Petite-Île – Piton Goyaves 97429 - Maison contemporaine de 2020 de plain-pied sur 730 m² de terrain - 489 000 €

Petite-Île
Petite-Île – Piton Goyaves 97429 - Maison contemporaine de 2020 de plain-pied sur 730 m² de terrain - 489 000 € - photo 1
Prix de vente4890004008.1967213114754 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface
8Pièces
3Chambres
1Salle de bain
730 m²Terrain
2020Construction

Description

Daniel BENAUDIS vous propose ce bien :

Dans le quartier résidentiel de Piton Goyaves, cette maison contemporaine construite en 2020 offre de beaux volumes de plain-pied, un niveau d'équipement complet et un terrain de 730 m². Non mitoyenne, elle garantit intimité et tranquillité, au cœur du Sud sauvage.

L'intérieur : 122 m² habitables, 8 pièces dont 3 chambres et une salle d'eau. L'agencement généreux et modulable permet d'organiser sereinement vie de famille, espace de travail et zones de détente. La cuisine neuve et équipée avec électroménager complète un ensemble prêt à vivre.

Les équipements : centrale photovoltaïque avec 2 batteries de stockage, pour une facture d'énergie maîtrisée ; climatisation, volets électriques, vidéosurveillance et éclairage extérieur. Fosse septique conforme.

L'extérieur : de grandes baies vitrées ouvrent le séjour sur le jardin fleuri. L'exposition ouest offre une belle lumière en fin de journée. Un garage ouvert assure le stationnement et le rangement.

Sérénité : construction récente couverte par la garantie décennale jusqu'en 2030.

Le secteur : un environnement résidentiel calme, apprécié pour son cadre naturel.

École maternelle : 3 min en voiture

École primaire : 7 min en voiture

Collège : 14 min en voiture

Supérette U Express : 15 min en voiture

Une maison récente, spacieuse et entièrement équipée, pour s'installer durablement dans le Sud.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Petite-Île

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Petite-Île
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Petite-Île
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Immeuble
475000
1 715 €/m²

Immeuble

277m²

97429 - PETITE-ILE - CENTRE VILLE - - 277 M² - – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS – PETITE-ÎLE (97429) IMMEUBLE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, situé dans un quartier résidentiel calme de Petite-Île, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Composition des logements : 2 T4 + 1 T3 – Fort potentiel locatif – Rentabilité estimée jusqu'à 4 000 €/mois. À 800 m du collège de Petite-Île – Proche de toutes commodités Villa divisée en deux logements indépendants À l'étage – T4 meublé Séjour avec cuisine aménagée 2 chambres de 17 m² 1 suite parentale de 20 m² Espace bibliothèque 2 salles de bains 2 WC Piscine hors sol Loyer estimé : 1 600 €/mois (meublé) Au rez-de-chaussée – T3 meublé avec entrée privative 2 chambres Séjour avec cuisine équipée 1 salle de bains 1 WC Jardin privatif Loyer estimé : 1 200 €/mois (meublé) Maison F4 de plain-pied – Type Kaz Créole – À rénover Surface : environ 60 m² 3 chambres Séjour avec cuisine 1 salle de bains 1 WC indépendant Travaux de rénovation à prévoir Construction de plus de 30 ans Raccordable au tout-à-l'égout Loyer potentiel après rénovation : 1 200 €/mois (meublé) Atouts supplémentaires : Raccordement possible au tout-à-l'égout Rentabilité globale estimée : jusqu'à 4 000 €/mois Emplacement idéal pour location longue durée ou meublé professionnel Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Petite île . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 182181 Consommation énergétique : 15 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 0 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 à 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Petite-Île
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PARCELLE CONSTRUCTIBLE | RAVINE DU PONT
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KOYTCHA Immo vous propose cette de parcelle constructible de 2 282m² environ. Situé à 560 mètres d'altitude, la Ravine du Pont est un quartier calme de Petite Ile, au paysage agricole et résidentiel. En zone UD, la surface constructible permet des constructions : - R+Combles - 4 mètres à l'égout - 7 mètres au faîtage - 40% d'emprise au sol Le terrain en friche est borné, peut être divisé et une vue océan peut être obtenue. Prix de vente 370 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 10% TTC. Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Vue merPiscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite-Île
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MAISON T5 | VUE MER & MONTAGNE | GARAGE
386058
2 591 €/m²

MAISON T5 | VUE MER & MONTAGNE | GARAGE

1
149m²
B

KOYTCHA Immo vous propose cette très jolie maison T5 avec grand garage et grand atelier aménageable, d'une surface habitable de 149m², bâtie sur une parcelle de 595m², située au Petit Tampon. Edifiée en 2003, celle-ci est dotée de : AU-REZ-DE-CHAUSSEE - Un salon / salle à manger / véranda offrant une vue panoramique sur la montagne et l'océan - Une grande cuisine équipée - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Une cuisine d'été A L'ETAGE - Une chambre parentale avec dressing et une varangue offrant une jolie vue montagne - Deux chambres dont une avec une petite varangue - Une salle de bain / salle d'eau - Un WC AU-REZ-DE-JARDIN - Un grand garage - Un grand atelier La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le mobilier peut être vendu en sus. Il existe deux accès véhicule, l'un donnant sur le rez-de-jardin, l'autre sur le rez-de-chaussée. Prix de vente 386 058 € FAI Honoraires d'agence de 4.34% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 595Nombre d'étages : 2Nombre de pièces : 5GarageJardinVue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tampon
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3
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Paola COLIN vous propose ce bien : Maison 99 m² – 3 suites – Grande terrasse – Garage Édifiée en 2015 sur une parcelle de 255 m² entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison de 99 m² se distingue par une configuration originale offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, famille avec adolescents, accueil de proches ou projet d'investissement locatif. Dès l'entrée dans la propriété, vous disposez d'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée accueille une première suite indépendante, disposant de son propre espace d'eau. Un escalier extérieur mène ensuite à l'espace de vie principal et à une agréable terrasse en deck d'environ 50 m², agrémentée d'un bassin décoratif. La pièce de vie d'environ 40 m² comprend un salon ainsi qu'une cuisine ouverte, dans un espace convivial tourné vers l'extérieur. Un WC invité complète ce niveau. Une configuration atypique avec 3 suites La véritable particularité de cette maison réside dans son organisation : elle dispose de trois suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains et de rangements. Les chambres situées à l'étage ne communiquent pas directement avec la pièce de vie : elles sont accessibles individuellement depuis la terrasse par de grandes baies vitrées, offrant ainsi à chacun davantage d'indépendance et d'intimité. Cette configuration se prête particulièrement bien à une vie de famille avec adolescents ou jeunes adultes, mais peut également présenter un intérêt pour un projet de location, colocation ou investissement, selon le projet envisagé. Équipements et informations complémentaires La maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants à La Réunion : - Installation photovoltaïque d'environ 3 kWc - Chauffe-eau solaire - Assainissement individuel par fosse septique - Portail électrique - Garage + 1 stationnement intérieur - Taxe foncière : environ 1 000 € par an - Construction de 2015 Une maison atypique, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, offrant une configuration rare avec trois véritables espaces nuit indépendants.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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