Maison 3 chambre(s) à vendre

Colmar

Prix de vente2687503053.9772727272725 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

204 m²Terrain

1939Construction

Description

Belle maison rénovée de 88 m² (à préciser) – Colmar Ladhof

Située dans le quartier du Ladhof à Colmar, votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette jolie maison de 88 m² (à préciser) et 5 pièces, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'une salle à manger et d'un salon semi-ouvert sur la cuisine, rénovée en 2023. Celle-ci bénéficie notamment d'un plan de travail en granit, apportant une belle touche de qualité et d'élégance à l'ensemble.

À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Le dernier étage offre une troisième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant avec une belle allée, ainsi que d'un véritable espace de vie à l'arrière avec une grande terrasse et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol complet complètent également le bien.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récemment remplacée.

Les atouts que l'on apprécie :

- Maison aucun travaux à prévoir

- 3 chambres

- Cuisine et chaudière rénovées en 2023

- Grande terrasse avec pergola

- Garage et sous-sol complet avec accès intérieur

- Terrain à l'avant et à l'arrière

- Quartier du Ladhof à Colmar

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'une maison agréable, chaleureuse et déjà prête à vivre !

Contactez votre agent Léa HEILLIETTE pour plus d'informations.

Prix 250 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 18 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Colmar

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GUIRA PEINTUREPeinture

AMRITravaux rénovation

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F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

106m²

Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé. En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente. Les prestations complémentaires sauront vous séduire : - Une agréable terrasse - Un garage fermé - Une cave - Une place de parking Points techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi : 06 82 38 91 27 marie.wille@remax.fr Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Nombre de procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Et si vous viviez comme dans une maison… avec les avantages d'un appartement ? Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une maison bi-famille, de 77 m² habitables (111,93 m² au sol) dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement aéré. Ce 4/5 pièces en excellent état se compose, au premier niveau, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte ; depuis le salon, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud ; vous trouverez également une chambre spacieuse, et une grande salle de bain complète avec fenêtre, baignoire et douche. À l'étage, dans les combles aménagés, deux chambres pleines de charme offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, parfait pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez particulièrement : – Les trois belles chambres aux volumes généreux – Le bon état général de l'appartement – La très grande cave, idéale pour le stockage – Les 150 m² de jardin privatif pour vos moments de détente – La possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété – Le chauffage individuel au gaz – Les très faibles charges (uniquement assurance du bâtiment et eau à partager) Un bien rare, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels. Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de cœur. Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 € (il n'y a que l'assurance de la copropriété) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

104m²

Au cœur du centre-ville de Colmar, découvrez ce superbe duplex de 94,26 m² Carrez, un appartement plein de charme et de caractère. Il offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. À l'étage, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : un balcon qui surplombe les toits de Colmar, offrant une vue dégagée et une ambiance unique, à la fois paisible et typiquement colmarienne. Dans une petite copropriété entretenue, ce duplex rare combine emplacement privilégié, cachet de l'ancien et vie citadine agréable. Un bien qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles adresses. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par sa vue et son atmosphère unique. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 242 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 080 €. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Maison 5 chambre(s) à vendre

116m²

Nichée dans un environnement paisible, au charme d'un esprit village tout en restant proche des commodités, cette magnifique maison des années 30, située à Colmar, entièrement rénovée séduira immédiatement les amoureux de l'ancien en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour double, baigné de lumière, qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. La cuisine allie charme et fonctionnalité avec ses équipements de qualité et son cachet unique. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très apprécié. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une grande salle de bain pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, constitue un véritable cocon de verdure. Vous y découvrirez une piscine propice à la détente ainsi que de beaux espaces pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux garages et des possibilités de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Côté prestations, aucuns travaux n'est à prévoir : la maison a été rénovée avec soin et bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Idéalement située à Colmar, dans un cadre calme et agréable, la propriété profite de la proximité des services, des commerces et des transports en commun. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI 06 26 28 31 55 N°RSAC 445 039 084

Appartement 3 Pièces 85m2

85m²

À Colmar, dans le quartier recherché des Maraîchers, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 85 m2 situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement typique des années 1970, particulièrement apprécié pour sa séparation bien définie entre les espaces de vie et les espaces de nuit. En retrait des grands axes tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux accès routiers, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée, prolongé par une pièce attenante pouvant accueillir une salle à manger, un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur grâce à un second balcon. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables, une salle de bain aux beaux volumes ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié. La résidence dispose d'un stationnement libre réservé aux résidents. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, séduisant par ses volumes, son calme et sa vue dégagée Ne passez pas à côté de cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Colmar

Voir

280000

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – COLMAR CENTRE

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar

Voir

280000

Fonds de commerce Bar & Restaurant – 178 m² – 60 places

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLMAR - Appartement T4 - 77.17 m² - Rez de jardin avec Terrasse / Garage

77m²

A Colmar, dans une résidence récente de 2023 et offrant de belles prestations, nous proposons à la vente cet appartement T4, rez de jardin, de 77.17 m² carrez avec un jardin de 50 m² et une terrasse de 25 m². Ce bien se compose : - d'une entrée avec rangements intégrés - d'une pièce de vie, avec accès sur terrasse et jardin, composée d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée - de trois chambres dont deux avec placards intégrés - d'une salle d'eau équipée - de WC séparés - d'une buanderie Un abri de jardin, un garage en sous sol, une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave viennent s'ajouter et compléter ce bien. Système de chauffage au gaz (collectif) LES POINTS FORTS : - Résidence récente (date d'achèvement : 2023) - Pas de travaux - Appartement neuf : Garanties décennales - Rez de jardin - Terrasse accessible depuis la pièce de vie et une chambre - Cave attenante au logement / Garage au sous sol / Place de stationnement privative - Logement PMR Prix de vente : 279 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (17 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 617€ et 834€ Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023. Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots total : 203 Procédure en cours : vente forcée d'un logement. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 539 €/an. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 à vendre quartier sud

94m²

Situé dans le quartier sud de Colmar, découvrez cet appartement de 94 m² en excellent état, proposé à la vente au prix de 287 000 €, offre un cadre de vie agréable au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1974. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ce logement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine séparée équipée, prolongée par une loggia. Le séjour offre un grand balcon orienté plein sud avec vue sur un espace vert, apportant luminosité et confort. Le chauffage collectif est assuré au fuel. L'appartement bénéficie également d'un garage double et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement adaptées. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession immédiate dans des conditions optimales. Contactez Carolane Fernandes pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2687503 054 €/m²

268750

88 m²

5pièces

3ch.