EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COLMAR : UNE MAISON CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR !
Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée et sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel ? Rare sur le secteur, cette maison à Horbourg-Wihr séduit par son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée, à 1mn de l'entrée est de Colmar et un accès rapide à l'autoroute A35 !
Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 115 m² habitables sur un terrain de 5,51 ares, et offre un agencement fonctionnel ainsi que de belles prestations.
Le tout sur le même niveau, elle comprend :
- Un espace d'entrée avec rangements
- Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une première terrasse sud
- Une suite parentale complète avec espace nuit, dressing, salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse
- 3 espaces chambres dont une pièce idéale pour un bureau
- Une deuxième salle de bains avec baignoire
- Un cabinet de toilette indépendant
Les extérieurs comprennent un garage à porte motorisée, une cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules, 2 espaces terrasses/jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.
Prestations :
- Chauffage par radiateurs / Chaudière gaz à condensation de 2020
- Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale
- Fenêtres double vitrage à isolation renforcée
- Volets roulants motorisés avec domotique
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, un bien rénové et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
La commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, etc. Elle est également desservie par le réseau Trace.
Vous souhaitez organiser une visite de cette maison ? Contactez Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38.
Prix de vente : 388 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D (194 kWh/m²/an)
GES : D (34 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
AGENCE IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]
