Immeuble tertiaire neuf d’exception – Prestations premium – Accessibilité idéale

Colmar

Prix de vente37800002733.188720173536 /m²

Les caractéristiques

1383 m²Surface

50Pièces

3Étages

2024Construction

Description

Immeuble tertiaire neuf d'exception – Prestations premium – RE 2020 – Accessibilité idéale

Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire neuf de très haut standing constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un siège social moderne, d'un environnement de travail valorisant ou d'un actif patrimonial de qualité.

Conçu selon les exigences environnementales RE 2020, il offre une combinaison remarquable de performance énergétique, de confort haut de gamme et de services nouvelle génération.

Un actif immobilier corporate, pensé pour l'excellence

Surface totale : 1 383,22 m² (Carrez)

Immeuble neuf sur 3 niveaux, aux volumes généreux et modulables

Ascenseur desservant l'ensemble des étages

Accessibilité complète PMR

Implantation sur un terrain de 36 ares

44 places de stationnement privatives

8 bornes de recharge pour véhicules électriques

Espaces extérieurs rares sur le marché tertiaire

Véritable signature premium, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses propices au bien-être au travail :

2 terrasses au rez-de-chaussée

1 terrasse au 1er étage

Dont une superbe terrasse de 70 m², idéale pour des espaces lounge ou événements d'entreprise

Disposition des espaces – étage par étage

Rez-de-chaussée : accueil & réception (633,98 m²)

Un niveau conçu pour la représentation et la convivialité :

Hall d'entrée prestigieux : 109,49 m²

Salle de séminaire / conférence : 234,96 m²

Grand open space : 169,54 m²

Bureaux individuels, locaux techniques

Sanitaires complets avec douches

Accès direct aux terrasses

1er étage : grands plateaux bureaux & terrasse (398,80 m²)

Open space principal : 244,03 m²

Second open space : 107,72 m²

Local informatique dédié

Espaces sanitaires & services

Terrasse privative

2e étage : espaces direction & modularité (350,44 m²)

Open space : 189,01 m²

4 bureaux cloisonnés (≈ 19 à 22 m² chacun)

Sanitaires complets

Un bien rare, idéal pour entreprise tertiaire ou investisseur

Cet immeuble réunit image, accessibilité, confort et durabilité dans un ensemble immobilier de nouvelle génération.

Dossier complet et visite privée sur demande

Cette annonce référence 319647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 3 780 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 3 650 000,00 €

Honoraires TTC : 3,56 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Colmar

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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À deux pas de la gare de Colmar, découvrez ce charmant appartement F2 de 47,87 m² carrez offrant 58 m² de surface totale au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec goût, cet appartement sous les combles séduit par son ambiance chaleureuse, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Il se compose : - D'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger. - D'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée. - D'une chambre confortable de 14 m2. - D'une salle de bains rénovée avec douche et baignoire. - D'un WC indépendant. Un véritable appartement clé en main ! Le bien peut être vendu entièrement meublé et équipé : canapé, tables, chaises, lit, télévision et mobilier. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Une cave privative complète ce bien. Les atouts : - Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. - Appartement rénové et parfaitement entretenu. - 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. - Chauffage électrique individuel. - Fenêtres à double vitrage. - DPE : D. - Possibilité de louer un stationnement à proximité pour 50 €/mois. - Libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Un appartement plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Anne Munier-Brunetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932 864 754 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

116m²

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 342280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar, Appartement T2 résidence de standing

50m²

Colmar – Appartement 2 pièces de 50,80 m² avec terrasse, cave et parking privatif En exclusivité Lfimmo – Un appartement récent, fonctionnel et déjà loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein de la résidence « Le Cœur du Domaine des Cépages », construite en 2016, cet appartement de 50,80 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à Colmar. Installé au 1er étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à la vie quotidienne. Dès l'entrée, un dégagement avec placard mural dessert les différents espaces du logement. Vous découvrirez une salle d'eau avec toilettes, une chambre ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 27 m² intégrant une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 8 m², véritable prolongement extérieur du séjour. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. La cuisine et la salle d'eau ont fait l'objet d'aménagements de qualité lors de la livraison du logement en 2016, représentant un investissement supérieur à 7 000 €. Le chauffage est individuel au gaz. Sur le plan énergétique, l'appartement affiche une classification DPE C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 460 € et 660 €, un atout appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence propose également des équipements qui contribuent au confort et à la sécurité de ses occupants : ascenseur, vidéophone, accès sécurisés, stationnement extérieur, local à vélos, antenne collective, fibre optique et espaces verts. Un investissement locatif avec une situation en place L'appartement est vendu avec un bail en cours. Le loyer mensuel s'élève à 559 €, auquel s'ajoutent 61 € de charges locatives. Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement récent, disposant d'un extérieur et d'un stationnement privatif, au sein d'une résidence bien équipée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Simonin – Lfimmo Tél. : 06 75 59 77 84 Votre agent de proximité, disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Important – Respect de la vie privée Le logement étant actuellement occupé, nous vous remercions de respecter la tranquillité de son occupant et de ne pas vous présenter directement sur place. Pour toute demande d'information ou de visite, merci de vous adresser exclusivement à Laurent Simonin, conseiller immobilier en charge de la commercialisation. Merci de votre compréhension. Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 478 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 093 €. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant T2 lumineux de 42 m² avec balcon – Quartier Europe, Colmar

42m²

Vous recherchez un premier achat immobilier coup de cœur, un pied-à-terre idéalement situé ou un investissement locatif hautement stratégique ? Ne cherchez plus ! Situé dans la magnifique ville de Colmar, au cœur du prisé Quartier de l'Europe et juste en face de l'Hôpital Pasteur, ce charmant deux pièces saura répondre à toutes vos attentes. Faire le choix de ce secteur, c'est opter pour la praticité au quotidien. Vous profitez d'un environnement de vie privilégié, avec une proximité immédiate des commerces de quartier et des transports en commun. De plus, sa position géographique exacte face au centre hospitalier garantit une demande locative extrêmement forte et constante, une véritable aubaine si vous envisagez un projet d'investissement. Un espace de vie parfaitement optimisé et baigné de lumière Niché au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement d'une surface de 42,36 m² bénéficie d'une distribution des pièces idéale, conçue pour éviter la moindre perte d'espace. Dès le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité naturelle qui inonde les différents espaces de vie tout au long de la journée. L'appartement se compose de la manière suivante : Un séjour chaleureux et accueillant, offrant un bel espace de détente et de convivialité. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable petit balcon privé. Une cuisine indépendante, très pratique et fonctionnelle, offrant un superbe potentiel d'aménagement pour y préparer vos repas en toute sérénité. Une chambre douillette, bien séparée de la zone de jour, garantissant un environnement calme pour des nuits douces et reposantes. Une salle d'eau, avec une belle optimisation de l'espace pour assurer votre confort quotidien. Les atouts incontestables pour un achat serein Un confort thermique absolu : C'est l'un des grands points forts de ce bien ! Le système de chauffage est entièrement neuf. Il vous garantit une chaleur douce, une excellente maîtrise de votre consommation énergétique et une véritable tranquillité d'esprit pour les hivers à venir. Aucun travaux de ce côté-là n'est à prévoir. Un espace de stockage supplémentaire : L'appartement est vendu avec une cave privative en sous-sol. Cet espace annexe est idéal pour ranger facilement vos vélos, vos valises ou vos équipements en toute sécurité, libérant ainsi l'espace de vie de votre intérieur. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un placement financier judicieux, il coche absolument toutes les cases. Vous souhaitez en savoir plus, obtenir des détails supplémentaires ou programmer une visite de cet appartement ? Je me tiens à votre entière disposition. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Je serai ravi de vous faire découvrir votre futur lieu de vie ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 440 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : D - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : relié au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 chambre(s) à vendre

117m²

Maison 4 chambre(s) à vendre - 362 500 € À seulement quelques kilomètres de Colmar, dans le charmant village fleuri de Hattstatt, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant confort moderne, belles prestations et excellente performance énergétique. Sa situation permet également de rejoindre facilement Rouffach, Mulhouse et les principaux axes du secteur. D'une surface de 117 m² habitables et 131 m² au sol, cette maison propose un agencement particulièrement fonctionnel avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité de vivre de plain-pied. La pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage de 24 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC ainsi qu'une buanderie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques programmables et d'une isolation extérieure. Son DPE A témoigne d'une excellente performance énergétique et permet de profiter de consommations maîtrisées. À l'extérieur, le jardin aménagé, la pergola, l'abri de jardin et la cour avec stationnement complètent agréablement l'ensemble. Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Colmar, tout en restant facilement connecté aux principaux pôles du secteur. Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Colmar: Appartement T4 avec ascenceur, balcon, cave

83m²

AGENCE IFK : 2 agences à votre disposition EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK COLMAR – Appartement 4 pièces de 83.42 m², ascenseur, à proximité de la gare et du centre-ville Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Colmar, découvrez cet appartement lumineux de 83.42 m² (loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec parquet, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont l'une dispose d'un dressing attenant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 5 m², exposé plein sud. En complément, une chambre de bonne de 10 m² située sous les combles (comprise dans la surface annoncée) offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. Travaux et améliorations réalisés en 2026 : L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, comprenant notamment le remplacement de menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, l'installation de volets roulants en aluminium et l'isolation des coffres de volets roulants. Les sols ont également fait l'objet d'une rénovation avec ponçage et vitrification des parquets en chêne ancien, ainsi que la pose de revêtements vinyles. Des aménagements intérieurs sur mesure viennent compléter les prestations, avec notamment des placards et rangements dans les chambres, ainsi que des meubles de rangement dans la cuisine et la salle d'eau. Annexes : •Une cave. •Accès au stationnement au sein de la copropriété. Prestations et équipements : •Chauffage individuel au gaz par radiateurs. •Fibre optique. •Ascenseur (changement de courroies en 2025) La copropriété fait l'objet d'un entretien régulier. Un projet de plan pluriannuel de travaux, accompagné d'un DPE collectif, est actuellement en cours. Un emplacement pratique au quotidien : Commerces, pharmacie, écoles, lycée, arrêts de bus et gare sont accessibles à pied, dans un rayon d'environ 500 mètres. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou à une famille recherchant un logement spacieux, lumineux et proche de toutes les commodités. Prix de vente : 298 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 23 lots principaux. Charges courantes annuelles : 1 430 €. Taxe foncière : 855 €. Aucune procédure en cours. DPE : D (185 kWh/m²/an) GES : D (40 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 181 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1300 € et 1790 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

46m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 186 065 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 8 280 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante pour des logements adaptés, offrant confort et qualité aux personnes âgées autonomes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 4ème étage, cet appartement T2 de 46 m² comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. La résidence "Le Clos des Moulins" à Colmar est à quelques minutes du centre historique, bien desservie par les transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable avec une piscine, une médiathèque et des animations quotidiennes. Chaque logement est équipé de téléassistance, chauffage, et accès internet. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

43m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 153182 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 7128 € Rentabilité : 4.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse adaptée à cette demande croissante. Elles permettent aux personnes âgées de vivre de manière autonome tout en bénéficiant de services adaptés à leurs besoins. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Colmar, cet appartement de type T2 de 43 m² est niché au sein de "Le Clos des Moulins", à quelques minutes du centre historique. Colmar, connue comme la capitale des vins d'Alsace, offre un cadre de vie agréable avec ses maisons typiques et ses nombreux sites touristiques. L'adresse propose des logements modernes et bien équipés, incluant une téléassistance médicale, le chauffage, et un accès internet illimité. Les résidents profitent d'une piscine, d'une médiathèque, et d'animations quotidiennes, ainsi que de la proximité des commodités telles que les transports en commun, des supermarchés, et un centre hospitalier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 4 chambre(s) à vendre

113m²

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ! Au cœur du quartier Maraîcher à Colmar, proche de la gare et du centre-ville, découvrez ce duplex de plus de 113 m² au sol et 92 m² Carrez. Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par une cuisine ouverte et une belle baie vitrée atypique offrant charme et luminosité. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres, offrant à chacun son cocon, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'une réelle facilité de stationnement, des atouts précieux au quotidien au centre de Colmar. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : triple vitrage, Velux récemment remplacés et chaudière au gaz récente viennent apporter sérénité et tranquillité d'esprit. Un duplex aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et confort. Pour toute question, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 263 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37800002 733 €/m²

3780000

1383 m²

50pièces