Acheter un maison à Fortschwihr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK ! Située à Fortschwihr dans un endroit calme, entre Colmar et Neuf-Brisach, découvrez cette maison d'environ 91 m² ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, la maison offre une configuration fonctionnelle et bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en buanderie ou espace de rangement. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. Un WC indépendant ainsi qu'un placard mural complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 ares, avec terrasse, carport, abri de jardin, ainsi que deux places de stationnement privatives. Un garage supplémentaire vient compléter les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. DPE : classe D. Les + du bien : •Aucun travaux à prévoir •3 chambres •Belle pièce de vie lumineuse •Cuisine équipée ouverte sur le séjour •Garage + carport •2 places de parking privatives •Terrasse et terrain d'environ 3 ares •Abri de jardin •Situation recherchée entre Colmar et Neuf-Brisach •Proximité des commodités et des axes autoroutiers Une maison fonctionnelle, complète et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Commodités à Fortschwihr : Écoles maternelle et élémentaire Collège Supermarché / commerces de proximité Station-service Coiffeurs Bibliothèque Restaurants Transports en commun vers Colmar et les communes voisines Nombreux services et commerces à proximité Prix de vente : 276 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (172 kWh/m²/an) GES : D (34 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 159 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1510 € et 2080 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : AGENCE IFK : 2 agences à votre disposition. Nous parlons allemand, anglais, espagnol ainsi que le dialecte alsacien. À Fortschwihr, l'AGENCE IFK vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 1973, d'une surface de 106 m², sur un terrain de 8,24 ares. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec une pièce attenante, d'une cuisine avec accès direct à une terrasse d'environ 12 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un cabinet de toilette. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par le gaz, complété par un poêle à bois situé dans le salon. Le plus : un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de rangement, deux garages dont un avec un espace atelier. L'un des garages est équipé d'une porte basculante électrique. En annexe, un hangar en bois vient compléter l'ensemble. La cour offre également plusieurs places de stationnement, avec la possibilité d'y garer un camping-car. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement. Prix de vente : 274 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (220 kWh/m²/an) GES : D (33kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 211 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1830 € et 2540 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Photos supplémentaires sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien FORTSCHWIHR – Maison avec appartement indépendant Située dans un quartier résidentiel apprécié de Fortschwihr, cette maison individuelle construite en 1999 développe 151m² habitables sur un terrain clos et arboré de 706 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², réunit le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace, convivial et fonctionnel, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Le bien est chauffé grâce à un chauffage au gaz. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage double motorisé, un appartement indépendant équipé d'une salle d'eau ,d'une cuisine, d'un cabinet de toilette. Cet espace pourra accueillir un proche, être dédié à une activité professionnelle ou répondre à un projet locatif. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé. Une terrasse d'environ 50 m², une piscine hors-sol et un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. À seulement quelques minutes de Colmar, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché de Fortschwihr. Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, fonctionnel et prêt à vivre, avec l'atout supplémentaire d'un appartement indépendant. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement. DPE : C (162 kWh/m²/an) GES : C (28 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 141 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2280 € et 3140 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Holtzwihr (Porte du Ried) : Terrain de construction de 700m2 viabilisé libre de constructeur situé en bordure de champs. Exposition SUD et OUEST avec vue dégagée sur le massif Vosgien. Possibilité de vous réaliser une étude personnalisée de votre projet de construction : •Maison de plain-pied •Maison sur 2 niveaux •Toit plat •Toit 2 pans •Toit 4 pans •….. Holtzwihr : Située à seulement quelques minutes de Colmar offre de nombreuses commodités au quotidien : écoles, commerces de proximité, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Colmar et les communes environnantes. Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre holtzwihr: Terrain Constructible divisible de 1000 m² – Viabilisé ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Localisation : porte du ried Surface : 1000 m² Viabilisation : Tout-à-l'égout et arrivée d'eau déjà en place Terrain plat et bien exposé Environnement calme et agréable Proche des commodités et des écoles Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À Saisir : Immeuble à VENDRE chez l'agence immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) : un magnifique Immeuble de 420m2 avec 6 Logements, situé à Andolsheim au calme et proche des commerces, commerces et infrastructures autoroutières Description : Immeuble de 420m2, parties communes incluses, sur une parcelle de 785m2 L'immeubel comprend : - 3 appartements F3 - 3 appartements F2 Disposition : Entrée commune avec escalier menant à 6 logements sur 3 niveaux. Les deux premiers niveaux comprennent deux logements de 71m2 et deux de 60m2, chacun offrant une cuisine (10m2), un salon (22m2), un couloir, WC séparé, salle de bain, et une chambre de 13m2. Les appartements de 70m2 incluent une chambre supplémentaire de 10m2. Le dernier étage propose un appartement de 61m2 (3 pièces) et un de 49m2 (2 pièces). Équipements : Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des ballons d'eau chaude. Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage, baie vitrée à rupture de pont thermique. Terrasses privatives pour 4 appartements. Année de Construction : Bâtiment de qualité datant de 1990. Montant du loyer : 43.000EUR/an net (Hors comprises). Taxe foncière : 2.800EUR Opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble bien entretenu offre une configuration idéale pour un investissement locatif. Chaque logement bénéficie de prestations récentes et de garages individuels. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle accolée par le garage, construite en 2013, située dans un environnement résidentiel à Horbourg-Wihr. D'une surface d'environ 111 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte, réunissant le salon, le séjour et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage : un espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, complété par un espace buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien et du rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4,05 ares, cette maison offre un extérieur à taille raisonnable, facile à entretenir, tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours. 2 places de parking dans la cour. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique estimée à 117 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec planché chauffant. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets motorisés. Photo extérieur retouchée par IA AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Prix de vente : 369 250 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (117 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 51 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 240 € et 1 730 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 17/09/2026. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un caractère unique ? Découvrez cette ancienne grange rénovée en habitation, offrant 157 m² habitables et 168 m² au sol sur 2 niveaux. Implantée sur un spacieux terrain de 11,14 ares, cette maison s'accompagne d'une cour, d'une dépendance et d'un grand jardin. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture traditionnelle et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Ce salon/séjour de 42 m² s'accompagne d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le séjour comme la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, exposés sud-ouest, offrant une agréable ouverture sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée se complète par une spacieuse entrée avec placards intégrés, un accès direct au garage et un cabinet de toilette indépendant. À l'étage, l'escalier en colimaçon mène à un vaste espace ouvert et lumineux actuellement aménagé en bureau/espace détente. Ce bel espace de circulation dessert les différentes pièces : quatre chambres offrant de beaux volumes et la salle de bain avec douche, double vasque et second WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, et l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : •Dépendance idéale pour le stockage, et pouvant être aménagée selon vos besoins •Garage double avec grande hauteur et espace atelier •Cave d'environ 33 m² •Grande cour permettant un stationnement aisé de plusieurs véhicules •2 places de parking extérieures •Portail motorisé facilitant l'accès à la maison À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec un coin potager, un bassin et une agréable pergola végétalisée. Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la structure ancienne se mêle au confort d'une rénovation contemporaine. Envie de la découvrir ? Contactez Mme Joey ANTOINE de l'Agence IFK pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Wickerschwihr offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de plusieurs services de proximité. La commune dispose notamment d'une école ainsi que d'une boulangerie et de producteurs locaux proposant des produits en vente directe. Les principaux commerces, supermarchés et services de santé sont facilement accessibles dans les communes voisines. Prix de vente : 396 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (89 kWh/m²/an) GES : A (3 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 47 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1330 € et 1840 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. DURRENENTZEN – MAISON DPE A– 164 m² 6 pièces sur 6,63 ARES L'Agence IFK vous propose à la vente cette maison contemporaine en ossature bois d'environ 164m², implantée sur un terrain de 6,63 ares. Elle se distingue par sa conception contemporaine, son excellent niveau d'équipement et ses nombreux aménagements dédiés au confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse . Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec buanderie attenante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine avec accès à une grande terrasse dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse exposée Sud, d'une pergola et d'un SPA 6 personnes. La propriété bénéficie également, d'une annexe extérieure, d'un double garage isolé avec porte sectionnelle motorisée, d'un portail coulissant électrique ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la maison. Commodité et environnement: Située dans un environnement calme et résidentiel, Durrenentzen dispose d'une école élémentaire intercommunale. Les communes voisines de Muntzenheim et Fortschwihr permettent d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien (pôle médical , boulangerie, petit supermarché, coiffeur, etc..) Les prestations techniques : •Construction en ossature bois avec isolation extérieure • Fenêtres triple vitrage •Volets BSO dans toute la maison •Climatisation au rez-de-chaussée et dans les chambres à l'étage sera installée •Poêle à pellets et bois dans le salon •Radiateur électrique dans la mezzanine •Ballon thermodynamique installé il y a 2 ans •Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle •Arrosage automatique Prix de vente : 685 750 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (1 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 44 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 800 € et 1140 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos supplémentaires, sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com AGENCE IFK – 2 Agenturen zu Ihrer Verfügung Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und Elsässisch. DURRENENTZEN – ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A – ca. 164 m² – 6 Zimmer – Grundstück 6,63 Ar Die Agentur IFK bietet Ihnen dieses moderne Holzrahmenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 6,63 Ar großen Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Einrichtungen, die den täglichen Wohnkomfort erhöhen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Stauraum, eine voll ausgestattete Küche mit offenem Übergang zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein direkter Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite mit Ankleide und Duschbad, ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie mit Zugang zu einer großen Terrasse. Von hier aus gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Duschbad. Der begrünte und sehr gepflegte Garten verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine Pergola sowie einen Whirlpool für bis zu 6 Personen. Zum Anwesen gehören außerdem ein Außenanbau, eine isolierte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein elektrisches Schiebetor sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus. Ein besonders gut ausgestattetes modernes Zuhause, ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und eine hohe Energieeffizienz legen. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Durrenentzen verfügt unter anderem über eine interkommunale Grundschule. Die nahegelegenen Gemeinden Muntzenheim und Fortschwihr bieten einen schnellen Zugang zu Geschäften und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein medizinisches Zentrum, eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt, ein Friseursalon und vieles mehr. Ausstattung: •Holzrahmenbauweise mit Außendämmung •Dreifachverglasung •Außenjalousien (BSO) im gesamten Haus •Klimaanlage im Erdgeschoss sowie in den Schlafzimmern im Obergeschoss •Pellet- und Holzofen im Wohnzimmer •Elektrischer Heizkörper in der Galerie •Thermodynamischer Warmwasserspeicher, vor 2 Jahren installiert •Photovoltaikanlage mit virtuellem Batteriespeicher •Automatische Bewässerungsanlage Kaufpreis: 685.750 € Maklerhonorare im Verkaufspreis enthalten und vom Verkäufer getragen. Energieausweis: A (50 kWh/m²/Jahr) THG-Emissionen: A (1 kg CO₂/m²/Jahr) Primärenergieverbrauch: 50 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 44 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie bei standardmäßiger Nutzung (Heizung, Warmwasserbereitung, Beleuchtung und Hilfsenergie): zwischen 800 € und 1.140 € Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Datum der Erstellung des Energieausweises: 09/09/2026 Weitere Fotos sowie die vollständigen Diagnosen finden Sie auf der Website der Agentur IFK: www.agence-ifk.com

Vidéo de présentation disponible sur le site de l'Agence IFK EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : UNE MAISON CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée et sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel ? Rare sur le secteur, cette maison située à Horbourg-Wihr offre un cadre de vie confortable, à proximité de Colmar. Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 115 m² habitables sur un terrain de 5,51 ares, et offre un agencement fonctionnel ainsi que de belles prestations. Elle se compose comme suit : - Une entrée avec rangements - Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une première terrasse - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse - Deux chambres d'environ 10 m² et 13 m² - Un espace bureau - Une salle de bains avec baignoire - Un cabinet de toilette indépendant - Un espace buanderie Prestations : - Chauffage par radiateurs / Chaudière gaz à condensation de 2020 - Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale - Fenêtres double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants motorisés avec domotique - Garage avec porte motorisée - Cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, un bien rénové et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, etc. Elle est également desservie par le réseau Trace. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38. Prix de vente : 388 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (194 kWh/m²/an) GES : D (34 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 AGENCE IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

Sur la commune de Horbourg-Wihr, l'Agence IFK vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 609 m², le bien est implanté sur une parcelle de 16,80 ares et dispose de 11 places de stationnement. Le bien se compose comme suit : 1.Un local commercial d'environ 471 m², réparti en deux espaces communicants : une partie dédiée à la vente, avec vitrines et accès clientèle, et une partie stockage / atelier équipée d'une grande porte sectionnelle et d'un accès piéton. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La partie professionnelle dispose également de WC, d'une chaufferie et d'un système d'alarme. 2.À l'étage, un appartement T4 d'environ 138 m² avec entrée indépendante. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée bois, ainsi que d'un agréable jardin avec arbres fruitiers et d'une grande terrasse de 58m². L'appartement présente un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. EMPLACEMENT : - Zone commerciale et professionnelle dynamique - Plusieurs commerces attractifs à proximité - Axe avec passage régulier - Accès rapide à l'autoroute A35 - À proximité immédiate de Colmar La partie local peut également être louée pour environ 5 000 € HT/mois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul commune à l'appartement et au local, avec un système soufflant pour la partie atelier et un plancher chauffant pour l'appartement. Taxe foncière : 3 685 € Année de construction : 1998 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Freddy HANNE de l'Agence IFK. Prix de vente hors honoraires : 899 000 € Honoraires TTC : 3.337% soit 30 000€ DPE : D (184 kWh/m²/an) GES : D (36 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2540 € et 3520 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Exclusivité AGENCE IFK : Maison individuelle bâtie en 1990 située à Horbourg-wihr, d'une superficie de 84 m² sur un terrain de 3.94 ares. Elle se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un salon-séjour avec accès terrasse, une cuisine séparée, un WC Sous-sol complet avec garage double. Grands combles isolés de 90m² sol / 42m² habitables aménageable. Chauffage gaz Des travaux de rénovation sont à prévoir. Photos retouchées par IA ( désencombrement ) Prix de vente : 298 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (313 kWh/m²/an) GES : E (67 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 303 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2370 € et 3260 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité AGENCE IFK : Maison mitoyenne bâtie en 1975 située à Horbourg-wihr, d'une superficie de 101 m² sur un terrain de 4.06 ares. Elle se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un salon-séjour avec accès terrasse, une cuisine séparée et 2 toilettes. 1 garage double avec porte motorisée, une place de paking, un jardin arboré, un grenier de stockage. Chauffage fioul ainsi qu'une cheminée Des travaux de rénovation sont à prévoir. Photos retouchées par IA ( désencombrement ) Prix de vente : 231 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (234 kWh/m²/an) GES : E (63 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 214 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2920 € et 4000 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Horbourg-Wihr et en exclusivité : Coup de coeur pour cette très belle maison de 185 m² habitables sur un terrain piscinable de 8.35 ares. Cette agréable propriété, sur 2 niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, le bien se compose : - d'une spacieuse entrée desservant toutes les pièces, - d'une grande pièce de vie très lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un double salon/séjour avec son poêle à bois, - d'une cuisine indépendante conviviale, aménagée et entièrement équipée, avec un accès vers l'extérieur, - d'un bureau, - d'un WC séparé, À l'étage, un niveau offrant : - un beau dégagement avec un coin bureau, - une grande suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et de nombreux rangements, - trois chambres à coucher, - une grande salle de bain avec un meuble double vasques, une baignoire et une douche, - un WC séparé. A préciser que deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon. Attenant à la maison : Cellier, chaufferie, local technique et deux garages de 45 m² chacun ou entrepôt/atelier pour activité professionnelle. Mode de chauffage : - Pompes à chaleur air/eau, - Plancher chauffant pour le rez de chaussée, la suite parentale et la salle de bain, - Radiateurs électriques pour les trois chambres à coucher, - Poêle à bois. Les extérieurs offrent un bel espace de détente avec deux terrasses (exposition Est et Sud) et un jardin sans vis-à-vis. Surface totale du terrain : 8.35 ares (piscinable). Le bien est spacieux, bien entretenu et idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et activité professionnelle. Divers : Aspiration centralisée, Arrosage automatique du jardin, Prestations de qualité, 3 places de stationnement. À découvrir sans tarder ! Une maison pleine de charme dans un environnement calme et sans vis à vis. Prix de vente : 498 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C (133 kWh/m²/an) GES : A ( 4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 670 € et 2 320 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison d'environ 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée commune desservant la maison ainsi que le studio indépendant d'environ 34 m² entièrement équipé, actuellement exploité en gîte, avec terrasse et jardin privatif. Au 1er étage, la maison propose un vaste salon/salle à manger avec accès à un balcon nord/est, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² exposée sud, un espace buanderie et un WC séparé. Au 2ᵉ étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un WC séparé. Il est également possible de réaménager les espaces afin de créer une suite parentale d'environ 20 m² avec espace nuit, dressing et salle d'eau. Les combles, aménageables selon vos besoins, offrent un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou pour tout autre projet. Les extérieurs comprennent ainsi un jardin clôturé avec cabanon, un balcon, une terrasse, une cour permettant le stationnement d'un véhicule avec carport et un garage avec porte motorisée neuve. Les + : •Quartier calme et à proximité des commodités. •Appartement avec entrée indépendante, idéal pour un projet bi-famille ou un investissement locatif. •Espaces personnalisables selon vos goûts. •Combles aménageables et isolés. Éléments techniques : •Isolation thermique par l'extérieur. •Menuiseries en double vitrage et baie vitrée en triple vitrage pour le gîte. •Chauffage principal par chaudière gaz avec radiateurs. •Chauffage électrique dans le gîte. Maison accolée des deux côtés avec murs indépendants, offrant un meilleur confort acoustique et thermique. Grâce à son gîte indépendant, cette propriété s'adapte à tous vos projets : grande famille, logement indépendant pour un adolescent, accueil d'un proche, projet bi-famille ou encore investissement avec revenu locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui M. Freddy HANNE. La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. Prix de vente : 339 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging) DPE : C (96 kWh/m²/an) GES : C (18 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 87 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1472 € et 1992 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

À seulement quelques minutes de Colmar, dans le village de Muntzenheim, découvrez cette superbe maison individuelle contemporaine construite en 2017, nichée dans un environnement résidentiel calme et offrrant un cadre de vie privilégié. Vous y découvrirez sérénité et modernité en étant à proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 650 m², cette propriété développe 146 m² habitables et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aux lignes contemporaines, mais chaleureuses. Ce rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, accueille : •Une entrée fonctionnelle agrémentée de placards intrégrés, •Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et les extérieurs, •Une cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour, alliant esthétisme et convivialité. •Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, facilitant le quotidien et permettant un accès direct au garage double. •Mais aussi, une confortable suite avec dressing intégré et salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, se trouvent : •une belle mezzanine très lumineuse, accueillant actuellement un espace bureau, •une chambre avec dressing intégré, •une seconde pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre selon les besoins, •ainsi qu'une magnifique salle de bains où se côtoient baignoire îlot, douche à l'italienne et toilettes discrètement intégrées dans un esprit résolument contemporain. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière gaz, mais aussi d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de menuiseries PVC à double vitrage équipées de brise-soleil orientables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La superbe piscine à débordement de 11 x 3 mètres devient naturellement le point central des beaux jours. Équipée d'un volet de sécurité, d'une douche extérieure et de son local technique indépendant, elle s'intègre harmonieusement dans un jardin intime et parfaitement entretenu, propice aux moments de convivialité comme à la détente. Les équipements suivants viennent parfaire l'ensemble : •garage double avec porte sectionnelle motorisée, •visiophone, •portail coulissant, •cabanon de jardin •et nombreux espaces de rangement. Enfin, la qualité de la construction est un véritable atout : maison à ossature bois associée à une structure béton, isolation par l'extérieur. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Colmar. DPE : B ( kWh/m²/an) GES : B ( kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 40 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 915 € et 1237 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à batir consruction libre 68320 à Bischwihr Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

You'll find the English translation at the end of this ad. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Dans l'un des secteurs les plus prisés de Horbourg-Wihr, à proximité immédiate de Colmar, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette splendide maison d'architecte d'environ 173 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 12 ares. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par son architecture singulière, son agencement en demi-niveaux et ses volumes généreux. Les baies vitrées ouvrent largement les espaces de vie sur le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle et une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas d'entrée desservant une cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par une cheminée à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, baigné de lumière tout au long de la journée. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau. Quelques aménagements permettraient ainsi de créer une vie de plain-pied. Le premier demi-niveau accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salon TV, bibliothèque, salle de jeux, dressing ou encore chambre supplémentaire. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental. Il comprend une chambre bénéficiant d'un balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin, une mezzanine et une salle de bains, offrant un espace intime et indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin joliment arboré, clos et entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine chauffée promet des moments de détente en toute intimité. Un espace verger ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures. Les annexes offrent tout le confort attendu pour une maison de cette qualité : garage, cave à vin, cellier/buanderie et espaces de stockage. Son emplacement constitue un atout majeur. Vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces de proximités. Vous recherchez une maison d'architecte de ce standing ? Prenez contact avec Monsieur Freddy HANNE pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. La commune dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que de nombreux commerces : boulangeries, supermarché, restaurants, salons de coiffure et services du quotidien . Les habitants bénéficient également d'un accès rapide à l'ensemble des infrastructures de Colmar, située à seulement quelques minutes, avec une offre complète de commerces, établissements scolaires, services administratifs, équipements culturels et sportifs. Les professionnels de santé (médecins, dentistes, pharmacies et autres services médicaux) sont présents à Horbourg-Wihr comme dans les communes voisines, garantissant une prise en charge rapide et un confort de vie optimal. Grâce à sa situation privilégiée, la commune bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Prix de vente : 670 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (190 kWh/m²/an) GES : C (27 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2540 € et 3500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ ---- # Exceptional architect-designed home with heated pool on over 1,200 m² of land Located in one of the most desirable areas of Horbourg-Wihr, just a few minutes from Colmar, this beautiful architect-designed home offers around 173 m² (1,862 sq ft) of living space on a fully enclosed, landscaped plot of over 1,200 m². The house has been very well maintained and stands out for its unique design, split-level layout and bright, spacious rooms. Large windows and sliding glass doors bring in plenty of natural light and create a smooth connection between the house and the garden. The ground floor includes an entrance hall, a semi-open kitchen with direct access to the terrace and garden, and a spacious 40 m² living room with a wood-burning fireplace. A study, which could also be used as a bedroom, completes this level. With a few changes, single-level living would be possible. The first split level offers two bedrooms, a shower room and a large open space that can be used as a home office, TV room, library, playroom, dressing room or even an additional bedroom. The top level is dedicated to the master suite. It features a bedroom with a south-facing balcony overlooking the garden, a mezzanine and a bathroom, creating a comfortable and private space. Outside, the landscaped garden is peaceful and well maintained. The sunny terrace and the heated swimming pool provide the perfect place to relax. An orchard area and several private parking spaces complete the outdoor features. Additional facilities include a garage, wine cellar, utility/laundry room and several storage areas. The location is one of the property's greatest strengths. You will enjoy a quiet residential setting while being just a short walk or drive from local shops and everyday amenities. Looking for an architect-designed home of this quality? Contact Mrs HANNE to discuss your project and arrange a viewing. About Horbourg-Wihr Horbourg-Wihr has a nursery school, a primary school and a good selection of local shops, including bakeries, a supermarket, restaurants, hairdressers and other everyday services. Colmar is only a few minutes away and offers a wide range of shops, schools, public services, cultural attractions and sports facilities. Doctors, dentists, pharmacies and other healthcare services are available in Horbourg-Wihr and the surrounding area. The village also benefits from good public transport links and easy access to the main roads. IFK Real Estate Agency Two offices at your service: * Horbourg-Wihr: 75 Grand Rue * Fortschwihr: 22D Route de Colmar Property Valuation – Sales – Rentals – Advice We offer free property valuations. We speak German, English, Spanish and the Alsatian dialect.

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, cette charmante maison accolée, édifiée sur 3 niveaux d'habitation, bénéficiant d'une belle terrasse et d'un très agréable jardin. Descriptif du bien : - L'entrée se fait par un niveau en entre-sol où se trouvent un bureau (ou salon), une chambre, un dressing, une douche, un wc, un débarras. - Le premier étage est consacré au séjour ouvert sur cuisine et donnant l'accès à une spacieuse terrasse bois depuis laquelle on accède à un très bel extérieur. - Le deuxième étage se compose d'une salle de bain et de deux chambres. Le tout est entretenu et en bon état général. Il n'y a pas de vis-à-vis sur le jardin. Mode de chauffage : PAC AIR / AIR, installée en 2012. Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermo-dynamique. Porte d'entrée, fenêtres et vélux en très bon état. DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 64 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1120 € et 1570 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien EXCLUSIVITE AGENCE IFK : WICKERSCHWIHR – Maison meublée avec gîte indépendant, piscine et garage à quelques minutes de Colmar. (20 minutes de l'Allemagne, 40 minutes de Bâle et de l'aéroport) Au cœur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, découvrez cette agréable propriété totalisant environ 145 m² habitables, composée d'une maison principale de 105 m² et d'une annexe aménagée en gîte d'environ 40 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 7,10 ares. La partie habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. L'étage accueille trois chambres confortables avec rangements sur mesure, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès aux combles. Véritable atout de cette propriété, l'annexe aménagée en gîte peut être reliée à l'habitation principale ou fonctionner de manière totalement autonome grâce à son entrée privative. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et rangements intégrés, une salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie, ainsi qu'une chambre à l'étage avec placards sur mesure. Deux places de stationnement privatives complètent cet espace, permettant une exploitation en location saisonnière, l'accueil de proches ou l'exercice d'une profession indépendante. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré et entièrement clôturé, vaste terrasse, piscine chauffée 6.50m x 4.40m (le liner sera à remplacer) avec abri coulissant et pool-house. Côté équipements, la propriété dispose d'un garage et d'un portail motorisés, de fenêtres en double vitrage, de deux chaudières gaz indépendantes (radiateurs), arrosage automatique. Les points forts : •Gîte indépendant avec accès privatif •Potentiel de revenus locatifs •Deux places de parking dédiées au gîte •Environnement calme à proximité de Colmar •Jardin arboré et entièrement clôturé •Piscine avec abri •Garage (environ 24m2) motorisé avec annexe de rangement •Cheminée dans le salon / séjour •Configuration idéale pour un projet familial , touristique ou professionnel Prix de vente : 449 430 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (218 kWh/m²/an) GES : D (33 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 200 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2570 € et 3530 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Ce bien est actuellement sous compromis ! Découvrez toutes nos offres exclusives sur notre site internet. Vous souhaitez trouver le bien qui vous correspond et enregistrer votre recherche auprès de notre agence ? Contactez-nous dès maintenant. Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Au sein d'un quartier calme et résidentiel de la commune de Horbourg-Wihr, découvrez cette spacieuse maison familiale de 144 m² habitables édifiée sur un terrain de 6,05 ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une spacieuse entrée accueillante et lumineuse -Un vaste double salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin -Une cuisine indépendante avec espace repas attenant et également accès direct à la terrasse et au jardin -Une chambre -Une salle de bains -Un WC séparé À l'étage : -Quatre chambres -Une salle d'eau -Un WC séparé La maison bénéficie également d'un sous-sol complet accessible depuis la maison et le jardin comprenant un garage double, une buanderie, une chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Les atouts du bien : -Possibilité de vivre de plain-pied -Terrasse exposée sud -Sous-sol complet -Jardin clos et arboré -Chaudière et ballon ECS récents -Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Prestations techniques : -Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation -Ballon d'eau chaude sanitaire de 300 litres -Fenêtres en double vitrage -Combles isolés Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement paisible. La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. Prix de vente : 422 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging) Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Pascal SYDA DPE : D (196 kWh/m²/an) GES : D (35 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 174 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2580 € et 3540 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités, cette agréable maison, construite en 2012, développe environ 114 m² habitables (131m² au sol) sur un terrain de 2,35 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation moderne et entretenue offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La maison comprend : •Une entrée avec rangements et un cabinet de toilette séparé, •Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, •Une cuisine ouverte conviviale, •Plusieurs espaces de rangements : buanderie, cellier et atelier pour plus de praticité, •4 chambres, •Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud ainsi que d'un agréable espace jardin, accessibles depuis l'espace salon et l'espace cuisine. Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking privatives. La maison dispose d'un ancien garage actuellement aménagé en atelier et cellier, avec possibilité de rétablir facilement un espace de stationnement fermé pour un véhicule. Informations complémentaires : •Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage •Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée •Taxe foncière 2025 : 813 € Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité de Colmar. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38 La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. Prix de vente : 291 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE: C (127 kWh/m²/an) GES: C (25 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 119 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 400 € et 1940 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol ainsi que le dialecte alsacien. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :Maison contemporaine éco-performante avec panneaux photovoltaïques et domotique. Maison individuelle construite en 2019, développant environ 105 m² habitables pour 115 m² au sol , implantée sur un terrain de 3,94 ares, située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Urschenheim. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct vers une terrasse exposée plein Sud. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct au garage d'environ 19 m². À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables (2x10m2 +12m2), un bureau (6.30m2) pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles offrent un espace de rangement complémentaire d'environ 40 m² au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² parfaitement exposée, prolongée par un jardin clos et soigneusement aménagé. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité et d'équipements récents : *chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, • installation photovoltaïque d'environ 6 kVA en autoconsommation avec batterie virtuelle, • prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage, • isolation extérieure d'environ 15 cm, • large baie vitrée levant-coulissante dans le séjour, • brise-soleil orientables (BSO) au rez-de-chaussée, • domotique complète avec gestion connectée des volets et équipements via système TaHoma Somfy, • caméras de surveillance, • récupérateurs d'eau (2 x 500 litres), • barbecue en pierre, • piscine vendue avec l'ensemble des accessoires. * Store extérieur électrique Deux places de stationnement privatives complètent ce bien (possibilité de garer un camping car). La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable avec école primaire dans le cadre d'un regroupement pédagogique intercommunal, micro-crèche, transports scolaires ainsi que des commerces de proximité (épicerie, tabac, presse). Prix de vente : 349 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : A (69 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 36 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026. Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com AGENCE IFK 2 agences à votre service : • Horbourg-Wihr : 75 Grand Rue • Fortschwihr : 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'AGENCE IFK vous propose l'estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Widensolen- Située dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un bien sans travaux majeurs. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 107 m² •Terrain : 5,52 ares •Année de construction : 1990 •Nombre de chambres : 3 •Nombre de salle de bain : 2 •Maison de plain-pied •Terrasse exposée Est/Ouest •Garage de 28 m² avec porte motorisée •Stationnement possible dans la cours, y compris camping-car •Grenier de stockage, non aménageable •Vide sanitaire non accessible Confort & équipements: •Chauffage performant par PAC air/eau (2019) avec radiateurs •Cheminée à bois •Panneaux photovoltaïques (3,7 kVA) •Isolation récente •Consommation énergétique env. 1 800 € / an (hors production panneaux) •Assainissement : tout à l'égout Travaux réalisés •Toiture refaite en 2010 •Installation pompe à chaleur : 07/2019 •Isolation récente •Installation photovoltaïque Taxe foncière : 630 € Les + du bien: Plain-pied Bonne performance énergétique Travaux récents Stationnement facile + garage Terrain agréable Possibilité installation camping-car Prix de vente: 269 000€ frais d'agence inclus charge aux vendeurs AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. You'll find the English translation at the end of this ad. EXCLUSIVITE AGENCE IFK : DPE : C (176 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 126 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1350 € et 1880 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, sur la commune d'Andolsheim, nous proposons à la vente cette maison individuelle à rénover, bénéficiant d'un magnifique jardin. Le bien offre une surface totale de 161 m2, répartis sur 2 niveaux d'habitation : - Un rez-de-chaussée composé de 3 chambres, un salon et salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un accès au jardin par une porte secondaire, - Un premier étage se composant de 2 chambres, une cuisine dînatoire, un wc, une salle de bain et une très belle terrasse orientée vers le jardin. La configuration des lieux permet une occupation bi-famille. Le sous-sol est spacieux et représente un appréciable volume de stockage et de rangement. Concernant les extérieurs, ils se composent : - d'une cour permettant le stationnement de 2 véhicules - d'un jardin piscinable, à l'écart de la rue ou tout simplement à usage de détente. Mode de chauffage : chaudière fioul datant de 2022 Travaux à prévoir : - rénovation énergétique, - rénovation intérieure. DPE : F (323 kWh/m²/an) GES : F (71 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 315 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 5140 € et 7010 € Indexation sur les coûts des énergies en 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Prix : 299 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Widensolen Terrain de construction de 5 ares viabilisé et libre de constructeur. Widensolen, commune à proximité de Colmar dispose d'écoles maternelle et élémentaire avec services périscolaires et transports scolaires. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Prix de vente : 107 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Widensolen Terrain de construction de 4.50 ares viabilisé et libre de constructeur. Widensolen, commune à proximité de Colmar dispose d'écoles maternelle et élémentaire avec services périscolaires et transports scolaires. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Prix de vente : 89 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

À vendre, magnifique terrain viabilisé de 7,5 ares, situé dans un lotissement récent sur la charmante commune de Muntzenheim, à seulement 10 minutes de Colmar. Un cadre de vie privilégié : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate d'un cours d'eau Accès à un parc de jeux en plein air pour les enfants Idéal pour les familles et les amoureux de la nature Les atouts du terrain : Terrain entièrement viabilisé (réseaux en place) Situation dans un quartier récent et agréable Cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction Pratique au quotidien : Proche de toutes commodités (écoles, commerces, services) Accès rapide à Colmar et aux axes principaux Prix : 205 000 € Une opportunité rare dans un secteur recherché ! N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel. Cette annonce référence 325615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 15,05 ares , non viabilisé situé à Jebsheim, possibilité de bâtir 3 maisons . Prix de vente : 180 000 € Honoraires d'agence charge vendeurs compris. ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

429000

A seulement 10 minutes de Colmar , dans un environnement calme et recherché , découvrez cette belle maison contemporaine de 2012 implantée sur un terrain de 6,50 ares . Offrant 170 m² d'espaces de vie et 5 chambres , elle vous séduira par ses volumes généreux , sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un garage avec porte motorisée. L'étage vous propose 4 chambres , un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré , d'un cabanon et d'une grande terrasse couverte , parfaite pour les moments de détente. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière gaz à condensation , de deux conduits de cheminée , d'un adoucisseur d'eau , et d'un système d' arrosage automatique du jardin . Une maison clé en main, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .