
Saint-Paul
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Cette belle villa d'une surface de 240 m2 (360 m2 de surface utile) située à Bois de Nèfles Saint-Paul (500 m d'altitude), édifiée sur une parcelle de terrain gazonnée et arborée de 850 m2. Cette propriété de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel composé de 3 autres villas sécurisées par un portail électrique. Composée de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, cette villa offre un confort absolu. Un espace zen avec un bassin agrémenté de poissons crée une atmosphère sereine, tandis que le séjour ouvert sur une cuisine moderne complètent l'espace de vie. Vous pourrez aussi profiter d'une grande varangue de 46 m2 environ. La chambre parentale vous offrira un confort certain, et l'espace jacuzzi vous invite à vous détendre tout en profitant d'une belle vue sur Saint Paul. La propriété comprend également deux appartements indépendants, un studio et un T3, idéals pour de la location saisonnière. Disposant chacun de leur propre accès, ils offrent une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en préservant l'intimité des occupants de la villa principale. Des travaux sont à prévoir. Le studio est actuellement loué 900€/mois pour une durée de 3 ans jusqu'en janvier 2029. Une allée menant à des places de parking couvertes, ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété. Cette maison dispose de son propre portail électrique et est équipée de deux chauffe eau solaires. Une cuisine extérieure vient compléter les prestations de ce bien. Le montant de la taxe foncière est de 3700€. Assainissement par fosse septique. N'hésitez pas à me contacter au +262 693 13 18 99 pour avoir plus d'informations ou si vous souhaitez visiter cette villa week-end inclus. Cette annonce référence 339514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 717 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa F4 + Studio indépendant à Plateau Caillou (Saint-Paul) Située dans le secteur recherché de Plateau Caillou, cette agréable propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. La maison principale : 100 m² habitables * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte * 1 suite parentale avec salle d'eau privative et WC. * 2 chambres * 1 salle de bains * WC séparés * piscine * débarras Studio indépendant de 25 m² * Entrée indépendante * Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de la famille Les atouts : * Secteur calme et recherché * Proche des commodités, écoles et axes routiers * Possibilité de rentabilité locative grâce au studio indépendant * Bien rare sur le secteur Contactez Hugo GERARD - MPI La Reunion au 06 93 62 03 20 - h.gerard@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 434 568 572 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 434568572

MAISON T6 D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET PISCINE CHAUFÉE JOEL DE FREITAS, votre agent mandataire MAXImmo vous propose un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison construite en 2015, vous offre un espace de vie généreux de 127 m² habitables sur 185 m² de surface au sol, niché sur un terrain de 391 m² exposé au Sud-Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes enveloppé par une ambiance à la fois moderne et intemporelle. Les 6 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale) et un bureau, 2 salles de bains et 2 wc, sont agencées avec une intelligence rare pour allier intimité et convivialité. À l'extérieur, deux terrasses vous attendent pour savourer ces instants magiques. A l'avant, spacieuse et ensoleillée, une terrasse parfaite pour les repas face à la mer ou les apéritifs entre amis. La seconde à l'arrière, plus intimiste, est idéale pour une lecture ou un moment au calme. Petit plus, la piscine au sel est chauffée pour vous garantir des moments de détente toute l'année. Les 2 places de stationnement extérieures et le balcon complètent ce tableau idyllique, vous garantissant confort et praticité au quotidien. Proche des commodités Écoles, commerces de proximité, des restaurants, médecins, kiné, vos besoins quotidiens sont à 5 minutes à pied. Les plages sont accessibles en 20 minutes Enfin la situation géographique est centrale, facilitant vos déplacements vers le Nord comme le Sud, la 4 voies est à moins de 10 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13784 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz