Acheter un bien immobilier à Le Barcarès

Vivez dans un cadre exceptionnel avec cet appartement Type 3 de 62,35 m² situé au 1er étage d'une résidence paisible, bien entretenue. Profitez de son ambiance relaxante et du confort moderne, tout en bénéficiant de la tranquillité de cette station balnéaire L'appartement, situé dans un immeuble de deux étages offre quatre pièces spacieuses et une belle terrasse. Il dispose de deux places de parking, facilitant vos déplacements. Ce logement est composé d'une cuisine équipée et aménagée de belle qualité, attenante au séjour avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Salse et le mont Canigou. 2 belles chambres avec une salle d'eau chacune avec sèche serviette. Cette copropriété de 12 lots a été totalement rénovée : toiture, façade, étanchéité... Le site dispose de diverses commerces à proximité, des activités d'avril à octobre tels que des spectacles, concerts, marchés. Un espace aquatique avec 2 piscines, terrain de tennis, multisport, basket, boulodrome, un espace fitness. A propos de ses prestations : - Volets roulants électriques - Meubles inclus dans la vente, literie aussi. - 2 Climatiseurs - 45 mn de l'Espagne N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Cette annonce référence 291546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1106.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur Le Barcarès !!! Sur le secteur de la Grande plage, proche de la place du tertre avec son marché, ses commerces, ses restaurants et ses animations estivales, dans une résidence familiale composée d'ilots de plusieurs logements et jardins d'ornement. Venez découvrir ce beau T2 d'une surface de 28 m2 utile (27,43 m2 en Carrez), composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse exposée sud avec vue sur le jardin méditerranéen et le Mont Canigou. Ce bien à faible charges, entretenu et aménagé avec goût est vendu meublé, avec une place de parking privative. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez !!! Ses + : - Localisation idéale : plage, étang, commerces - Un place de parking privative - Faibles charges de copropriété - Sans travaux Cette annonce référence 293123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 387,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette grande maison de 122 m2 située à 5mn de la mer dans un quartier calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc. Un garage de 20 m2 avec coin buanderie et pouvant servir de stockage. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, wc, une grande véranda de 19 m2. Vous profitez du soleil et des repas en famille ou entre amis grâce à son jardin ombragé avec barbecue. Ideal pour un investissement afin de réaliser deux appartements indépendants ou comme maison familiale. Des travaux sont à prévoir, cepandant vous disposez d'un forage avec pompe, d'un insert, moustiquaires partout, ballon récent... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 294622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2177.00 € et 2945.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF *** Ideal investissement locatif avec bon rendement- Location été 2025 COMPLET Venez découvrir ce studio entièrement refait en première ligne avec vue latérale mer. Cet appartement situé au 5 ème étage est très fonctionnel et cosy. Situé dans une résidence avec places de parking sécurisé, jardin, boulodrome, douche extérieur, ascenseurs et ACCES DIRECT à la plage. Très bien situé au pied du Lydia et à coté du célèbre marché de noël, du festival Les Déferlantes et des différentes animations. N'hésitez à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 297886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement (36m²) au 1er étage Proche de la plage et des commerces. En excellent état, récemment rénové, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une chambre cabine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une belle loggia et d'une place de parking privative. climatisation réversible. Vendu meublé Un bien à ne pas manquer ! Cette annonce référence 298218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette propriété située au cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Ce bien de 2 niveaux offre un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreux atouts. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec espace salle à manger, - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un WC indépendant. À l'étage : - Quatre chambres spacieuses, - Une salle de bain, - Un espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail, - Un second WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Piscine hors sol. Le terrain est piscinable, - Climatisation gainable, - Alarme, - Localisation idéale, proche de toutes commodités, - Grand potentiel d'aménagement selon vos envies, - Garage sécurisé, -Spacieux extérieur comprenant une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Parce que la localisation compte aussi : - Commerces de proximité à 5-10 min à pied, - Arrêt de bus à 5 min à pied, - École élémentaire à 5 min à pied, - Collège à 10-15 min à pied, - Parc public à environ 10 min à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 927 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel.

Justine et LF immo vous proposent ce bel appartement de type 2 situé sur la commune de Barcares Appartement climatisé vendu meublé, situé au premier étage d'une résidence secteur la grande plage, à deux pas de la mer Il est composé d'une chambre avec placard encastré, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une véranda moyennant les 7m² Il y a également une place de parking privative Tout le rafraichissement peinture vient d'être réalisé Charges de copropriété 370€/an Taxe foncière 620€ Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 370 €. Annonce publiée par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Perpignan, 66100 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°900 565 045 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien Detry vous propose ce bien :

A VENDRE CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES SUR LE SECTEUR DE LA COUDALERE Situé au 2ème étage d'une résidence calme et agréable, cet appartement lumineux de 24 m2 (loi carrez) + 8 m2 de terrasse se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc. Vous profitez d'une belle terrasse exposée sud avec vue sur l'étang pour vos repas en famille ou entre amis. L'appartement est climatisé avec doubles vitrages, volet roulant et vendu meublé. Aucun travaux à prévoir. Vous disposez d'une place de stationnement et d'accès aux piscines, complexes sportifs et aux différentes aires de jeu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 291801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381.00 € et 515.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.6% de rendement prévisionnel brut - 4006.28 € HT de loyer annuel - 252.04 € de charges de copropriétés annuelles - 346.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.59 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Lotus Blanc à LE BARCARES et exploité par la société ODALYS. Située entre Perpignan et Narbonne, la résidence propose des appartements, du studio de 22 m² au T3 de 51 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, prolongés d'un balcon. L'établissement offre des espaces communs haut de gamme : espace balnéo-spa avec piscine couverte chauffée, bains à remous, sauna, massage, hydrothérapie, piscine extérieure chauffée. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à 100 mètres des 8 kilomètres de plage de sable fin et du célèbre paquebot ensablé de la plage du Lydia. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 151 Consommation énergie finale : Non communiquée