Opportunité Investisseur MATOURY Maison F5 de 128 m2 sur 24

Matoury

Prix de vente5459004549.166666666667 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

24400 m²Terrain

2000Construction

Description

Située en bordure de route, non loin de l'aéroport , sur la route de Stoupan, cette maison de plain-pied de 128 m2 offre un fort potentiel de valorisation grâce à son vaste terrain de 2,4 hectares.

Le bien comprend 5 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, Une Grande Terrasse, ainsi qu'un grand garage attenant.

Points forts :

Terrain constructible sur sa moitié selon les règles d'urbanisme locales en zone AUD2

la présence de deux habitations existantes

Accès facile et excellente visibilité depuis la route : idéal pour un projet professionnel, artisanat, entrepôt ,stockage de Camions

Surface rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : division parcellaire, projet locatif, implantation d'une activité professionnelle ou touristique

Maison à rénover , un rafraichissement est à prevoir

En bordure de route (idéal visibilité et accessibilité)

Pour investisseurs avertis :

Cette propriété constitue une base solide pour un projet à fort rendement. La taille du terrain, sa localisation stratégique en bordure de route, et la présence de deux habitations existantes sont autant d'atouts qui en font une opportunité à saisir.

Dossier complet et photos disponibles sur demande apres validation de votre potentiel fiancier

Cette présente annonce a été rédigée sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 439847112 auprès du Réseau 3% . com Immobilier,

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Tel: 0694 26 35 76 Email: 3pour100guyane2@gmail.com

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Matoury

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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