Appartement 1 chambre(s) à vendre

Colmar

Prix de vente900002368.4210526315787 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1978Construction

Description

Investissement serein à Colmar – Appartement loué avec locataire fiable

À Colmar, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 38 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre paisible avec une locataire en place depuis 2017, garantissant une stabilité locative.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un agréable balcon, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Une cave privative est incluse, et la copropriété met à disposition un parking collectif ainsi qu'un garage à vélos.

Chauffage individuel au gaz

Faibles charges

Rentabilité stable avec un loyer mensuel de 495 € + 30 € de charges

Idéal investisseur souhaitant un placement serein et sécurisé

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix 85 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 11 lots dont 9 d'habitation.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 472.97 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...

Le quartier

Colmar

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

256 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parRomane KleeVoir le profil

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GUIRA PEINTUREPeinture

AMRITravaux rénovation

SOL'EST CARRELAGETravaux rénovation

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

76m²

EXCLUSIVITÉ RE/MAX AIM YMO – COLMAR F4 entièrement rénové – Possibilité de le transformer en F5 – Balcon, cave et parking Le coup de cœur que vous attendiez est enfin disponible ! Bouchra LACHMANN vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé à Colmar, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Électricité, revêtements, cuisine, finitions… tout a été pensé pour offrir un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses volumes généreux et à son excellente exposition. Il se compose de : - Un vaste salon baigné de lumière. - Une salle à manger conviviale (avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, transformant ainsi le bien en F5 selon vos besoins). - Une cuisine moderne entièrement équipée. - Trois belles chambres. - Une salle de bains. - Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. - Une cave. Profitez d'un quotidien pratique avec tout à portée de main : - Centre-ville de Colmar à seulement 10 minutes. - Gare à proximité. - Hôpital. - Écoles. - Commerces et supermarchés. - Restaurants. - Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Plus besoin de prendre la voiture pour vos déplacements du quotidien ! Un prix particulièrement attractif ! Rare sur le secteur, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui Bouchra LACHMANN – RE/MAX AIM YMO   06 45 79 21 19 Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix 99 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 910€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400€ Nombre de procédure en cours:1 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar

Voir

95000

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR – EMPLACEMENT N°1

À vendre fonds de commerce idéalement situé proche centre-ville, lycée Blaise Pascal et zone à fort passage. Surface : Salle : 85 m² Cuisine : 15 m² Cave : +50 m² Composition : Grande salle de restauration Cuisine équipée Toilettes Cave de stockage Atouts : Vendu avec licence Restaurant Parking à proximité Très bon emplacement Fort potentiel Idéal pour restaurant, bar, salon de thé ou tout concept de restauration. Contact par message ou téléphone pour plus d'informations. Cette annonce référence 327666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar Appartment T2 en dernier étage avec ascenseur

50m²

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, dans une résidence très bien entretenue à l'accès sécurisé, un appartement de type T2 actuellement loué, situé au dernier étage avec ascenseur. Le logement se compose : - d'une entrée sur dégagement avec placard, - d'une cuisine semi-équipée, avec loggia, - d'une salle de bain - d'une chambre, - d'un lumineux séjour avec balcon. L'appartement est vendu avec une cave. Production de chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière gaz commune Taxe foncière : 615 euros (2025) Montant du loyer mensuel du locataire : 530 euros Prix de vente : 95 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (303 kWh/m²/an) GES : E (65 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 296 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1190 € et 1660 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots principaux : 90 appartements Nombre de lots total : 122 Montant annuel des charges de copropriété : 4496 € dont charges locatives 4096 € Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local Commercial à vendre

170m²

À vendre – Local commercial de 170 m² – Avenue de l'Europe, Colmar Situé au cœur de la galerie marchande Europe, ce spacieux local commercial de 170 m² répartis sur deux niveaux offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur le passage. Anciennement exploité en salon de coiffure, il dispose d'un aménagement fonctionnel et facilement adaptable à de nombreuses activités. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 73 m², se trouve un grand espace principal lumineux, équipé d'un comptoir, de mobilier sur mesure et de points d'eau. Un local technique est situé à l'arrière, ainsi qu'un WC séparé. Une sortie arrière et directe vers l'extérieur est idéale pour l'exploitation ou les livraisons. À l'étage, une mezzanine de 37m2 ouverte sur le niveau inférieur offre un espace parfait pour un bureau, une zone de travail ou un espace d'attente. S'ajoutent également une pièce de stockage de 9m2, une salle d'eau un second WC séparé et une seconde pièce de 24m2 pouvant être aménagée selon les besoins. Le local est fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il bénéficie d'un accès facile et d'un parking public situé juste en face, un véritable avantage pour la clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un commerçant, un professionnel indépendant ou un investisseur souhaitant réaménager un espace stratégique et modulable. Prix 100 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2856€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

Pfaffenheim - Terrain de construction

389m²

Sur les hauteurs de Pfaffenheim terrain de construction de 3,89 ares viabilisé. Maison toits 2 pans ou 4 pans. Prix de vente : 98 000€ Honoraires d'agence charge vendeurs compris. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Tel : 06 70 52 66 57. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

141m²

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Spécial investisseur, maison vendue avec droit d'habitation ! Prix de départ honoraires d'agence inclus : 99 900 € Début et fin des offres d'achat en ligne au plus tard le 30/06/2026 Palier : 2 000 € Au cœur du vignoble, une maison de charme où le temps suspend son souffle. Nichée au centre du vignoble, cette maison authentique raconte une histoire de douceur, de lumière et d'art de vivre. Ici, chaque pierre, chaque espace respire le soin et l'amour apportés au fil des années. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le charme opère. À l'étage, le double séjour, invite aux moments partagés, tout comme la cuisine donnant accès à une véranda, une terrasse et son jardin. Les volumes sont généreux, l'atmosphère accueillante, l'équilibre parfait entre authenticité et confort. La maison propose quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre serein. Un entretien rigoureux et attentif permet de conserver l'âme du lieu. À l'extérieur, le jardin prolonge la magie. Arboré, intime, il s'ouvre sur une piscine. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards où la nature rythme les saisons. Une adresse rare, pour les amoureux de charme, d'authenticité et de douceur de vivre. Pour toute question ou visite, contactez Jessica GIROIR Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Prix 92 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Widensolen : Terrain de construction viabilisé de 500m2

500m²

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Widensolen Terrain de construction de 5 ares viabilisé et libre de constructeur. Widensolen, commune à proximité de Colmar dispose d'écoles maternelle et élémentaire avec services périscolaires et transports scolaires. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Prix de vente : 107 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Widensolen : Terrains de construction viabilisés

450m²

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Widensolen Terrain de construction de 4.50 ares viabilisé et libre de constructeur. Widensolen, commune à proximité de Colmar dispose d'écoles maternelle et élémentaire avec services périscolaires et transports scolaires. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Prix de vente : 89 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre

423m²

Rare ! Terrain constructible 4,23 ares – Sur la Route des Vins RE/MAX AIM YMO vous propose de découvrir ce terrain de 4,23 ares, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, avec une agréable vue sur les vignes. Libre de toute contrainte de construction, ce terrain offre une totale liberté pour donner vie à votre projet immobilier, selon vos envies et vos besoins. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un terrain dans un cadre serein, verdoyant et accueillant. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA. Prix 80 910 € honoraires exclus. Honoraires de 8 090 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

900002 368 €/m²

90000

38 m²

2pièces

1ch.