Acheter un bien immobilier à Petite-Île

? MAXImmo vous propose un bel appartement de plain-pied avec jardin privatif ! Situé dans un environnement particulièrement calme, cet appartement d'environ 142 m² de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. ? Les atouts du bien : Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. 3 belles chambres. Une grande salle de bain. Des toilettes séparées. Une grande buanderie, complétée par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une petite terrasse pour profiter de l'extérieur. Un jardin privatif clôturé de 185 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. ? Un emplacement pratique pour le quotidien : le bien se trouve à proximité immédiate de l'école primaire, de la maternelle au CM2, et à seulement 15 minutes en voiture du collège. ? Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien. Un appartement spacieux, un jardin privatif et un environnement paisible : une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ! Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 2.Montant TF 1228 €. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14240 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Murielle LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette charmante maison traditionnelle de type F4, d'environ 72 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 213 m2, située dans le secteur d'Anse-les-Hauts, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Petite-Île et de ses commodités. Elle vous accueille dans un espace de vie chaleureux avec salon, cuisine ouverte, poutres apparentes et escalier en bois, apportant une touche d'authenticité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une climatisée, une salle de bains et un WC. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin à la végétation tropicale et ses deux terrasses couvertes, idéales pour profiter pleinement du climat réunionnais. Un véritable atout : trois places de stationnement extérieur, permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant différentes possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14182 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

À VENDRE - MAISON RÉCENTE F4 AVEC GRAND TERRAIN ! ? Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et située dans un environnement calme ? MAXImmo vous propose cette maison qui est faite pour vous ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied de type F4, édifiée sur une belle parcelle de plus de 500 m², offrant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement. ? Les atouts de cette maison : ? ? Maison récente, sous garantie décennale ? ?? 3 chambres confortables ? ?? Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux et convivial ? ?? Chauffe-eau solaire ? ? Portail électrique ? ? Terrain de plus de 500 m², piscinable ? Un emplacement privilégié : Située dans un quartier calme, à proximité de la ville, la maison se trouve au fond d'une impasse, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. ? Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'une maison récente avec un bel espace extérieur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14172 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Céline BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Daniel BENAUDIS vous propose ce bien : Dans le quartier résidentiel de Piton Goyaves, cette maison contemporaine construite en 2020 offre de beaux volumes de plain-pied, un niveau d'équipement complet et un terrain de 730 m². Non mitoyenne, elle garantit intimité et tranquillité, au cœur du Sud sauvage. L'intérieur : 122 m² habitables, 8 pièces dont 3 chambres et une salle d'eau. L'agencement généreux et modulable permet d'organiser sereinement vie de famille, espace de travail et zones de détente. La cuisine neuve et équipée avec électroménager complète un ensemble prêt à vivre. Les équipements : centrale photovoltaïque avec 2 batteries de stockage, pour une facture d'énergie maîtrisée ; climatisation, volets électriques, vidéosurveillance et éclairage extérieur. Fosse septique conforme. L'extérieur : de grandes baies vitrées ouvrent le séjour sur le jardin fleuri. L'exposition ouest offre une belle lumière en fin de journée. Un garage ouvert assure le stationnement et le rangement. Sérénité : construction récente couverte par la garantie décennale jusqu'en 2030. Le secteur : un environnement résidentiel calme, apprécié pour son cadre naturel. École maternelle : 3 min en voiture École primaire : 7 min en voiture Collège : 14 min en voiture Supérette U Express : 15 min en voiture Une maison récente, spacieuse et entièrement équipée, pour s'installer durablement dans le Sud.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'environ 385 m² constructibles offrant la vue sur l'océan, située au calme dans une impasse, à proximité du centre-ville de Petite-Île. L'avantage de ce terrain : Le permis de construire avec dessinateur est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Trois autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente. Zone : UC. Emprise au sol 50%. Hauteur de construction autorisée : 10 m au faîtage. Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14168 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'environ 411 m² dont 385 m² utiles, offrant la vue sur l'océan et située au calme dans une impasse, à proximité du centre-ville de Petite-Île. L'avantage de ce terrain : Le permis de construire avec dessinateur est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Trois autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente. Zone : UC. Emprise au sol 50%. Hauteur de construction autorisée : 10 m au faîtage. Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14167 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'environ 562 m² dont 384 m² utiles, située au calme dans une impasse, à proximité du centre-ville de Petite-Île. L'avantage de ce terrain : Le permis de construire avec dessinateur est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Trois autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente. Zone : UC. Emprise au sol 50%. Hauteur de construction autorisée : 10 m au faîtage. Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14169 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

4 belles parcelles de 385m2 proche du centre de la commune de Petite-île qui porte très bien son surnom, "Une ville à la campagne" ! En PLU Uc, avec une emprise au sol de 50% pour votre projet de construction jusqu'à R+1+C. Environnement très calme en fond d'impasse. Altitude agréable et recherchée (380m). Non viabilisé - Electricité à proximité. RAS / cartographie des risques naturels (PPRN). Jolies vues mer et végétation. Short vidéo en lien ou disponible sur ma chaîne YouTube ou sur demande. Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets en relation rapidement avec mon courtier professionnel basé à La Réunion. A visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15836

4 belles parcelles proches du centre de la commune de Petite-île qui porte très bien son surnom, "Une ville à la campagne" ! En PLU Uc, avec une emprise au sol de 50% pour votre projet de construction jusqu'à R+1+C. Particularité sur ce lot D : Présence d'une vieille case pouvant être réhabilitée - VENDUE EN L'ETAT. Environnement très calme en fond d'impasse. Altitude agréable et recherchée (380m). Non viabilisé - Electricité à proximité. RAS / cartographie des risques naturels (PPRN). Jolies vues mer et végétation. Short vidéo en lien ou disponible sur ma chaîne YouTube ou sur demande. Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets en relation rapidement avec mon courtier professionnel basé à La Réunion. A visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15838

4 belles parcelles de 385m2 proche du centre de la commune de Petite-île qui porte très bien son surnom, "Une ville à la campagne" ! En PLU Uc, avec une emprise au sol de 50% pour votre projet de construction jusqu'à R+1+C. Environnement très calme en fond d'impasse. Altitude agréable et recherchée (380m). Non viabilisé - Electricité à proximité. RAS / cartographie des risques naturels (PPRN). Jolies vues mer et végétation. Short vidéo en lien ou disponible sur ma chaîne YouTube ou sur demande. Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets en relation rapidement avec mon courtier professionnel basé à La Réunion. A visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15835

4 belles parcelles de 385m2 proche du centre de la commune de Petite-île qui porte très bien son surnom, "Une ville à la campagne" ! En PLU Uc, avec une emprise au sol de 50% pour votre projet de construction jusqu'à R+1+C. Environnement très calme en fond d'impasse. Altitude agréable et recherchée (380m). Non viabilisé - Electricité à proximité. RAS / cartographie des risques naturels (PPRN). Jolies vues mer et végétation. Short vidéo en lien ou disponible sur ma chaîne YouTube ou sur demande. Vous avez besoin d'un plan de financement ? Je vous mets en relation rapidement avec mon courtier professionnel basé à La Réunion. A visiter rapidement avec Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15834

? PARCELLE CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 420 m² - SECTEUR CHARRIÉ Vous avez un projet de construction ? MAXImmo vous propose cette parcelle d'environ 420 m², située dans le secteur recherché de Charrié. ? Superficie : environ 420 m² ?? Terrain constructible ? Emprise au sol : 40 % ? Idéal pour la construction de votre future maison ou un projet d'investissement ? Secteur : Charrié ? Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur agréable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14156 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Céline BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

549000

Magnifique Villa T7 de 217 m² à Petite-Île – Proche CHSR et Plage de Saint-Pierre Située dans un lotissement calme et recherché de Petite-Île, cette vaste villa à étage de 217 m² offre un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. Vous profiterez de la tranquillité des Hauts tout en étant à seulement 8 minutes du Centre Hospitalier Sud Réunion (CHSR) et à quelques minutes à peine de la célèbre plage de grand Anse et de saint-pierre avec son front de mer animé et de ses restaurants prisés des touristes. Caractéristiques du bien * Superficie habitable : 217 m² répartis sur deux niveaux. * Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, salon salle a mangé, salle d'eau, idéales pour une vie de plain-pied. * Étage : 4 chambres lumineuses, grand salon, cuisine attenant, une grande mezzanine modulable (parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux, 2 chambre ou un coin détente). * Extérieurs : Un terrain de 500 m² entièrement piscinable pour créer votre oasis sur mesure. * Stationnement : Capacité de garer facilement au moins 2 véhicules ou plus avec un petit aménagement à l'intérieur de la cour fermée. * État général : Prévoir de petits travaux de rafraîchissement, tels que le faux-plafonds du RES de chaussé à finir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Une localisation stratégique et recherchée Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix entre nature et dynamisme littoral : * Côté pratique : À 8 minutes du CHSR, un emplacement stratégique pour le personnel médical et hospitalier. * Côté loisirs : À proximité immédiate des commodités de Petite-Île et un accès rapide aux charmes de Saint-Pierre et de sa plage emblématique, très recherchée pour la baignade et la détente. Idéal pour vos projets * Résidence principale : Un espace généreux et un environnement paisible pour s'épanouir en famille, tout en finalisant les derniers détails à votre image. * Investissement locatif : Une configuration parfaite pour un projet de colocation à forte rentabilité, très demandée par les étudiants et les professionnels de santé du CHSR. Une opportunité unique sur le secteur alliant sérénité, grands volumes et proximité immédiate du littoral. Cette annonce référence 349157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY POTHIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 94933003900023. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec beaux volumes - Petite-Île MAXImmo vous propose à Petite-Île, cette propriété qui se compose de deux parcelles réunies pour un même bien, représentant une superficie totale d'environ 900 m² de terrain. La maison offre environ 170 m² habitables et séduit par ses volumes, son agencement familial ainsi que ses nombreux espaces de vie. Elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles à manger, 2 cuisines, 1 séjour, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et une mezzanine. La maison bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs agréables, notamment une grande terrasse, un espace couvert avec coin barbecue, ainsi qu'un jardin arboré et soigneusement aménagé. À l'étage, la mezzanine et les espaces sous toiture apportent du caractère à l'ensemble, tandis que la terrasse offre un agréable espace extérieur avec une belle ouverture sur l'environnement. Le terrain d'environ 900 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une propriété familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un terrain généreux. Une maison à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14048 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Brice CORDONIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. ? Composition du bien : Villa F4 d'environ 130 m² Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² à l'étage ?? Possibilité de grande maison familiale, ?? ou logement à louer à l'étage, ?? ou encore location professionnelle / activité libérale. ? Terrain d'environ 474 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable. ? Prestations de qualité : Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée 2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc 2 chambres avec dressing intégré Brasseurs d'air dans les chambres Chauffe-eau solaire Toiture refaite en 2020 2 fosses septiques Un seul compteur eau et EDF ? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied. ? Taxe foncière : 1 300 € ? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14025 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre terrain constructible de 1 333 m2 dans un secteur recherché offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel de valorisation. Classé en zone UC du PLU, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie d'une magnifique vue mer dégagée, un véritable atout pour la réalisation d'un projet immobilier de qualité. A proximité immédiate des écoles, de petits commerces, 15 mn de SAINT-PIERRE et 15 mn du TAMPON, son emplacement conjugue praticité, tranquillité et attractivité. Ses atouts : - Constructible sur la totalité de la surface - Zone UC du PLU - Vue mer dégagée - Secteur calme, proches des écoles et petits commerces - Terrain non viabilisé, offrant la possibilité d'adapter les raccordements aux besoins du projet - Idéal pour un projet de promotion immobilière, de division parcellaire (selon faisabilité) ou de construction de logements. Une opportunité rare de développer un projet immobilier dans un secteur attractif de La Réunion, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06 33 65 34 31 ou par mail : jeremy.patour@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'un projet immobilier dans un cadre privilégié avec vue sur l'océan ? MAXImmo vous propose ce magnifique terrain d'environ 1 250 m², dont 1 200 m² constructibles, idéalement situé dans un secteur recherché de Petite-Île. ? Les atouts de cette propriété : * Superbe vue mer * Terrain déjà viabilisé * Accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-ville * Présence d'une petite maison à démolir, laissant libre cours à vos projets * Division parcellaire facile : possibilité de créer 2 à 3 parcelles * Situé en zone Uc ? Règles d'urbanisme favorables : * Hauteur maximale de construction : 10 mètres au faîtage * Emprise au sol autorisée : 50 % * Assainissement individuel par fosse septique à prévoir ? Idéal pour : * Un projet de résidence principale avec grand jardin * Un investissement locatif * Une opération de promotion ou de division parcellaire Une belle opportunité pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant construire dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Petite-Île. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 804 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette maison individuelle avec fort potentiel à Petite-Île + Local de 18 m² + contracture de 12 m² à aménager. Située sur le secteur recherché de Petite-Île, sur un axe passant, cette maison individuelle surélevée offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à vocation commerciale. La maison se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'eau, pour une superficie habitable d'environ 74 m². Une terrasse de 14 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'un sous-sol spacieux pouvant accueillir plus de quatre véhicules, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire. À l'extérieur, vous découvrirez une vaste cour en zone rouge, agrémentée de nombreux arbres fruitiers, dont des bananiers. Un conteneur de 12 mètres est déjà installé et reste à aménager selon vos besoins. Un petit local indépendant de 18m² est également présent sur la propriété : idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif mensuel. Ce bien rare offre un fort potentiel d'exploitation, que ce soit pour y vivre, développer une activité ou investir. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13677 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Située en plein coeur du secteur recherché de Petite-Île centre, MAXImmo vous propose cette charmante maison de plain-pied qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 408 m², elle développe environ 69 m² habitables, parfaitement agencés pour un quotidien confortable. La maison se compose de pièces lumineuses et bien ventilées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement paysager. Un garage indépendant complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. ? Les atouts : Secteur central, proche des commodités Maison de plain-pied (accessibilité facilitée) Terrain de 408 m² Garage indépendant Jardin agréable ? Opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 626 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean Jeremie SEVERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa neuve type F3 sur parcelle d'environ 303 m² MAXImmo vous propose cette magnifique villa d'environ 61 m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre imagination. Imaginez-vous dans un spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cette villa offre un espace de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Le jardin d'environ 210 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les soirées sous les étoiles. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante à cette propriété de standing normal mais très bien entretenue. La villa est équipée d'une salle d'eau et de 2 wc . Un stationnement intérieur pour 2 véhicules est également disponible, garantissant sécurité et commodité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, 8 restaurants à 5 min en voiture, un bus à 5 min à pied, 2 crèches et un collège à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Mandat n° 13 526 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa neuve avec Jardin Privé - 77 m² MAXImmo vous propose ce projet de villa de 77 m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette future propriété est prête à accueillir vos rêves et votre imagination. Imaginez vous dans une spacieuse cuisine ouverte sur séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente. Avec ses 4 pièces, dont 1 suite parentale et 2 chambres confortables, cette villa offre un espace de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Le jardin de 210 m² est parfait pour les barbecues d'été ou les soirées sous les étoiles. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante à cette propriété. La villa est équipée de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Un stationnement intérieur pour 2 véhicules est également disponible, garantissant sécurité et commodité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, 8 restaurants à 5 min en voiture, un bus à 5 min à pied, 2 crèches et un collège à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et bien située. Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser ce projet. Mandat n° 13 195 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans un secteur recherché de Petite-Île, MAXImmo vous propose ce beau terrain constructible de 952 m², offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités. Implanté dans un quartier calme, presque en fond d'impasse, ce terrain plat constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier. ? Caractéristiques du terrain Surface : 952 m² Terrain plat, facile à aménager Constructible en R+1 (possibilité de construire avec étage) Vue mer Possibilité de division en deux parcelles ? Emplacement idéal Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée : Collège de Petite-Île à seulement 2 minutes à pied Proche des commerces, écoles et services Accès rapide au centre-ville ? Idéal pour : ? Projet de maison familiale ? Investissement immobilier ? Construction de deux habitations après division Une opportunité rare dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. ? Surface : 952 m² ? Localisation : Petite-Île ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13496 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans un secteur recherché de Petite-Île, MAXImmo vous propose ce beau terrain constructible de 480 m², offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités. Implanté dans un quartier calme, presque en fond d'impasse, ce terrain plat constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier. ? Caractéristiques du terrain Surface : 480 m² Terrain plat, facile à aménager Constructible en R+1 (possibilité de construire avec étage) Vue mer ? Emplacement idéal Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée : Collège de Petite-Île à seulement 2 minutes à pied Proche des commerces, écoles et services Accès rapide au centre-ville ? Idéal pour : ? Projet de maison familiale ? Investissement immobilier Une opportunité rare dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. ? Surface : 480 m² ? Localisation : Petite-Île ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Mandat n°13498. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette belle opportunité d'investissement située dans le secteur calme et résidentiel de Ravine du pont à 5min du centre ville de la Petite Île! Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 650 m² entièrement clôturée est composé de deux maisons bénéficiant chacune de leurs entrées privatives. Une maison F3 de plain-pied de 60 m² habitables composée de deux chambres, d'un séjour/cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche italienne, de toilettes séparés (louée à 690€/mois). Une seconde maison F4 de plain-pied également de 100 m² habitables disposant de trois chambres climatisées, d'un séjour cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche italienne, de toilettes séparés, sera libre à la vente (estimation locative 850€/mois). Au niveau de la troisième entrée, pourrait s'implanter à la fois une activité de type garage ou location de voitures, ou une nouvelle construction. Surveillance vidéo, chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. À visiter d'urgence ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13480 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laissez-vous séduire par cette villa aux influences orientales et créoles, pensée pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'investissement locatif. Implantée sur plus de 350 m² de terrain, elle développe environ 175 m² habitables et offre la possibilité d'être aménagée en une spacieuse villa F7 ou en deux logements indépendants de type F4 et F3. Ses deux séjours lumineux, sa vaste véranda d'environ 50 m² et son balcon filant de plus de 45 m² avec vue mer créent des espaces de vie conviviaux et ouverts sur l'extérieur. Le jardin arboré et fleuri, véritable cocon de sérénité, invite à la détente au quotidien. Dotée de 2 salles d'eau, 2 WC séparés et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, cette propriété rare conjugue charme, volumes généreux et multiples possibilités pour vivre, investir... ou les deux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13477 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Beau terrain constructible, avec une vue imprenable sur la mer, sur la commune de la petite-ile. A 5 min du centre-ville et de l'eglise. A moins de 10min de la croisée de la Petite-Ile. D'une superficie d'un peu plus de 500 m² constructibles. Zone: UC. Ce terrain fait partie d'un lotissement. Bruno CANDAPIN - Tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE. RSAC N° 799 127 980 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5819. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 113 000 €.

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Beau terrain constructible, avec une vue imprenable sur la mer, sur la commune de la petite-ile. A 5 min du centre-ville et de l'eglise. A moins de 10min de la croisée de la Petite-Ile. D'une superficie total de 750m2 environ, dont 650 m² constructibles. Zone: UC. Ce terrain fait partie d'un lotissement. Bruno CANDAPIN - Tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE. RSAC N° 799 127 980 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5819. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 156 000 €.

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Beau terrain constructible, avec une vue imprenable sur la mer, sur la commune de la petite-ile. A 5 min du centre-ville et de l'eglise. A moins de 10min de la croisée de la Petite-Ile. D'une superficie d'un peu plus de 450 m² constructibles. Zone: UC. Ce terrain fait partie d'un lotissement. Bruno CANDAPIN - Tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE. RSAC N° 799 127 980 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5819. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 98 000 €.

À Petite-Île, faire l'acquisition de cette villa, de 110m2 sur un terrain de 810 m2 (dont 560 en zone naturelle). La construction de ce logement remonte à 2005 La surface intérieure habitable est de 110m2. L'espace intérieur se constitue de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), un espace cuisine, un coin salon de 55m2 et une salle de bain. Côté extérieur, les enfants auront de quoi se divertir sur ce beau terrain arboré (letchis, manguiers, avocatiers, bananiers...). Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin de 560m2 pour parfaire votre bronzage. Elle s'accompagne d'un garage privatif. Le coût de l'imposition foncière s'élève à 1 500 EUR. EXCLUSIVEMENT DANS NOTRE AGENCE

KOYTCHA Immo vous propose cette de parcelle constructible de 2 282m² environ. Situé à 560 mètres d'altitude, la Ravine du Pont est un quartier calme de Petite Ile, au paysage agricole et résidentiel. En zone UD, la surface constructible permet des constructions : - R+Combles - 4 mètres à l'égout - 7 mètres au faîtage - 40% d'emprise au sol Le terrain en friche est borné, peut être divisé et une vue océan peut être obtenue. Prix de vente 370 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 10% TTC. Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Vue mer Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr