RARE – Grand T5 au bord de l'eau avec vue imprenable sur le Massif des Albères
Volumes rares au Barcarès : 90 m² utiles, terrasse avec vue dégagée et espaces modulables à fort potentiel.
Situé à Port Nautica, au bord de l'eau, cet appartement T5 offre une surface utile de 90 m² (62,36 m² Loi Carrez), dans un environnement calme et naturel, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Situé au premier étage d'une résidence paisible avec piscine, cet appartement traversant et exposé sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée. L'appartement offre uns salon, deux chambres avec rangements, un bureau avec accès véranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC, un vrai confort au quotidien. (certaines photos sont des mises en situation).
**Les Prestations de ce bien**
- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Stores électriques
- Fenêtres coulissantes alu en double vitrage (chambres et véranda)
- Vendu non meublé hormis mobilier cuisine et sdo
- Espace modulable (création coin nuit, dressing ou un espace de télétravail)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
** Les + du secteur **
- Proximité de la place de la Martinique avec ses commerces, ses restaurants et animations estivales
- Plage à 1,5 km accessible à pied ou à vélo par voies piétonnes ou cyclables.
**Équipements extérieurs** :
- 2 places de parking privatives
- Piscine privative aux résidents
Un bien rare par sa surface, son emplacement et ses possibilités d'aménagement, dans une station balnéaire prisée.
Cette annonce référence 261936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022.
Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 969.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
