Superbe F3 en duplex au BARCARES

Le Barcarès
Superbe F3 en duplex au BARCARES - photo 1
Prix de vente1590003785.714285714286 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Étage
1980Construction

Description

Situé dans un environnement privilégié sur la commune Le Barcares, ce superbe appartement F3 en duplex conjugue parfaitement charme, modernité et confort.

Vous serez séduit par un espace de vie très lumineux aux volumes harmonieux avec sa grande hauteur sous plafond , sublimé par une cuisine contemporaine entièrement équipée et réalisée sur mesure, ouverte sur le séjour. Un véritable lieu de convivialité, pensé avec goût et matériaux de qualité sans oublier son balcon sans vis à vis

L'agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit, composé de deux chambres confortables propices au calme et à la détente.

L'appartement est vendu entièrement meublé avec soin, dans un esprit élégant et cohérent, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux.

Idéalement situé à proximité des plages et des commerces de la place du Tertre, ce bien rare sur le secteur représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Bien d'exception à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 323212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOÎT ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 45335016700020.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 185

Charges prévisionnelles annuelles : 147,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Barcarès

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
202 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Le Barcarès
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Charmant appartement 36m2 en copropriété avec vue exceptionnelle
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A 20 minutes de Perpignan, sur la commune du Barcares, quartier de Coudalère, laissez vous séduire par ce joli appartement en copropriété face a l'étang de Salses/ Leucate avec vue exceptionnelle. (Pyrénées, le Canigou, les Corbières.) Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, celui ci fait 36m2 qui comprend : - chambre 8m2 avec placard de rangement -hall d'entrée 6m2 -salon séjour cuisine 16m2 (tout equipée) - une salle de bain de 4m2 (douche et wc) Double vitrage et climatisation mobile. Très bon état général, aucun travaux a prévoir, habitable tout de suite, vendu meublé Il représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que locative Une place de parking privative et numérotée Vous trouverez la mer a seulement 5 minutes de voiture et 20 minutes a pied. Beaucoup de commerces sont installés a proximité ( épicerie, bar, restaurants,glaciers, bureau de tabac, boulangerie), ouverts d'Avril a Octobre. La taxe foncière est de 950 euros/an A propos de la copropriété: Elle contient 63 lots, aucune charge n'est en cours, le ravalement a été effectué en Mars 2025 Sur site vous trouverez: piscine avec deux bassins de 20 et 25m, 4 courts de tennis, un boulodrome, terrain de basket, city stade, ping pong, ainsi qu'un club house qui facilite l'échange et la convivialité, tout cela privatisé pour les résidents En saison estivale, gardiens et maitres nageurs a disposition pour un maximum de sécurité. Tout cela pour des frais de 1700 euros/ an. Coup de cœur assuré, a visiter sans plus tarder Cette annonce référence 295789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison avec deux chambres dont une en rez de chaussée !
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Maison avec deux chambres dont une en rez de chaussée !

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50m²
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Découvrez cette agréable villa située au sein d'une résidence fermée et recherchée offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire Véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre et salle de bains, à l'étage une grande chambre offre un bel espace supplémentaire La villa est équipée d'une place de parking privative La résidence entièrement fermée dispose de piscines, un véritable plus pour profitez pleinement des beaux jours Une exclusivité à découvrir rapidement Cette annonce référence 347692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Barcarès
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Marina sans travaux sur l'île des pêcheurs!
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4 542 €/m²

Marina sans travaux sur l'île des pêcheurs!

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33m²
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Découvrez cette Marina sur l'île des pêcheurs ! Entrée cuisine équipée ouverte sur séjour à l'étage deux chambres, salle d'eau A l'extérieur profitez d'une terrasse et jardinet sans aucun vis à vis, idéal pour vos déjeuner au soleil Pour votre confort la marina est équipée de la climatisation réversible et n'a aucun travaux à prévoir La résidence dispose d'un complexe aquatique avec deux piscines, salle de sport, bar, restaurant, épicerie etc... Idéal pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif Une marina très agréable, facile à vivre et prête à profiter Cette annonce référence 347691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Barcarès
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À VENDRE EN EXCLUSIVITE – LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ SUR UNE PLACE TRÈS ANIMÉE
150000
10 000 €/m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITE – LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ SUR UNE PLACE TRÈS ANIMÉE

15m²

Une belle opportunité pour les entrepreneurs gourmands… ou ceux qui ont simplement le goût des bonnes affaires ! Situé au cœur d'une place particulièrement dynamique du Barcarès, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton tout au long de la saison. Actuellement exploité en glacier et snack salé, il offre de nombreuses possibilités d'activités grâce à sa visibilité exceptionnelle et à son environnement commerçant. Les atouts du local : Emplacement premium sur une place très fréquentée Activité actuelle de glacier et restauration rapide Point d'eau WC séparés Terrasse privative pour accueillir la clientèle en extérieur Possibilité d'obtenir une extension de terrasse auprès de la mairie pour la saison (redevance d'environ 1 200 €) Que vous souhaitiez poursuivre une activité gourmande, développer un concept original ou simplement profiter d'un emplacement rare, ce local réunit tous les ingrédients pour réussir. Bonus : ici, ce ne sont pas seulement les glaces qui fondent vite… les opportunités aussi ! Prix de vente : 150 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 338219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Barcarès
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Plain-pied avec terrasse, parking et accès plage à pied
151000
5 033 €/m²

Plain-pied avec terrasse, parking et accès plage à pied

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30m²
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Découvrez cet appartement de plain-pied, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces de la place du Tertre. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour , d'un salon faisant également office de coin nuit, d'une chambre équipée de placards et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ses véritables atouts ! la CLIMATISATION NEUVE, une belle TERRASSE sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un grand CELLIER offrant un espace de stockage supplémentaire et une place de PARKING. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 998,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT COUP DE COEUR
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Belle opportunité !!! Très joli appartement de très belle qualité au 2 ème étage d'une copropriété de 12 lots. Sa surface utile est de 38 m2, loi carrez 29.69 m2, avec une place de parking privé. Situé à La Coudalère, avec vue sur le lac marin depuis sa terrasse, Vous pourrez profiter de son calme et d'une vue magnifique sans vis à vis.au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové et équipé d'une cuisine très fonctionnelle avec électroménager neuf, Cumulus de 2024, il comprend 6 couchages. Vous y trouverez une chambre avec un espace buanderie et des rangements mais aussi une deuxième chambre en mezzanine pour 2 couchages. Sa salle d'eau a été entièrement restaurée avec une paroi de douche anti calcaire. Climatisation réversible récente, menuiserie aluminium, double vitrage, volets électriques. La façade a été entièrement refaite en 2025. Vous aurez accès à une piscine avec deux bassins, des terrains de sport, des aires de jeux, une salle de fitness et un boulodrome. Vendue meublé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel entièrement rénové, idéal pour les vacances, pour y vivre toute l'année, mais aussi pour de la location ponctuelle, ce type d'appartement est aussi très sollicité sur ce secteur pour de la location saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Taxe foncière 2024 : 903 euros Cette annonce référence 316978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Barcarès
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Logo de l'agence BENOÎT ROLLES
1590003 786 €/m²