Acheter un appartement à Eguisheim

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. COLMAR – Appartement 3P duplex rez-de-jardin – 68,35m2. Secteur : Turckheim, Wintzenheim Au cœur de la route des vins d'Alsace, Turckheim se distingue par son patrimoine historique, son cadre pittoresque et son ambiance conviviale typique des villages alsaciens. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 68,35m2 (carrez). Au rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 21,52m2 (carrez) et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, WC) avec fenêtre. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes. Une terrasse de 11m2 et un jardin de 325m2 complètent ce bien. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 11. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 228 300€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Garage et parking inclus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-22-T INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°315. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 28.16 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Le Clos d'Eguisheim à Eguisheim, offrant un rendement locatif net de 5.04% et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité - Située à Eguisheim, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, dans un quartier calme et pittoresque. - À quelques minutes à pied du centre historique, avec ses charmantes ruelles, boutiques et restaurants typiques. - À 15 minutes en voiture de la gare de Colmar, facilitant les trajets vers les grandes villes de la région. - Accès direct à Colmar en moins de 15 minutes en voiture ou via des transports en commun, pour profiter des nombreux commerces et services de la ville. - À environ 10 minutes de l'autoroute A35, offrant une connexion rapide vers Strasbourg, Mulhouse ou même l'Allemagne. Un cadre enchanteur entre vignobles et montagnes, alliant tranquillité et proximité des principaux pôles d'attraction alsaciens pour un quotidien pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**