Villa F4 130 m² + T2 Petite Ile

Petite-Île

Prix de vente3399001788.9473684210527 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

Description

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir.

? Composition du bien :

Villa F4 d'environ 130 m²

Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² à l'étage

?? Possibilité de grande maison familiale,

?? ou logement à louer à l'étage,

?? ou encore location professionnelle / activité libérale.

? Terrain d'environ 474 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable.

? Prestations de qualité :

Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée

2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc

2 chambres avec dressing intégré

Brasseurs d'air dans les chambres

Chauffe-eau solaire

Toiture refaite en 2020

2 fosses septiques

Un seul compteur eau et EDF

? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied.

? Taxe foncière : 1 300 €

? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14025 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Petite-Île

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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KERINSTALElectricite

ACCORD & DECO BZHPeinture

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En EXCLUSIVITÉ : Terrain constructible de 1 333 m2 avec vue

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A vendre terrain constructible de 1 333 m2 dans un secteur recherché offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel de valorisation. Classé en zone UC du PLU, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie d'une magnifique vue mer dégagée, un véritable atout pour la réalisation d'un projet immobilier de qualité. A proximité immédiate des écoles, de petits commerces, 15 mn de SAINT-PIERRE et 15 mn du TAMPON, son emplacement conjugue praticité, tranquillité et attractivité. Ses atouts : - Constructible sur la totalité de la surface - Zone UC du PLU - Vue mer dégagée - Secteur calme, proches des écoles et petits commerces - Terrain non viabilisé, offrant la possibilité d'adapter les raccordements aux besoins du projet - Idéal pour un projet de promotion immobilière, de division parcellaire (selon faisabilité) ou de construction de logements. Une opportunité rare de développer un projet immobilier dans un secteur attractif de La Réunion, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06 33 65 34 31 ou par mail : jeremy.patour@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PETITE-ÎLE - Opportunité rare à seulement 3 minutes du cent

78m²

Vous rêvez d'un projet immobilier dans un cadre privilégié avec vue sur l'océan ? MAXImmo vous propose ce magnifique terrain d'environ 1 250 m², dont 1 200 m² constructibles, idéalement situé dans un secteur recherché de Petite-Île. ? Les atouts de cette propriété : * Superbe vue mer * Terrain déjà viabilisé * Accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-ville * Présence d'une petite maison à démolir, laissant libre cours à vos projets * Division parcellaire facile : possibilité de créer 2 à 3 parcelles * Situé en zone Uc ? Règles d'urbanisme favorables : * Hauteur maximale de construction : 10 mètres au faîtage * Emprise au sol autorisée : 50 % * Assainissement individuel par fosse septique à prévoir ? Idéal pour : * Un projet de résidence principale avec grand jardin * Un investissement locatif * Une opération de promotion ou de division parcellaire Une belle opportunité pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant construire dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Petite-Île. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 804 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison F4 Petite ile

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MAXImmo vous propose cette superbe villa F4 à étage d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 835 m², dont 274 m² constructibles, idéalement située dans le secteur centre de Petite-Île. À seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de standing offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique suite parentale, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec une vue imprenable sur l'océan ?. Vous y trouverez également une superbe salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente. La villa est vendue meublée, un véritable atout pour s'y installer immédiatement ou pour un projet locatif. La villa est entièrement clôturée et équipée d'un chauffe-eau solaire avec résistance, ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant une quasi-autonomie en électricité ??. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une magnifique vue mer. ? À visiter sans tarder ! Mandat n° 13 794 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vends maison + Grand terrain

81m²

A 15 min de St Pierre à Mont vert les Hauts, Venez découvrir Belle Maison d'environ 81 m2 sur vaste terrain de 3360 m2. Descriptif: Vue dégagé, il est bien exposé, Au calme sans être isolé, Garage ouvert au 1er niveau, Terrain vaste de 3360 m2 , Arboré, avec possibilité de verger, potager ou élevage. + BONUS: Petite dépendance/ Bazar légumes ou vente de produits. + 2 Conteneurs pour atelier ou Stockage.. Si vous cherchez l'autonomie et la tranquilité, Bon pour une famille et pour en faire un projet investissement! Contactez Marie ROBERT - MPI La reunion au 06 93 82 00 67 - m.robert@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 753 397 066 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 753 397 066

Maison F4 Petite Ile

74m²

MAXImmo vous propose cette maison individuelle avec fort potentiel à Petite-Île + Local de 18 m² + contracture de 12 m² à aménager. Située sur le secteur recherché de Petite-Île, sur un axe passant, cette maison individuelle surélevée offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à vocation commerciale. La maison se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'eau, pour une superficie habitable d'environ 74 m². Une terrasse de 14 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'un sous-sol spacieux pouvant accueillir plus de quatre véhicules, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire. À l'extérieur, vous découvrirez une vaste cour en zone rouge, agrémentée de nombreux arbres fruitiers, dont des bananiers. Un conteneur de 12 mètres est déjà installé et reste à aménager selon vos besoins. Un petit local indépendant de 18m² est également présent sur la propriété : idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif mensuel. Ce bien rare offre un fort potentiel d'exploitation, que ce soit pour y vivre, développer une activité ou investir. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13677 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Maison F3 Petite Ile centre

69m²

Située en plein coeur du secteur recherché de Petite-Île centre, MAXImmo vous propose cette charmante maison de plain-pied qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 408 m², elle développe environ 69 m² habitables, parfaitement agencés pour un quotidien confortable. La maison se compose de pièces lumineuses et bien ventilées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement paysager. Un garage indépendant complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. ? Les atouts : Secteur central, proche des commodités Maison de plain-pied (accessibilité facilitée) Terrain de 408 m² Garage indépendant Jardin agréable ? Opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 626 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean Jeremie SEVERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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MAXImmo vous propose cette superbe villa F4 à étage d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 835 m², dont 274 m² constructibles, idéalement située dans le secteur centre de Petite-Île. À seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de standing offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique suite parentale, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec une vue imprenable sur l'océan ?. Vous y trouverez également une superbe salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente. La villa est vendue meublée, un véritable atout pour s'y installer immédiatement ou pour un projet locatif. La villa est entièrement clôturée et équipée d'un chauffe-eau solaire avec résistance, ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant une quasi-autonomie en électricité ??. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une magnifique vue mer. ? À visiter sans tarder ! Mandat n° 13 532 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa F3 Petite Ile

61m²

Villa neuve type F3 sur parcelle d'environ 303 m² MAXImmo vous propose cette magnifique villa d'environ 61 m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre imagination. Imaginez-vous dans un spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cette villa offre un espace de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Le jardin d'environ 210 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les soirées sous les étoiles. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante à cette propriété de standing normal mais très bien entretenue. La villa est équipée d'une salle d'eau et de 2 wc . Un stationnement intérieur pour 2 véhicules est également disponible, garantissant sécurité et commodité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, 8 restaurants à 5 min en voiture, un bus à 5 min à pied, 2 crèches et un collège à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Mandat n° 13 526 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

3399001 789 €/m²

339900

190 m²