Acheter un maison à Widensolen

À Urschenheim, dans un quartier calme, découvrez cette maison de 2004. Ses 106 m², bien agencés offrent une circulation fluide : Au rez-de-chaussée, vous apprécierez de pouvoir vivre de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau et une belle pièce de vie ouverte avec cuisine. À l'étage, deux chambres supplémentaires apportent intimité et polyvalence. Son terrain de 3,78 ares permet de profiter pleinement de sa terrasse parfaitement orientée et son espace vert. Un garage et place de stationnement complètent l'ensemble. Le plus : une classe énergie C qui garantit maîtrise des consommations et bien-être au quotidien. Pour plus de renseignements, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 263 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre : Magnifique gîte avec forte rentabilité Idéal investisseurs ou porteurs de projet touristique ! Nous vous proposons un très grand gîte, actuellement exploité en location courte durée (LMNP en frais réels), offrant une rentabilité nette d'environ 6 %. Exploitée depuis 2015, l'activité est parfaitement structurée, avec une comptabilité suivie par expert-comptable (bilans disponibles). Les atouts majeurs : - Capacité d'accueil : 14 personnes, idéale pour les séjours en famille élargie ou entre amis, un segment très recherché. - Équipements : piscine chauffée, sauna, jacuzzi, terrain de pétanque, billard, baby-foot ... - Clientèle solide et internationale : environ 50 % de visiteurs étrangers. - Visibilité et réputation en ligne : noté 4,9/5 sur plus de 220 avis sur une célèbre plateforme de réservation (nom sur demande). Données financières : - Chiffre d'affaires annuel moyen : env. 55 000 € depuis la reprise post-Covid (justificatifs à l'appui). - Réservations déjà enregistrées pour 2026 représentant plusieurs dizaines de milliers d'euros, garantissant une visibilité à long terme. - Aucune difficulté de remplissage : taux de réservation élevé grâce à la qualité et à la configuration du bien. Aspect foncier : - Parcelle de 21,32 ares, divisée en 2 lots de 11,04 ares et 10,28 ares, tous deux constructibles, offrant une opportunité de découpe et valorisation foncière. Bonus : - Chauffage économique aux pellets. - Vente comprenant tout le matériel et mobilier sur place, prêt à poursuivre immédiatement l'exploitation. Un bien rare sur le marché, conjuguant investissement rentable, cadre de vie agréable et potentiel de développement immobilier. Prix 590 000 € honoraires exclus. Honoraires de 32 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Vendre holtzwihr: Terrain Constructible divisible de 1000 m² – Viabilisé ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Localisation : porte du ried Surface : 1000 m² Viabilisation : Tout-à-l'égout et arrivée d'eau déjà en place Terrain plat et bien exposé Environnement calme et agréable Proche des commodités et des écoles Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Lfimmo Christelle Meny et Sandrine Reichenshammer vous présentent cette magnifique maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Une cheminée vitrée moderne apporte une touche d'élégance tout en séparant ces deux espaces chaleureux. Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial, une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (plaque à induction, four vapeur, etc.), un bureau, une salle de douche et wc. À l'étage, un véritable cocon de bien-être, une suite parentale spacieuse avec un dressing et une baignoire sur pieds contemporaine, placée face à une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur les champs, une salle de douche élégante et indépendante, trois autres chambres lumineuses, dont l'une est actuellement aménagée en lingerie, mais pouvant facilement être transformée selon vos besoins Un extérieur pensé pour votre bien-être: -une piscine semi-enterrée, -un cabanon équipé de panneaux solaires pour alimenter la piscine, -un jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, avec arrosage via un puits privatif grande terrasse pavée et couverte. Les atouts: - une pompe à chaleur géothermique et une isolation optimale pour une efficacité énergétique de classe A - fenêtres double vitrage équipées de volets motorisés et BSO - climatisation réversible pour un confort toute l'année - système d'arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin - un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités à proximité - Les sols en pierre naturelle italienne au rez-de-chaussée et en stratifié haut de gamme à l'étage ajoutent une note d'élégance. - Le chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation centrale. Commodités à Wolfgantzen : - Frontière allemande (Breisach am Rhein) : environ 5 km - Salons de coiffure - Garages automobiles Commodités à Neuf-Brisach (à 2 km) : - Boulangeries - Boucheries - Fleuristes Une maison prête à vous accueillir Cette propriété unique n'attend plus que vous. Une visite s'impose pour en découvrir tous les atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui : Christelle Meny – LF Immo 06 01 74 12 22 Sandrine Reichenshammer – LF Immo 07 88 04 07 77 Exklusiv bei Lfimmo – Christelle Meny und Sandrine Reichenshammer präsentieren Ihnen dieses traumhafte Haus, bei dem jedes Detail auf absoluten Komfort abgestimmt ist. Schon beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, in dem sich Wohnzimmer und Essbereich harmonisch ergänzen. Ein moderner, verglaster Kamin sorgt nicht nur für Eleganz, sondern trennt die beiden gemütlichen Räume stilvoll. Ein durchdachtes und einladendes Erdgeschoss: - Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Dampfbackofen usw.). - Ein Büro. - Ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss – Ihr persönlicher Wohlfühlbereich: - Eine großzügige Elternsuite mit Ankleidezimmer und einer modernen freistehenden Badewanne vor einer großen Fensterfront mit traumhaftem Blick auf die Felder. - Ein elegantes, separates Duschbad. - Drei weitere helle Schlafzimmer, eines davon derzeit als Wäschezimmer genutzt, das jedoch flexibel angepasst werden kann. Der Außenbereich – Perfekt für Ihr Wohlbefinden: - Ein halb eingelassener Pool. - Ein Gartenhaus mit Solarpanelen zur Energieversorgung des Pools. - Ein liebevoll angelegter Garten mit Obst- und Zierbäumen sowie Bewässerung über einen eigenen Brunnen. - Eine großzügige, gepflasterte und überdachte Terrasse. Highlights der Immobilie: - Eine Erdwärmepumpe und optimale Dämmung für höchste Energieeffizienz (Klasse A). - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores (BSO). - Eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. -