AU PIED DE LA PLAGE

Leucate

Prix de vente1210002880.9523809523807 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1978Construction

Description

Découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence calme, au pied de la plage, sans route à traverser.

Un emplacement rare pour profiter pleinement du littoral en toute sérénité

Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace convivial et fonctionnel.

Il comprend également une grande chambre, une chambre cabine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia, parfaite pour vos moments de détente.

Avec ses 6 couchages, cet appartement est idéal pour des séjours en famille ou pour un investissement locatif saisonnier

Vous apprécierez sa situation privilégiée : la plage à quelques pas seulement et le port, ses commerces et ses restaurants accessibles en 10 minutes à pied.

Un bien alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités

Cette annonce référence 325348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057.

Prix du bien : 121 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 82

Charges prévisionnelles annuelles : 497,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026

CLASSE ÉNERGIE : E (278 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Leucate

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

278 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

MCIGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON PROCHE COMMERCES, PORT ET PLAGE

26m²

### PORT-LEUCATE – Votre petit coin de paradis à deux minutes du lac marin ! Envie de vacances au soleil, de détente et de tranquillité ? Cette charmante maisonnette a tout pour vous séduire ! Nichée dans une résidence familiale, piétonnière et sécurisée, côté lac marin, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de Port-Leucate. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, un coin cabine avec deux couchages superposés et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine et un espace de rangement. Côté extérieur, une **agréable terrasse privative** vous attend pour vos petits-déjeuners au soleil et vos soirées d'été ! Les petits plus qui font toute la différence : - Résidence calme, conviviale et entièrement piétonnière - Parking privé et collectif sécurisé par portail électrique - Commerce, Port et mer accessible à pied Résidence secondaire, escapades en famille ou investissement locatif saisonnier : une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne ! Un petit cocon à découvrir sans tarder ! Visite à distance possible. Cette annonce référence 353477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 114 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 565 Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - Charmante maison de plage naturiste, entièrement rénovée, climatisée, avec terrasse à quelques pas de la mer !

27m²

Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ? Découvrez cette charmante maison de plage de 27 m² Carrez, entièrement rénovée il y a 3 ans, qualitative et parfaitement équipée, à seulement quelques pas de la mer, à Eden Plage, un des 9 villages naturistes de Leucate ! Côté intérieur : Pièce de vie agréable Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques induction, four chaleur tournante, hotte à extraction, lave-vaisselle... Chambre en mezzanine 14m² (dont 8m² > 1.80m sous plafond) lumineuse avec 3 couchages, machine à laver, grands placards et Velux Salle d'eau avec douche à l'italienne Les + qui font la différence : Climatisation réversible remplacée l'année dernière Isolation des murs en polystyrène 3/4 cm Isolation toiture en laine de verre 160 mm remplacée en 2023 Volets neufs en bois de méranti Exposition Ouest Possibilité d'acquérir le bien meublé Un vrai atout : une terrasse de 9 m² pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été ! Et bien sûr, la plage naturiste à moins de 100m ! Et pour les amateurs, cabanes à huîtres, à 5mn à pied ! Idéale comme pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier ! Si projet d'investissement locatif saisonnier, possibilité de transmettre la clientèle habituelle. Forte attractivité saisonnière et demande élevée dans ce secteur → rentabilité assurée ! À visiter sans attendre : ce bien de qualité est très recherché ! Laissez-vous séduire… Appelez, visitez, achetez ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE B / GES A Charges env. 700€ Taxe foncière env. 650€ Taxe habitation env. 650€ Disponible immédiatement Cette annonce référence 348735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355 € et 481 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE APPARTEMENT VUE MER AVEC ACCES DIRECT A LA PLAGE

23m²

Le véritable coup de cœur : son balcon face à la mer, aménagé comme un véritable espace repas extérieur avec la Méditerranée pour horizon ! Situé au 3ème étage/4, avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec un accès direct à la plage, ce magnifique appartement d'une surface de 22,65 m² en Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable. En entrant, vous découvrirez une chambre, une belle salle d'eau avec WC, puis un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un balcon aménagé en véritable coin repas face à la mer. Un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour d'un petit-déjeuner, d'un déjeuner ou d'un apéritif, avec sa magnifique vue sur la mer. La surface du balcon n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez. Une place de parking privative complète ce bien. Ses atouts principaux : Balcon exposée SUD-EST, sans vis-à-vis avec sa magnifique vue, Accès direct à la plage, Rénové avec prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir, À deux pas du port et des commodités, Charges de copropriété raisonnables, Fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés (chambre et balcon) et climatisation. Ce magnifique T2 n'attend plus que vous ! Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur à Port Leucate. Cette annonce référence 345726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 754,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 € et 578 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETIT COCON - Agréable 2 pièces naturiste lumineux au calme à Leucate (11)

25m²

À SAISIR – Belle opportunité naturiste à Aphrodite Village, Leucate (11) Dans l'une des résidences naturistes les plus recherchées, découvrez ce charmant 2 pièces de 25m², situé au 1er étage avec balcon → à seulement 15 secondes de la grande piscine et 2 minutes de la plage ! Bien entretenu et régulièrement rénové Séjour lumineux avec cuisine équipée complète (réfrigérateur-congélateur neuf, lave-linge neuf, plaques vitrocéramiques, mini-four, micro-ondes, cumulus neuf) Grande chambre avec penderie et rangements Salle d'eau moderne avec large cabine de douche Balcon carrelé, baie vitrée alu 3 vantaux + volet roulant électrique Pallier couvert privatif : gain de place, espace de rangement et chauffage solaire naturel l'hiver (orienté ouest) Idéalement placé, au cœur du village, dans une résidence vivante toute l'année avec activités, restaurants, commerces, piscines, tennis, pétanque et parking collectif sécurisé au pied de l'immeuble. Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement. Forte attractivité saisonnière et demande élevée dans ce secteur → rentabilité assurée ! À visiter sans attendre : ce bien de qualité est très recherché ! DPE Vierge Charges de copropriété : environ 750€ Foncier : environ 640€ Habitation : environ 600€ Cette annonce référence 329572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port Leucate T2 + cabine

38m²

Votre agence Cigal' Home vous propose à Port Leucate : Très bel appartement 1 grande chambre avec un grand lit + chambre cabine avec 2 lits superposés entièrement rénové avec goût de 38.10m2 . Proximité des commerces et du port. Chambre spacieuse au premier avec sa belle loggia fermée et ensoleillée. Au rez de chaussée, séjour , coin salon , chambre cabine , salle d eau et WC , belle cuisine équipée moderne. Balcon vue sur le port. Pour de plus amples renseignements Tél : 0778260561 Votre conseiller Cigal' Home : Brigitte HIRN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344 795 059 Narbonne RCP AXA

Leucate

Voir

122000

Local commercial à Leucate village

Emplacement Idéal pour ce local commercial à Leucate village. Bel espace lumineux de 57m² en loi Carrez refait à neuf, épuré et moderne. Local disposant d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau de toilettes et d'une mezzanine. Idéal pour profession indépendante ou investisseur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. 865 euros de charges de copropriété par an. Pas de litige au sein de la copropriété. Bien non soumis au DPE. N'hésitez pas à nous consulter pour tout renseignement complémentaire : 06 28 04 12 84 Prix : 121 000 euros TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dehon (EI) agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680

STUDIO MEUBLÉ BORD DE MER

25m²

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une résidence avec gardien à l'année et un accès direct à la plage, venez découvrir cet appartement de 25,86 m2 de surface habitable situé au rez de chaussée et composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une loggia fermée, d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking. Proche des commerces et animations N'hésitez pas à me contactez pour une visite! Cette annonce référence 335001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600025. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 746,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

t2 superbe vue

25m²

t2 avec superbe vue t2 avec deux mezzanine aucun travaux a prévoir résidence sécurisée avec gardien a l'année place de parking sécurisé terrain de boules place de bateau voir avec capitainerie local vélo a 900 mettre de la mer Cette annonce référence 350610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CHANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84818510400017. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vend t2

25m²

appartement refait a neuf résidence avec piscine gardien a l'année, locale vélo possibilité de mettre un bateau (voir avec capitainerie) au bord de l'eau avec une superbe vue parking sécurisé a 900 m de la mer pour plus de renseignement 06.26.69.45.18 Cette annonce référence 349638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CHANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84818510400017. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr