Colmar Appartment T2 en dernier étage avec ascenseur

Colmar

Prix de vente950001900 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, dans une résidence très bien entretenue à l'accès sécurisé, un appartement de type T2 actuellement loué, situé au dernier étage avec ascenseur.

Le logement se compose :

- d'une entrée sur dégagement avec placard,

- d'une cuisine semi-équipée, avec loggia,

- d'une salle de bain

- d'une chambre,

- d'un lumineux séjour avec balcon.

L'appartement est vendu avec une cave.

Production de chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière gaz commune

Taxe foncière : 615 euros (2025)

Montant du loyer mensuel du locataire : 530 euros

Prix de vente : 95 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : E (303 kWh/m²/an)

GES : E (65 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d'énergie primaire : 303 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 296 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1190 € et 1660 €

Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022, 2023.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Ce bien est soumis au régime de copropriété

Nombre de lots principaux : 90 appartements

Nombre de lots total : 122

Montant annuel des charges de copropriété : 4496 € dont charges locatives s'élevant à 4096 € comprenant la consommation de chauffage, d'eau chaude sanitaire, d'eau froide, l'entretien et l'éclairage des parties communes (cage d'escalier, extérieurs), l'entretien de l'ascenseur).

Pas de procédure en cours

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Colmar

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

303 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GUIRA PEINTUREPeinture

AMRITravaux rénovation

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F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

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950001 900 €/m²

95000

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1ch.