Acheter un bien immobilier à Gruissan

BAISSE DE PRIX Idéalement situé à Gruissan (11430) , sur la côte méditerranéenne, cet appartement de 2 pièces et 25.5 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dans une résidence sécurisée et place de parking. *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** L'appartement, récemment rénové avant la vente , comprend : - une chambre, - une cuisine équipée (vaisselle pour 12 personnes inclus), - un séjour lumineux avec accès à la terrasse. - La salle d'eau et les toilettes séparées sont modernes et fonctionnelles. - 20 m2 de terrasse - 20 m2 de jardin INFORMATION :Tout le mobilier reste dans l'appartement coût 7000 € , comprenant : - une machine à laver, - un vélo pour vos balades, - une table et six chaises, - un bain de soleil, - un aspirateur. - deux télés - un lit pont éclairé, - tout le mobilier... Vous pourrez vous installer immédiatement sans avoir à acheter de meubles supplémentaires. Piscine et résidence sécurisée : En plus de la piscine au centre de la résidence, vous disposez d'une place de parking privée , un vrai plus dans ce secteur prisé. Localisation privilégiée : À proximité immédiate du port de plaisance et de l'île aux Oiseaux, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé, il s'agit d'une opportunité unique de profiter du charme et de la tranquillité de la région. Un espace extérieur aménageable : L'atout majeur de ce bien est sa terrasse spacieuse de 20 m² , orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle peut être transformée en une pièce supplémentaire grâce à l'installation de volets électriques, ce qui vous permettra d'exploiter pleinement cet espace selon vos besoins. Vous trouverez également un petit jardin de 20m² attenant , parfait pour des moments de détente en extérieur, et idéal pour profiter des doux étés méditerranéens. Un bien clé en main, offrant confort, tranquillité et proximité des activités touristiques de la région ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à GRUISSAN. Prix : 138 000 € F.A.I Référence du bien : 5894 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non soumis à la DPE Copropriété : lot deux mille treize Charge de Copropriété 929 € Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Suite à un départ en retraite, Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce florissant dans un emplacement de choix. Situé sur le port animé de Gruissan, ce magasin bénéficie d'une excellente fréquentation et d'une clientèle fidèle. Principaux Fournisseurs exclusifs. Superficie spacieuse de plus de 135 m² + terrasse Entièrement climatisé pour le confort des clients. Large gamme de produits incluant des cadeaux, souvenirs, et bien plus.... Vendu avec le stock ! Chiffre d'affaires HT moyen : 127 538 € / an EBE moyen : 5 050 € / an Ce local est parfaitement adapté à : Une activité saisonnière ou annuelle Ce commerce représente une occasion parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique, avec un potentiel de croissance significatif. Ne manquez pas cette chance de posséder un établissement commercial dans l'un des lieux les plus prisés de Gruissan. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter 06 50 59 38 09 Cette annonce référence 225715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex de 73 m² avec Terrasse Tropézienne – Gruissan Village Découvrez ce duplex plein de charme et lumineux de 73 m², idéalement située au cœur de Gruissan Village, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, et animations locales. Un bien rare dans un secteur recherché ! Agencement : Rez-de-chaussée : espace de rangement pratique (local vélo, cellier ou autres usages). 1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, salle d'eau et WC séparés. 2e étage : trois chambres, ou deux chambres et un dressing donnant accès à une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Extérieur : Terrasse tropézienne sans vis-à-vis avec vue dégagée Calme absolu et exposition agréable À seulement 30 minutes à pied de la célèbre plage des Chalets, ce bien offre un parfait équilibre entre vie de village et proximité de la mer. Les + : Emplacement recherché à Gruissan Village Charme de l'ancien avec de beaux volumes Proximité des commodités et de la plage Aucun vis-à-vis depuis la terrasse Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte 4F lumineuse de 200 m² construite dans les années 80 selon un projet individuel sur 2 niveaux, sur 2 parcelles : 1) 1000 m² - le bâti avec 2 garages, une remise, une terrasse, un local technique et une piscine maçonnée au chlore de 10m X 5m et profondeur max 1,74 m; 2) 404 m² - un jardin arboré. Cette villa est située dans le charmant village de Névian. Toutes commodités à 3-5 minutes à pied ! À 6 minutes du centre de Narbonne, 12 de Lézignan-Corbières et 25 de la mer. Et à 5 minutes du centre hospitalier de Montredon-des-Corbières. Au RDC une spacieuse entrée avec une belle fresque originale d'Eliane Swiderski, un grand salon traversant agrémenté d'un poêle à bois, une grande véranda avec un toit thermotop donnant sur la piscine au bord d'une terrasse, 3 chambres de grande taille, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire décorée de 2 autres fresques d'Eliane Swiderski, une cuisine séparée donnant sur une véranda avec un barbecue et sur un grand garage de près de 40 m² avec des combles aménageables de 70 m². L'étage comprend un spacieux palier avec placards, 2 chambres supplémentaires, dont l'une accède à une grande terrasse à la vue paisible, une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation et double vitrage partout, pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique procurent un confort au quotidien. DPE - C ; GES - A. Sur le terrain vous pourrez garer jusqu'à 5 véhicules y compris un camping-car. Dépêchez-vous de planifier une visite de ce bien avant qu'il ne vous échappe ! Cette annonce référence 286758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr