Appartement 3 chambre(s) à vendre

Colmar

Prix de vente3088502913.6792452830186 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2001Construction

Description

Votre agent MARIE WILLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex coup de cœur de 126,30 m² au sol (106,61 m² Loi Carrez) à deux pas du centre-ville de Colmar offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Au 1er niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagé, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie intégrée ainsi qu'un WC séparé.

En duplex, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, son dressing ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente.

Les prestations complémentaires sauront vous séduire :

- Une agréable terrasse

- Un garage fermé

- Une cave

- Une place de parking

Points techniques :

- Chauffage individuel au gaz

- Volets électriques

Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder !

Contactez-moi : 06 82 38 91 27

marie.wille@remax.fr

Prix 290 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 21 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €.

Nombre de procédure en cours : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Colmar

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

112 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GUIRA PEINTUREPeinture

AMRITravaux rénovation

SOL'EST CARRELAGETravaux rénovation

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 4 chambre(s) à vendre - 362 500 € À seulement quelques kilomètres de Colmar, dans le charmant village fleuri de Hattstatt, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant confort moderne, belles prestations et excellente performance énergétique. Sa situation permet également de rejoindre facilement Rouffach, Mulhouse et les principaux axes du secteur. D'une surface de 117 m² habitables et 131 m² au sol, cette maison propose un agencement particulièrement fonctionnel avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité de vivre de plain-pied. La pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage de 24 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC ainsi qu'une buanderie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques programmables et d'une isolation extérieure. Son DPE A témoigne d'une excellente performance énergétique et permet de profiter de consommations maîtrisées. À l'extérieur, le jardin aménagé, la pergola, l'abri de jardin et la cour avec stationnement complètent agréablement l'ensemble. Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Colmar, tout en restant facilement connecté aux principaux pôles du secteur. Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

116m²

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 350764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 chambre(s) à vendre

113m²

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ! Au cœur du quartier Maraîcher à Colmar, proche de la gare et du centre-ville, découvrez ce duplex de plus de 113 m² au sol et 92 m² Carrez. Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par une cuisine ouverte et une belle baie vitrée atypique offrant charme et luminosité. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres, offrant à chacun son cocon, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'une réelle facilité de stationnement, des atouts précieux au quotidien au centre de Colmar. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : triple vitrage, Velux récemment remplacés et chaudière au gaz récente viennent apporter sérénité et tranquillité d'esprit. Un duplex aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et confort. Pour toute question, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 263 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

233m²

COLMAR – SECTEUR SAINTE-MARIE | VILLA D'ARCHITECTE DE 233 M² UNE VILLA DE CARACTÈRE, UN PROJET À IMAGINER ! Vous recherchez un bien atypique, avec une véritable identité et un beau potentiel ? Cette villa d'architecte au style moderniste pourrait bien vous séduire ! Située à proximité du secteur recherché de Sainte-Marie, cette propriété de 233 m² se distingue par ses volumes généreux, son architecture singulière et ses matériaux de caractère. Parquets en chêne massif, marbre rose, mosaïques… autant d'éléments qui témoignent de son charme et de son histoire. Cinq chambres, de beaux espaces de réception, un jardin arboré et un sous-sol complet : un ensemble qui offre de nombreuses possibilités pour imaginer une demeure à votre image. Bien plus qu'une maison, c'est un projet de rénovation qui s'adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un lieu et souhaitent lui donner une nouvelle vie. Une belle occasion de concrétiser vos envies ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

84m²

COLMAR CENTRE Un emplacement privilégié. À quelques pas du cœur de Colmar, de ses commerces et de ses lieux de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, qui permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant un environnement agréable. La gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, un vrai plus au quotidien. Un intérieur lumineux et plein de charme. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie composé de deux pièces de séjour baigné de lumière grâce à leur exposition sud. Le balcon prolonge agréablement cet espace et offre une vue dégagée sur l'un des parcs du centre-ville. L'appartement dispose également de deux belles chambres et d'une cuisine récente, aussi esthétique que fonctionnelle, prolongée par une loggia. Entièrement rénové, il a su conserver son cachet tout en offrant un intérieur soigné, où l'on se sent immédiatement chez soi. Des équipements pensés pour le confort. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La salle d'eau, joliment rénovée, accueille une spacieuse douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie. Les toilettes sont indépendantes et le chauffage est collectif au gaz. Le couloir et une des chambres sont agrémentés de placards et dressing aménagés sur mesure. Une belle cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Une copropriété qui a de vrais atouts. L'immeuble dispose d'un ascenseur et sa façade a été rénovée il y a moins de dix ans. Autre avantage particulièrement appréciable en plein centre de Colmar : deux parkings sont réservés aux copropriétaires. Un ensemble qui conjugue emplacement, confort et praticité, avec un appartement prêt à vivre et aucun travaux à prévoir. Prix 220 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 71 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 475€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible avec hangar / Loft

1500m²

Belle opportunité pour particulier ou professionnel à Colmar, proche Maraicher. Découvrez ce grand terrain à fort potentiel : en grande partie constructible d'environ 1 500 m², avec un hangar de 270 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Le hangar peut notamment convenir à un projet : • Habitation / logement « voir photos avec IA et sans » • Cabinet pour profession libérale • Bureaux ou activité professionnelle • Atelier ou espace de création • Stockage / local professionnel • Projet mixte habitation + activité professionnelle, (sous réserve des autorisations nécessaires) Le terrain bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur important et un environnement verdoyant. Les atouts : • Terrain clos : 1 500 m² • Hangar : 270 m² • Terrain en grande partie constructible • Grand potentiel d'aménagement : eau, électricité, chauffage, toilette et douche déjà en place • Jardin • Possibilité de créer un projet personnalisé selon vos envies Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Cette annonce référence 349162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

88m²

Belle maison rénovée de 88 m² (à préciser) – Colmar Ladhof Située dans le quartier du Ladhof à Colmar, votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette jolie maison de 88 m² (à préciser) et 5 pièces, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'une salle à manger et d'un salon semi-ouvert sur la cuisine, rénovée en 2023. Celle-ci bénéficie notamment d'un plan de travail en granit, apportant une belle touche de qualité et d'élégance à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre une troisième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant avec une belle allée, ainsi que d'un véritable espace de vie à l'arrière avec une grande terrasse et sa pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol complet complètent également le bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récemment remplacée. Les atouts que l'on apprécie : - Maison aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Cuisine et chaudière rénovées en 2023 - Grande terrasse avec pergola - Garage et sous-sol complet avec accès intérieur - Terrain à l'avant et à l'arrière - Quartier du Ladhof à Colmar Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'une maison agréable, chaleureuse et déjà prête à vivre ! Contactez votre agent Léa HEILLIETTE pour plus d'informations. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre

111m²

Et si vous viviez comme dans une maison… avec les avantages d'un appartement ? Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une maison bi-famille, de 77 m² habitables (111,93 m² au sol) dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement aéré. Ce 4/5 pièces en excellent état se compose, au premier niveau, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte ; depuis le salon, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud ; vous trouverez également une chambre spacieuse, et une grande salle de bain complète avec fenêtre, baignoire et douche. À l'étage, dans les combles aménagés, deux chambres pleines de charme offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, parfait pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez particulièrement : – Les trois belles chambres aux volumes généreux – Le bon état général de l'appartement – La très grande cave, idéale pour le stockage – Les 150 m² de jardin privatif pour vos moments de détente – La possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété – Le chauffage individuel au gaz – Les très faibles charges (uniquement assurance du bâtiment et eau à partager) Un bien rare, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels. Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de cœur. Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 € (il n'y a que l'assurance de la copropriété) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLMAR - Appartement T4 - 77.17 m² - Rez de jardin avec Terrasse / Garage

77m²

A Colmar, dans une résidence récente de 2023 et offrant de belles prestations, nous proposons à la vente cet appartement T4, rez de jardin, de 77.17 m² carrez avec un jardin de 50 m² et une terrasse de 25 m². Ce bien se compose : - d'une entrée avec rangements intégrés - d'une pièce de vie, avec accès sur terrasse et jardin, composée d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée - de trois chambres dont deux avec placards intégrés - d'une salle d'eau équipée - de WC séparés - d'une buanderie Un abri de jardin, un garage en sous sol, une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave viennent s'ajouter et compléter ce bien. Système de chauffage au gaz (collectif) LES POINTS FORTS : - Résidence récente (date d'achèvement : 2023) - Pas de travaux - Appartement neuf : Garanties décennales - Rez de jardin - Terrasse accessible depuis la pièce de vie et une chambre - Cave attenante au logement / Garage au sous sol / Place de stationnement privative - Logement PMR Prix de vente : 279 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (17 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 617€ et 834€ Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023. Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots total : 203 Procédure en cours : vente forcée d'un logement. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 539 €/an. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3088502 914 €/m²

308850

106 m²

4pièces

3ch.