Appartement coup de coeur au coeur du vignoble

Westhalten

Prix de vente2600003023.2558139534885 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

2012Construction

Description

Au cœur du charmant village de Westhalten, cet appartement de 86 m² offre un véritable cocon chaleureux, idéal pour s'installer en toute sérénité. Niché dans un environnement paisible, il invite à profiter pleinement d'un cadre de vie doux et apaisant, au rythme du vignoble qui l'entoure. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bien en très bon état bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud et à sa vue dégagée. L'agencement bien pensé met en valeur un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres agréables, idéales pour se reposer ou aménager un bureau. Une salle de bain avec douche à l'italienne complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé pour plus de praticité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace chaleureux où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Une terrasse vient prolonger ce lieu de vie, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Parmi les prestations, vous apprécierez le chauffage électrique, adapté à ce type de logement, ainsi que les deux places de parking privatives qui facilitent le quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à une vingtaine d'euros par mois. Ce véritable coup de cœur au cœur du vignoble vous attend pour une visite. Laissez-vous séduire par ce lieu où confort et bien-être se conjuguent harmonieusement, pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un village authentique. N'hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 240 €. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Westhalten

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Maison sur terrain de 27 ares avec source

118m²

La région de Guebwiller compte 40000 habitants et offre une grande richesse de services et loisirs au pied du Massif des Vosges : scènes musicales et culturelles, cinéma, théâtre, centre nautique, clubs sportifs, restaurants, vie commerçante et touristique, écoles, collèges et lycées, privés ou publics. Mulhouse 25 min, Colmar 35 min, Bale 45 min. Gare de Bollwiller 15 min. Située sur la commune de Guebwiller, cette maison construite en 1929 prend place dans une rue résidentielle particulièrement calme, à proximité du centre ville. La maison est implantée sur un vaste terrain en limite de forêt, de 27 ares, dont 13 ares constructibles. Un sentier en bordure de propriété vous mènera directement au Grand Ballon, plus haut sommet des Vosges. Le jardin en pente douce entourant cette maison est un prolongement de la forêt toute proche : chênes, noyers, acacias pour les beignets de fleurs et la sieste en hamac, noisetiers pour les bredala à Noël, arbustes et arbres fruitiers et des énormes lauriers pour les cabanes des plus jeunes... La terre de ce sol préservée par des pratiques respectueuses de l'environnement est une magnifique terre propice au jardinage et irriguée par une source, captée à différents endroits sur la propriété. La maison quant à elle dispose d'une configuration familiale ou offre également la possiblité d'être divisée en deux logements - entrées séparées existantes. - Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine et un salon, un espace cave et un cellier de plain-pied - Au 1er étage : 3 chambres, une petite salle d'eau, un bureau - Sous les combles : un grand espace offrant de beaux volumes, pour une chambre parentale ou une salle de jeux. Les murs épais confèrent à la bâtisse un vrai confort d'été. Une chaudière gaz récente et une cuisinière à bois constituent les équipements de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, isolation, fenêtres, crépis façade, assainissement en cours de mise en conformité). Toiture récente et isolée, en bon état. Deux dépendances en briques complètent l'ensemble (en partie à rénover). Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié et acceptant un projet de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette maison. En retour elle vous offrira un équilibre entre vie urbaine et immersion en pleine nature avec un potentiel de construction supplémentaire à l'arrière de la parcelle, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec sa grange et son jardin ! Ensisheim Haut-Rhin

100m²

Ensisheim – maison avec grange et jardin… un bien à découvrir Certains biens ne se racontent pas complètement. Ils se ressentent, se devinent… et souvent, ils surprennent. À Ensisheim, cet ensemble propose une configuration qu'on croise de moins en moins : une maison, une grange attenante, une cour à l'avant… et, de l'autre côté, un jardin plus discret. Dès les premiers instants, on sent qu'il y a quelque chose à imaginer ici. Pas forcément évident sur papier, mais assez naturel une fois sur place. - la maison Une base existante, avec ses volumes, ses ouvertures, son histoire. On se projette facilement dans une évolution progressive, à son rythme, en façonnant un lieu de vie à son image. - la grange Attenante, ouverte, avec une vraie présence. Un espace qui capte immédiatement l'attention… et qui laisse place à de nombreuses idées. - l'extérieur Une cour à l'avant, pratique et accessible au quotidien. Et à l'arrière, un jardin plus calme, plus intime, comme une respiration. Deux ambiances, deux usages… qui cohabitent naturellement. - et après… Tout ne se résume pas en quelques lignes. Ce lieu offre différentes façons de se projeter, selon les envies et les projets de chacun. - visite Les photos donnent une première impression. Mais c'est sur place que l'on en perçoit réellement le potentiel. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE CROIX EN PLAINE : Maison à rénover de 93m² avec 3 chambres et jardin

93m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune de SAINTE CROIX EN PLAINE, nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D'une surface de 93m² habitables sur un terrain plat de 3,99 ares, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir, un double salon/salle à manger de 27 m², un espace cuisine séparée, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Une véranda vitrée est accessible depuis la cuisine et donne sur l'extérieur. - À l'étage, vous trouverez un dégagement et trois chambres de 10 m², 11 m² et 16.50 m². - Un sous-sol complète ce bien avec chaufferie, buanderie et nombreux espaces de rangements. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Porte d'entrée neuve. Type de chauffage : Chaudière au fioul avec radiateurs. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. La commune de Sainte Croix en Plaine conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), centre médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 229 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : G (355 kWh/m²/an) GES : G (112 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 350 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 598 € et 3 516 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022 Logement à consommation d'énergie excessive Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Enis SADIKOVIC au 06 37 32 46 29. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Sainte-Croix-en-Plaine

Voir

294000

1 973 €/m²

Demeure d'époque sur terrain de 1700m²

149m²

Maison familiale à rénover sur grand terrain – Buhl / Guebwiller Située dans le village de Buhl, juste à côté de Guebwiller (entre Colmar et Mulhouse), cette maison des années 30 offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace Imaginez-vous un endroit qui allie proximité avec la nature et des services urbains de qualité (cinéma, théâtres, scènes musicales, hôpital, commerces....). À proximité immédiate : -Crèche, écoles maternelle et primaire, périscolaire (à moins d'1 km) -Collège à Buhl et lycées à Guebwiller privés ou publics -Commerces de proximité : boulangerie à 500 m, supermarché, pharmacie, boucherie à moins de 1 km -Accès rapide aux grands axes : Colmar/Mulhouse à 30 min, Bâle aéroport à 40 min, station de montagne à 25 min -Piste cyclable toute proche La maison : 149 m² habitables En rez-de-jardin : cave de 95m² (carrelée, terre battue et ciment), puit naturel En rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine, salle de bain, WC et 1 chambre. À l'étage : 4 chambres spacieuses + possibilité d'ajouter une salle d'eau dans une des chambres - très beau parquet massif vitrifié Grenier de 75 m² environ accès aisé. Des travaux sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et une remise au goût du jour de l'ensemble. Electricité à faire évoluer. Chauffage par aérothermie (l'Audit énergétique suggère un appoint électrique pour les inter-saisons). Toiture et façade en très bon état. À l'extérieur : Terrain de 17 ares (en partie avant plate 8 ares environ), entièrement constructible. Exposition sud : idéal pour jardin, piscine, potager, jeux… Grand garage 2 voitures + carport Abri de jardin maçonné (ancien poulailler) Une maison de qualité, très bien entretenue, idéalement située entre ville et campagne, avec de beaux volumes et un terrain rare dans le secteur. Idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement et façonner son lieu de vie selon ses envies N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Familienhaus mit großem Grundstück zum Renovieren – Buhl / Guebwiller Im Dorf Buhl, direkt neben Guebwiller (zwischen Colmar und Mulhouse), liegt dieses Haus aus den 1930er Jahren mit viel Potenzial für eine Familie, die sich Raum und Natur wünscht. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen können – und gleichzeitig von städtischer Infrastruktur profitieren (Kino, Theater, Musikbühnen, Krankenhaus, Geschäfte…). In direkter Nähe: Kita, Kindergarten, Grundschule und Hort (weniger als 1 km) Weiterführende Schulen: Collège in Buhl, Gymnasien in Guebwiller (privat oder öffentlich) Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei (500 m), Supermarkt, Apotheke, Metzgerei (< 1 km) Gute Anbindung: Colmar/Mulhouse 30 Min., Flughafen Basel 40 Min., Bergstation 25 Min. Radweg in unmittelbarer Nähe Das Haus – 149 m² Wohnfläche Gartengeschoss: 95 m² Keller (gefliest, gestampft und zementiert), mit natürlichem Brunnen Hochparterre: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 1 Schlafzimmer Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, Möglichkeit für zusätzliches Bad, schöner versiegelter Massivholzparkett Dachboden: ca. 75 m², gut zugänglich Renovierungsarbeiten notwendig (Küche, Bad, Modernisierung). Elektrik sollte überarbeitet werden. Heizung: Luftwärmepumpe (Energieaudit empfiehlt elektrischen Zusatz in der Übergangszeit). Dach und Fassade in sehr gutem Zustand. Außenbereich: 17 Ar Grundstück, davon ca. 8 Ar vorne eben – komplett bebaubar Südausrichtung – ideal für Garten, Pool, Gemüsegarten, Spielbereich Große Doppelgarage + Carport Gemauertes Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall) Ein solides, sehr gepflegtes Haus in toller Lage zwischen Stadt und Land – mit großzügigen Räumen und einem selten großen Grundstück. Perfekt für eine Familie, die sich langfristig nieder

Maison plain-pied au calme - 94m2 - réguisheim

94m²

Située dans le charmant village de Réguisheim, idéalement positionné entre Mulhouse et Colmar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94m2, nichée dans un lotissement pavillonnaire où il fait bon vivre avec très peu de circulation. un cadre de vie recherché : Profitez d'un environnement paisible et familial, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des grands axes pour un accès rapide aux villes. Description du bien : * une cuisine équipée fonctionnelle * une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse d'environ 20m2, équipée d'un store électrique * 2 chambres confortable * 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) * 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * 2 WC * sous-sol et garage entièrement carrelé Extérieurs et stationnement : * Terrain 7 ares * 2 places de parking privatives Les + qui font la différence : * aucun gros travaux à prévoir * volets électriques centralisés * double vitrage * un environnement très calme, sans nuisances sonores * chauffage gaz avec chaudière à condensation Un bien idéal pour une petite famille, un couple ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. à visiter sans tarder ! Annonce publiée par Carine Fricker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944 054 956 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'habitation 68190 Ensisheim Haut-Rhin

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Ensisheim – Maison 153 m² – Ascenseur – Rez-de-jardin + faux plain-pied – Sous-sol complet À Ensisheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle développe 153,25 m² habitables sur un terrain presque 10 ares (945m²) et propose une organisation rare et particulièrement confortable à vivre. La maison est construite sur deux niveaux intelligemment exploités : – un rez-de-jardin, – un niveau de vie principal type faux plain-pied, Son véritable différenciant : un ascenseur intérieur, extrêmement rare sur une maison de cette catégorie. Un équipement déterminant, qui apporte un confort immédiat au quotidien et permet de se projeter sereinement dans la durée. Organisation des espaces Rez-de-jardin : Entrée, deux chambres en enfilade, chaufferie et accès aux espaces techniques. Parfait pour créer un espace indépendant : bureau, espace ados, chambre d'amis, activité professionnelle ou coin réception. Grand garage, caves, espaces de rangement : de vrais volumes utiles, devenus rares aujourd'hui. Niveau principal (faux plain-pied) : Séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé et trois chambres. La majorité de la vie quotidienne peut se faire sur ce niveau, ce qui renforce fortement le confort d'usage. Dépendances : Un garage supplémentaire en extérieur. À retenir: – 5 chambres – 153 m² habitables certifiés – Ascenseur intérieur – Volumes équilibrés, plan cohérent – Maison saine, structure solide – Fort potentiel de valorisation C'est une maison qui coche des cases devenues rares : surface, volumes, confort d'usage, évolutivité et projection long terme. D'autres photos sur RBM(point)immo ! Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de Rapport au coeur de Wintzeheim

144m²

Bel immeuble de rapport de 144m² situé au cœur de Wintzenheim, proche de toute les commodités. Cet immeuble est vendu entièrement loué, sous trois baux distincts, pour des usages professionnels. Au Rdc, accessible par trois marches, se trouve un premier local professionnel composé d'une double pièce (bureau), d'une salle d'attente indépendante, d'un WC séparé et d'un local de stockage. On y accède également à un vaste garage ouvrant sur la place, ainsi qu'à une cave. L'étage dispose d'une chaudière au gaz individuelle. Le 1er étage se compose de deux locaux professionnels comprenant chacun deux pièces, de deux toilettes séparés et d'une cuisine commune. La chaudière au gaz de cet étage est commune. Le second étage est occupé par de vastes combles aménageables. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et sa toiture a été entièrement réhabilitée il y a une quinzaine d'année. Les différentes annexes offrent un potentiel d'aménagement d'espaces supplémentaires. Pour toute information et pour découvrir cet immeuble lors d'une visite, n'hésitez pas à contacter Maud Grunenberger au 0666550249 Prix hors honoraires d'agence 265 000 €. Prix honoraires inclus 278 000 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village rénovée

131m²

Découvrez cette maison Alsacienne à Issenheim, un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace et de confort. Offrez-vous une vie de village avec un cadre agréable et une maison prête à vous accueillir. Cette maison de 131 m² habitables s'installe sur un terrain de 228 m², parfaitement entretenu et privatif. L'état général est très bon grâce à une rénovation complète. Ici, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Avec ses 6 pièces, cette maison vous propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouvre sur un espace de vie lumineux, prêt à accueillir vos moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une belle superficie de combles aménageables ainsi que d'une remise d'environ 3m² à l'extérieur. Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace de la température intérieure. Le jardin privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La localisation en village garantit un environnement calme et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Issenheim. Contactez-nous vite pour organiser votre visite. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2600003 023 €/m²

260000

86 m²

3pièces

2ch.