atypique et une structure particulièrement robuste. Équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Les atouts Maison familiale des années 1930 pleine de charme, offrant actuellement 3 chambres avec la possibilité simple d'en aménager une 4ᵉ, pour une surface habitable de 105,87 m² Jardin arboré avec terrasse en bois et deux remises extérieures Garage et plusieurs possibilités de stationnement Vaste sous-sol Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien de caractère offrant un agréable cadre de vie, à personnaliser selon ses envies. Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3499003 016 €/m²

349900

116 m²

5pièces

3ch.