Vend t2

Le Barcarès
Vend t2 - photo 1
Prix de vente1120004480 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1984Construction

Description

appartement refait a neuf dans une résidence avec gardien a l'année piscine local vélo au bord de l'eau avec possibilité de ponton une place de parking parking sécurisé t2 tout équipé

Cette annonce référence 351073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CHANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84818510400017.

Prix du bien : 112 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 162

Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Barcarès

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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LE BARCARÈS – COUDALÈRE | STUDIO MEZZANINE RÉNOVÉ – 93 000 € FAI
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C

Aujourd'hui, j'ai envie de vous faire découvrir un bien qui mérite vraiment qu'on s'y intéresse ! Situé dans le secteur de la Coudalère, au sein d'une résidence calme et agréable, ce studio mezzanine a bénéficié d'une rénovation complète. Ici, pas de travaux à prévoir : le logement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, on découvre une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, puis un espace cuisine très bien équipé : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, petit électroménager, réfrigérateur, petit congélateur et même un lave-linge. Le séjour dispose d'un canapé convertible pour offrir un couchage supplémentaire. À l'étage, une mezzanine d'environ 8 m² accueille un véritable espace nuit avec un lit de 160 cm. Et puis, il y a ce balcon sans vis-à-vis… Un vrai petit plus pour profiter du soleil, prendre son café tranquillement ou simplement apprécier les beaux jours. La résidence propose également de nombreux équipements : - Une piscine. - Des jeux pour les enfants. - Des terrains de tennis. - Des animations et activités pendant la saison estivale. - Des commerces à proximité. Une place de parking privative complète le bien. Côté confort, vous bénéficiez également d'une climatisation récente et d'un DPE classé C. ### Mon avis de professionnelle Personnellement, ce que j'apprécie dans ce studio, c'est qu'il coche plusieurs cases assez recherchées sur le secteur : une rénovation complète, un logement bien équipé, un extérieur sans vis-à-vis et une résidence où l'on peut profiter de nombreuses activités sans avoir besoin de prendre sa voiture pour chaque sortie. Je le trouve particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pour les vacances, un endroit où venir se ressourcer le week-end ou encore un investissement locatif à étudier. C'est typiquement le genre de petit logement qui permet de profiter du Barcarès sans avoir à se lancer dans des travaux ou dans des dépenses d'aménagement supplémentaires. ** Prix : 93 000 € frais d'agence inclus** Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! **Sabrina Willaert** Conseillère immobilière indépendante – BSK Immobilier 06 07 32 74 33 Retrouvez-moi également sur Facebook : Sabrina Willaert Immobilier. *Parce qu'un projet immobilier, c'est avant tout un projet humain !* Cette annonce référence 353507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 1 028,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511 € et 691 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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66420 - LE BARCARÈS - COUDALERE - 3 pièces - 2 chambres - 41 m² - SUPERBE DUPLEX AVEC TOIT-TERRASSE ET LOGGIA Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant duplex baigné de lumière, véritable cocon suspendu au dernier étage. Envie d'un pied-à-terre où poser vos valises et profiter immédiatement du soleil méditerranéen ? Ce T3 atypique aux volumes optimisés est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une magnifique loggia fermée, idéale pour vos petits-déjeuners été comme hiver. La cuisine ouverte, de facture récente, est parfaitement aménagée. Ce premier niveau offre également une chambre cabine fonctionnelle et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se révèle avec une belle chambre qui s'ouvre sur le joyau de cet appartement : une terrasse avec vue sur le Canigou. Imaginez vos douces soirées d'été et vos bains de soleil en toute intimité, sans aucun voisin au-dessus de vous ! Les atouts qui font la différence : Place de parking privative pour un confort absolu, même en haute saison. Faibles dépenses énergétiques (DPE : D). Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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1120004 480 €/m²