
Petite-Île
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Maison à étage – 2 entrées indépendantes – Petite-Île (Sud Réunion) Idéale pour grande famille ou investissement locatif ! Située sur une belle parcelle de 520 m² dans un lotissement calme à Petite-Île, cette maison offre un très bon potentiel. Proche de toutes les commodités et seulement 8 minutes du CHU. Prix FAI : 690 000 € (Prix déjà déduit du montant des travaux – devis réalisé) Partie basse (68 m²) : 2 chambres de 10 m² chacune Dressing 4 m² Salle d'eau + WC 13 m² Salon / cuisine de 40 m² → Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le salon Parking intérieur pour 2 voitures Terrain piscinable Partie haute (accès indépendant) : Accès par petit portail extérieur ou par escalier côté jardin. Long balcon desservant le salon de 32 m² Cuisine de 16 m² Mezzanine de 35 m² (accessible par escalier intérieur) → Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires sur la mezzanine 4 chambres : 2 × 12 m² + 2 × 14 m² Salle d'eau de 7 m² Points forts : Deux entrées indépendantes (possibilité de louer une partie) Calme tout en étant proche de tout Terrain piscinable Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires (1 dans le salon bas + 2 sur la mezzanine) → Jusqu'à 9 chambres possibles après travaux Parking intérieur pour 2 voitures Travaux à prévoir mais prix FAI déjà déduit du montant des travaux (devis réalisé) Surface habitable totale : environ 210 m² sur 520 m² de terrain. Parfait pour une grande famille (jusqu'à 9 chambres possibles après travaux) ou un investisseur cherchant du rendement avec double entrée ! Cette annonce référence 329480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY POTHIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 94933003900015. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette villa aux influences orientales et créoles, pensée pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'investissement locatif. Implantée sur plus de 350 m² de terrain, elle développe environ 175 m² habitables et offre la possibilité d'être aménagée en une spacieuse villa F7 ou en deux logements indépendants de type F4 et F3. Ses deux séjours lumineux, sa vaste véranda d'environ 50 m² et son balcon filant de plus de 45 m² avec vue mer créent des espaces de vie conviviaux et ouverts sur l'extérieur. Le jardin arboré et fleuri, véritable cocon de sérénité, invite à la détente au quotidien. Dotée de 2 salles d'eau, 2 WC séparés et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, cette propriété rare conjugue charme, volumes généreux et multiples possibilités pour vivre, investir... ou les deux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13477 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez le charme et l'authenticité de cette maison créole nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain d'environ 1000 m², sans aucun vis-à-vis. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, MAXImmo vous propose cette propriété avec un caractère unique et un potentiel exceptionnel. Elle offre un agréable espace de vie baigné de lumière, une cuisine conviviale, plusieurs chambres confortables et une belle varangue ouverte sur le jardin. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et préservé, idéal pour profiter du climat doux de Petite Île tout au long de l'année. Le vaste terrain permet d'envisager de multiples aménagements : agrandissement, jardin fruitier, espace détente ou projet locatif. Secteur recherché de Petite Île, proche de toutes commodités Terrain plat et arboré de 1000 m² Aucune vis-à-vis, tranquillité absolue Piscine et espaces extérieurs généreux Charme créole et cachet authentique Gros potentiel pour résidence principale ou projet touristique Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant authenticité, intimité et potentiel dans un environnement privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 156 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean Jeremie SEVERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)