Colmar, Appartement T2 résidence de standing
Colmar – Appartement 2 pièces de 50,80 m² avec terrasse, cave et parking privatif
En exclusivité Lfimmo – Un appartement récent, fonctionnel et déjà loué, idéal pour un investissement locatif.
Situé au sein de la résidence « Le Cœur du Domaine des Cépages », construite en 2016, cet appartement de 50,80 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à Colmar. Installé au 1er étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à la vie quotidienne.
Dès l'entrée, un dégagement avec placard mural dessert les différents espaces du logement. Vous découvrirez une salle d'eau avec toilettes, une chambre ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 27 m² intégrant une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 8 m², véritable prolongement extérieur du séjour.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien.
La cuisine et la salle d'eau ont fait l'objet d'aménagements de qualité lors de la livraison du logement en 2016, représentant un investissement supérieur à 7 000 €. Le chauffage est individuel au gaz. Sur le plan énergétique, l'appartement affiche une classification DPE C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 460 € et 660 €, un atout appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques.
La résidence propose également des équipements qui contribuent au confort et à la sécurité de ses occupants : ascenseur, vidéophone, accès sécurisés, stationnement extérieur, local à vélos, antenne collective, fibre optique et espaces verts.
Un investissement locatif avec une situation en place
L'appartement est vendu avec un bail en cours. Le loyer mensuel s'élève à 559 €, auquel s'ajoutent 61 € de charges locatives. Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement récent, disposant d'un extérieur et d'un stationnement privatif, au sein d'une résidence bien équipée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Laurent Simonin – Lfimmo
Tél. : 06 75 59 77 84
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Important – Respect de la vie privée
Le logement étant actuellement occupé, nous vous remercions de respecter la tranquillité de son occupant et de ne pas vous présenter directement sur place. Pour toute demande d'information ou de visite, merci de vous adresser exclusivement à Laurent Simonin, conseiller immobilier en charge de la commercialisation.
Merci de votre compréhension.
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 478 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 093 €.
Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
