Acheter un maison à Colmar

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

332000

Belle opportunité pour particulier ou professionnel à Colmar, proche Maraicher. Découvrez ce grand terrain à fort potentiel : en grande partie constructible d'environ 1 500 m², avec un hangar de 270 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Le hangar peut notamment convenir à un projet : • Habitation / logement « voir photos avec IA et sans » • Cabinet pour profession libérale • Bureaux ou activité professionnelle • Atelier ou espace de création • Stockage / local professionnel • Projet mixte habitation + activité professionnelle, (sous réserve des autorisations nécessaires) Le terrain bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur important et un environnement verdoyant. Les atouts : • Terrain clos : 1 500 m² • Hangar : 270 m² • Terrain en grande partie constructible • Grand potentiel d'aménagement : eau, électricité, chauffage, toilette et douche déjà en place • Jardin • Possibilité de créer un projet personnalisé selon vos envies Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Cette annonce référence 349162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268750

Belle maison rénovée de 88 m² (à préciser) – Colmar Ladhof Située dans le quartier du Ladhof à Colmar , votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité cette jolie maison de 88 m² (à préciser) et 5 pièces, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir . Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'une salle à manger et d'un salon semi-ouvert sur la cuisine , rénovée en 2023. Celle-ci bénéficie notamment d'un plan de travail en granit , apportant une belle touche de qualité et d'élégance à l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres avec placards , ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre une troisième chambre , idéale pour un enfant, un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant avec une belle allée , ainsi que d'un véritable espace de vie à l'arrière avec une grande terrasse et sa pergola , parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol complet complètent également le bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz individuel , avec une chaudière récemment remplacée . Les atouts que l'on apprécie : - Maison aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Cuisine et chaudière rénovées en 2023 - Grande terrasse avec pergola - Garage et sous-sol complet avec accès intérieur - Terrain à l'avant et à l'arrière - Quartier du Ladhof à Colmar Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'une maison agréable, chaleureuse et déjà prête à vivre ! Contactez votre agent Léa HEILLIETTE pour plus d'informations. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

650000

EN EXCLUSIVITÉ À SAINTE-CROIX-EN-PLAINE, à quelques minutes de Colmar, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, développant 253 m² habitables dans un environnement calme et dégagé. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie de plus de 70 m² s'ouvre sur une cuisine haut de gamme , pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces. La maison propose plusieurs chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing, une salle de bains à l' ambiance spa , ainsi qu'un sous-sol aménagé avec espaces de loisirs et une cave à vin . À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé , d'une belle terrasse, d'un jacuzzi et de deux garages. Autre vrai point fort : le confort énergétique . La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par géothermie, d'un ballon thermodynamique et d'une excellente performance énergétique. Le DPE annonce une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 374 € et 1 860 €. Ce bien est proposé en vente interactive à partir de 650 000 € . Prix de départ honoraires d'agence inclus : 650 000 € Début des offres d'achat en ligne : 24/10/2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 25/10/2026 à 20h00 Palier : 5 000 € Le principe est simple : vous visitez la maison normalement et, si elle vous séduit, vous pouvez ensuite déposer votre offre en ligne dans un espace sécurisé. Il ne s'agit pas d'une vente judiciaire. C'est une manière différente de commercialiser un bien immobilier d'exception ! La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur , lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat . Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Cette maison mérite vraiment d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir toutes les modalités de la vente interactive. Yvan Holder - 06 25 17 18 35 *Certaines photographies ont été retouchées ou mises en scène à l'aide de l'intelligence artificielle. Les volumes et caractéristiques du bien demeurent conformes à la réalité. Prix 616 114 € honoraires exclus. Honoraires de 33 886€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Local professionnel à Colmar Colmar emplacement premium au coeur du centre historique À vendre – / Fond de commerce en activité Emplacement exceptionnel au cœur de Colmar, à proximité immédiate de la Cathédrale, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'un passage piétonnier et touristique très important. Ce local profite d'une visibilité remarquable au sein du circuit touristique incontournable du centre historique, offrant une excellente exposition commerciale et un flux de clientèle régulier. Actuellement exploité dans le domaine des souvenirs, objets et spécialités/spiritueux d'Alsace, l'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires et d'une activité reconnue, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Colmar. Atout majeur : le bail autorise également d'autres activités, permettant d'envisager différents projets commerciaux selon le profil du repreneur. LES + • Emplacement de premier choix • Cœur historique de Colmar • Proximité immédiate de la Cathédrale • Passage touristique et piétonnier exceptionnel • Très bonne visibilité • Activité existante avec très bon chiffre d'affaires pouvant encore être développé • Bail offrant une possibilité de diversification de l'activité • Belle clientèle touristique et locale • Cession pour départ à la retraite Une opportunité rare pour un commerçant, investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande .Visites sur rdv Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COLMAR : Sur la commune de Horbourg-Wihr, l'Agence IFK vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 609 m², le bien est implanté sur une parcelle de 16,80 ares et dispose de 11 places de stationnement. Le bien se compose comme suit : 1.Un local commercial d'environ 471 m², réparti en deux espaces communicants : une partie dédiée à la vente, avec vitrines et accès clientèle, et une partie stockage / atelier équipée d'une grande porte sectionnelle et d'un accès piéton. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La partie professionnelle dispose également de WC, d'une chaufferie et d'un système d'alarme. 2.À l'étage, un appartement T4 d'environ 138 m² avec entrée indépendante. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée bois, ainsi que d'un agréable jardin avec arbres fruitiers et d'une grande terrasse de 58m². L'appartement présente un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. EMPLACEMENT : - Zone commerciale et professionnelle dynamique - Plusieurs commerces attractifs à proximité - Axe avec passage régulier - Accès rapide à l'autoroute A35 - À proximité immédiate de Colmar La partie local peut également être louée pour environ 5 000 € HT/mois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul commune à l'appartement et au local, avec un système soufflant pour la partie atelier et un plancher chauffant pour l'appartement. Taxe foncière : 3 685 € Année de construction : 1998 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Freddy HANNE de l'Agence IFK. Prix de vente hors honoraires : 899 000 € Honoraires TTC : 3.337% soit 30 000€ DPE : D (184 kWh/m²/an) GES : D (36 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2540 € et 3520 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

1700000

En exclusivité, REMAX AIM YMO vous présente, à COLMAR, un ensemble immobilier exceptionnel ! Bureaux, locaux, sanitaires, cuisines, WC et un appartement de 220 m² avec sa terrasse de près de 250 m², composent cet ensemble immobilier hors du commun (nombreux locaux et bureaux loués). Cet ensemble immobilier constitue une très belle opportunité d'investissement à Colmar, offrant une rentabilité très intéressante. Plus de renseignements sur demande. Prix 1 600 000 € honoraires exclus. Honoraires de 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité de Colmar et de la frontière allemande, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison de 2024, offrant un cadre de vie moderne et confortable, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements intégrés et mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un espace salon, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. Vous y trouverez également une chambre / un espace bureau, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque. Le garage, carrelé et chauffé, dispose d'une porte motorisée et d'un accès direct au jardin aménagé. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation dans les chambres à l'étage et dans la pièce de vie, fenêtres triple vitrage, volets roulants et BSO motorisés. Maison aux prestations soignées, aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38 La commune d'Appenwihr offre un cadre de vie agréable avec épicerie de proximité, école maternelle et transports scolaires. Les autres commerces, collèges et lycées sont accessibles très rapidement dans les communes alentours. Accès facile aux axes routiers, permettant de rejoindre Colmar et la frontière allemande en 20 minutes. Prix de vente : 475 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 26 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 710 € et 1 030 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---- EXKLUSIV BEI DER AGENTUR IFK: In der Nähe von Colmar und der deutschen Grenze bietet dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2024 ein modernes und komfortables Wohnumfeld mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss verfügt der Eingangsbereich über integrierte Stauraumlösungen und führt in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, einem Essbereich sowie einem Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer bzw. ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein separates WC. Im Obergeschoss bietet das Haus eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, einen Waschraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die geflieste und beheizte Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und einen direkten Zugang zum angelegten Garten. Komfortmerkmale: Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage in den Schlafzimmern im Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie elektrisch betriebene Raffstores (BSO). Ein Haus mit hochwertiger Ausstattung, ohne Renovierungsbedarf Die Gemeinde Appenwihr bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem Lebensmittelgeschäft, einem Kindergarten und Schultransportmöglichkeiten. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Colmar und die deutsche Grenze in nur 20 Minuten. Verkaufspreis: 475.000 € inklusive Maklerhonorar (zu Lasten des Verkäufers) Energieausweis: A (50 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: A (1 kg CO₂/m²/Jahr) Primärenergieverbrauch: 50 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 26 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsenergie): zwischen 710 € und 1.030 € Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Datum der Erstellung des Energieausweises: 28.04.2026 Agence IFK 2 Agenturen zu Ihren Diensten: HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar BEWERTUNG – VERKAUF – VERMIETUNG – BERATUNG Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und den elsässischen Dialekt. Die Agentur IFK bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung an. Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Géorisques.

280000

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

FONDS DE COMMERCE BAR & RESTAURATION – COLMAR CENTRE – CA 270 K€ 280 000 € – prix de présentation ouvert à la discussion À vendre fonds de commerce de bar et restauration, idéalement situé 14 rue de la Porte-Neuve à Colmar, à proximité immédiate du centre historique, de la Place Rapp et du Champ-de-Mars. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec la proximité du Parking Rapp, offrant une réelle facilité de stationnement pour la clientèle, notamment pour les personnes venant en voiture. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €, avec une activité exploitée uniquement en soirée et environ un mois de fermeture par an. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant, notamment par l'ouverture d'un service le midi et/ou l'élargissement des horaires d'exploitation. L'activité actuelle associe bar et restauration, avec notamment des spécialités appréciées et conviviales telles que fondues de viande, fondue au fromage, cordons bleus, ainsi qu'une activité de débit de boissons. Le concept peut naturellement être poursuivi ou adapté selon le projet du futur repreneur. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN L'affaire dispose d'environ 60 places assises, d'une Licence IV, d'un bar entièrement aménagé avec tirage pression, ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 68 m² en sous-sol, avec équipements, espaces de préparation, stockage et plonge. Surface commerciale : environ 110 m² Sous-sol professionnel : environ 68 m² Surface totale : environ 178 m² Loyer : 2 700 € / mois Charges : environ 650 € / an Chiffre d'affaires : environ 270 000 € LES ATOUTS • Emplacement central à Colmar • Proximité du centre historique • Place Rapp et Champ-de-Mars à proximité • Parking Rapp à quelques pas • Environ 60 places assises • Licence IV • Bar équipé avec tirage pression • Cuisine professionnelle de 68 m² • Établissement entièrement aménagé et décoré • Activité actuellement exploitée uniquement le soir • Potentiel de développement avec une ouverture le midi PRIX OUVERT À LA DISCUSSION Le vendeur est ouvert à la discussion et à l'étude de toute proposition sérieuse, en fonction du projet du repreneur et des conditions de reprise. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante à Colmar et développer son chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel d'une ouverture le midi. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-nous directement. Cette annonce référence 345268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK Au cœur du centre-ville de Colmar, rue du Rempart, l'Agence IFK vous propose à la vente ce local commercial/professionnel lumineux de 102,86 m², situé au 1er étage avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, cinéma, commerces, parkings et services de proximité. Le local se compose d'une entrée, d'un espace cuisine équipée pouvant servir d'espace détente ou de coin café pour la clientèle, ouvert sur un vaste espace d'accueil/réception, d'un cellier pouvant faire office de rangement ou d'archives, de 4 pièces modulables d'environ 12 m² chacune (bureaux individuels, salles de réunion, ou espaces dédiés selon l'activité), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les + du bien -102,86 m² utiles -4 pièces modulables -1er étage avec ascenseur -Espace cuisine/détente ouvert sur la zone d'accueil -Fenêtres double vitrage -Isolation intérieure -Local vélo commun -Chauffage électrique individuel Montant du dernier appel de fonds (juin–septembre 2026) : 670 € Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 71 lots. La copropriété comprend des lots à usage d'habitation, des locaux professionnels/commerciaux ainsi que des emplacements de stationnement. DPE : D (200 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 910 € et 2 620 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Prix de vente : 232 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 62 84 30 42 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

66000

Fonds de commerce de prêt-à-porter féminin à vendre Après 27 années d'activité, cette boutique de prêt-à-porter féminin est proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite. Installée au cœur d'une commune dynamique à une vingtaine de kilomètres de Colmar, elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en angle de rue, avec deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur l'artère la plus fréquentée du centre-ville. Au fil des années, le magasin s'est constitué une clientèle fidèle grâce à une sélection de marques reconnues et recherchées. L'activité a toujours été menée de façon très traditionnelle, sans publicité, sans site internet et sans présence sur les réseaux sociaux. Un repreneur souhaitant développer la communication ou le digital disposera donc de réelles perspectives d'évolution. Cette affaire conviendra aussi bien à une personne souhaitant se lancer qu'à un professionnel désireux de compléter son activité avec une boutique bénéficiant déjà d'une belle notoriété locale. Le dossier complet sera communiqué aux acquéreurs sérieux après un premier échange. Confidentialité assurée. Prix 60000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299500

Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – 105,87 m² – Logelbach À Logelbach, à deux pas de Colmar, des commodités et des principaux axes, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 1930, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 105,87 m², cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC séparés. Édifiée sur une parcelle de 321 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec son jardin arboré, sa terrasse en bois, ses deux remises extérieures, son garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de cave. Celui-ci est aménagé dans un ancien bunker, lui conférant un environnement atypique et une structure particulièrement robuste. Équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Les atouts Maison familiale des années 1930 pleine de charme, offrant actuellement 3 chambres avec la possibilité simple d'en aménager une 4ᵉ, pour une surface habitable de 105,87 m² Jardin arboré avec terrasse en bois et deux remises extérieures Garage et plusieurs possibilités de stationnement Vaste sous-sol Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien de caractère offrant un agréable cadre de vie, à personnaliser selon ses envies. Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

Fonds de commerce à vendre dans un emplacement privilégié, à fort passage. Situé à Colmar, ce fonds de commerce de fruits et légumes avec un rayon boucherie est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés par les produits frais et de qualité. Situé dans une zone à fort passage, assurant une clientèle fidèle et régulière depuis 2013. La surface de vente de 200 m² est spacieuse et bien agencée, permettant une présentation optimale des produits. Équipé de matériel professionnel, offrant une large gamme de viandes de qualité. Une clientèle locale et touristique, appréciant les produits frais et le service personnalisé. Possibilité d'élargir la gamme de produits et d'augmenter le chiffre d'affaires. Points techniques : climatisation réversible Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, veuillez contacter Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 au plaisir de vous rencontrer. Prix 279 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant : Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe : double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel : 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente : 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant : Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe : double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel : 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente : 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant : Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe : double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel : 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente : 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

349000

PORTES OUVERTES 3/10 DE 9H à 16H 3 Rue des Coquelicots à EGUISHEIM Coquette maison familiale avec jardin dans une ruelle pavillonnaire dans l'un des plus beaux villages de France. Cette maison bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement privilégié. Nichée dans une petite ruelle résidentielle bordée de belles maisons individuelles, elle profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant… La rue se termine directement au bord d'un champ, offrant une sensation d'espace et de tranquillité très appréciée. Construite dans les années 80, la maison inspire immédiatement confiance grâce à sa construction saine et à ses extérieurs bien tenus : façade en bon état, toiture entretenue et propriété entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour double lumineux, facile à aménager, où trône un magnifique poêle en faïence qui apporte charme et convivialité. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace de vie vers une agréable terrasse ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse, très bien équipée et particulièrement fonctionnelle, dispose elle aussi d'un accès direct vers la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain complète. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, pratique pour le rangement ou les activités du quotidien. À l'extérieur, le jardin clos constitue un bel espace de détente, tandis qu'un grand appentis permet d'abriter facilement deux véhicules supplémentaires. L'intérieur mérite aujourd'hui un rafraîchissement décoratif, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un intérieur à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà très agréable à vivre. Un emplacement recherché, un environnement calme et une maison saine offrant un beau potentiel Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI N°RSAC 445 039 084

(Sous-Compromis !) ------------------- Écrin de Luxe au Cœur de Colmar : L'Art de Vivre Alsacien à son Sommet Découvrez une opportunité immobilière hors du commun. Cet ensemble prestigieux, pensé pour l'exploitation locative de très haut standing, marie l'authenticité historique à des prestations contemporaines magistrales. - Une Adresse Confidentielle et Premium Niché dans l'hyper-centre historique de Colmar, ce bien offre un luxe rarissime : la centralité absolue doublée d'un calme olympien. En retrait de l'agitation et articulée autour d'une somptueuse cour intérieure privative, cette propriété est un havre de paix garantissant une valorisation patrimoniale exceptionnelle. Architecture et Prestations Haute Couture Fruit d'une réhabilitation intégrale, cet ensemble marie avec brio l'âme d'une bâtisse du XVIe siècle à l'élégance d'une extension 1900. L'aménagement, confié à des artisans d'art, offre une expérience digne des plus grands hôtels : Matériaux nobles : Alliance parfaite de parquets massifs et de pierre naturelle (travertin). Confort thermique d'avant-garde : Plancher chauffant domotisé et murs chauffants au carbone pour une chaleur douce et invisible. Artisanat d'art : Finitions sur-mesure, pièces exceptionnelles d'ébénisterie et de serrurerie. Privilège absolu : Possibilité de reprendre la location de deux places de stationnement dans la cour, un avantage concurrentiel inestimable dans le secteur sauvegardé. - 4 Lots Indépendants pour une Flexibilité Totale Vendu libre de toute occupation, l'immeuble dispose d'entrées privatives et de compteurs individuels, vous laissant libre d'initier immédiatement votre activité : Lot 1 (Le Vaisseau Amiral) : Majestueux appartement T6 de 153 m², couronné d'une terrasse privative de 8 m². Lot 2 (Le Charme Atypique) : Élégant T4 en duplex de 77 m². Lot 3 (Le Cocon de Luxe) : T3 intimiste et raffiné de 57 m². Lot 4 (L'Espace Premium) : Local commercial ultra-lumineux de 33 m² en rez-de-chaussée (idéal pour une conciergerie premium, un espace bien-être ou une boutique), avec 27 m² de stockage en sous-sol. Donnez vie à un projet d'exception. Cet ensemble immobilier est bien plus qu'une simple transaction : c'est une adresse de prestige prête à devenir la destination incontournable des voyageurs les plus exigeants de passage à Colmar. Venez visiter sans attendre avec Fabien au 07.45.55.20.18 Au plaisir de vous rencontrer ! Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

95000

À vendre fonds de commerce idéalement situé proche centre-ville, lycée Blaise Pascal et zone à fort passage. Surface : Salle : 85 m² Cuisine : 15 m² Cave : +50 m² Composition : Grande salle de restauration Cuisine équipée Toilettes Cave de stockage Atouts : Vendu avec licence Restaurant Parking à proximité Très bon emplacement Fort potentiel Idéal pour restaurant, bar, salon de thé ou tout concept de restauration. Contact par message ou téléphone pour plus d'informations. Cette annonce référence 327666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du quartier maraîcher de Colmar, cette maison d'architecte construite en 2010 sur un terrain de 5,34 ares séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 180m², elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez de nombreux rangements intégrés et d'une circulation fluide vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (exposition sud). La cuisine ouverte s'ouvre sur la salle à manger et le séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le vrai plus : une chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant confort de plain-pied, mais également idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. Une buanderie/cellier fonctionnelle complète ce niveau. Au premier étage, vous retrouvez 3 chambres dont une avec dressing, une grande mezzanine idéale pour un espace détente, ainsi qu'une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). Au deuxième étage (combles aménagés), une 5ème chambre, un espace de rangement et un espace mezzanine. Prestations techniques : -PAC eau/eau avec plancher chauffant -Poêle à bois -Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée -Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée -Garage avec porte motorisée + rangements Les points forts qui font la différence : -5 chambres dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée : idéal famille et/ou télétravail -Maison bien entretenue et lumineuse -Grande surface et agencement optimisé -Jardin clôturé, avec terrasse et cabanon de jardin -DPE B La maison profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et supermarchés, avec un accès rapide au centre-ville de Colmar, aux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'aux transports en commun. Prix de vente : 598 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (108 kWh/m²/an) GES : A (3 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 70 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1570 € et 2190 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Freddy HANNE au 06.86.23.20.64 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle située à Sundhoffen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Colmar et des principaux axes. Édifiée sur un terrain de 8,25 ares, cette maison développe 150 m² au sol environ (133 m² surface de référence) et offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud et à la piscine chauffée (7 x 4 m). Une chambre, une salle d'eau avec toilette et meuble vasque ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont deux avec dressing composent l'espace nuit, accompagnée d'une salle de bain complète, ainsi qu'un accès à une terrasse donnant sur le jardin. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un réel atout avec un garage double, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau avec radiateurs, complété par un poêle à bois dans le séjour. Les panneaux photovoltaïques participent à la maîtrise des charges énergétiques. À l'extérieur, un carport double facilite le stationnement au quotidien, tandis que le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant et soigné. Cette maison se distingue par ses volumes équilibrés, la possibilité d'une vie de plain-pied, ses équipements énergétiques performants, sa piscine chauffée et son implantation au sein d'un secteur résidentiel prisé. La commune de Sundhoffen conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), pôle médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 498 750 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1410 € et 1970 € Indexation sur les coûts des énergies années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3780000

Immeuble tertiaire neuf d'exception – Prestations premium – RE 2020 – Accessibilité idéale Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire neuf de très haut standing constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un siège social moderne, d'un environnement de travail valorisant ou d'un actif patrimonial de qualité. Conçu selon les exigences environnementales RE 2020, il offre une combinaison remarquable de performance énergétique, de confort haut de gamme et de services nouvelle génération. Un actif immobilier corporate, pensé pour l'excellence Surface totale : 1 383,22 m² (Carrez) Immeuble neuf sur 3 niveaux, aux volumes généreux et modulables Ascenseur desservant l'ensemble des étages Accessibilité complète PMR Implantation sur un terrain de 36 ares 44 places de stationnement privatives 8 bornes de recharge pour véhicules électriques Espaces extérieurs rares sur le marché tertiaire Véritable signature premium, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses propices au bien-être au travail : 2 terrasses au rez-de-chaussée 1 terrasse au 1er étage Dont une superbe terrasse de 70 m², idéale pour des espaces lounge ou événements d'entreprise Disposition des espaces – étage par étage Rez-de-chaussée : accueil & réception (633,98 m²) Un niveau conçu pour la représentation et la convivialité : Hall d'entrée prestigieux : 109,49 m² Salle de séminaire / conférence : 234,96 m² Grand open space : 169,54 m² Bureaux individuels, locaux techniques Sanitaires complets avec douches Accès direct aux terrasses 1er étage : grands plateaux bureaux & terrasse (398,80 m²) Open space principal : 244,03 m² Second open space : 107,72 m² Local informatique dédié Espaces sanitaires & services Terrasse privative 2e étage : espaces direction & modularité (350,44 m²) Open space : 189,01 m² 4 bureaux cloisonnés (≈ 19 à 22 m² chacun) Sanitaires complets Un bien rare, idéal pour entreprise tertiaire ou investisseur Cet immeuble réunit image, accessibilité, confort et durabilité dans un ensemble immobilier de nouvelle génération. Dossier complet et visite privée sur demande Cette annonce référence 319647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 3 780 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 3 650 000,00 € Honoraires TTC : 3,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À proximité du centre commercial Leclerc à Colmar ( Rue de l'ill proche du restaurant La Villa Romana) , découvrez ce terrain constructible hors lotissement. D'une superficie de 6,50 ares, il est libre d'architecte, offrant une totale liberté pour votre projet de construction. Possibilité d'acquérir en supplément 3,64 ares constructibles comprenant un logements de type f1 avec son espace terrasse indépendant, portant la surface totale à plus de 10 ares, pour un prix additionnel de 77 000 €. Emplacement idéal : proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. À savoir : le PLU impose une construction de type maison plain-pied (voir exemple de projet en photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 316148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

À vendre – Local commercial de 170 m² – Avenue de l'Europe, Colmar Situé au cœur de la galerie marchande Europe, ce spacieux local commercial de 170 m² répartis sur deux niveaux offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur le passage. Anciennement exploité en salon de coiffure, il dispose d'un aménagement fonctionnel et facilement adaptable à de nombreuses activités. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 73 m², se trouve un grand espace principal lumineux, équipé d'un comptoir, de mobilier sur mesure et de points d'eau. Un local technique est situé à l'arrière, ainsi qu'un WC séparé. Une sortie arrière et directe vers l'extérieur est idéale pour l'exploitation ou les livraisons. À l'étage, une mezzanine de 37m2 ouverte sur le niveau inférieur offre un espace parfait pour un bureau, une zone de travail ou un espace d'attente. S'ajoutent également une pièce de stockage de 9m2, une salle d'eau un second WC séparé et une seconde pièce de 24m2 pouvant être aménagée selon les besoins. Le local est fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il bénéficie d'un accès facile et d'un parking public situé juste en face, un véritable avantage pour la clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un commerçant, un professionnel indépendant ou un investisseur souhaitant réaménager un espace stratégique et modulable. Prix 100 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2856€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

Colmar route de Selestat dans la tour du stade nous proposons : Un local professionnel de 180m² environ au rez de chaussée avec 2 entrées individuelles et vitrine. Conviendrait à une profession médicale par exemple ou autre Parking disponible dans la copropriété. Prix de vente : 249 000€ frais d'agence inclus L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Charges 3000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

A 10 minutes de Colmar, dans la commune de Fortschwihr , nous proposons à la vente, cette belle maison en ossature bois construite en 2022, contemporaine qui se distingue par ses volumes généreux. D'une surface de 193 m², elle dispose de 6 pièces lumineuses et offre un cadre de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable. Un cellier attenant mène directement au garage, facilitant l'organisation du quotidien. Une chambre est également disponible en plain-pied, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. L'étage propose : - Une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée en bureau, - Une buanderie, - Deux chambres avec de beaux volumes, - Une salle de bains, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand grenier complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une isolation renforcée en laine et fibre de bois (26 cm), garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur toute la surface. Le jardin profite d'une piscine chauffée de 7x4 m, dans un cadre parfaitement entretenu. Le garage offre un stationnement pour un véhicule, complété par une pièce chauffée et des places extérieures devant la maison. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement. DPE : A (51 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) •Consommation d'énergie primaire : 51 kWh/m²/an •Consommation d'énergie finale : 22 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 800 € et 1150 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023 •Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Prix : 598 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Colmar route de Selestat dans la tour du stade nous proposons : Un local professionnel de 90m² environ au rez de chaussée avec entrée individuelle et vitrine. Conviendrait à profession médicale par exemple. Parking disponible dans la copropriété. Prix de vente : 139 000€ frais d'agence inclus Possibilité également de louer le local... L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Charges 650€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

BEAU TERRAIN QUARTIER RESIDENTIEL DE 7.69 ARES AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGE DEMARRAGE IMMEDIAT / ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL / QUARTIER CALME

COLMAR QUARTIER SUD / TERRAIN LIBRE D'ARCHITECTE DE 4.99 ARES / QUARTIER TRES CALME / ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL