Acheter un appartement à Horbourg-Wihr

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Situé au cœur du centre historique de Colmar, dans l'une des rues les plus prisées de la vieille ville, cet appartement bourgeois de 147 m² allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Au 3e étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. Composition : - Une entrée - Un salon chaleureux avec parquet massif, moulures et hauteurs sous plafond - Une grande salle à manger attenante, idéale pour recevoir - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec coin repas - 3 belles chambres, calmes et lumineuses - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant Les atouts : - Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir - Parquets massifs, menuiseries en bois, charme préservé - Appartement traversant offrant une lumière naturelle toute la journée - Emplacement exceptionnel au cœur de la zone piétonne de Colmar - Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre de standing ou location saisonnière de prestige À proximité immédiate : - Commerces, restaurants, marchés, Petite Venise à 2 min à pied - Parking public à moins de 200 mètres - Gare de Colmar à 15 minutes à pied Informations techniques : DPE : Taxe foncière : 743€ Charges mensuelles : 60€ (Copro bénévole) Energie : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement de 82 m² à Colmar – Quartier recherché Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, dans l'un des secteurs les plus demandés de Colmar, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et autres commodités du quotidien. Il s'agit d'un appartement traversant, ce qui garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur est fonctionnel, il est composé d'une entrée qui distribue les différentes pièces : la cuisine est équipée, les toilettes sont séparées de la salle de bain, le salon et la salle à manger donnent accès à un balcon orienté vers un espace arboré, ce qui offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Le bien inclut également une cave et un grenier, offrant des solutions de rangement appréciables. La copropriété dispose d'un parking privé, ce qui facilite le stationnement au quotidien. La chaudière collective sera remplacée courant juillet par un modèle à condensation, ce qui devrait permettre une amélioration du classement énergétique (DPE). Il est également possible de louer un garage à proximité. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement, grâce à son emplacement stratégique, sa configuration et les prestations offertes. Pour de plus amples informations, veuillez me contacter au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 956 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr