Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ?
Découvrez cette charmante maison de plage de 27 m² Carrez, entièrement rénovée il y a 3 ans, qualitative et parfaitement équipée, à seulement quelques pas de la mer, à Eden Plage, un des 9 villages naturistes de Leucate !
Côté intérieur :
Pièce de vie agréable
Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques induction, four chaleur tournante, hotte à extraction, lave-vaisselle...
Chambre en mezzanine 14m² (dont 8m² > 1.80m sous plafond) lumineuse avec 3 couchages, machine à laver, grands placards et Velux
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Les + qui font la différence :
Climatisation réversible remplacée l'année dernière
Isolation des murs en polystyrène 3/4 cm
Isolation toiture en laine de verre 160 mm remplacée en 2023
Volets neufs en bois de méranti
Exposition Ouest
Possibilité d'acquérir le bien meublé
Un vrai atout : une terrasse de 9 m² pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été !
Et bien sûr, la plage naturiste à moins de 100m ! Et pour les amateurs, cabanes à huîtres, à 5mn à pied !
Idéale comme pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier !
Si projet d'investissement locatif saisonnier, possibilité de transmettre la clientèle habituelle.
Forte attractivité saisonnière et demande élevée dans ce secteur → rentabilité assurée !
À visiter sans attendre : ce bien de qualité est très recherché !
Laissez-vous séduire… Appelez, visitez, achetez !
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Diagnostics 2026 - DPE B / GES A
Charges env. 700€
Taxe foncière env. 650€
Taxe habitation env. 650€
Disponible immédiatement
Cette annonce référence 348735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 196
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355.00 € et 481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
