Superbe villa T4 de 200m2 à Matoury

Matoury

Prix de vente4600002300 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1500 m²Terrain

2005Construction

Description

Située au calme, en fond d'impasse, cette spacieuse villa T4 d'environ 200m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Elle se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, d'une buanderie, d'une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que d'un WC séparé.

La partie nuit comprend trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.

Vous profiterez également d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine, idéale pour vos moments de détente ou de réception.

En complément, la maison dispose d'une large mezzanine climatisée ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de rangement.

Le tout est édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500m², équipé d'un portail électrique et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Intérieur :

• Grande pièce à vivre lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon et accès direct à la terrasse,

• Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC,

• 2 chambres très lumineuses avec rangements intégrés,

• 1 salle de bain avec douche + baignoire,

• WC indépendant,

• Grande buanderie.

Superbe extérieur :

• Belle terrasse,

• Piscine,

• Jardin de 1 500m²,

• Garage,

• Terrain clôturé incluant portail électrique.

Les + qui font la différence :

• Situation idéale : nature + commodités,

• Secteur calme, familial,

• Grands espaces intérieurs et extérieurs

• La propriété dispose également de volumes supplémentaires à exploiter (mezzanine + combles), offrant des possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 480 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 314594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017.

Prix du bien : 460 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Matoury

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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✨ MATOURY – Secteur recherché | Villa individuelle de 5 pièces avec piscine sur 1000 m² de terrain ✨

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Bienvenue à MATOURY! Située dans un secteur très recherché, au bout d'une impasse, cette villa individuelle vous séduira par son environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1000 m², cette propriété propose des volumes confortables, une organisation idéale pour la vie de famille et son espace extérieur dédié à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant vient compléter cet espace pratique et fonctionnel. La villa dispose également d'un espace nuit bien distinct, comprenant : • une suite parentale spacieuse de 21 m², • trois belles chambres, toutes climatisées et équipées d'espaces de rangement, • une grande salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, • un WC indépendant. Le dégagement a été intelligemment aménagé, optimisant cet espace souvent sous-exploité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente avec une magnifique piscine au design moderne, idéal pour se relaxer et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Secteur calme et recherché Villa individuelle 4 chambres dont une suite parentale Terrain 1000 m² Piscine moderne Cette propriété est prête à faire le bonheur d'une famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous à MATOURY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ASSELOS Djamila, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890) Référence agence : 14769

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