Acheter un bien immobilier à Fitou

Lmd immobilier- Simon Brisedou vous présente Spacieuse villa de 125 m² en 4 faces, sur une parcelle de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de 43 m² climatisée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent de vivre entièrement de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un confort optimal au quotidien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, en plus du garage. Vous apprécierez tout le potentiel de cette maison après quelques travaux d'amélioration. Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

373500

Dans un environnement résidentiel proche des commerces, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux lignes épurées et aux volumes généreux Edifiée en 2022 cette propriété conjugue élégance, confort et modernité le tout sur un terrain piscinable à aménager Exposition sud-ouest La piece à vivre d'une superficie de 64M2 séduit par sa luminosité, ses matériaux haut de gamme et sa cuisine ouverte pensée comme un véritable lieu de convivialité Une suite parentale généreuse ainsi que deux autres chambres de plus de 16M2 offrent un confort digne des plus belles réalisations actuelles Climatisation gainable, volets roulants motorisés Un garage carrelé de 22M2 Un véritable coup de coeur Cette annonce référence 310495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 373 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Fitou, villa bénéficiant d'une vue magnifique sur la mer où vous pourrez savoir de sublimes couchers de soleil sur la terrasse ! La villa se présente sur 2 niveaux et propose au rdc un hall d'entrée desservant 2 jolies chambres avec placards dont une donnant sur un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes où vous prendrez plaisir à vous détendre et à faire des barbecues. Vous disposez également d'une salle de bains, et de wc séparé. A l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie joliment aménagé donnant sur une magnifique terrasse avec une vue époustouflante. Vous disposez d'une chambre avec grand placard et donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et wc séparé. Garage. Climatisation réversible et radiants dans les chambres. Des prestations de qualité. Une décoration raffinée alliant modernité et charme méditerranéen. Un endroit placé sous le signe de la sérénité et du bien être vous attend au coeur d'un cadre idyllique et d'un domaine recherché. A 10 minutes des plages de Leucate et de la Franqui. Investissement locatif saisonnier avec une très bonne rentabilité. Défiscalisation possible. Sans plus attendre, venez la découvrir en prenant rendez vous avec Sophie 06 28 04 12 84. Prix : 379 000 euros TTC rémunération du mandataire incluse à charge vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 125 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure et d'un montant de charges mensuelles de 90 euros TTC déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680

220000

Et si vos prochaines vacances ou vos années futures commençaient ici ? Au cœur des Villas d'Oasis, village naturiste recherché, découvrez ce très lumineux appartement 3 pièces de 40m², dans un état irréprochable, situé au 1er étage, à moins d'1 minute à pied de la plage et de la piscine ! Récemment rafraîchi, lumineux et vendu meublé, il n'attend plus que vous ! Côté intérieur : Salon chaleureux Cuisine équipée 2 chambres Salle d'eau avec cabine de douche WC séparé Vendu meublé Les + qui font la différence : Grand balcon très agréable Exposition EST / SUD Abrité de la Tramontane Vue dégagée et imprenable sur le bleu de la piscine Appartement récemment rafraîchi Tout à pied ! Plage, piscine et restaurant à proximité immédiate… Ici, la voiture peut rester garée ! Idéal pour profiter de vos vacances, disposer de votre pied-à-terre au soleil ou envisager un investissement locatif saisonnier. Un emplacement privilégié dans une résidence naturiste recherchée de Leucate ! Laissez-vous séduire… Appelez-moi ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE / GES Vierge Charges env. 1.600€ Taxe foncière env. 850€ Taxe habitation env. 850€ Disponible immédiatement Cette annonce référence 348876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Situé au cœur d'un village très recherché du littoral audois, immeuble de 180 m² actuellement exploité en restaurant, avec fort potentiel. Configuration : RDC : salle de restaurant, bar, accueil (belle visibilité) R+1 : cuisine professionnelle équipée R+2 : espace modulable avec SDB, WC et 3 pièces (logement, bureaux, stockage) Les + : Emplacement attractif Activité existante Possibilité habitation + local commercial Fort potentiel de développement Idéal restaurateur ou investisseur À visiter rapidement Cette annonce référence 325844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 7337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Vous recherchez une maison lumineuse proche de Leucate ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 115 m², accompagnée d'une véranda de 20 m², est faite pour vous. Détails du bien : Superficie : 115 m² + véranda de 20 m² Chambres : 3 chambres avec placards intégrés Garage Climatisation Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie important, avec prise voiture Terrain : 550 m² arboré, offrant un espace extérieur agréable Située dans un village paisible, cette maison est à proximité de la mer, alliant tranquillité et accessibilité. Parfaite pour une famille ou pour des vacances, elle n'attend plus que vous ! N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 311988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Situé en station balnéaire recherchée, ce fonds de commerce de brasserie – cuisine du marché bénéficie d'un emplacement premium avec forte visibilité. L'établissement est fonctionnel, bien entretenu, avec du matériel récent, permettant une reprise immédiate sans travaux. Vous profiterez d'une belle terrasse, véritable atout pour développer l'activité et capter la clientèle touristique. Fort potentiel de développement Belle marge de progression Idéal professionnel ou investisseur Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement Cette annonce référence 310557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Vous rêvez d'un appartement clé en main à Port Leucate, avec GARAGE privé de 12m2, terrasse exposée sud et emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage ? Ce T3 lumineux est un bien rare sur le secteur ! Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45 m² offre : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des amis Salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle avec WC Garage privé de 12 m², un atout précieux à Port Leucate pour votre véhicule, vélos ou rangement Ses atouts principaux : Garage privé inclus – rare sur le secteur ! Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement : un vrai plus. Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis À deux pas du port, des plages et de toutes les commodités Agencement optimisé – clé en main, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété raisonnables Baies vitrées alu double vitrage et volets roulants motorisés Ce T3 avec garage et terrasse n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Port Leucate. Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498900

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour un panorama dont on ne se lasse pas ! Découvrez cette charmante maison familiale située sur le secteur recherché de Leucate village, proche du centre, des écoles, des commerces et des commodités. Vous rejoindrez facilement Leucate plage en seulement 8 minutes à vélo. Bénéficiant d'une vue dégagée sur l'eau, exposée sud-est, cette spacieuse maison de 110 m², sur un terrain de 408 m², propose un séjour convivial avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et la véranda, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Surélevée, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage et d'un espace aux multiples usages (atelier, salle de jeux, espace de travail…), un véritable atout pour s'adapter à vos projets. Elle possède un extérieur agréable et original avec un jardin en paliers offrant de jolis coins arborés avec des arbres fruitiers, un espace paysager, une terrasse conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Emplacement recherché Vue mer et étang depuis le séjour Luminosité naturelle avec de généreuses menuiseries PVC double vitrage Grand sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison offre un potentiel incomparable pour créer votre havre de paix en bord de mer. Cette annonce référence 297327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 498 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison bénéficiant d'une belle vue mer, située à proximité du port et des commerces de proximité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie faisant office de salon et coin nuit, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre donnant directement sur une terrasse. À l'étage : une chambre, une cuisine avec vue mer, ouvrant sur une terrasse également agrémentée d'une vue mer. Les atouts : 1 PLACE DE PARKING Belle vue mer Plage à 2 minutes à pied Proche du port Commerces de proximité 2 Terrasses 6 couchages Vendue meublée Emplacement privilégié Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du bord de mer ou développer une activité locative saisonnière. Cette annonce référence 348799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ? Découvrez cette charmante maison de plage de 27 m² Carrez, entièrement rénovée il y a 3 ans, fonctionnelle et parfaitement équipée, à seulement quelques pas de la mer ! Côté intérieur : Pièce de vie agréable Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques induction, four chaleur tournante, hotte à extraction, lave-vaisselle... Chambre en mezzanine 14m² (dont 8m² > 1.80m sous plafond) lumineuse avec 3 couchages, machine à laver, grands placards et Velux Salle d'eau avec douche à l'italienne Les + qui font la différence : Climatisation réversible remplacée l'année dernière Isolation des murs en polystyrène 3/4 cm Isolation toiture en laine de verre 160 mm remplacée en 2023 Volets neufs en bois de méranti Exposition Ouest Possibilité d'acquérir le bien meublé Un vrai atout : une terrasse de 9 m² pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été ! Et bien sûr, la plage naturiste à moins de 100m! Et pour les amateurs, cabanes à huîtres, à 5mn à pied ! Idéale comme pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier ! Si projet d'investissement locatif saisonnier, possibilité de transmettre la clientèle habituelle. Forte attractivité saisonnière et demande élevée dans ce secteur → rentabilité assurée ! À visiter sans attendre : ce bien de qualité est très recherché ! Laissez-vous séduire… Appelez-moi ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE B / GES A Charges env. 700€ Taxe foncière env. 650€ Disponible immédiatement Cette annonce référence 348735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355.00 € et 481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180825 : La palme, Maison d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 399 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement 100 mètres des plages de sable fin de La Franqui, découvrez cet ensemble unique de deux appartements meublés, niché au cœur de la station balnéaire de Leucate. Une opportunité rare pour investir dans un bien offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et un fort potentiel de rendement locatif. Cette maison de 80 m² en bon état se compose de 6 pièces réparties sur deux logements distincts, parfaits pour une exploitation locative optimisée. Chaque appartement bénéficie de trois balcons, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de l'environnement balnéaire. Au total, la propriété comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal pour les occupants. L'agencement fonctionnel et la qualité du mobilier facilitent la mise en location immédiate sans travaux supplémentaires. Située dans un cadre préservé, cette adresse séduit par son emplacement stratégique à deux pas de la plage, un atout majeur pour attirer une clientèle estivale exigeante. Le bien est disponible à l'acte, prêt à générer rapidement des revenus locatifs attractifs. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel patrimonial dans une station reconnue pour son art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement à Leucate. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

111000

EN EXCLUSIVITE A PORT LEUCATE — LE PETIT COIN DE PARADIS QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Vous cherchez un pied-à-terre clé en main au bord de la Méditerranée… ou un investissement qui a du potentiel ? Ne cherchez plus ! A deux pas du port, découvrez ce joli T2 entièrement rénové et meublé, situé dans une résidence sécurisée. Vous profitez de sa terrasse, véritable prolongement de l'appartement, pour déjeuner dehors, prendre l'apéritif ou simplement savourer les douces soirées méditerranéennes. Et pour les envies de plage ? 15 minutes à pied suffisent pour rejoindre le sable et la Méditerranée ! Place de parking T2 meublé et entièrement rénové Belle terrasse Port à quelques pas Plages à 15 min à pied Résidence sécurisée Belle rentabilité locative Bien proposé en exclusivité Une visite pourrait bien être le début d'un joli coup de cœur… Cette annonce référence 346920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 199 Charges prévisionnelles annuelles : 698,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Si vous recherchez une propriété confortable et de qualité pour une résidence principale ou des séjours fréquents les week-ends et pour les vacances au bord de la Méditerranée, alors cette propriété mérite votre intérêt. Cette villa plain-pied spacieuse et lumineuse est composée de 7 pièces, 3 chambres, avec une belle hauteur sous plafond de 2,6 m, et une grand piscine chauffée, 3 terrasses et un petit jardin potager. Elle a été construite sur mesure sur une parcelle environ de 445 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché, mais proche du centre du village, à seulement 5 minutes de la mer avec de magnifiques plages de sable fin entre Port-la-Nouvelle et La Franqui (Leucate). La villa étant vendue presque entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et réaliser immédiatement votre rêve, profitez du doux et magique climat méditerranéen. Bien adaptée aux personnes à la mobilité réduite: porte d'entrée 87cm extensible à 1m27, couloir 1m25 et toutes les portes intérieures 80 cm. Construction traditionnelle avec toit en tuiles maçonnées et gouttières alu. Double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, chauffage central gaz, store banne, carrelage, cuisine ouverte bien équipée avec électroménagers récents, système de surveillance avec caméras extérieures. Cette villa est prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 342897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Rare à la vente ! Offrez-vous un véritable coin de paradis avec cette maison d'environ 50 m² où la mer devient votre quotidien grâce à son accès direct. Lumineuse et prête à vivre: AU RDC, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie conviviale ouverte sur une agréable TERRASSE d'environ 20 m2. AU 1ER ETAGE: une chambres, une mezzanine aménagée et 1 salle d'eau avec WC. Ici, tout invite à la détente : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en terrasse, baignade à quelques pas… le luxe d'un mode de vie les pieds dans l'eau ! Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir (store banne neuf, volet roulant terrasse électrique ...) et PARKING privé juste devant la maison. Résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif à fort potentiel : ce bien coche toutes les cases ! Un emplacement rare. Une maison clé en main. La mer en accès direct. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 346119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 862,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Le véritable coup de cœur : son balcon face à la mer, aménagé comme un véritable espace repas extérieur avec la Méditerranée pour horizon ! Situé au 3ème étage/4, avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec un accès direct à la plage, ce magnifique appartement d'une surface de 22,65 m² en Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable. En entrant, vous découvrirez une chambre, une belle salle d'eau avec WC, puis un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un balcon aménagé en véritable coin repas face à la mer. Un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour d'un petit-déjeuner, d'un déjeuner ou d'un apéritif, avec sa magnifique vue sur la mer. La surface du balcon n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez. Une place de parking privative complète ce bien. Ses atouts principaux : Balcon exposée SUD-EST, sans vis-à-vis avec sa magnifique vue, Accès direct à la plage, Rénové avec prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir, À deux pas du port et des commodités, Charges de copropriété raisonnables, Fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés (chambre et balcon) et climatisation. Ce magnifique T2 n'attend plus que vous ! Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur à Port Leucate. Cette annonce référence 345726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 754,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

On dit souvent qu'il faut des millions pour avoir un pied-à-terre sur la côte. Voici la preuve du contraire. À **150! 000 €**, cette maison de village en pierre de 158 m² habitables vous ouvre les portes de la Côte du Midi — avec en prime un DPE A qui fait tourner les têtes. Une Maison Qui Vit Bien Construite en pierre, cette demeure de village respire l'authenticité. Elle fait partie de l'ensemble architectural de la Barbacane à La Palme, classé monument historique. Elle est référencée dans la base de données de Mérimée, un recueil d'informations sur le patrimoine architectural français géré par le ministère de la Culture. Trois niveaux, 158 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau, combles aménageables de plus de 45 m², accès handicapés au RDC — de l'espace pour toute la famille, pour des amis de passage, ou pour accueillir des locataires contents. L'orientation Sud-Est inonde les pièces de lumière du matin au soir. La **climatisation réversible**, la VMC dans toute la maison et l'adoucisseur d'eau garantissent votre confort en toutes saisons. Ce bien est en excellent état technique et ne nécessite que des travaux de mise à jour esthétique pour créer un cadre de vie confortable pour votre projet. L'Investissement Malin pour Préparer L'Avenir sur la côte méditerranéenne Sans Se Ruiner. Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 345442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 1 700 m² à vendre à La Palme – Vue mer & étangs – Dernier lot du quartier Terrain constructible de 1 700 m² avec vue dominante sur les étangs et la mer, dans un environnement résidentiel calme. Terrain constructible : 1 700 m² Vue imprenable mer et étangs Terrain plat et rectangulaire Dernier lot du quartier Environnement déjà construit et stabilisé Secteur résidentiel calme Possibilité une ou deux constructions (selon règlementation d'urbanisme) Projet d'aménagement réalisé à titre indicatif Disponibilité immédiate En exclusivité, découvrez l'un des tout derniers terrains constructibles disponibles à La Palme, offrant une vue dominante exceptionnelle sur les étangs et la mer. D'une surface de 1 700 m², ce terrain plat et bien exposé constitue un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction de qualité. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, un projet d'aménagement a été réalisé à titre indicatif. Celui-ci illustre notamment la possibilité d'implanter une ou deux habitations, selon les règles d'urbanisme en vigueur. Ce projet reste bien entendu modifiable selon vos envies et votre futur projet de construction. Le terrain est vendu nu libre de construction , vous choisissez qui vous voulez ! Autre avantage majeur : il s'agit du dernier lot du quartier. Toutes les maisons environnantes sont déjà construites, ce qui vous garantit un environnement maîtrisé et sans mauvaises surprises futures. La vue totalement dégagée sur les étangs et la mer offre un panorama rare et durable, dans un cadre naturel particulièrement recherché sur le secteur. Situé à La Palme (11480), entre Narbonne et Leucate, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et apprécié. Vous profitez : de la proximité des plages d'un accès rapide aux axes principaux d'un environnement naturel préservé Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier de standing. Surface du terrain : 1 700 m² Terrain constructible Possibilité une ou deux constructions (selon urbanisme) État général : excellent Environnement : village Disponibilité : immédiate Prix : 648 550 € Honoraires : à la charge du mandant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour obtenir le dossier complet, découvrir le projet d'aménagement ou organiser une visite sur place, contactez : Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) Agent commercial en immobilier – Rsac Narbonne n° 890520240 Les terrains avec vue mer et environnement déjà stabilisé sont aujourd'hui extrêmement rares à La Palme. Une opportunité à découvrir rapidement. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

387000

Villa moderne avec piscine Un rêve pour la plupart ! Villa plain-pied avec une grande piscine et sans vis à vis, dans un quartier calme et résidentiel mais proche du centre du village, à 5 minutes de la mer. Posez juste vos valises ! Cette propriété située à La Palme et a été créée pour ceux qui préfèrent profiter d'un extérieur généreux plutôt que jardiner, et profiter du doux climat méditerranéen tout en communiquant avec leurs proches dans un environnement moderne et très confortable. Le parcelle de 539 m² avec vue dégagée comprend : • Villa 102 m² habitables avec 4 accès ( 1 du côté sud-est, 1 du côté sud et 2 du côté nord-ouest ) ; • Piscine 4x8 m; • 2 Terrasses ( en travertin et en bois ) ; • 2 Cours arborées ( le sol est recouvert de graviers de marbre et agrémenté de planches japonaises noires rectangulaires) ; • 1 Local technique pour la piscine ; • 1 Remise ; • 3 Places de parking ; • Portail avec télécommande. L'entrée principale de la villa se situe au nord-ouest. Un garage à vélos permet également d'accéder à la maison. Le hall d'entrée comprend des toilettes, un couloir avec placards, un petit bureau et une buanderie. À droite, un couloir dessert trois chambres ( une avec son lavabo et son placard ) et une salle d'eau. Juste après la buanderie se trouve une cuisine ouverte et bien équipée, donnant accès à deux espaces : une salle à manger et un salon. La salle à manger ouvre sur une grande terrasse carrelée en travertin. Le salon donne également sur une spacieuse terrasse en bois autour de la piscine. Ce bien de 5 pièces, dont 3 chambres, est idéal tant comme résidence principale que comme résidence de vacances. Il vaut le détour. Pour organiser une visite privée, veuillez contacter Gella Dybman +33 602 41 11 41. Cette annonce référence 344396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents. Dès l'entrée, un couloir dessert une chambre avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux offrant une vue magnifique. À l'étage, un vaste salon complète l'espace de vie et dessert deux espaces nuit, idéals pour accueillir famille et amis. Grâce à sa situation exceptionnelle face à la mer, sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et sa luminosité, cet appartement constitue un bien rare, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 340 Charges prévisionnelles annuelles : 1 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Opportunité unique pour résidence secondaire partagée ou investisseurs recherchant un actif clé-en-main avec revenus locatifs immédiats. La forte demande locative à l'année comme l'excellente rentabilité en saisonnier sur 12 semaines ouvre des stratégies différenciées. Cette résistance de 241,3 m² surface utile, 158 m² surface Loi Carrez, 2F au coeur d'un village authentique de vignerons Méditerranéens - La Palme très apprécié des touristes, à seulement 5 minutes des premières plages et proche de toutes commodités, entre Leucate et Port-la-Nouvelle, comprend 3 charmants appartements de luxe indépendants, modernes et entièrement meublés avec accès partagé aux parties communes. Un Cadre de Vie qui n'à Pas de Prix. Au Rez-de-Chaussée : Parties communes ( 84 m² surface utile), composées d'un espace détente ( 38 m² ) avec piscine, jacuzzi et local technique, WC, entrée spacieuse, plus un garage ( 16 m² ) et 2 places de parking privatives devant la maison ( 30 m² terrain constructibles ). 1er appartement ( 41 m² surface Loi Carrez ) avec salon-séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante sur rue avec accès handicapés, et accès direct aux parties communes. Au 1er étage : 2ème appartement ( duplex 53 m² surface Loi Carrez ). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, accueillante terrasse ( 8 m² ) avec vue sur la place centrale et le clocher. Niveau 2. Chambre apaisante avec Velux automatisé permettant d'admirer les étoiles, dressing et salle d'eau avec WC. 3ème appartement (duplex 64 m² surface Loi Carrez). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour baigné de lumière et très spacieux avec cuisine ouverte avec un grand ilot central, plafond cathédrale, terrasse généreuse ( 49 m² ) qui incite à l'évasion. Niveau 2. Chambre suspendue entre ciel et terre, sous les étoiles grâce au Velux automatisé, avec dressing et salle d'eau + WC. Trois Destins, Une Seule Propriété. Le luxe contemporain rencontre l'authenticité méditerranéenne. Toutes les cuisines sont équipées de matériel haut de gamme et réalisées sur mesure. Les sols sont en travertin, la climatisation est réversible, les encadrements des fenêtres et portes sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques. Chaque appartement est autonome avec son propre compteur électrique et son chauffe-eau électrique, ce qui permet d'organiser facilement une copropriété. Cette propriété est une invitation à vivre différemment : un pied-à-terre somptueux pour vos week-ends méditerranéens, et des sources de revenus locatifs qui transforment votre acquisition en investissement intelligent. Tout est pensé pour le confort — et pour la rentabilité. *Taxes foncières : 1 312 € — Charges énergétiques : 340 à 530 €/an* Contactez-moi pour une visite privée. Générez des Revenus Locatifs Passifs dans un Village Prisé de la Côte du Midi ! Votre bien à La Palme vous attend. Cette annonce référence 338977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Cet agréable appartement 2 pièces de 22 m2 plus une loggia de 4 m2 bénéficie d'une petite vue sur la mer et d'un environnement privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre un accès facilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Une loggia de 4 m² vient compléter l'espace de vie et constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Vous apprécierez également sa situation pratique : une supérette est accessible à seulement 2 minutes à pied, tandis que le port, ses commerces, restaurants et animations se trouvent à proximité. Un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un investissement locatif au bord de la mer. Cette annonce référence 339832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 241 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11370 - LEUCATE - VILLAGE - 6 pièces - 4 chambres - 144,5 m² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ AU CALME ABSOLU Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe villa contemporaine de plain-pied développant 144,5 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée et intime de 827 m² au cœur d'un environnement résidentiel préservé à Leucate Village. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse : • Une vaste pièce de réception s'ouvrant largement par de grandes baies vitrées sur les terrasses extérieures. • Une cuisine indépendante conviviale, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central propice aux moments de partage. • Un espace nuit comprenant 4 belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative attenante et une pièce modulable en bureau ou dressing selon vos besoins). • Une salle de bain familiale tout confort et deux toilettes. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un cadre de vie pensé pour la détente : • Une superbe terrasse couverte sous tonnelle végétale avec balustres, idéale pour vos déjeuners à l'ombre. • Une grande piscine maçonnée (9,40 m × 3,68 m) entourée de sa plage carrelée et d'une végétation méditerranéenne sans vis-à-vis. • Un grand garage fermé avec espace atelier et stationnements sur la parcelle. Un bien rare alliant confort moderne, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne à quelques minutes des plages et des commodités du village. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) :Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

248000

SOUS OFFRE – BIEN TRÈS RARE À APHRODITE VILLAGE Dans la très recherchée résidence d'Aphrodite Village à Leucate, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plain-pied, issu de la réunion de deux appartements 2 pièces, offrant des volumes particulièrement rares sur le secteur (parmi les plus grands du village) 62m² habitables (50m² Carrez + 12m² agrandi) Triple exposition Est, Sud et Ouest Immense terrasse double avec vue imprenable panoramique sur la marina et le Canigou Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie et sa grande cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Grand séjour avec vue et luminosité exceptionnelles Cuisine ouverte haut de game et généreuse Deux chambres dont une superbe suite parentale face à la marina avec grande baie vitrée alu et vue imprenable sur le Canigou Salle d'eau avec douche à l'italienne Buanderie indépendante Les atouts qui font la différence : Climatisation dans toutes les pièces Baies vitrées alu Volets roulants électriques ou alu (petites fenêtres côté marina) Possibilité incroyable de garder l'appartement ainsi avec quelques rafraichissements / ajustements à prévoir ou de le réaménager totalement à votre image Opportunité idéale pour une résidence principale confortable à l'année ou pour investisseur À quelques pas des plages, commerces, restaurants et sur la marina Des biens de cette superficie avec une telle vue sont extrêmement rares à Aphrodite Village Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme avant qu'il ne séduise un autre acquéreur ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE C / GES B Charges environ 1 600€ Taxe foncière environ 1 300€ Disponible immédiatement Cette annonce référence 337232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1029.00 € et 1393.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Venez découvrir cette Villa neuve, contemporaine et meublée, 100m² de plain pied assise sur une parcelle de plus de 650m² sur la commune de La Palme, proche des commerces. Vous n'avez plus qu'a posé vos valises et profiter du calme et des richesses du secteur. L'entrée vous emmène dans une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit propose 3 grandes chambres (+de 11.50m²) avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son puit de lumière. Un WC indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et un garage de 16.40m² viennent complété ce bien. - Aucun travaux intérieur à prévoir - L'extérieur est à aménager à votre goût, vous n'avez plus qu'a vous laissez guider par vos envies! - Le terrain est piscinable PRESTATIONS: - Climatisation reversible dans la pièce de vie - Cumulus Thermo/ Dynamique - Double vitrage en Alu et volet roulant - Norme RT2012 - Construction 2020 (sous décennale) -Maison vendu Meublée! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement!!! A très bientôt! Cette annonce référence 315190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 240 m² à La Palme – vue mer panoramique, terrain 1 500 m² Découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, idéalement située sur les hauteurs de La Palme, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée, les étangs, les Corbières et le Canigou. Développant environ 240 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, profite d'un panorama remarquable et d'un accès direct aux terrasses. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial conçu pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend actuellement trois suites confortables avec salle d'eau privative. La configuration de la maison permet également la création de deux suites supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain aménagé offre calme, intimité et espaces de détente. Le jacuzzi, les terrasses et les différents points de vue invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Les prestations comprennent notamment des menuiseries Technal, un chauffage au sol par aérothermie, la climatisation, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un double garage. Située à proximité des plages, des commerces et des principaux axes de communication, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire sur le littoral audois. Les + du bien : • villa contemporaine de 2021 • environ 240 m² habitables • terrain de 1 500 m² • vue mer panoramique • vue étangs, Corbières et Canigou • 3 suites existantes • possibilité de créer jusqu'à 5 suites • jacuzzi • double garage • chauffage au sol par aérothermie • climatisation • menuiseries Technal • environnement calme et recherché Prix : 860 000 € DPE : A GES : A Taxe foncière : 1 940 € Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

730000

Cocon pour toujours - Et si votre nouvelle vie commençait ici… ? Dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette propriété unique composée de deux habitations indépendantes, d'une superficie totale de 118m² (+ 118m² de possibilités : chambres, dressing, buanderie... À découvrir sur site), implantées sur un superbe terrain paysager de 1 600m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin leucatois salanquais, son étang… et la mer. Un bien aux possibilités infinies : Idéal grande famille, projet multi-générationnel, résidence principale + activité gîte / Airbnb, profession indépendante… Construite en 2021 avec un soin remarquable par un artisan passionné, cette propriété a été pensée pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, au confort thermique (pompe à chaleur, poêle...), à l'isolation performante (laine de roche, polystyrène…) et à une approche éco-responsable. Maison principale sur 2 niveaux (90m²) : En rez-de-chaussée : superbe espace séjour / cuisine baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un grand garage pouvant également offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire (suite parentale, chambre, espace professionnel...) À l'étage : une chambre et un WC Maison secondaire indépendante de plain-pied (38m²) : un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un grand garage, bientôt transformé en chambre supplémentaire ! Les atouts qui font la différence : Vue spectaculaire et totalement dépaysante Exposition Est / Sud, lumière omniprésente et calme ambiant Grand jardin arboré et végétalisé Jacuzzi pour vos instants détente Barbecue & multiples espaces de convivialité Deux terrasses pour vivre dedans/dehors toute l'année Terrain piscinable Jusqu'à 300 m² d'agrandissement possible Et le bonus rare : Immense garage de plus de 70 m² avec 4 mètres de hauteur ! Idéal artisan, apiculteur, vigneron, atelier, stockage professionnel ou camping-car. Un lieu de vie rare, mêlant sérénité, espace, potentiel et panorama exceptionnel. Un bien comme celui-ci ne se raconte pas… Il se visite ! Contactez-moi vite avant qu'il ne crée le coup de cœur chez quelqu'un d'autre ! ---- Diagnostics 2026 : DPE B / GES A Taxe foncière : seulement 600 € Vendu vide Disponible immédiatement Cette annonce référence 334012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 907.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498900

Découvrez cette charmante maison familiale située sur le secteur recherché de Leucate village, proche du centre, des écoles, des commerces et des commodités. Vous rejoindrez facilement Leucate plage en seulement 8 minutes à vélo. Bénéficiant d'une vue dégagée sur l'eau, exposée sud-est, cette spacieuse maison de 110 m², sur un terrain de 408 m², propose un séjour convivial avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et la véranda, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Surélevée, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage et d'un espace aux multiples usages (atelier, salle de jeux, espace de travail…), un véritable atout pour s'adapter à vos projets. Elle possède un extérieur agréable et original avec un jardin en paliers offrant de jolis coins arborés avec des arbres fruitiers, un espace paysager, une terrasse conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Emplacement recherché Vue mer et étang depuis le séjour Luminosité naturelle avec de généreuses menuiseries PVC double vitrage Grand sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison offre un potentiel incomparable pour créer votre havre de paix en bord de mer. Cette annonce référence 297327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 498 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Vous rêvez d'un appartement clé en main à Port Leucate, avec GARAGE privé de 12m2, terrasse exposée sud et emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage ? Ce T3 lumineux est un bien rare sur le secteur ! Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45 m² offre : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des amis Salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle avec WC Garage privé de 12 m², un atout précieux à Port Leucate pour votre véhicule, vélos ou rangement Ses atouts principaux : Garage privé inclus – rare sur le secteur ! Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement : un vrai plus. Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis À deux pas du port, des plages et de toutes les commodités Agencement optimisé – clé en main, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété raisonnables Baies vitrées alu double vitrage et volets roulants motorisés Ce T3 avec garage et terrasse n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Port Leucate. Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr