À seulement 5 km de l'Allemagne – Prête à poser vos valises dès maintenant !
Coup de cœur absolu. Construite en 2019, cette maison contemporaine de standing allie luxe, confort et performances énergétiques exceptionnelles, dans un environnement verdoyant et ultra-calme.
Dès l'entrée, le « wow effect » est total :
— Grande pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière naturelle
— Cheminée design vitrée séparant élégamment salon et salle à manger
— Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée
— Au rez-de-chaussée : bureau avec salle de douche et WC indépendant
À l'étage, un véritable cocon de bien-être
— Suite parentale avec baignoire îlot face à une immense baie vitrée offrant une vue dégagée sur les champs (lever et coucher de soleil magiques)
— Salle de douche privative indépendante
— Petite chambre / espace complémentaire à aménager selon la convenance des futurs acquéreurs
— Deux autres belles chambres (dont une actuellement aménagée en lingerie, facilement reconvertible)
— Deuxième salle de douche et WC séparé
Un extérieur de rêve
— Grande terrasse couverte pavée et pergola bioclimatique
— Jardin clos et paysager de 6 ares environ avec arbres fruitiers et ornementaux, arrosage automatique par puits privatif
— Cabanon de jardin isolé + atelier
Performances énergétiques rares – Classée A
— Pompe à chaleur géothermique + chauffage au sol
— Climatisation réversible centrale
— Isolation reinforced, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et brise-soleil orientables
— Sols en pierre naturelle italienne au rez-de-chaussée et parquet stratifié haut de gamme à l'étage
Emplacement idéal — Wolfgantzen (quartier calme et résidentiel)
— Allemagne (Breisach) : 5 km
— Neuf-Brisach (toutes commodités) : 2 km
— Colmar : 15 min – Freiburg im Breisgau : 25 min
153 m² habitables — Terrain de 600 m² — Garage double + nombreuses places de parking
Contact : Christelle Meny & Sandrine Reichenshammer – LF Immo
Me contacter de préférence par téléphone (réponse immédiate) ou par message sur l'annonce.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
