Acheter un appartement à Colmar
Appartement bourgeois 6 pièces – 147 m² – 3e étage
Situé au cœur du centre historique de Colmar, dans l'une des rues les plus prisées de la vieille ville, cet appartement bourgeois de 147 m² allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Au 3e étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. Composition : - Une entrée - Un salon chaleureux avec parquet massif, moulures et hauteurs sous plafond - Une grande salle à manger attenante, idéale pour recevoir - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec coin repas - 3 belles chambres, calmes et lumineuses - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant Les atouts : - Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir - Parquets massifs, menuiseries en bois, charme préservé - Appartement traversant offrant une lumière naturelle toute la journée - Emplacement exceptionnel au cœur de la zone piétonne de Colmar - Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre de standing ou location saisonnière de prestige À proximité immédiate : - Commerces, restaurants, marchés, Petite Venise à 2 min à pied - Parking public à moins de 200 mètres - Gare de Colmar à 15 minutes à pied Informations techniques : DPE : Taxe foncière : 743€ Charges mensuelles : 60€ (copro bénévole) Energie : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Super T2 – 31 m² - Résidence Pierre & Vacances La Petite Venise - Colmar
Découvrez ce placement exceptionnel et rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce magnifique T2 au 2ème étage de 31 m² situé dans la résidence La Petite Venise à Colmar, offrant un rendement locatif net de 5.50 % pour un prix attractif de 124 705€. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier pittoresque et romantique de La Petite Venise à Colmar, cet aparthotel bénéficie d’un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des charmants canaux de La Petite Venise, des maisons à colombages typiques, et du centre historique de Colmar. • Accès pratique : o 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Colmar, offrant des connexions rapides vers Strasbourg, Mulhouse, et Bâle. o Liaison directe aux axes routiers pour explorer facilement la Route des Vins d’Alsace, les Vosges, et l’Allemagne voisine. • Environnement pratique et agréable : à proximité immédiate des restaurants, commerces, et lieux culturels emblématiques comme le Musée Unterlinden ou le marché de Noël de Colmar. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
A vendre : Charmant Studio 19.18 m² - Résidence Pierre et Vacances Colmar – La Petite Venise
Profitez d'une occasion exceptionnelle pour investir dans un bien alliant rentabilité et tranquillité, dans un cadre enchanteur. Ce studio, idéalement situé au cœur de Colmar dans la prestigieuse résidence La Petite Venise, offre une superficie de 19,18 m² au troisième étage. Conçu pour accueillir jusqu'à 2 personnes, il génère un rendement locatif net de 5,86 %, pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente plus de 10 % de rendement brut en revenus fonciers, selon la TMI de l’investisseur. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables et sécurisés, tout en profitant du charme intemporel de Colmar et de son quartier emblématique de la Petite Venise. Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le cœur historique de Colmar, à quelques pas de la Petite Venise, ce studio bénéficie d'une desserte idéale tout en profitant d’espaces verts bien entretenus et d’une piscine intérieure chauffée. • À 5 minutes à pied du centre-ville et de ses charmantes ruelles, restaurants typiques et boutiques artisanales. • À 10 minutes en voiture ou par bus direct (ligne 3) de la gare de Colmar, facilitant l'accès aux destinations locales et nationales. • Accès rapide à Mulhouse et Strasbourg : à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle - Mulhouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-05 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com -- Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** DPE en cours de réalisation
Bel appartement au centre de Colmar
Découvrez ce superbe appartement d'une superficie de quelques 92 m² au premier étage d'une petite copropriété, en plein cœur de Colmar. Sa situation centrale vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la ville, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Caractéristiques : Belle pièce de vie : Espace lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. 3 chambres : Deux chambres avec dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Salle de bains moderne : Équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un puits de lumière pour une atmosphère apaisante et éclairée naturellement. Place de parking privative : Plus besoin de chercher une place, votre véhicule sera toujours en sécurité. Points techniques : - chaudière au gaz - double vitrage pvc - volets roulants électriques Points forts : Emplacement privilégié : Vous serez au centre de tout, dans un quartier recherché et dynamique. Très bien entretenu et rénové : Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cœur de Colmar dans un appartement alliant confort et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1868€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101
Vous avez un projet d'achat à Colmar? Découvrez notre sélection de biens immobiliers appartement correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Colmar se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez un studio, un appartement familial ou un loft atypique, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.