Acheter un bien immobilier à Leucate

220000

Et si vos prochaines vacances ou vos années futures commençaient ici ? Au cœur des Villas d'Oasis, village naturiste recherché, découvrez ce très lumineux appartement 3 pièces de 40m², dans un état irréprochable, situé au 1er étage, à moins d'1 minute à pied de la plage et de la piscine ! Récemment rafraîchi, lumineux et vendu meublé, il n'attend plus que vous ! Côté intérieur : Salon chaleureux Cuisine équipée 2 chambres Salle d'eau avec cabine de douche WC séparé Vendu meublé Les + qui font la différence : Grand balcon très agréable Exposition EST / SUD Abrité de la Tramontane Vue dégagée et imprenable sur le bleu de la piscine Appartement récemment rafraîchi Tout à pied ! Plage, piscine et restaurant à proximité immédiate… Ici, la voiture peut rester garée ! Idéal pour profiter de vos vacances, disposer de votre pied-à-terre au soleil ou envisager un investissement locatif saisonnier. Un emplacement privilégié dans une résidence naturiste recherchée de Leucate ! Laissez-vous séduire… Appelez-moi ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE / GES Vierge Charges env. 1.600€ Taxe foncière env. 850€ Taxe habitation env. 850€ Disponible immédiatement Cette annonce référence 348876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Situé au cœur d'un village très recherché du littoral audois, immeuble de 180 m² actuellement exploité en restaurant, avec fort potentiel. Configuration : RDC : salle de restaurant, bar, accueil (belle visibilité) R+1 : cuisine professionnelle équipée R+2 : espace modulable avec SDB, WC et 3 pièces (logement, bureaux, stockage) Les + : Emplacement attractif Activité existante Possibilité habitation + local commercial Fort potentiel de développement Idéal restaurateur ou investisseur À visiter rapidement Cette annonce référence 325844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 7337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Situé en station balnéaire recherchée, ce fonds de commerce de brasserie – cuisine du marché bénéficie d'un emplacement premium avec forte visibilité. L'établissement est fonctionnel, bien entretenu, avec du matériel récent, permettant une reprise immédiate sans travaux. Vous profiterez d'une belle terrasse, véritable atout pour développer l'activité et capter la clientèle touristique. Fort potentiel de développement Belle marge de progression Idéal professionnel ou investisseur Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement Cette annonce référence 310557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Vous recherchez une maison lumineuse proche de Leucate ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 115 m², accompagnée d'une véranda de 20 m², est faite pour vous. Détails du bien : Superficie : 115 m² + véranda de 20 m² Chambres : 3 chambres avec placards intégrés Garage Climatisation Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie important, avec prise voiture Terrain : 550 m² arboré, offrant un espace extérieur agréable Située dans un village paisible, cette maison est à proximité de la mer, alliant tranquillité et accessibilité. Parfaite pour une famille ou pour des vacances, elle n'attend plus que vous ! N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 311988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Vous rêvez d'un appartement clé en main à Port Leucate, avec GARAGE privé de 12m2, terrasse exposée sud et emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage ? Ce T3 lumineux est un bien rare sur le secteur ! Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45 m² offre : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des amis Salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle avec WC Garage privé de 12 m², un atout précieux à Port Leucate pour votre véhicule, vélos ou rangement Ses atouts principaux : Garage privé inclus – rare sur le secteur ! Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement : un vrai plus. Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis À deux pas du port, des plages et de toutes les commodités Agencement optimisé – clé en main, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété raisonnables Baies vitrées alu double vitrage et volets roulants motorisés Ce T3 avec garage et terrasse n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Port Leucate. Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498900

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour un panorama dont on ne se lasse pas ! Découvrez cette charmante maison familiale située sur le secteur recherché de Leucate village, proche du centre, des écoles, des commerces et des commodités. Vous rejoindrez facilement Leucate plage en seulement 8 minutes à vélo. Bénéficiant d'une vue dégagée sur l'eau, exposée sud-est, cette spacieuse maison de 110 m², sur un terrain de 408 m², propose un séjour convivial avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et la véranda, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Surélevée, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage et d'un espace aux multiples usages (atelier, salle de jeux, espace de travail…), un véritable atout pour s'adapter à vos projets. Elle possède un extérieur agréable et original avec un jardin en paliers offrant de jolis coins arborés avec des arbres fruitiers, un espace paysager, une terrasse conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Emplacement recherché Vue mer et étang depuis le séjour Luminosité naturelle avec de généreuses menuiseries PVC double vitrage Grand sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison offre un potentiel incomparable pour créer votre havre de paix en bord de mer. Cette annonce référence 297327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 498 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison bénéficiant d'une belle vue mer, située à proximité du port et des commerces de proximité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie faisant office de salon et coin nuit, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre donnant directement sur une terrasse. À l'étage : une chambre, une cuisine avec vue mer, ouvrant sur une terrasse également agrémentée d'une vue mer. Les atouts : 1 PLACE DE PARKING Belle vue mer Plage à 2 minutes à pied Proche du port Commerces de proximité 2 Terrasses 6 couchages Vendue meublée Emplacement privilégié Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du bord de mer ou développer une activité locative saisonnière. Cette annonce référence 348799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ? Découvrez cette charmante maison de plage de 27 m² Carrez, entièrement rénovée il y a 3 ans, fonctionnelle et parfaitement équipée, à seulement quelques pas de la mer ! Côté intérieur : Pièce de vie agréable Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques induction, four chaleur tournante, hotte à extraction, lave-vaisselle... Chambre en mezzanine 14m² (dont 8m² > 1.80m sous plafond) lumineuse avec 3 couchages, machine à laver, grands placards et Velux Salle d'eau avec douche à l'italienne Les + qui font la différence : Climatisation réversible remplacée l'année dernière Isolation des murs en polystyrène 3/4 cm Isolation toiture en laine de verre 160 mm remplacée en 2023 Volets neufs en bois de méranti Exposition Ouest Possibilité d'acquérir le bien meublé Un vrai atout : une terrasse de 9 m² pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été ! Et bien sûr, la plage naturiste à moins de 100m! Et pour les amateurs, cabanes à huîtres, à 5mn à pied ! Idéale comme pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier ! Si projet d'investissement locatif saisonnier, possibilité de transmettre la clientèle habituelle. Forte attractivité saisonnière et demande élevée dans ce secteur → rentabilité assurée ! À visiter sans attendre : ce bien de qualité est très recherché ! Laissez-vous séduire… Appelez-moi ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE B / GES A Charges env. 700€ Taxe foncière env. 650€ Disponible immédiatement Cette annonce référence 348735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355.00 € et 481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres des plages de sable fin de La Franqui, découvrez cet ensemble unique de deux appartements meublés, niché au cœur de la station balnéaire de Leucate. Une opportunité rare pour investir dans un bien offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et un fort potentiel de rendement locatif. Cette maison de 80 m² en bon état se compose de 6 pièces réparties sur deux logements distincts, parfaits pour une exploitation locative optimisée. Chaque appartement bénéficie de trois balcons, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de l'environnement balnéaire. Au total, la propriété comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal pour les occupants. L'agencement fonctionnel et la qualité du mobilier facilitent la mise en location immédiate sans travaux supplémentaires. Située dans un cadre préservé, cette adresse séduit par son emplacement stratégique à deux pas de la plage, un atout majeur pour attirer une clientèle estivale exigeante. Le bien est disponible à l'acte, prêt à générer rapidement des revenus locatifs attractifs. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel patrimonial dans une station reconnue pour son art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement à Leucate. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

111000

EN EXCLUSIVITE A PORT LEUCATE — LE PETIT COIN DE PARADIS QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Vous cherchez un pied-à-terre clé en main au bord de la Méditerranée… ou un investissement qui a du potentiel ? Ne cherchez plus ! A deux pas du port, découvrez ce joli T2 entièrement rénové et meublé, situé dans une résidence sécurisée. Vous profitez de sa terrasse, véritable prolongement de l'appartement, pour déjeuner dehors, prendre l'apéritif ou simplement savourer les douces soirées méditerranéennes. Et pour les envies de plage ? 15 minutes à pied suffisent pour rejoindre le sable et la Méditerranée ! Place de parking T2 meublé et entièrement rénové Belle terrasse Port à quelques pas Plages à 15 min à pied Résidence sécurisée Belle rentabilité locative Bien proposé en exclusivité Une visite pourrait bien être le début d'un joli coup de cœur… Cette annonce référence 346920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 199 Charges prévisionnelles annuelles : 698,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Rare à la vente ! Offrez-vous un véritable coin de paradis avec cette maison d'environ 50 m² où la mer devient votre quotidien grâce à son accès direct. Lumineuse et prête à vivre: AU RDC, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie conviviale ouverte sur une agréable TERRASSE d'environ 20 m2. AU 1ER ETAGE: une chambres, une mezzanine aménagée et 1 salle d'eau avec WC. Ici, tout invite à la détente : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en terrasse, baignade à quelques pas… le luxe d'un mode de vie les pieds dans l'eau ! Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir (store banne neuf, volet roulant terrasse électrique ...) et PARKING privé juste devant la maison. Résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif à fort potentiel : ce bien coche toutes les cases ! Un emplacement rare. Une maison clé en main. La mer en accès direct. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 346119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 862,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Le véritable coup de cœur : son balcon face à la mer, aménagé comme un véritable espace repas extérieur avec la Méditerranée pour horizon ! Situé au 3ème étage/4, avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec un accès direct à la plage, ce magnifique appartement d'une surface de 22,65 m² en Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable. En entrant, vous découvrirez une chambre, une belle salle d'eau avec WC, puis un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un balcon aménagé en véritable coin repas face à la mer. Un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour d'un petit-déjeuner, d'un déjeuner ou d'un apéritif, avec sa magnifique vue sur la mer. La surface du balcon n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez. Une place de parking privative complète ce bien. Ses atouts principaux : Balcon exposée SUD-EST, sans vis-à-vis avec sa magnifique vue, Accès direct à la plage, Rénové avec prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir, À deux pas du port et des commodités, Charges de copropriété raisonnables, Fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés (chambre et balcon) et climatisation. Ce magnifique T2 n'attend plus que vous ! Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur à Port Leucate. Cette annonce référence 345726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 754,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents. Dès l'entrée, un couloir dessert une chambre avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux offrant une vue magnifique. À l'étage, un vaste salon complète l'espace de vie et dessert deux espaces nuit, idéals pour accueillir famille et amis. Grâce à sa situation exceptionnelle face à la mer, sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et sa luminosité, cet appartement constitue un bien rare, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 340 Charges prévisionnelles annuelles : 1 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Cet agréable appartement 2 pièces de 22 m2 plus une loggia de 4 m2 bénéficie d'une petite vue sur la mer et d'un environnement privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre un accès facilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Une loggia de 4 m² vient compléter l'espace de vie et constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Vous apprécierez également sa situation pratique : une supérette est accessible à seulement 2 minutes à pied, tandis que le port, ses commerces, restaurants et animations se trouvent à proximité. Un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un investissement locatif au bord de la mer. Cette annonce référence 339832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 241 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11370 - LEUCATE - VILLAGE - 6 pièces - 4 chambres - 144,5 m² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ AU CALME ABSOLU Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe villa contemporaine de plain-pied développant 144,5 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée et intime de 827 m² au cœur d'un environnement résidentiel préservé à Leucate Village. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse : • Une vaste pièce de réception s'ouvrant largement par de grandes baies vitrées sur les terrasses extérieures. • Une cuisine indépendante conviviale, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central propice aux moments de partage. • Un espace nuit comprenant 4 belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative attenante et une pièce modulable en bureau ou dressing selon vos besoins). • Une salle de bain familiale tout confort et deux toilettes. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un cadre de vie pensé pour la détente : • Une superbe terrasse couverte sous tonnelle végétale avec balustres, idéale pour vos déjeuners à l'ombre. • Une grande piscine maçonnée (9,40 m × 3,68 m) entourée de sa plage carrelée et d'une végétation méditerranéenne sans vis-à-vis. • Un grand garage fermé avec espace atelier et stationnements sur la parcelle. Un bien rare alliant confort moderne, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne à quelques minutes des plages et des commodités du village. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) :Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

248000

SOUS OFFRE – BIEN TRÈS RARE À APHRODITE VILLAGE Dans la très recherchée résidence d'Aphrodite Village à Leucate, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plain-pied, issu de la réunion de deux appartements 2 pièces, offrant des volumes particulièrement rares sur le secteur (parmi les plus grands du village) 62m² habitables (50m² Carrez + 12m² agrandi) Triple exposition Est, Sud et Ouest Immense terrasse double avec vue imprenable panoramique sur la marina et le Canigou Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie et sa grande cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Grand séjour avec vue et luminosité exceptionnelles Cuisine ouverte haut de game et généreuse Deux chambres dont une superbe suite parentale face à la marina avec grande baie vitrée alu et vue imprenable sur le Canigou Salle d'eau avec douche à l'italienne Buanderie indépendante Les atouts qui font la différence : Climatisation dans toutes les pièces Baies vitrées alu Volets roulants électriques ou alu (petites fenêtres côté marina) Possibilité incroyable de garder l'appartement ainsi avec quelques rafraichissements / ajustements à prévoir ou de le réaménager totalement à votre image Opportunité idéale pour une résidence principale confortable à l'année ou pour investisseur À quelques pas des plages, commerces, restaurants et sur la marina Des biens de cette superficie avec une telle vue sont extrêmement rares à Aphrodite Village Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme avant qu'il ne séduise un autre acquéreur ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE C / GES B Charges environ 1 600€ Taxe foncière environ 1 300€ Disponible immédiatement Cette annonce référence 337232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1029.00 € et 1393.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498900

Découvrez cette charmante maison familiale située sur le secteur recherché de Leucate village, proche du centre, des écoles, des commerces et des commodités. Vous rejoindrez facilement Leucate plage en seulement 8 minutes à vélo. Bénéficiant d'une vue dégagée sur l'eau, exposée sud-est, cette spacieuse maison de 110 m², sur un terrain de 408 m², propose un séjour convivial avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et la véranda, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Surélevée, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage et d'un espace aux multiples usages (atelier, salle de jeux, espace de travail…), un véritable atout pour s'adapter à vos projets. Elle possède un extérieur agréable et original avec un jardin en paliers offrant de jolis coins arborés avec des arbres fruitiers, un espace paysager, une terrasse conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Emplacement recherché Vue mer et étang depuis le séjour Luminosité naturelle avec de généreuses menuiseries PVC double vitrage Grand sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison offre un potentiel incomparable pour créer votre havre de paix en bord de mer. Cette annonce référence 297327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 498 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Vous rêvez d'un appartement clé en main à Port Leucate, avec GARAGE privé de 12m2, terrasse exposée sud et emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage ? Ce T3 lumineux est un bien rare sur le secteur ! Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45 m² offre : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des amis Salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle avec WC Garage privé de 12 m², un atout précieux à Port Leucate pour votre véhicule, vélos ou rangement Ses atouts principaux : Garage privé inclus – rare sur le secteur ! Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement : un vrai plus. Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis À deux pas du port, des plages et de toutes les commodités Agencement optimisé – clé en main, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété raisonnables Baies vitrées alu double vitrage et volets roulants motorisés Ce T3 avec garage et terrasse n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Port Leucate. Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

À SAISIR – Belle opportunité naturiste à Aphrodite Village, Leucate (11) Dans l'une des résidences naturistes les plus recherchées, découvrez ce charmant 2 pièces de 25m², situé au 1er étage avec balcon → à seulement 15 secondes de la grande piscine et 2 minutes de la plage ! Bien entretenu et régulièrement rénové Séjour lumineux avec cuisine équipée complète (réfrigérateur-congélateur neuf, lave-linge neuf, plaques vitrocéramiques, mini-four, micro-ondes, cumulus neuf) Grande chambre avec penderie et rangements Salle d'eau moderne avec large cabine de douche Balcon carrelé, baie vitrée alu 3 vantaux + volet roulant électrique Pallier couvert privatif : gain de place, espace de rangement et chauffage solaire naturel l'hiver (orienté ouest) Idéalement placé, au cœur du village, dans une résidence vivante toute l'année avec activités, restaurants, commerces, piscines, tennis, pétanque et parking collectif sécurisé au pied de l'immeuble. Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement. Forte attractivité saisonnière et demande élevée dans ce secteur → rentabilité assurée ! À visiter sans attendre : ce bien de qualité est très recherché ! DPE Vierge Charges de copropriété : environ 750€ Foncier : environ 640€ Habitation : environ 600€ Cette annonce référence 329572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

T3 LEUCATE – VUE PORT, TERRASSE & PARKING – 48 m² Emplacement rare : à deux pas de la plage, du port et des commerces, avec une vraie vue dégagée sur le port. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. La terrasse prolonge l'appartement et offre un vrai coin de vie face au port. En bonus : place de parking, local à vélos sécurisé et box commun. Un bien compact, bien placé, avec un cadre de vie qui fait la différence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée à Fitou – Entre Leucate et les plages méditerranéennes À Fitou, charmant village entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison contemporaine récente de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Leucate, La Franqui, Le Barcarès et Port-La-Nouvelle. Construite en 2024 et entièrement rénovée avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À noter que la maison sera vendue complètement achevée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace est équipé de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Double vitrage renforcé assurant une excellente isolation phonique et thermique À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine ainsi qu'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, cuisine d'été, jardin paysager ou coin détente. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer Méditerranée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Perpignan, Narbonne ou les stations balnéaires du littoral. Caractéristiques du bien : Maison contemporaine récente Surface habitable : 115 m² Terrain : 440 m² Piscine Garage : 50 m² Climatisation réversible Volets roulants électriques DPE : A Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1 350 € À proximité : Leucate La Franqui Le Barcarès Port-La-Nouvelle Canet-en-Roussillon Narbonne Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

121000

Découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence calme, au pied de la plage, sans route à traverser. Un emplacement rare pour profiter pleinement du littoral en toute sérénité Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace convivial et fonctionnel. Il comprend également une grande chambre, une chambre cabine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia, parfaite pour vos moments de détente. Avec ses 6 couchages, cet appartement est idéal pour des séjours en famille ou pour un investissement locatif saisonnier Vous apprécierez sa situation privilégiée : la plage à quelques pas seulement et le port, ses commerces et ses restaurants accessibles en 10 minutes à pied. Un bien alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités Cette annonce référence 325348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 497,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

EXCEPTIONNEL : Et si votre prochain nid douillet se trouvait ici ? On parie ? Au cœur de la très recherchée résidence naturiste Oasis Village, découvrez ce bien d'exception, 3 pièces avec grande mezzanine - 55 m² Carrez (66 m² au sol) - entièrement rénové et toujours entretenu avec goût et matériaux de qualité. Un bien lumineux, chaleureux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'un balcon d'environ 10 m² exposé Est, idéal pour profiter du calme et des doux matins ensoleillés. Superbe pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, hotte...) Chambre élégante avec rangements sur mesure Salle d'eau avec fenêtre + WC séparé Mezzanine cocooning de 25 m² au sol (12,5 m² Carrez), parfaite pour espace nuit ou détente Confort haut de gamme : double vitrage oscillo-battant, volets alu, portes à galandage, parquet, électroménager complet, radiateurs programmables… Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez de ce cadre enchanteur ! Résidence aux prestations de qualité : piscine, tennis, pétanque, restaurant, parking sécurisé, accès transports Bien rare sur Oasis Village Véritable coup de cœur sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme ---------- Vendu meublé, très qualitatif – idéal pour y vivre à l'année ! Diagnostics 2026 - DPE C / GES A Charges env. 1 500 € (eau incluse) Foncier env. 1 100 € Cette annonce référence 322878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 € et 913.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces qui offre une VUE exceptionnelle sur le port. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'une loggia ouverte d'environ 8 m2. Il se trouve dans une résidence calme et récemment ravalée. Idéalement situé, à 2 minutes à pied des commodités du centre ville et proche de la plage. Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 321572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 187 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456.00 € et 618.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Découvrez cet agréable appartement au 4ème étage AVEC ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un couloir d'entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous profiterez également d'une loggia fermée. Les points forts de l'appartement : Cuisine refaite en 2023, moderne et fonctionnelle Volets roulants électriques récents, fenêtre oscillo-battante dans la chambre Porte d'entrée 5 points isolée Eau comprise dans les charges Pas de vis à vis WC séparé Vendu meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (4 à 6 couchages) Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bien entretenue. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 320181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

En première ligne mer ! Magnifique appartement comprenant en entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour et grande loggia avec une vue à couper le souffle sur la mer ! Une place de parking privative ainsi qu'un gardien dans cette jolie résidence fraichement ravalée avec de faibles charges ! L'appartement est vendu meublé et équipé Emplacement stratégique face à la mer aux pieds de la plage et à proximité direct du port Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Cette annonce référence 270582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 118 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Cigal' Home vous propose à Port Leucate : Très bel appartement 1 grande chambre avec un grand lit + chambre cabine avec 2 lits superposés entièrement rénové avec goût de 38.10m2 . Proximité des commerces et du port. Chambre spacieuse au premier avec sa belle loggia fermée et ensoleillée. Au rez de chaussée, séjour , coin salon , chambre cabine , salle d eau et WC , belle cuisine équipée moderne. Balcon vue sur le port. Pour de plus amples renseignements Tél : 0778260561 Votre conseiller Cigal' Home : Brigitte HIRN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344 795 059 Narbonne RCP AXA

Maison d'exception du XIXème siècle en pierres au coeur du village de Leucate. Difficile de ne pas succomber... L'élégance trouve écho dans sa rénovation et son aménagement intérieur. Des lignes épurées, un design contemporain se mêlant au charme de l'ancien, des matériaux nobles qui habillent de sublimes volumes... Cette maison de caractère vous offre au rez de chaussée un plateau de 118m2 qui n'attend que vous pour lui dessiner sa nouvelle vie. Un potentiel réel à exploiter en décor de vie familial ou professionnel. Cet espace à imaginer ouvre sur un patio intimiste d'environ 80m2 entouré de murs en pierres. Le premier étage propose des espaces semi-ouverts baignés de lumière donnant accès à de superbes terrasses pour des journées de détente ensoleillées. Un coin salon et un espace bureau/ bibliothèque composent cet ensemble. Son vaste dégagement dessert 3 sublimes chambres dont une suite parentale et une salle de bain spacieuse avec wc. La suite parentale bénéficie quant à elle de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes séparés. Comble du raffinement, le second étage a été aménagé en loft. Là encore, une rénovation sublimée par les choix chromatiques des propriétaires et par la restauration de la pierre qui apporte du cachet et de l'authenticité. Des poutres apparentes, de l'atypisme et une décoration épurée ouvrent le champ des possibles. Une salle de bain et des wc complètent ce magnifique volume. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois connectée. Vous pouvez gérer à distance le réglage de votre chauffage même pendant votre absence depuis un smartphone, une tablette ou un ordinateur. Une façon d'optimiser votre consommation d'énergie. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Parquet en chêne et en bambou massif. Une isolation toiture en 20 cm de laine de bois et réflecteur de chaleur isolant. Centralisation de tous les volets électriques du 1er et 2d étage. Adoucisseur d'eau. Des prestations de qualité. Ce bien est un produit rare et situé dans un environnement exceptionnel. Un vrai petit bijou. A découvrir rapidement ! Visite et renseignements : 06 28 04 12 84 Prix : 637 900 euros TTC honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr " A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680

Au coeur du village prisé de Leucate, cette villa de plain pied conçue par un architecte dispose d'un charme indéniable. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux. Une magnifique pièce à vivre avec une cuisine semi ouverte équipée s'ouvre sur une somptueuse terrasse fleurie et ombragée. Vous disposez de 4 belles chambres avec de nombreux rangements dont 1 suite parentale de 23m2 avec sa salle de bain et ses toilettes. Le coin nuit dessert également une salle d'eau et des wc séparés. Une vraie maison de famille qui vous séduira par son ambiance raffinée, sa localisation et ses prestations. Vous disposez d'une piscine jacuzzi où vous profiterez pleinement de vos vacances en famille et entre amis. Grand garage de 32m2. Climatisation gainable. Alarme. Portail automatique. Vide sanitaire accessible. Cette propriété dispose d'un emplacement unique à 5minutes à pied des commerces et à proximité de la Franqui et de Leucate plage. Visite et renseignements : Sophie 06 28 04 12 84 Prix : 980 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680

Emplacement Idéal pour ce local commercial à Leucate village. Bel espace lumineux de 57m² en loi Carrez refait à neuf, épuré et moderne. Local disposant d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau de toilettes et d'une mezzanine. Idéal pour profession indépendante ou investisseur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. 865 euros de charges de copropriété par an. Pas de litige au sein de la copropriété. Bien non soumis au DPE. N'hésitez pas à nous consulter pour tout renseignement complémentaire : 06 28 04 12 84 Prix : 121 000 euros TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dehon (EI) agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680