Widensolen : Terrains de construction viabilisés

Widensolen

Prix de vente89500198.88888888888889 /m²

Les caractéristiques

450 m²Surface

450 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Widensolen Terrain de construction de 4.50 ares viabilisé et libre de constructeur.

Widensolen, commune à proximité de Colmar dispose d'écoles maternelle et élémentaire avec services périscolaires et transports scolaires. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines.

Prix de vente : 89 500 €

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Widensolen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOL'EST CARRELAGETravaux rénovation

CREALMenuiserie

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

2C CONNECTElectricite

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EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Widensolen Terrain de construction de 5 ares viabilisé et libre de constructeur. Widensolen, commune à proximité de Colmar dispose d'écoles maternelle et élémentaire avec services périscolaires et transports scolaires. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Prix de vente : 107 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambre(s) à vendre

76m²

EXCLUSIVITÉ RE/MAX AIM YMO – COLMAR F4 entièrement rénové – Possibilité de le transformer en F5 – Balcon, cave et parking Le coup de cœur que vous attendiez est enfin disponible ! Bouchra LACHMANN vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé à Colmar, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Électricité, revêtements, cuisine, finitions… tout a été pensé pour offrir un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses volumes généreux et à son excellente exposition. Il se compose de : - Un vaste salon baigné de lumière. - Une salle à manger conviviale (avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, transformant ainsi le bien en F5 selon vos besoins). - Une cuisine moderne entièrement équipée. - Trois belles chambres. - Une salle de bains. - Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. - Une cave. Profitez d'un quotidien pratique avec tout à portée de main : - Centre-ville de Colmar à seulement 10 minutes. - Gare à proximité. - Hôpital. - Écoles. - Commerces et supermarchés. - Restaurants. - Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Plus besoin de prendre la voiture pour vos déplacements du quotidien ! Un prix particulièrement attractif ! Rare sur le secteur, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui Bouchra LACHMANN – RE/MAX AIM YMO   06 45 79 21 19 Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix 99 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 910€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400€ Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar

Voir

88800

Fonds de commerce Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux à vendre – Marckolsheim

Fonds de commerce Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux à vendre – Marckolsheim **Emplacement n°1 – Centre-ville – Licence IV – 80 places intérieures – 80 places en terrasse – Piste de pétanque – Jeux de fléchettes** Situé au cœur du **centre-ville de Marckolsheim**, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Exploité en **bar, restaurant, PMU et Française des Jeux**, cet établissement reconnu jouit d'une excellente réputation locale et d'un fort potentiel de développement. Développant environ **120 m² de surface commerciale**, complétés par **40 m² de surfaces annexes**, il offre un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. ## L'établissement comprend : * Une salle principale de restauration ; * Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil ; * Un espace bar convivial ; * Une cuisine professionnelle entièrement équipée ; * Un espace plonge indépendant ; * **Une chambre froide** ; * Des espaces de stockage ; * Un vestiaire et un local personnel ; * Des sanitaires pour la clientèle et le personnel. ### Capacité d'accueil * **Environ 80 places assises à l'intérieur** ; * **Environ 80 places assises en terrasse**, réparties entre une terrasse couverte et une terrasse extérieure. ## Des espaces de convivialité qui font la différence L'établissement dispose de nombreux atouts particulièrement appréciés de la clientèle : * Une **terrasse couverte**, exploitable une grande partie de l'année ; * Une **terrasse extérieure** idéale durant la belle saison ; * Une **piste de pétanque**, parfaite pour les animations et les moments conviviaux ; * Un **espace de jeux de fléchettes**, très apprécié des habitués et propice à l'organisation de tournois. Ces équipements renforcent l'attractivité de l'établissement et participent à la fidélisation de la clientèle. ## Confort * **Chauffage par climatisation réversible**, assurant un confort optimal été comme hiver. ## Les points forts Emplacement premium en centre-ville **Licence IV incluse dans la cession** Activités : **Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux** Environ **120 m²** de surface commerciale et **40 m²** de surfaces annexes **80 places intérieures** **80 places en terrasse** Cuisine professionnelle entièrement équipée **Chambre froide** Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Deux terrasses, dont une couverte Piste de pétanque Jeux de fléchettes Matériel d'exploitation en place Établissement entretenu et immédiatement exploitable Clientèle fidèle et excellente notoriété locale ## Conditions d'exploitation * **Loyer : 1 800 € net de TVA par mois** * Bail commercial en cours * Reprise immédiate possible **Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux**, selon conditions et prix distincts. Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. **Dossier complet (chiffre d'affaires et renseignements complémentaires) disponible sur demande.** **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller BSK Immobilier, Sylvain SCHRAMM.** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).** Cette annonce référence 342279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 88 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

68m²

A vendre en exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, un appartement de 68,43 m² situé à proximité du CCH de Colmar, au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, 2 chambres ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite. Prix 61 200 € honoraires exclus. Honoraires de 6 120 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -2439- €. Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre

431m²

Terrain à vendre libre de toute construction En exclusivité, idéalement situé à Dessenheim, proche de Colmar, terrain de 4,31 ares à viabiliser. Il offre une belle opportunité pour la construction de votre maison. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable et paisible. Contactez-moi dès maintenant ! Marie Wille 06.82.38.91.27 Prix 62 000€ honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

38m²

Investissement serein à Colmar – Appartement loué avec locataire fiable À Colmar, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 38 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre paisible avec une locataire en place depuis 2017, garantissant une stabilité locative. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un agréable balcon, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Une cave privative est incluse, et la copropriété met à disposition un parking collectif ainsi qu'un garage à vélos. Chauffage individuel au gaz Faibles charges Rentabilité stable avec un loyer mensuel de 495 € + 30 € de charges Idéal investisseur souhaitant un placement serein et sécurisé Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 85 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 11 lots dont 9 d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 472.97 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...

Colmar

Voir

95000

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR – EMPLACEMENT N°1

À vendre fonds de commerce idéalement situé proche centre-ville, lycée Blaise Pascal et zone à fort passage. Surface : Salle : 85 m² Cuisine : 15 m² Cave : +50 m² Composition : Grande salle de restauration Cuisine équipée Toilettes Cave de stockage Atouts : Vendu avec licence Restaurant Parking à proximité Très bon emplacement Fort potentiel Idéal pour restaurant, bar, salon de thé ou tout concept de restauration. Contact par message ou téléphone pour plus d'informations. Cette annonce référence 327666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar Appartment T2 en dernier étage avec ascenseur

50m²

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, dans une résidence très bien entretenue à l'accès sécurisé, un appartement de type T2 actuellement loué, situé au dernier étage avec ascenseur. Le logement se compose : - d'une entrée sur dégagement avec placard, - d'une cuisine semi-équipée, avec loggia, - d'une salle de bain - d'une chambre, - d'un lumineux séjour avec balcon. L'appartement est vendu avec une cave. Production de chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière gaz commune Taxe foncière : 615 euros (2025) Montant du loyer mensuel du locataire : 530 euros Prix de vente : 95 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (303 kWh/m²/an) GES : E (65 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 296 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1190 € et 1660 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots principaux : 90 appartements Nombre de lots total : 122 Montant annuel des charges de copropriété : 4496 € dont charges locatives s'élevant à 4096 € comprenant la consommation de chauffage, d'eau chaude sanitaire, d'eau froide, l'entretien et l'éclairage des parties communes (cage d'escalier, extérieurs), l'entretien de l'ascenseur). Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mackenheim : Terrain de construction

470m²

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Mackenheim – Terrain de construction de 4.70 ares libre de constructeur. Les viabilités (eau – assainissement – électricité) sont à proximités. La commune de Mackenheim offre un cadre de vie paisible tout en disposant des commodités essentielles : école maternelle et primaire sur place, services périscolaires, commerces de proximité et associations locales dynamiques. La situation géographique permet un accès rapide à Marckolsheim (moins de 10 minutes) où l'on retrouve supermarchés, médecins, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien. Proche de l'Allemagne et des axes routiers principaux, Mackenheim combine tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 68 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr