Villa Neuve de 200m² avec piscine - Saint-Paul

Saint-Paul

Prix de vente7200003600 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

5Pièces

2Chambres

2Salles de bain

2026Construction

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Paul, idéalement située entre le centre-ville et la Baie, à seulement 200m du front de mer, au cœur d'une rue résidentielle calme et préservée, découvrez cette villa contemporaine neuve aux lignes élégantes et aux volumes remarquables.

Développant près de 200 m² habitables sur une parcelle de 415 m², cette propriété d'architecture moderne se distingue par sa conception verticale audacieuse, sa luminosité omniprésente et son fort potentiel patrimonial.

Vendue en cours d'achèvement, elle offre l'opportunité rare de finaliser les aménagements selon vos exigences et votre signature esthétique.

Rez-de-chaussée :

Un spectaculaire espace de réception de 66 m², intégrant salon et salle à manger avec cuisine ouverte.

Volumes généreux, larges ouvertures et perspectives fluides créent un cadre de vie lumineux et contemporain.

1er étage :

Un plateau de 44 m², baigné de lumière, offrant de multiples possibilités : suite supplémentaire, espace professionnel, galerie, bureau de prestige ou family room.

2ème étage :

Une somptueuse suite de 43 m² comprenant : salle de bains, WC, espace bureau, terrasse privative avec vue dégagée

3ème étage :

Suite parentale de 38 m² avec : dressing, salle d'eau, WC, terrasse panoramique de 14 m² bénéficiant d'une vue mer.

L'extérieur :

À l'arrière, un jardin paysager accueille une piscine en pierres naturelles, sublimée par une vaste terrasse propice aux réceptions et aux instants privilégiés.

À l'avant, plusieurs stationnements privatifs sécurisés complètent ce bien rare.

Bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message.

Cette annonce référence 321153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SIMON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 88896710600020.

Prix du bien : 720 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DORMESNIL SARLPlomberie

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180m²

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Propriété de charme en pierre – 290 m² – vue dominante – cadre d’exception

230m²

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