Maison sur petite ile

Petite-Île
Maison sur petite ile - photo 1
Prix de vente4616104525.588235294118 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface
6Pièces
3Chambres
983 m²Terrain

Description

Découvrez le charme et l'authenticité de cette maison créole nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain d'environ 1000 m², sans aucun vis-à-vis.

D'une superficie d'environ 100 m² habitables, MAXImmo vous propose cette propriété avec un caractère unique et un potentiel exceptionnel. Elle offre un agréable espace de vie baigné de lumière, une cuisine conviviale, plusieurs chambres confortables et une belle varangue ouverte sur le jardin.

À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et préservé, idéal pour profiter du climat doux de Petite Île tout au long de l'année. Le vaste terrain permet d'envisager de multiples aménagements : agrandissement, jardin fruitier, espace détente ou projet locatif.

Secteur recherché de Petite Île, proche de toutes commodités

Terrain plat et arboré de 1000 m²

Aucune vis-à-vis, tranquillité absolue

Piscine et espaces extérieurs généreux

Charme créole et cachet authentique

Gros potentiel pour résidence principale ou projet touristique

Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant authenticité, intimité et potentiel dans un environnement privilégié.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 156 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Jean Jeremie SEVERIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Petite-Île

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Vue océan imprenable - Maison 104 m² avec fort potentiel -
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104m²

Vue océan imprenable - Maison récente à fort potentiel - Petite-Île Rare sur le secteur ! Cette maison de 104 m² offre une vue exceptionnelle et dégagée sur l'océan, un véritable atout pour les amateurs de beaux panoramas. Construite en 2024, elle dispose de : * 2 chambres * Un séjour lumineux ouvert * Plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vue * Stationnement pour plusieurs véhicules Base saine, avec finitions à prévoir ou remise au goût du jour, idéale pour personnaliser selon vos envies et valoriser le bien. Environnement calme, cadre agréable, à proximité des commodités. Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Prix affiché - étude de toute proposition sérieuse Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 138 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Rosalie SOMBO DIBELE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Villa F 4 de 118 m2 sur un terrain de 618 m2 située à Pont
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3 470 €/m²

Villa F 4 de 118 m2 sur un terrain de 618 m2 située à Pont

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118m²

Magnifique villa de 118 m2, située à Pont d'Yves dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain fleuri et entretenu de 618 m2. Cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant de beaux espaces de vie et un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et écoles. Elle se compose de 3 chambres ( 13 m2 , 11,40 m2 et 11,40 m2), un double séjour de 35 m2 offrant un bel espace de vie lumineux, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée de 15 m2 , une salle d'eau de plus de 8 m2, équipée d'une douche à l'italienne et de 2 vasques, d'un hall accueillant, d'une terrasse de 24 m2 idéale pour profiter des journées ensoleillées. Complétée par un garage de 17 m2 pratique et fonctionnel. Cette villa est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités et écoles. Le jardin, entièrement aménagé, ainsi que la terrasse spacieuse, sont des atouts majeurs pour profiter pleinement de l'extérieur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pas de DPE Prix : 409 500 EUR HAI Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison contemporaine 2024 - 3 chambres + bureau - Vue mer & montagne - Le Tampon Ligne 400 Située dans un secteur calme et recherché du Tampon - Ligne des 400, MAXImmo vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2024 saura vous séduire par ses prestations modernes, sa luminosité et sa magnifique vue mer et montagne. Édifiée sur un terrain d'environ 520 m², cette maison en excellent état développe 70 m² habitables et près de 120 m² de surfaces utiles, offrant des espaces parfaitement pensés pour une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, un WC indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement du climat agréable de la ligne des 400 grâce à une grande terrasse d'environ 29 m² et d'une varangue de 16 m², le tout avec une vue dégagée sur les montagnes. Les atouts : ? Maison récente (2024), aucun travaux à prévoir ? 3 chambres + bureau ? Cuisine aménagée et équipée ? Chauffe-eau solaire ? Menuiseries aluminium ? Jusqu'à 6 places de stationnement (4 intérieures et 2 extérieures) ? Secteur calme et agréable ? Belle vue mer et montagne Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur la commune du Tampon. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13882 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79309257800020

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Maison avec dépendance – Investissement à fort rendement – Potentiel locatif de 2 710 €/mois
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2 915 €/m²

Maison avec dépendance – Investissement à fort rendement – Potentiel locatif de 2 710 €/mois

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130m²

Investisseurs, découvrez une opportunité rare sur le secteur de Trois-Mares! Située dans le secteur de Trois-Mares, au Tampon, cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée par les investisseurs : une maison principale de 130 m² complétée par une dépendance indépendante de 38 m², sur un terrain d'environ 425 m². Son véritable atout ? Un modèle locatif déjà éprouvé. Jusqu'à récemment ( Juin), la maison était exploitée en colocation de 4 chambres, tandis que la dépendance elle, est toujours louée de manière indépendante. Cette configuration permet de générer 2 710 € de loyers mensuels, soit 32 520 € de revenus locatifs annuels. Correspondant à une rentabilité brute d'environ 8,6 %, sur le prix de vente de 379 000 € HAI. Aujourd'hui, la maison principale est libre de toute occupation, offrant à son futur propriétaire la liberté de relancer une activité de colocation, de proposer une location classique ou encore d'occuper le logement tout en conservant la dépendance comme source de revenus. La dépendance reste actuellement louée, assurant un revenu locatif immédiat, de 750€/mois. Une configuration offrant de nombreuses possibilités Ce bien séduira aussi bien : -les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif, -les professions libérales recherchant un espace indépendant, -les acquéreurs désirant financer une partie de leur résidence principale grâce à un revenu complémentaire. Les prestations: Maison construite en 2003, d'environ 130 m² habitables, avec grande mezzanine à l'étage. Dépendance indépendante de 38 m². Terrain de 425 m² 4 chambres dans la maison principale, et chambre dans la dépendance. Terrasse, jardin et balcon Vue mer: le balcon offre une agréable vue sur le littoral Sud, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Double accès indépendants dont un portail avec portail motorisé. Plusieurs stationnements Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités et des principaux axes routiers. Proche des universités. La proximité des universités et des établissements d'enseignement supérieur constitue un véritable atout pour une exploitation en colocation, avec une demande locative soutenue sur le secteur. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux avant une nouvelle exploitation. À noter : -assainissement individuel non conforme - un seul compteur unique pour l'eau et l'électricité alimentant la maison ainsi que la dépendance. - 1 chauffe eau solaire pour chaque logement. Les points forts: Potentiel locatif déjà démontré Maison libre, prête à être exploitée selon votre stratégie Dépendance actuellement louée Rentabilité brute potentielle d'environ 8,6 % Secteur recherché de Trois-Mares Investissement à forte valeur patrimoniale Que vous recherchiez un investissement à forte rentabilité ou une résidence principale capable de générer un revenu complémentaire, cette propriété réunit des atouts rarement réunis sur le marché. Prix : 379 000 € HAI Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite. Mots clé: Investissement/locatif/Rentabilité 8,6 %/Colocation/Maison avec dépendance/Double entrée indépendante/Revenus locatifs/Profession libérale//Proche universités/Trois-Mares – Le Tampon/Aucun gros travaux/Revenu complémentaire/Investisseur recherché Cette annonce référence 341964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Villa de charme spacieuse sur grand terrain 1.200m2 à Trois-Mares, TAMPON
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COUP DE CŒUR au TAMPON, Trois-Mares : Découvrez cette villa de caractère entourée d'un joli jardin tropical dans un secteur recherché. A une dizaine de minutes de la voie rapide, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, espaces de vies et charme. 166 m² habitables 4 chambres Grand terrain de près de 1 200 m² Piscinable Varangue de 32 m² 2 entrées bétonnées Très grand garage en sous-sol de 84m2 Environnement calme Jardin tropical. Besoin d'étudier votre capacité de financement ? Parce qu'un projet immobilier se prépare sereinement, je peux vous mettre en relation avec ma partenaire courtière présente à La Réunion. Prix attractif : à visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15189

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4616104 526 €/m²