REMIRE- En bordure de route de Remire - Ensemble immobilier

Remire-Montjoly

Prix de vente4400001321.3213213213214 /m²

Les caractéristiques

333 m²Surface

16Pièces

11Chambres

6Salles de bain

760 m²Terrain

Description

En exclusivité pour vous investisseurs / Aménageurs A quelques pas de la boulangerie "Savoureux gateaux", vous arrivez sur votre propriété composée de deux parcelles disctinctes mais vendues ensemble : * Parcelle 1 -superficie de 500 m2 Situé à proximité immédiate du canal et est composé d'une maison de type T3 entièrement en bois (actuellement sans permis de construire) * Parcelle 2 - Superficie 760 m2 composé de deux constructions : Construction 1 (à l'avant de la parcelle) : un immeuble R+1 composé de un studio (loué), un T2 (loué) et un T6 (à l'étage - actuellement vide mais prevoir des travaux) Construction 2 (à l'arrière de la parcelle) composé de deux maisons mitoyennes (actuellement louées) : un T3 et un T5 Cet ensemble est constitué de deux parcelles cadastrées mais vendues ensemble. Pour des raisons de sécurité, l'entrée de la parcelle 1 se fera obligatoirement par la parcelle 2. Cet ensemble immobilier est une opération susceptible d'interesser les investisseurs immobiliers, ou de commercants/ artisan en quete d'une visibilité directe sur la route de Remire. De nombreuses possibilités s'offrent à vous....n'hesitez pas à me contacter pour toutes questions complementaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys PLACIDE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 883 333 973) Référence agence : 11365

Localisation

Remire-Montjoly

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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REMIRE-MONTJOLY (97354) - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDIVIDUELLES + UN ABRI DE JARDIN

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MATOURY – LA CHAUMIÈRE – FONCIER RARE 6,9 HECTARES – ENVIRON 4 390 m² À BÂTIR – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

69129m²

Situé dans le secteur recherché de La Chaumière à Matoury, cet ensemble foncier d'environ 69 129 m² constitue une opportunité rare sur le marché guyanais. Le terrain bénéficie d'un environnement naturel calme et préservé, tout en restant à proximité des axes principaux, notamment la RN1, et des secteurs de Matoury et Cayenne. Le bien dispose notamment d'environ 4 390 m² identifiés comme exploitables pour un projet de construction ou d'implantation, sous réserve des autorisations administratives, techniques et réglementaires nécessaires. Il offre une combinaison intéressante entre surface foncière importante, emprise exploitable, environnement naturel et potentiel de valorisation selon la nature du projet envisagé. Un atout complémentaire peut également être étudié : la possibilité d'acquérir, en complément, une parcelle voisine d'environ 262 753 m² comprenant des sources naturelles historiquement identifiées sur le massif du Mont Grand Matoury. Selon les éléments historiques disponibles, ces sources auraient été utilisées pendant plus de 15 ans sans pénurie constatée, notamment pour l'irrigation d'une serre agricole d'environ 8 600 m², avec des volumes estimés entre 60 000 et 100 000 litres par jour. Des analyses historiques auraient également conclu à une eau pure, non polluée et propre à la consommation. Cette possibilité d'ensemble foncier permettrait de constituer un domaine naturel de plus de 32 hectares, avec un potentiel rare autour de la ressource en eau, de l'écotourisme, de l'agriculture, d'un projet environnemental ou d'une valorisation patrimoniale du site. Caractéristiques principales : • superficie du terrain principal : environ 69 129 m² ; • environ 4 390 m² exploitables pour projet constructif ; • environnement naturel et calme ; • accès existant par voirie ; • proximité des axes principaux ; • secteur recherché de La Chaumière ; • possibilité d'acquisition complémentaire d'une grande parcelle voisine avec sources naturelles ; • potentiel de valorisation multiple selon projet. Le terrain peut convenir à différents types de projets, sous réserve des études et autorisations nécessaires : • projet immobilier maîtrisé ; • implantation privée ; • activité professionnelle compatible ; • projet touristique ou écologique ; • activité agricole ou agro-environnementale ; • investissement patrimonial ou foncier ; • projet lié à la valorisation d'un site naturel. Informations importantes : Le terrain présente certaines contraintes réglementaires et environnementales intégrées dans le positionnement du prix. Toute exploitation, construction ou valorisation spécifique devra faire l'objet des vérifications et autorisations administratives nécessaires. Dossier complémentaire et informations techniques disponibles sur demande sérieuse. Possibilité d'acquisition en ensemble foncier avec la parcelle voisine : prix global sur demande. Contactez Franck Rosemain pour plus d'informations ou pour organiser une étude du projet. Cette annonce référence 328216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌴 Maison familiale de 6 pièces avec jardin – Secteur Gibelin

120m²

Située dans le secteur recherché de Gibelin, cette maison familiale de 6 pièces vous offre un cadre de vie rare : calme, verdure et espaces généreux, le tout sur un terrain de 565 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée propose : Un salon lumineux où partager vos soirées en famille Une salle à manger conviviale Une cuisine aménagée fonctionnelle Deux grandes chambres confortables Un WC indépendant Un espace jacuzzi pour vos instants bien-être Un vrai plus : possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant Idéal pour une profession libérale, du télétravail ou recevoir vos clients en toute tranquillité. À l'étage, chacun trouve sa place : Une chambre climatisée avec rangement Deux belles chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative Une grande salle de bain avec WC À l'extérieur, un véritable lieu de vie : Une grande terrasse avec piscine pour profiter des beaux jours Un jardin verdoyant idéal pour les enfants Un espace dédié aux animaux Des rangements pratiques Ce que vous allez aimer : Quartier résidentiel calme et familial 5 chambres – parfait pour une grande famille Possibilité d'espace professionnel Piscine & jacuzzi : un vrai plus au quotidien Espaces extérieurs rares sur le secteur Proximité des commodités Une maison pensée pour concilier vie de famille et vie professionnelle, sans compromis. Contactez-moi pour visiter votre future résidence ; La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Micaela DA SILVA FERREIRA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 852932755 Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: https://www;georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Micaela DA SILVA FERREIRA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 852932755 Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: https://www;georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

✨ MATOURY – Secteur recherché | Villa individuelle de 5 pièces avec piscine sur 1000 m² de terrain ✨

120m²

Bienvenue à MATOURY! Située dans un secteur très recherché, au bout d'une impasse, cette villa individuelle vous séduira par son environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1000 m², cette propriété propose des volumes confortables, une organisation idéale pour la vie de famille et son espace extérieur dédié à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant vient compléter cet espace pratique et fonctionnel. La villa dispose également d'un espace nuit bien distinct, comprenant : • une suite parentale spacieuse de 21 m², • trois belles chambres, toutes climatisées et équipées d'espaces de rangement, • une grande salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, • un WC indépendant. Le dégagement a été intelligemment aménagé, optimisant cet espace souvent sous-exploité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente avec une magnifique piscine au design moderne, idéal pour se relaxer et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Secteur calme et recherché Villa individuelle 4 chambres dont une suite parentale Terrain 1000 m² Piscine moderne Cette propriété est prête à faire le bonheur d'une famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous à MATOURY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ASSELOS Djamila, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890) Référence agence : 14769

Villa avec piscine

211m²

Villa de 211m², 4 chambres (dont une suite parentale), un salon de 90m² (comprenant en sus des coins salle à manger et bureau), une cuisine ouverte avec buanderie, 3 salles d'eau, un débarras. TERRASSE de 116m² avec salle d'eau et cuisine, PISCINE, PARKING COUVERT de 166m², jardin arboré. Portail électrique. Terrain de 2161m² (possibilité de refaire un terrain de tennis sur la dalle). Cette annonce référence 323458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANIA PERELMAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 87929648100028. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à fort potentiel, avec piscine

280m²

Villa de 280m² avec piscine, sur un terrain de 1000m², située au Lotissement Guimanmin, composée de 7 pièces. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger cathédrale, une salle de douche avec wc, un cellier et une buanderie. Au 1er étage : une chambre avec possibilité d'aménager un dressing et une salle de bain. Se trouvent également une mezzanine et des combles que vous pourrez agencer. Les + : Parking couvert pour deux voitures, climatisation dans les chambres, abri de jardin, proche de toutes les commodités du bourg, et des grands axes routiers. Cette annonce référence 315925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANIA PERELMAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 87929648100028. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa T4 de 200m2 à Matoury

200m²

Située au calme, en fond d'impasse, cette spacieuse villa T4 d'environ 200m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, d'une buanderie, d'une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que d'un WC séparé. La partie nuit comprend trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine, idéale pour vos moments de détente ou de réception. En complément, la maison dispose d'une large mezzanine climatisée ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de rangement. Le tout est édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500m², équipé d'un portail électrique et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Intérieur : • Grande pièce à vivre lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon et accès direct à la terrasse, • Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, • 2 chambres très lumineuses avec rangements intégrés, • 1 salle de bain avec douche + baignoire, • WC indépendant, • Grande buanderie. Superbe extérieur : • Belle terrasse, • Piscine, • Jardin de 1 500m², • Garage, • Terrain clôturé incluant portail électrique. Les + qui font la différence : • Situation idéale : nature + commodités, • Secteur calme, familial, • Grands espaces intérieurs et extérieurs • La propriété dispose également de volumes supplémentaires à exploiter (mezzanine + combles), offrant des possibilités d'aménagement. Prix de vente : 480 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 314594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr